Договор о совместной деятельности

образец соглашения о совместном использовании имущества

Решения, касающиеся распоряжения общим имуществом товарищей, принимаются товарищами по общему согласию.

6. Каждый товарищ несет расходы и убытки, связанные с совместной деятельностью товарищей, пропорционально стоимости его вклада в общее дело. Соглашение, полностью освобождающее кого-либо из товарищей от участия в покрытии общих расходов или убытков, ничтожно.

7. Прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело. Соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в прибыли ничтожно.

8. При прекращении Договора простого товарищества № ______ от «___» ________ 200__ г. вещи, переданные в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предоставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не буде предусмотрено последующими соглашениями товарищей.

С момента прекращения договора простого товарищества его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

9. Раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется по соглашению товарищей.

Товарищ, внесший в общую собственность индивидуально определенную вещь, вправе при прекращении договора простого товарищества требовать в судебном порядке возврата ему этой вещи при условии соблюдения интересов остальных товарищей и кредиторов.

10. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

11. Все вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. Изменения и дополнения к настоящему соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

12. Реквизиты и подписи сторон:

         Товарищ 1: _____________        Товарищ 2: ____________

• Ipc-zvezda.ru
• Типовой договор о совместном использовании технологических электрических сетей
• Договор о совместном использовании подстанции
• Договор о совместной эксплуатации электрической подстанции

Ipc-zvezda.ru При любом использовании текстовых, аудио-, видео- и фотоматериалов ссылка на ЗАКОНИЯ.Ru обязательна. Типовой договор о совместном использовании технологических электрических сетей Ежегодно в предоставлять Пользователю два экземпляра справки об объемах переданной электроэнергии за базовый период (приложение N ), оформленной Владельцем сетей.2.5

Важно Течение трех рабочих дней со дня перехода права собственности (права хозяйственного ведения) на технологические электрические сети к другому лицу сообщить об этом пользователя. 2.6

Соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью

Большое число объектов жилой недвижимости в России используется на правах общей долевой собственности. В одних случаях это приватизированные несколькими членами семьи квартиры, в других – полученные в наследство или в дар сразу несколькими выгодоприобретателями, в-третьих — купленные, например, супругами, которые впоследствии развелись, а фактический раздел жилья невозможен. Вот и продолжают два человека жить под одной крышей, как соседи.

В таких ситуациях часто возникают споры и разногласия об использовании объекта недвижимости, находящемся в общей долевой собственности. Решить эту проблему можно, достаточно заключить добровольное соглашение о порядке пользования общим объектом недвижимости.

Соглашение о совместном использовании земельного участка

принадлежит ( ) (указать размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби (прописью)) долявправеобщейсобственностинауказанныйземельныйучасток на основании , чтоподтверждаетсязаписьювЕдином государственномреестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним N от .

(Ф.И.О.) принадлежит ( ) (указать размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби (прописью)) долявправеобщейсобственностинауказанныйземельныйучасток на основании , чтоподтверждаетсязаписью в Единомгосударственномреестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним N от .

Гр. владеет и пользуется частьюуказанногоземельногоучасткаплощадью кв. м,указанной на земельногоучастка в границах точек . 2.2. Гр. Как правило, такая ситуация складывается в домовладении, принадлежащем нескольким гражданам на праве общей долевой собственности.

Какое имущество указывается

Семейный кодекс в тридцать восьмой статье устанавливает, что по добровольному соглашению подлежат делению совместные активы, которые были получены или приобретены в собственность семейной парой после бракосочетания и до момента расторжения брачных отношений.

Составить документ о распределении активов можно в отношении следующих имущественных ценностей:

• Недвижимость, например, квартира, дом, земля либо часть недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности.
• Движимые материальные ценности, например, автомобиль. Машина, переданная по договору дарения, не будет являться общей вещью супругов.
• Доля, полученная за участие в уставном капитале юрлиц.
• Деньги, внесённые в качестве вклада на счёт в банке.
• Паи, которые имеются у одного из участников брачных отношений в жилищно-строительном кооперативе или паевом инвестиционном фонде.
• Деньги, заработанные женой либо мужем во время занятий бизнесом, инвестированием либо работой по найму. Совместными денежными средствами закон также считает премии и доплаты за вредность на производстве.
• Финансовые средства, полученные за создание литературных творений, научных изобретений, съёмку художественных фильмов или изготовление промышленных образцов.
• Акции, векселя, облигации и прочие ценные бумаги.
• Выплаты в деньгах, перечисляемые любому из супругов. Они не должны иметь специального целевого назначения. К ним относятся, например, компенсация за травмы и увечья, повлекшие утрату способности трудиться, либо материальная помощь.
• Пособия либо пенсии.
• Предметы роскоши и драгоценности.

