Можно ли передать в дар квартиру несовершеннолетнему лицу

Как и где оформить?

Для того чтобы оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире, вам нужно обратиться в одну из двух инстанций на выбор:

1. Росреестр.
   Как уже упоминалось ранее, Росреестр представляет собой орган, в котором происходит процедура регистрации всех договоров, которые связаны с переходом имущественных прав из одних рук в другие. Так что все дарственные, включая дарственные на комнату в коммунальной квартире, тоже проходят регистрацию именно тут.

   Обращаясь в Росреестр, вы просто выбираете самый прямой путь, однако многие замечают неудобство данного способа. Хотя в последнее время отмечается улучшение. Например, теперь есть возможность заранее записаться на прием, чтобы не стоят в очередях.

Многофункциональный центр.
В отличие от Росреестра многофункциональный центр не занимается регистрацией самостоятельно.

Это лишь инстанция-посредник, которая помогает людям с оформлением бумаг, принимает заявления и передает их уже Росреестру на регистрацию.
 
Это достаточно удобно, поскольку, в отличие от, порой, безразличного Росреестра, сотрудники многофункциональных центров всячески оказывают содействие гражданам.
 
Ведь эти организации были созданы для того, чтобы упростить для простых людей всю эту процедуру оформления различных бумаг. Большинством отмечается, что обращаться в многофункциональный центр гораздо удобнее и проще.

На нашем сайте вы можете узнать, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

Однако, обращение в Росреестр имеет свои преимущества. Заключаются они в большем количестве вариантов подачи заявления. Если вы все-таки решили, что будете обращаться в Росреестр, то есть несколько способов, которыми это можно сделать:

Обратиться лично.
Самый прямой вариант. Вы просто приходите вместе со своим оппонентом в отделение Россреестра, подаете бумаги, договор и составляете заявление. В данном случае приходится обращаться в Росреестр лично. И это действительно самый оптимальный вариант, ведь вы сможете сами следить за ходом проведения процедуры, подписания договора и подачи заявления.
Но не всегда получается реализовать данный способ. К счастью, если у вас нет возможности обратиться за подачей заявления самостоятельно, есть и другие варианты.

Послать вместо себя доверенное лицо.
Очень часто люди обращаются к нотариусу, адвокату или другому наемному юристу, чтобы он контролировал ход процедуры и говорил от имени одной из сторон сделки, используя свои профессиональные навыки.
Однако доверенным лицом может стать кто угодно. Вы можете отправить защищать свои интересы родственника или друга
Но в любом случае, нужно заранее подготовить доверенность и заверить ее у нотариуса, чтобы представитель имел право участвовать в сделке от вашего лица.
Внимание! Если у вас все-таки есть возможность обратиться в Росреестр лично, но вы хотите нанять юриста, чтобы он говорил от вашего имени, лучше прийти вместе с ним. Не исключены случаи мошенничества со стороны доверенного лица, так что, лучше проконтролировать все лично.

Отправить заявление по почте

Это, пожалуй, самый удобный вариант для тех, кто находится в другом городе и не имеет возможности лично обратиться в Росреестр. Вы просто оформляете все необходимые бумаги, составляете вместе с оппонентом договор дарения комнаты, складываете это все в конверт и посылаете письмо на имя отделения Росреестра по месту нахождения квартиры

Здесь важно учесть одну деталь: все документы, в таком случае, нужно заверить у нотариуса, а в конверт, помимо прочего, вложить опись содержимого и уведомление о вручении.

Также, у Росреестра имеется свой собственный интернет-портал, на котором можно подать электронное заявление для получения разных услуг, но сделать это будет не так просто.
 
Данный способ подойдет только тем, кто уже подкован в использовании этого ресурса для подачи в Росреестр различного рода документов.

Дело в том, что для подачи электронного заявления необходимо заранее получить усиленную квалифицированную электронную подпись, которая хранится на электронном носителе и выдается в Министерстве связи по предоставлению паспорта и СНИЛС. Выдается данный файл не бесплатно. Придется отдать за него от 1500 до 5000 рублей.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Их учет является обязательным для передачи квартиры в рамках закона, действительности дарственной и соблюдения прав одаряемого. Переход прав на объекты недвижимости, согласно ст. 131 ГК, подлежит обязательной государственной регистрации, которая проводится по правилам, установленным ФЗ № 122 от 21.07.97г. Для ее проведения заявителю (как правило, одаряемому внуку) необходимо оплатить госпошлину, размер которой, согласно п.