Виды драгоценностей, которые супруги могут разделить между собой, прописаны в таблице.

Типы драгоценностей	Список драгоценных вещей
Драгоценные металлы	Платина. Родий. Золото. Осмий. Иридий. Палладий. Серебро.
Драгоценные камни	Натуральный жемчуг. Сапфир. Алмаз. Изумруд. Янтарь. Александрит.

Российское законодательство не даёт определения предметам роскоши. Судьи обладают правом самостоятельно решать, является ли вещь роскошной либо нет. Критериями являются:

• Величина совокупного заработка жены и мужа.
• Стиль жизни супругов.
• Прочие обстоятельства, например, нуждаемость одного из супругов в вещи.

Для закона не имеет значения:

• Кто из супругов купил какую-либо вещь во время официального брачного союза.
• На кого из них зарегистрирован материальный актив в Росреестре или другом регистрирующем госоргане, например, ГИБДД.

Категорически запрещается определять судьбу следующих вещей в соглашении:

• Активов, полученных женой либо мужем в собственность по гражданским договорам безвозмездного характера, например, по дарственной.
• Материальных ценностей, приобретённых в установленном наследственным правом порядке. Иными словами, супруг, являющийся наследником, имеет право единолично владеть и распоряжаться унаследованной вещью.
• Жилое помещение, приватизированное одним из супругов, если другая сторона супружеских отношений не пожелала принять участие в приватизации.
• Обувь, гигиенические и косметические принадлежности, одежда и прочее имущество, предназначенное для удовлетворения индивидуальных нужд одного из членов семьи.
• Право на результат умственной деятельности. Под этим закон понимает право авторства, а также права по распоряжению и пользованию результатом умственной деятельности. Финансовые средства, полученные за продажу, аренду либо иное использование интеллектуального произведения, считаются совместной собственностью супружеской пары.
• Деньги, полученные по военной ипотеке.
• Материнский капитал.
• Имущество, которым владеет общий ребёнок.

Распоряжение имуществом и судебная практика по «долевым делам»

Советы юристов

В соответствии с законом распоряжаться своей частью имущества каждый долевладелец может на полном праве собственника. Однако стоит понимать, что он также обременен некоторыми условиями соглашения с другими долевладельцами, либо же решением суда.

Распоряжение и порядок владения практически взаимозаменяемые понятия, поэтому распоряжаться своей долью собственнику необходимо только с соблюдением ранее оговоренных условий и без нарушения прав остальных владельцев.

Учитывая то, что долевая собственность по факту является общим имуществом, прежде чем осуществлять какие-либо существенные действия над ней, важно советоваться с остальными долевладельцами-собственниками (статья 246 ГК РФ). Судебная практика по, так называемым, долевым делам распространена в России

Рассматривая подобные ситуации, судебные органы используют все представленные выше законодательные положения. В заключение статьи наш ресурс представить вам типовую ситуацию по «долевому делу»:

Судебная практика по, так называемым, долевым делам распространена в России. Рассматривая подобные ситуации, судебные органы используют все представленные выше законодательные положения. В заключение статьи наш ресурс представить вам типовую ситуацию по «долевому делу»:

Разведенные супруги Василий Иванов и Алла Баклашкина решили разделить их 3-х комнатную квартиру (75 кв.м.) по долям. Так как единственная дочь бывших супругов 13-ти лет осталась с матерью, гражданке Баклашкиной и ее несовершеннолетнему ребенку была определена большая часть квартиры (50 кв.м.), то есть 2/3 собственности. По просьбе гражданина Иванова и гражданки Баклашкиной суд определил порядок пользования квартирой, которого должны придерживаться все долевладельцы.

В целом, определение порядка выделения и пользования долей квартиры между ее собственниками – достаточно сложное мероприятие, которое не редко требует обращения в судебный орган. Решение всех спорных вопросов по «долевым делам» преимущественно проводиться на основании 16-ой главы ГК РФ, поэтому для понятия общей сути долевладения собственностью обращайтесь именно к ней.

Подробнее о долевой собственности вы можете узнать, посмотрев видео:

Поделитесь записью

Обсуждение: 5 комментариев

1. Нина Николаевна says: 15.03.2019 в 21:33

   Здравствуйте. Я-собственник 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Недавно прежняя хозяйка 1/2 другой доли продала её другому собственнику. Я с мужем и совершеннолетней дочерью проживаю уже 3.5 года в комнате 18 кв.м., а у нового собственника, мужчины, комната 11 кв.м. Он сказал, что хочет получить компенсацию за недостающие метры жилой площадью. Как рассчитывается такая компенсация, в каких размерах и в какие сроки она выплачивается мной другому собственнику. Как может решиться вопрос оплаты, если я не работаю. Какую обязательную сумму я должна буду ему платить? Из разговора с ним я узнала, что официально он не женат, но имеет двух детей от двух разных женщин. Он может прописать обоих детей без моего согласия, может ли он без моего согласия прописать на своей жилплощади мать ребёнка, если официально отношения не оформлены, ребёнок же должен проживать с матерью? А если оформит официально? Могут ли меня обязать уступить ему свою комнату, если у него людей будет прописано больше, хотя второй ребёнок от другой женщины будет только прописан? А если и вторая семья будет только прописана, а жить не будут? Мой телефон, если нужен 889638810665. Очень жду Ваш ответ.

   Ответить

2. Галина says:

   10.11.2020 в 00:15

   В некоторых ситуациях, при ссорах родственников лучше продать долю. Если не получается продать, то помещение можно сдавать, но нужно ли получить разрешение остальных дольщиков?

   Ответить

3. Жанна says:

   10.11.2020 в 12:55

   Сдавать можно, если отдельный лицевой счёт оформлен, но ещё попробуйте найти квартирантов в такую квартиру. Мало кто на это согласится да и деньги будут смешные. Лучше в такой ситуации договариваться по-человечески, а вот насчёт выплаты денег, тут всё сложно, бывают случаи когда родственники за ничтожную долю просят миллионы, понимая, что второй дольщик ничего не может сделать.

   Ответить

4. Катя says:

   11.11.2020 в 01:29

   Насколько я знаю, через суд можно признать долю ничтожной, если она действительно в квартире небольшая, и тогда добровольно-принудительно можно будет выплатить деньги за эту долю. Это так и есть или на самом деле это невозможно?

   Ответить

5. Наташа says:

   14.11.2020 в 00:13

   Мне кажется лучше комната в общежитии, чем доля в коммунальной квартире, но это сугубо моё мнение, которое может быть очень даже ошибочным и неверным, студии сейчас тоже стоят конских денег.

   Ответить

Скачать Договор о совместной деятельности

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР о совместной деятельности №

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. и (наименование участников договора) обязуются совместно действовать для достижения общих хозяйственных целей, как-то:

(характер деятельности, задачи, цели)

2. Руководство совместной деятельностью возлагается на , которой выдается доверенность.

3. Формы участия сторон в достижении целей, указанных в п.1.1. договора (денежные взносы, имущество, трудовое участие):

3.1. (наименование организации, форма участия)

4. Сроки выполнения работ (этапов) определяются календарным планом либо Особыми условиями (нужное подчеркнуть) и прилагаются к договору.

5. Порядок сдачи-приемки выполненных работ (этапов), состав приемочной комиссии, перечень представляемых документов определяются соглашением сторон.

6. Использование полученной (произведенной) в результате совместной деятельности продукции осуществляется (наименование организации, порядок использования) с распределением доходов: (порядок и размер).

II. Обязанности сторон

7. (наименование организации) выполняет следующие виды работ:

своими силами либо с привлечением (наименование организации) в сроки, указанные в .