22 ст. 333.33 НК составляет 2 тыс. рублей. Порядок проведения регистрации требует от заявителя представления ряда документов, среди которых фигурирует и дарственная. Ввиду этого она всегда должна иметь письменную форму. Договор дарения квартиры в пользу внуков должен содержать подробное описание, конкретизирующее передаваемую квартиру и выделяющее ее из числа других объектов недвижимости.

• Госреестр требует минимум документации, и оформляет соглашение в течение 5 дней.
• Подаренная квартира не может выступать возмещением долговых обязательств.
• Что касается отрицательных особенностей договора дарения, то следует отметить такие моменты:

1. Если родители оформили дарственную на своего несовершеннолетнего ребенка, а потом приняли решение о ее продаже, осуществить сделку до совершеннолетия хозяина жилплощади невозможно.
2. Дарящее лицо не может отметить в дарственной такую условность, как соглашение ренты.

Как составить и оформить договор дарения? Договор дарения квартиры несовершеннолетним детям подписывают их опекуны или родители Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку — это гражданский правовой документ, который не подразумевает каких—либо обязательств со стороны, принимающей дарение. Как лучше оформить такую сделку? В данном случае, дарение может быть от обоих из них, но тогда внучке придется заплатить налог от стоимости доли дедушки, поскольку он не является ее близким родственником. Другой вариант, это оформление дарения доли дедушки бабушке, и в последующем бабушка как единственная владелица всей квартиры подарит ее внучке. У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

• Полная анонимность
• Бесплатно
• Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 52 консультациисегодня 23631 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. А также действуют общие основания признания сделок недействительными: Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Мнимые и притворные сделки (совершенные для вида или прикрывающие ругую сделку) Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Как оформить дарственную на долю жилого помещения? Если в дар передается доля квартиры или дома, которые являются совместной собственностью нескольких сторон — для оформления дарственной требуется согласие всех сторон, заверенное нотариально; Если в дар передается часть квартиры или дома, совладельцем которых является несовершеннолетний, — для оформления дарственной на долю жилого помещения требуется согласие его родителей или опекунов; Если по дарственной передается доля квартиры или дома, которые являются совместной собственностью нескольких сторон, и одна из них — и есть Одариваемый, согласие остальных совладельцев на оформление дарственной не требуется (например, мать, отец и дочь проживают в одной квартире, являясь совладельцами. Если мать захочет оформить свою долю на дочь, согласие отца на оформление не потребуется).

Самостоятельное оформление дарственной

Если речь идет о дарственной на родственника, то текст соглашения разрешается составлять самостоятельно, беря за основу один из многочисленных примеров в Интернете. Кроме того, нужно помнить о необходимости:

• составления документа в трех экземплярах (один для владельца, другой — для одариваемого, третий — для передачи его в орган регистрации),
• внести государственную пошлину,
• официально зарегистрировать сделку.

Что касается последнего пункта, то стороны договора должны прийти в соответствующий орган с определенным пакетом бумаг, чтобы подать заявление для регистрации прав собственности на одаряемого.

Обратите внимание! Когда речь идет о передачи прав собственности только на определенную долю квартиры, тогда к стандартному списку документов нужно будет прибавить согласие всех остальных ее совладельцев, оформленное в письменном виде. Если такого документа не будет, сделку не зарегистрируют

После передачи заявления и оформления всей документации, новому собственнику необходимо получить только готовое свидетельство. Процесс обычно занимает около десяти дней.

Популярные вопросы и ответы

Можно ли передать детям в наследство квартиру без заключения дарственного договора?

Оформление процедуры без предоставления дарственного договора считается недействительным, так как этот документ является основанием для проведения регистрации права собственности в Росреестре и установлении нового владельца недвижимости.

Что нужно сделать для оформления дарственной?

Для того чтобы оформить договор дарения необходимо подготовить пакет документов, обратиться к нотариусу (если имеется такое условие). После подписания осуществляют регистрацию права собственности в Росреестре и получают выписку из ЕГРП.

Нужно ли обращаться к нотариусу, если требуется передача доли недвижимости без согласия мужа?

Возникшая ситуация требует обязательного обращения к нотариусу, так как при отсутствии подтверждения специалиста сделку можно оспорить в суде, так как она будет считаться недействительной. Также необходимо наличие письменного согласия от супруга в обязательном порядке.

Можно ли оформить дарственную на ребенка 14 лет, если у него еще не оформлен паспорт?