8. (наименование организации) выполняет следующие виды работ:

своими силами либо с привлечением (наименование организации) в сроки, указанные в .

9. Финансирование работ осуществляется либо из средств (источник финансирования).

10. (наименование организации) содействует практической реализации настоящего договора и осуществляет контроль за выполнением сторонами возложенных на них обязательств.

11. Другие обязательства: .

III. Размер и порядок оплаты

12. При выполнении обязательств по настоящему договору оплата производится в следующем порядке: (наименование организации, источник, размер, порядок).

13. Причитающиеся суммы перечисляются на р/счет путем не позднее (сроки).

14. Дополнительные соглашения: .

IV. Ответственность сторон

15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне (сторонам) понесенные убытки.

16. Нарушение договорных обязательств влечет уплату виновной стороной неустойки (штрафа), размер которой определяется соглашением сторон в Особых условиях к настоящему договору.

17. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему договору.

V. Досрочное расторжение договора

18. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему договору одной из сторон (сторонами) другая сторона (стороны) вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор с виновной стороной и предъявить требования о возмещении понесенных убытков.

19. В случае установления нецелесообразности или невозможности дальнейшего проведения работ или установления неизбежности получения отрицательного результата заинтересованная сторона (стороны) вносит предложение о досрочном расторжении настоящего договора, которое должно быть рассмотрено в -дневный срок.

VI. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Сторона 2

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Договор о совместной деятельности: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Договор о совместной деятельности» по всему сайту
• «Договор о совместной деятельности».pdf

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Договор о совместной деятельности простого товарищества
• Договор о конфиденциальности и неразглашении информации
• Договор на участие в ярмарке
• Договор на участие в выставке
• Договор участия в долевом строительстве жилого дома
• Договор о коммерческом сотрудничестве
• Договор о добровольном безвозмездном сотрудничестве
• Договор о совместной деятельности по первичному размещению ценных бумаг
• Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности
• Соглашение о намерениях

Как правильно составить соглашение

Чтобы правильно составить соглашение согласно действующему законодательству, рекомендуется использовать готовый образец, дополняя его своими условиями.  Договоренности могут касаться самых разных ситуаций, однако все они не должны противоречить нормам закона. Например, о невозможности использования кем-либо из жильцов санузлом в документе писать не стоит – это нарушает права проживающего лица, и нотариус откажется удостоверить соглашение.

Основные реквизиты документа

При оформлении соглашения следуют определенной структуре.

№	Раздел документа	Что содержит
1	Предмет соглашения	Описывает объект недвижимости, проживание в котором нуждается в согласовании.
2	Правила пользования	Условия, как именно будут пользоваться жилплощадью жильцы.
3	Порядок внесения обязательных платежей ЖКХ	Устанавливает, кто, когда, в каком размере оплачивает ежемесячные квитанции по коммуналке.
4	Обязанности сторон	Описывает перечень действий, которые обязаны делать лица, проживающие на указанной жилплощади.
5	Ответственность участников соглашения	Последствия за несоблюдение договоренностей.
6	Разрешение споров	Регламентирует порядок решения разногласий, если таковые появятся.

Обязательные реквизиты соглашения о порядке пользования:

• сведения о собственниках (фамилия, имя, отчество полностью);
• состав общего имущества, в котором необходимо урегулировать порядок пользования (адрес, квартира, площадь, идентификационные характеристики);
• долевое соотношение между всеми владельцами;
• документ, давший основание владеть и распоряжаться частью недвижимости;
• как именно будут выглядеть правила использования жильем, включая общее имущество, не подлежащее распределению;
• распределение расходов на содержание имущества, которым собственники владеют на общих основания;
• дата, до какого дня действует соглашение;
• дата подписания;
• подписи участников.

Правила заполнения

Несмотря на отсутствие строгих бланков и форм для заполнения, при оформлении соглашения следует придерживаться общих норм законодательства, избегая неясных и противоречивых формулировок.

Ст. 247 ГК РФ регулирует правила пользования общим имуществом:

1. Если жилплощадь находится в долевой собственности, собственники вправе по доброй воле самостоятельно регулировать правила пользования общим имуществом, не ущемляя интересов каждого.
2. Если добровольно выработать правила невозможно, стороны могут обратиться в суд.
3. Пользоваться личным имуществом в пределах общей жилплощади можно только в пределах размера доли, которая принадлежит собственнику.
4. При отсутствии возможности обеспечить использование другим собственником своей части имущества, тот вправе требовать получения компенсации, сопоставимой по стоимости используемой жилплощади.

Как определить в соглашении расходы на услуги ЖКХ

Порядок распределения расходов на содержание объекта недвижимости в соглашении определяется отдельно, в соответствии со ст. 249 ГК РФ. Каждый собственник обязан содержать и заботиться о жилом объекте соразмерно своей доле.

В перечень обязательных расходов, которые должны нести все владельцы недвижимости, входят:

• плата за потребленные коммунальные услуги;
• имущественные налоговые отчисления;
• платежи за капремонт;
• взносы за косметический ремонт и обслуживание общих мест пользования.

Что такое долевая собственность

В том же ГК РФ в статьях с 245 по 250 регламентируется, каким образом собственники осуществляют свои права владения, а также распоряжения общего объекта недвижимости, производят оплату коммунальных платежей, всех налогов и сборов, полагающихся по закону. Помимо этого, в ГК РФ установлено, что совладельцы имеют преимущественное право выкупа долей. Другими словами, ни один из совладельцев не может выставить свою долю на продажу посторонним лицам, если предварительно не предложит ее выкупить остальным собственникам жилого помещения, а они, в свою очередь не откажутся от покупки.

Например, бывшие супруги Наталья и Даниил Поповы владели двухкомнатной квартирой на правах долевой собственности, доли распределились поровну. Отношения между ними оставляли желать лучшего, и Наталья решила съехать из квартиры. Альтернативного жилья у нее не было, а приобрести она другое жилое помещение она не могла, так как не хватало сбережений, поэтому бывшая супруга решила продать свою долю.

Она обратилась к бывшему супругу с предложением выкупить его долю, но тот категорически отказался и заявил, что его все устраивает, поэтому выкупать он ничего не будет. Отказ от выкупа он подписал в надежде, Наталья передумает продавать свою часть квартиры, так как в глубине души Даниил надеялся, что они смогут помириться с женой.

Это важно знать: Как разменять квартиру в долевой собственности

Получив письменный отказ бывшего мужа, Попова обратилась к риэлторам и вскоре ее доля квартиры была продана. Добавив к деньгам за проданную часть жилого помещения свои сбережения, Наталья купила себе отдельную однокомнатную квартиру и уехала от бывшего мужа.

Все участники долевой собственности могут распорядиться своей частью совместного имущества так, как посчитают нужным, например:

• передать в дар;
• продать;
• использовать в качестве залога;
• оставить в наследство;
• обменять.

Договор совместного использования имущества

Стороны не несут ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно является результатом действия обстоятельств непреодолимой силы.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: , препятствующих исполнению договорных обязательств в целом или частично. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору в таком случае откладывается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. 8.3.2. Сторона, для которой выполнение обязательств стало невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна письменно уведомить другую Сторону о начале, длительности и вероятной дате прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы.

9.

Форма договора

На практике, ДБП имущества редко оформляется между посторонними лицами. Наиболее часто, подобные сделки осуществляются между родными лицами, друзьями, коллегами или партнерами. Плата за использование полученного объекта, при таком соглашении, не взимается ни в какой форме. Единственной обязанностью получателя имущества является содержание его в исправности.

Имущество, которое можно передавать безвозмездно отмечено законодательными нормами РФ.

Таим имуществом может быть:

1. Земельная делянка или иной отдельный объект природного происхождения (если данный объект не имеет ограничения либо запрещения на передачу).
2. Фирма или другое комплексное учреждение.
3. Любое здание или сооружение.
4. Оборудование.
5. Автомобиль или другой вид транспорта.
6. Любое другое имущество, которое в ходе его использования не теряет своих параметров.

В то же время, при оформлении ДБП законодательством РФ установлены определенные ограничения. Например, запрещена передача объекта коммерческими предприятиями лицам, являющимися учредителями, начальниками, членами управленческих структур предприятий.

Как правильно составить договор безвозмездного пользования имуществом?