Оформление дарственной на ребенка 14 лет требует обязательного предоставления паспорта, так как несовершеннолетнее лицо самостоятельно подписывает документ под контролем законных представителей.

Если оформить договор самостоятельно, то он будет считаться действительным?

При оформлении дарственной на единоличное имущество или же квартиру, находящуюся в совместной собственности обеих супругов можно составить документ по представленному образцу. При этом стоит понимать, что он не должен содержать ошибок и неточностей, так как может быть легко оспорен в суде.

С чего начинать оформление дарственного договора при передаче имущества несовершеннолетнему ребенку?

В данном случае обязательно предоставление согласия от законных представителей ребенка, которые будут совершать все необходимые действия по осуществлению процедуры. Далее, подготовка документов, подписание договора и регистрация права собственности.

Можно ли отменить дарственную, если она уже подписана?

Отмена документа при вступлении в силу его действия возможна в судебном порядке при подаче соответствующего иска с указанием точных и обоснованных причин расторжения документа. Если такое желание является согласованным всеми сторонами процесса, то велика вероятность удовлетворения иска.

Что делать если дарственную хотят оспорить в суде?

В данном вопросе все зависит от того имеются ли у заинтересованной стороны неопровержимые доказательства недействительности заключенной сделки. В большинстве случаев удовлетворение соответствующего иска происходит крайне редко, поэтому необходимо просто присутствовать на судебном заседании и выполнить просьбы со стороны судьи по предоставлению нужной информации.

В какие сроки оформляют регистрацию права собственности?

Срок получения выписки из ЕГРП при условии наличия всех документов составляет 7–10 рабочих дней в зависимости от способа подачи заявки.

Нужно ли платить налог в размере 13%, если хочу подарить детям недвижимость?

Оплата налога не предусматривается, если имущество по договору дарения было передано близким родственникам, а сын или дочь относится именно к этой категории.

Произошло дарение доли в квартире ребенку, последствия есть или нет

Как только несовершеннолетний ребенок стал собственником доли в квартире, он может с ней совершать любые действия, но только лишь с согласия своих родителей либо же опекунов. Продажа доли в квартире, которая принадлежит ребенку может происходить только в том случае, если на это даст свое разрешение ООиП.  А вот дарение доли может произойти только лишь после того, как ребенку исполнится 18 лет.

Как известно, если дарственная оформляется родственнику в 2021 году, то платить подоходный налог не нужно. То есть, получается, что если между ребенком, который получил в дар долю в квартире, и дарителем были близкие родственные связи, к примеру, мама или папа, или же дедушка подарил долю внуку, то по закону они освобождаются от уплаты налога. Но, если ребенок, который получил в дар жилье, не был связан с дарителем родственными связями, то его родителям нужно заплатить налог по стандартной ставке 13%. Это объясняется тем, что получение жилья в дар приносит выгоду имущественного характера.

ВАЖНО !!! В том случае, если в договоре дарения, было указано что он придёт в действие через определенное время, то ребенок становится полноправным собственником в то число, которое было прописано в документе. Стоит отметить, что даритель может отозвать свое обещание предоставить в дар ребенку недвижимость, но только в тех ситуациях, если это позволяет закон

К примеру, дарственная может прекратить свое действие, если за период времени, который прошел после того, как был составлен документ о том, что через определенный срок времени ребенку перейдет в дар доля в квартире, даритель находится в плохом материальном положении.

ВНИМАНИЕ !!! Как только ребенок становится полноправным владельцем доли в квартире, ему причисляются все те же права, что и другим дольщикам. Также на несовершеннолетнего ребенка не распространяются никакие ограничения относительно того, может ли он кого-то впускать жить в свою долю в квартире или прописывать там кого-либо

Как только ребенку, который получил в дар долю в квартире исполнится 18 лет, то ему отводиться право самостоятельно принимать решения, касающиеся своей собственности. То есть, получать согласие от своего официального представителя на проведения какой-либо сделки ему не нужно.

Дарение несовершеннолетнему внуку или внучке

Если одаряемое лицо – несовершеннолетний ребенок, то решающим фактором становится его возраст. При этом следует правильно разделять понятия «малолетний» и «несовершеннолетний».

К категории малолетних относятся граждане не достигшие 14-летнего возраста. В процедуре дарения имущества, подлежащего государственной регистрации, вместо ребенка будет участвовать законный представитель. Несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) могут самостоятельно принимать участие в подобных сделках, однако потребуется наличие письменного разрешения от родителей или иных законных представителей.