Все приложения, которые сопровождают и дополняют ДБР, являются неотъемлемой частью соглашения. Сюда может относится приемопередаточный акт, список имущества, с описанием его параметров, заполненный на отдельном бланке и пр.

При составлении ДБП требуется соблюдать правила делопроизводства:

• Текст должен быть написан в деловом стиле.
• Нельзя допускать исправлений, ошибок, зачеркиваний, поэтому текст лучше набирать с использованием технических средств – например, на компьютере.
• Оценочную сумму передаваемого объекта нужно отображать в цифровом значении и прописью.
• Формулировки должны быть четкими, без двойной трактовки.
• Если документ заполняется вручную, то допускается использование пасты фиолетового или синего цвета.

Участники соглашения могут быть, как юридические, так и физлица. Документ необходимо заполнять с учетом следующих требований:

1) В начале заполняется название документа и присваивается ему номер.

2) Ниже отмечается место заполнения и дата.

3) Затем заполняется преамбула, с обозначением реквизитов сторон, в том числе:

• Для юр. лиц:
• Название предприятия.
• Должность и Ф.И.О. директора.
• Основание, дающее право подписывать договор.
• Для физлиц:
• Ф.И.О. участника соглашения.
• Его паспортные данные.
• Адрес его нахождения.

4) Далее заполняется раздел Предмет договора. Здесь четко отображаются сведения о имуществе (цена, адрес, цель передачи, параметры). Если список имущества большой, то он составляется на отдельном бланке, с приложением к основному документу, а в договоре обозначается ссылка на приложение.

Здесь же можно прописать способ передачи имущества и момент вступления ДБП в действие. Обязательно прописывается, что ссудодатель передает имущество в надлежащем виде. При этом, стоит отображать цену передаваемого объекта.

5) Также требуется в документе оговорить Обязанности сторон. При этом, ссудополучатель должен использовать переданное ему имущество только по целевому назначению, с обеспечением его целостности. Имущество требуется вернуть в срок, прописанный в соглашении. Если ДБП составлялся без обозначения срока завершения сделки, то оба участника соглашения вправе расторгнуть его в любое время.

6) Следующим немаловажным разделом является «Ответственность сторон». Здесь прописываются стандартные пункты, соответствующие законодательным нормам РФ. Также отмечается – кто отвечает за случайную порчу или пропажу имущества, возмещение убытков и т.д.

7) Далее заполняются остальные разделы, в которых прописываются действия участников соглашения, связанные с:

• Изменением сторон в ДБП.
• Отказом от ДБП и его досрочном разрыве.
• Изменением и прекращением ДБП.
• Порядком разрешения спорных моментов.

8) В конце договора заполняется разделы Заключительные положения» и «Реквизиты сторон, где отмечается:

• Число экземпляров составленного договора.
• Дата вступления его в силу и прочее.

9) В разделе «Реквизиты сторон отмечаются данные ссудодателя и ссудополучателя.

10) В заключение ДБП подписывается сторонами.

После подписания документа участниками соглашения, имущество передается ссудополучателю по приемопередаточному акту. Перед подписанием такого акта, получатель имущества должен проверить его состояние и убедится в его исправности. При выявлении замечаний, их необходимо обозначить в акте. Приемопередаточный акт прикладывается к ДБП и является его неотъемлемой частью.

Порядок и правила изменения или прекращения договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Любые изменения в регламенте пользования помещением могут вноситься составлением дополнительного соглашения. Это документ, который является приложением к основному договору ссуды, а без него не вступает в юридическую силу. Он составляется сторонами договора. При необходимости составить соглашение могут доверенные лица при предъявлении доверенности от участника гражданских отношений ссуды.

В моей практике внесение изменений в такой договор встречалось достаточно редко в сравнении с отношениями между арендодателем и арендатором. Причина в том, что здесь отсутствуют имущественные интересы сторон, которым потребовалась бы корректировка. Например, в виде повышения стоимости. Если выплаты ссудополучателя увеличиваются, то собственник не имеет к ним никакого отношения, так как они поступают в налоговую службу или в жилищно-эксплуатационную компанию. И связаны не с волей собственника, а с тенденциями в коммунальной сфере или в налоговом законодательстве.

При составлении дополнительного соглашения нужно указать следующие сведения:

• реквизиты основного договора;
• стороны соглашения;
• положения, пункты и подпункты с формулировками, которые подлежат замене;
• новые положения с указанием пунктов и подпунктов, вместо которых они вносятся;
• дату внесения изменений, подписи сторон.

Соглашение о прекращении договора составляется аналогичным способом. Только вместо замены пунктов и положений вносится формулировка «Сторонами составлено настоящее соглашение о прекращении действия договора ссуды, заключённого (указать дату и иные реквизиты)».

Образец соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью

В соглашении должны быть указаны следующие сведения:

• ФИО всех законных владельцев;
• состав совместного имущества (дом, квартира, общая площадь, технические характеристики объекта);
• размеры долей каждого собственника;
• на основании каких документов совладельцы приобрели право собственности на свою часть жилого помещения;
• условия и правила пользования жилым помещением, в том числе порядок использования общего имущества, которое не подлежит распределению;
• в каком порядке и в какой доле совладельцы несут расходы на содержание общего имущества;
• срок действия документа;
• дата составления;
• подписи всех сторон соглашения.

Пример

Три сестры унаследовали после смерти родителей их доли трехкомнатной квартиры поровну на всех. Но старшая сестра еще раньше, до смерти родителей была собственником части квартиры в размере одной трети. Таким образом, старшая сестра стала собственником 5/9, а сестры по 2/9 доли жилого помещения.

Это важно знать: Отчуждение долей в праве общей долевой собственности

Сестры решили, что им лучше сразу определить порядок пользования квартирой, чтобы, впоследствии, избежать скандалов и склок по этому поводу. Сестры посоветовались с юристом и обратились в нотариальную контору, где составили соглашение о том, что:

1. Старшая сестра займет самую большую комнату, младшие будут проживать в комнате поменьше, а самую маленькую они будут использовать совместно.
2. Все общее имущество также будет использоваться совместно всеми сестрами поровну, невзирая на доли каждой из них.
3. Все расходы на содержание квартиры сестры будут нести соразмерно их частей жилого помещения, то есть, старшая сестра будет оплачивать 5/9, а младшие по 2/9 всех расходов на жилое помещение.

Конечно, старшая сестра была несколько ущемлена в своих правах на использование жилого объекта недвижимости, но она решила, что такой порядок использования родительской квартиры будет справедливым.

На первый взгляд может показаться, что составить подобное соглашение сможет любой более-менее грамотный гражданин. Но человек, не имеющий юридического образования, может пропустить какие-то важные нюансы, не заметить незаконности какого-то требования. Впоследствии это выльется в судебные споры, скандалы между собственниками, сложности с законом.

Чтобы избежать подобных проблем, желательно проконсультироваться с опытным юристом по жилищным вопросам. Вы можете получить консультацию круглосуточно на нашем сайте, позвонив по указанным телефонам, или связавшись с нашими юристами он-лайн.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;

Договор совместного пользования земельным участком

1.4. Участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности что подтверждается Свидетельством о праве собственности № . 1.5. Участок передается в безвозмездное пользование сроком на 50 лет.

В момент подписания настоящего договора Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял часть земельного участка, что подтверждается подписанием акта приёма передачи и является достаточным доказательством для сторон и третьих лиц факта подтверждающего передачу. 2.2. Часть земельного участка передана в состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с назначением, указанным в п.

1.2 настоящего договора. 2.3.

Если по каким-то причинам ссудодатель не выполняет своих обязательств, ссудополучатель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Соглашение о порядке пользования земельным участком (между юридическими лицами)

Действующий , в лице , действующего на основании , и , в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании , заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

2. Земельный участок общей площадью кв. м, кадастровый номер , расположен по адресу: . 3. Каждая из сторон владеет и пользуется частью земельного участка соразмерно доле в праве общей собственности на этот земельный участок.

м в пределах границ точек 1-2-3-4 согласно плану земельного участка; пользуется частью земельного участка площадью кв. м в пределах границ точек 3-4-5-6 согласно плану земельного участка.

8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются положениями РФ. 9. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 10. Реквизиты сторон: М.

П.