Нарушение отмеченных выше правил не позволит выполнить государственную регистрацию подаренного объекта – движимого или недвижимого имущества. Как только меры по регистрации будут окончены, даритель может отозвать временного опекуна и продолжить исполнять свои обязанности.

Процедура оформления договора дарения детям

В связи с тем, что дарение в пользу несовершеннолетних детей однозначно предполагает то или иное участие со стороны одаряемого его законного представителя, оформление такого договора имеет определенные особенности. Так, если дарение требует нотариального оформления или госрегистрации, то от лица одаряемого — малолетнего ребенка (до 14 лет) при оформлении обязан участвовать его законный представитель (ст. 28 ГК). От лица несовершеннолетнего (от 14 до 18 лет) может выступать он сам в случае наличия у него разрешения на то от родителей (ст. 26 ГК).

Порядок оформления

Рассмотрим в общих чертах каждый из значимых этапов оформления дарения, совершенного в пользу детей. При оформлении дарения ребенку от родителя и при необходимости участия в сделке законного представителя его функцию должен выполнять второй родитель, другой назначенный органом опеки родственник или представитель органа опеки.

1. Подготовка документов. Кроме стандартных документов (удостоверяющих личности и право собственности на подарок), следует помнить про необходимость письменного разрешения на участие совершеннолетнего в дарении, разрешение органа опеки на назначение других законных представителей, документы, подтверждающие представительство и т. д.
2. Составление проекта договора. Самый важный этап сделки — от грамотности составления договора зависит юридическая сила, действительность сделки и последствия ее заключения для сторон. Кроме шаблонных данных в договоре обязательно следует конкретизировать предмет, данные о сторонах, законном представителе ребенка, наличии разрешения на участие и прочие особенности, касающиеся законного представительства одаряемого.
3. Подписание договора. В случае участия в сделке законного представителя подпись под договором ставит именно он. В случае дачи разрешения на участие несовершеннолетнему одаряемый ставит подпись лично. При нотариальном оформлении подпись ставится в присутствии нотариуса.
4. Передача подарка. Порядок передачи, как правило, фиксируется договором. Она может осуществляться как одновременно с подписанием договора, так и в будущем (п. 2 ст. 572 ГК). Как правило, передача подарка оформляется актом приемки-передачи. Получение подарка, кроме случаев, требующих госрегистрации, символизирует о переходе права собственности.
5. При дарении ребенку недвижимости потребуется ее государственная регистрация (ст. 131 ГК). Ее порядок также следует определять договором. От лица несовершеннолетнего в ней участвует также законный представитель.

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для оформления, будет разниться, в зависимости от предмета дарения и прочих частных нюансов. Целесообразно выделить самые основные документы:

• удостоверяющие личности сторон и представителей (паспорт, свидетельство о рождении);
• подтверждающие законное представительство (паспорт, удостоверение директора воспитательного учреждения, постановление о попечительстве, договор об усыновлении и т. д.);
• разрешение органа опеки (при необходимости назначения дополнительного законного представителя);
• доверенность представителя органа опеки;
• письменное разрешение родителей на личное участие совершеннолетнего в дарении;
• правоустанавливающие документы на подарок;
• разрешение на дарение со стороны сособственников при их наличии;
• отчет об оценке подарка;
• справки и прочие документы из БТИ (в случае дарения недвижимости).

Важные риски при дарении квартиры несовершеннолетнему, которые нужно знать

При совершении дарения важно оценить все последствия. Нередко люди сталкиваются с ними уже после регистрации сделки

Основные вопросы граждан при дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку примерно следующие:

Нередко даритель обуславливает дарение каким-то условием, не связанным с возмещением за квартиру, например, что она будет подарена после:

• завершения обучения в школе/вузе;
• 18 дня рождения.

Такие условия вполне допустимы, главное, чтобы они не были связаны с получением дарителем какой-то личной выгоды.

Если дарение на самом деле необходимо только от ухода от ответственности при уплате налогов, исполнении судебного решения или в банкротстве, помните, что такую сделку можно оспорить как мнимую по заявлению заинтересованного лица.

Порядок оформления документов для совершения сделки

Процедура перехода прав собственности в результате дарения регламентирована главой 32 Гражданского кодекса РФ. Передача доли недвижимости в дар осуществляется в безвозмездной форме, т.е.

даритель не вправе требовать какую-либо материальную или имущественную выгоду от своих действий, либо обуславливать переоформление прав каким-либо возмездным условием.

При оформлении договора дарения доли на несовершеннолетнего гражданина необходимо учитывать следующие особенности:

1. условия договора будут согласовываться с одним из родителей, как законным представителем ребенка;
2. договор может предусматривать не только фактическую передачу права на долю, но и обещание дарения доли в будущем.

В процессе подготовке к оформлению договора сторонам необходимо заблаговременно подготовить полный перечень документов, который потребуется на различных этапах сделки. В состав таких документов входят:

общегражданские паспорта обеих сторон, в том числе законного представителя;
свидетельство о рождении, если одаряемое лицо не достигло возраста 14 лет;
правоустанавливающие документы на долю в жилом помещении (свидетельство о праве, выписка ЕГРН, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
кадастровый паспорт (с января 2017 года вместо него используется выписка ЕГРН);
поквартирная карточка или выписка из домой книги (данные документы приобретают важное значение, если после дарения ряд лиц сохраняют право пользования жильем);
согласие законного представителя на принятие доли недвижимости в дар.

Важное значение при оформлении дарственной имеет согласие на принятие подарка. Это связано с прямым требованием закона – дарение допускается только при согласии на принятие имущества

Так как за несовершеннолетних граждан все формальности совершают их родители, они должны выразить согласие на переоформление права собственности.

При заключении договора будет нужно согласовать все существенные и дополнительные условия договора. Так как дарение подразумевает безвозмездность оформления прав на нового владельца, условие о цене не подлежит согласованию и указанию в договоре.

Мнение эксперта
Соловьев Виктор Юрьевич
Адвокат с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Эксперт в области права.

Существенным условием указанного типа договоров является предмет сделки. Для описания предмета в соглашении необходимо указать следующую информацию:

1. тип объекта недвижимости – квартира;
2. характеристики объекта права – доля на квартиру, ее размер в составе общего права;
3. уникальный кадастровый номер;
4. технические характеристики доли и жилого помещения – метраж, этажность, тип дома и т.д.;
5. адрес расположения объекта.

Таким образом, описание предмета договора позволит надлежащим образом индивидуализировать объект переоформления права собственности.

В описании контрагентов по договору обязательно будут указаны сведения об одаряемом лице – несовершеннолетнем гражданине, так как итоговое оформление права собственности происходит на его имя. Также при указании реквизитов сторон вносятся данные о совершеннолетнем законном представителе:

• если ребенку не исполнилось 14 лет – подпись на договоре и иных юридически значимых документах будет ставить родитель;
• если ребенок достиг возраста 14 лет – он будет сам ставить подпись на всех документах с согласия совершеннолетнего.

Такие особенности подписания документов будут учитываться на всех стадиях реализации договора, в том числе при регистрации его в органах Росреестра.

В состав дополнительных условий стороны могут включить следующие пункты:

• указание даты или момента, с которого право собственности переходит к ребенку;
• определение круга лиц, которые будут сохранять право постоянного пользования квартирой даже после регистрации дарения.

Перечень дополнительных условий законодательством не ограничивается, стороны вправе самостоятельно определять их содержание.

При оформлении документов необходимо обращать внимание на возможные обременения доли – залог, арест и т.д. В ряде случаев наличие обременения не позволит заключить договор и подарить долю в квартире ребенку

Наличие такого количества нюансов подразумевает необходимость тщательного соблюдения норм законодательства, поэтому наиболее оптимальным вариантом будет обращение к опытному юристу и риэлтору.

Семейный договор

Такой договор может быть одной из разумных форм взаимоотношений между родителями и детьми. Обеспечивает как защиту интересов детей, так и возможность родителям осуществить свои цели воспитания.

Рассказ Марины З. на тренинге в Синтоне: «Вечером с мужем договорились, что утром за молоком для ребенка иду я. Хорошо, я вовремя проснулась, поднялась, побежала в душ, и в душе я поняла, что мне совершенно необходимо помыть голову. Ее самоиронию тут надо было слышать. И видеть лицо: восхищенн.

Влюбленность, очарование, конфетно-букетный период — все это красиво и романтично, но когда молодые люди начинают жить вместе, они живут уже в какой-то реальности

В какой? Перед созданием ответственных отношений важно всерьез познакомиться друг с другом, и в этом очень помогает Вопросник. Пре

Кто у нас глава семьи? Везде? Всегда? Во всем? Сколько кто должен зарабатывать? Если жене денег мало, как тогда? Могут ли быть претензии? Будем ли принимать помощь от родителей? А если они в ответ присваивают себе право вмешиваться в наши дела? Планируем ли мы помогать родителям? Как, сколько.

Когда люди живут вместе, между ними возникают неимущественные отношения. Это, например, личные права и обязанности супругов в отношении их детей, право общения с ребёнком в случае развода, правила их поведения между собой, правила отношения к родственникам, семейные обязанности и пр. Все эти в.

Раньше все было проще: мужчины работали и приносили в семью деньги, женщины занимались детьми и кухней. Сегодня все стало сложнее, нередки ситуации, когда женщина работает больше мужа. Кто должен в этой ситуации заниматься готовкой? Одним словом, надо договориться. Прежде чем договариваться о .

Процедура оформления квартиры на правах дарения

Чтобы сделать подарок в виде недвижимого имущества, следует предпринять несколько важных шагов. Ведь подписать один только договор дарения квартиры мало. Нужно еще закрепить права на квартиру за новым ее обладателем. Кроме того, перед сделкой может потребоваться снятие обременений с квартиры.

Ведь не исключено, что в подаренной ранее недвижимости живут арендаторы и с ними следует цивилизованно прекратить отношения. Бесплатно передать можно и жилье (при определенных условиях), купленное в кредит.

Может быть предоставлена в дар квартира, пребывающая в залоге. Но перед заключением соглашения следует получить письменное разрешение на совершение сделки у залогодержателя. В противном случае не удастся официально оформить передачу прав по жилой недвижимости.

Предметом дарственной зачастую выступает жилплощадь, принадлежащая несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. От его имени сделку подписывают родители, прочие законные представители. Однако перед этим следует заручиться согласием от опекунского совета. Оно дается при условии, что ребенок обеспечен другим жилым помещением.

Многие получатели подарков также настаивают на погашении коммунальных долгов и обнулении лицевого счета. Этот момент тоже следует учесть. Теперь перейдем к другим деталям.

Сколько стоит оформление дарственной

О заранее определенной цифре говорить не приходится. Все зависит от того, в каком виде стороны решили заключить сделку. Если есть потребность в нотариусе, нужно оплатить его услуги, а также, стоимость требуемых бланков, затраты на проверку имущества в реестрах.

Бывают варианты, когда необходимо оценить стоимость квартиры, предоставляемой в дар. Поэтому есть потребность в денежном вознаграждении для экспертов.

Права на квартиру за новым владельцем обязательно нужно закрепить в надлежащем порядке. Обойдется это в 2 тысячи рублей госпошлины. А также может понадобиться изготовление новой кадастровой и технической документации. Это еще один плюс к затратам.

Если подарком будет доля в квартире

Объектом дарения может выступать не только жилая площадь в целом, но и определенная ее часть. С точки зрения документального подтверждения дарение доли в квартире имеет свои особенности.

Сделку обязательно надлежит заверить у нотариуса, поскольку этого требует статья 42 закона № 218 – ФЗ, регулирующего регистрационные процедуры по правам на недвижимость.

В то же время, в отличие от купли-продажи, спрашивать согласия на дарение части квартиры у других совладельцев не требуется.

Документы для регистрации

После подписания дарственной и наступления даты, когда подарок официально должен достаться его получателю, переход прав на квартиру надлежит зарегистрировать.

Делается это или через Росреестр напрямую, либо же при посредничестве МФЦ (многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг).

Чтобы переоформление прошло успешно, следует предоставить такие документы:

• выписка ЕГРП, подтверждающие принадлежность квартиры дарителю;
• оригинал договора дарения;
• заявление на регистрацию о переходе прав;
• нотариальное согласие 2 супруга (если дарится квартира, обретенная в браке);
• одобрение от службы по опеке (для жилья, владельцами которого являются дети 14-18 лет);
• разрешение от залогодержателя (когда передается недвижимость с обременением).

Необходимо при подаче документов личное присутствие участников сделки с паспортами. Если процесс возложен на представителя для него требуется нотариальная доверенность.

К указанным выше сведениям требуется квитанция об уплате госпошлины за внесение необходимой информации в Единый реестр недвижимости. Сумма платежа, напомним, составляет 2 тыс. рублей. Его можно внести после предоставления основных документов.

Сам процесс перерегистрации займет около десяти дней. На финише выдается свежая выписка из ЕГРП, в которой указан уже новый владелец квартиры.