Статья 53. условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

Как составить заявление

Составить документ можно в письменном виде или отпечатать его на компьютере. С образцами можно ознакомиться в отделениях Росреестра.

Также образец можно скачать у нас на сайте.

Необходимо внести следующие данные:

• наименование государственного органа, который будет заниматься рассмотрением вопроса;
• личные сведения о заявителе с указанием его адреса проживания и контактных телефонов;
• наименование документа;
• перечисляются правоустанавливающие бумаги в отношении объекта недвижимости, которые будут переданы в уполномоченный орган;
• дата составления документа и подпись заявителя.

Приложением к заявлению будут служить:

• кадастровый паспорт земельного участка;
• свидетельство о правах собственника на землю;
• паспорт заявителя или представителя, действующего на основании доверенности;
• если заявителем выступает юридическое лицо, то необходимо представить свидетельство о его регистрации;
• если на участке имеются постройки, то необходима выписка из БТИ.

Потребуются также и копии всех перечисленных бумаг. Точный набор документов следует уточнить в Росреестре. При необходимости там же можно получить все утерянные документы.

Для юридических лиц требуется согласие на отказ от имущества от всех учредителей.

Если осуществляется отказ от права бессрочного пользования наделом или от права пожизненного наследования, заявителю необходимо подавать документы в местную администрацию.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Процесс

Если складывается ситуация, при которой гражданин желает отказаться от своих прав на землю – ему требуется обратиться в орган, занимающийся регистрацией. Это Росреестр. Предусматривается несколько вариантов обращения – лично в данную организацию или через Госуслуги. Необходимо сформировать заявление. Обращение происходит в отдел, находящийся по месту расположения конкретного участка.

Кроме того, предусматривается вариант с использованием доверенности. Оформляется данный акт при посещении нотариальной конторы. Разработана конкретная структура заявления. Она предусматривает наличие шапки. В этой части отражается наименование органа, куда лицо обращается и данные заявителя. В частности, фамилия и инициалы. Кроме того, прописать нужно адрес, по которому обращается гражданин и название документации. В основной части указывается адрес, где расположен участок и делается пометка о наличии документов право устанавливающего типа. Затем нужно в форме списка сформировать перечень актов, которые прилагаются к заявке.

ВАЖНО !!! К заявлению потребуется приложить бумагу, указывающую на возможность использования надела. Также лицу нужно при себе иметь акт, посредством которого удостоверяется его личность

Если заявителем выступает организация, то стоит принять во внимание отдельные нюансы

В том числе, отказаться от права может лицо только при условии, что его заявка подписана всеми учредителями компании. Если производится отказ от надела, который представлен на праве бессрочного использования или на правомочии пожизненного наследования, то обращение происходит в органы муниципалитета или государства. Этот факт зависит от того, кому принадлежат правомочия собственности на участок.

Потребуется обеспечить наличие кадастровой документации. Если отказ совершает фирма, то нужны акты, указывающие на прохождение процесса регистрации. Чаще всего запрос относительно предоставления указанных бумаг делается сотрудниками государственных органов. После того, как уполномоченная организация принимает бумаги на рассмотрение, гражданину выдается акт, подтверждающий данный факт. В нем указывается, какие документы переданы.

Отказ от права собственности на земельный участок

07.08.2019 08:50

Кореновский отдел

Собственникам и иным владельцам земельных участков, не стоит забывать, что помимо прав на землю, у них есть и обязанности.

В силу правовых норм действующего законодательства РФ, собственник земельного участка  должен содержать принадлежащее ему имущество, оплачивать все необходимые налоги и платежи.

Данная обязанность лежит на владельце не зависимо от того, пользуется он своим земельным участком или нет, есть у него возможность и желание приезжать и ухаживать за ним или нет.

В случае, если земельный участок фактически не нужен его владельцу (нет сил и возможности обрабатывать участок), а совершить какую-либо сделку с участком не представляется возможным (участок не пользуется спросом) – от участка можно отказаться.

Процедура отказа от права собственности на земельный участок упрощена с принятием Федерального закона № 141-ФЗ от 22.07.2008г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений».

 Особенности государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок регулируются статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Отказаться от права собственности на землю могут как гражданин или юридическое лицо, которые зарегистрировали свои права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), так и лица, чьи права возникли до 31.01.1998г., но не были зарегистрированы в ЕГРН.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Отказ представляет собой одностороннюю сделку.

К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор или иной документ, который подтверждает право на землю). Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то представление правоустанавливающего документа не требуется (уже имеется в деле правоустанавливающих документов). Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.

Земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, режима бесхозяйной вещи не приобретает.

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. При этом, согласно п. 4 ст. 56 Закона о регистрации, при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права на него, осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будет отнесен такой земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения и (или) перехода права на него.

В течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации на основании указанного пункта 4 ст. 56 Закона о регистрации прекращения права собственности на земельный участок и регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такой земельный участок, орган регистрации прав направляет уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления (о регистрации права), а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок (о регистрации прекращения права).

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок осуществляется в срок 7 (семь) рабочих дней с даты приема в МФЦ вышеуказанного заявления и приложенных к нему документов (при отсутствии причин для приостановления либо отказа в государственной регистрации).

За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается, то есть вся процедура осуществляется бесплатно.

В каких случаях целесообразно отказаться от участка земли

Согласно законодательству, когда лицо приобретает в пользование земельный участок, ему одновременно вручается право свободного распоряжения имуществом. Конечно, приходится платить установленный поземельный налог и учитывать категорию полученной земли. Но обычно граждане, планирующие покупку надела, знают эти нюансы, заранее готовы к ним.

На практике же встречаются случаи, когда новоявленный землевладелец лишь первое время радуется покупке и выполняет все возложенные обязательства. Позднее он забрасывает участок, не посещает или, наоборот, использует неаккуратно. Постепенно территория обрастает мусором, зарастает травой. Причины подобной безалаберности разные: состояние здоровья, изменились планы, участок находится неудачно – далеко ездить, дороги плохие и прочее.

Некоторые вовсе забывают о полученном наделе. Соответственно, прекращают выплачивать налог. У собственника потихоньку накапливается задолженность, обрастает неустойками и пенями, последствия которых будут не слишком приятными.

Кажется, наилучший вариант – продать землю или обменять ее. Однако здесь возникают другие трудности. С долгами надел реализовать нельзя, вряд ли подобное «обременение» порадует покупателя. Подарить его тоже трудно, завещать – тогда придется ждать собственной смерти!

Получается, выгоднее будет отказываться от всех прав владельца, передать надел государству.

Стоит помнить, что, отказавшись от всех прав владения, прежний хозяин утратит не только обязательства, но и возможность реализовать землю.

Гражданин может спокойно оформить отказ, если:

• земля чистая, на ней нет дачного дома или иного строения;
• если собственность совместная, придется заручиться письменным согласием супруги/супруга или иного члена семьи, кто является вторым собственником.

Длительность процесса

В законодательных актах указано, что организация, действующая в сфере регистрации, имеет возможность рассматривать заявку на протяжении 30 дней. Если в итоге выносится положительное решение, то уполномоченными сотрудниками производится фиксация факта отказа от надела. Затем гражданину будет отправлено уведомление, сообщающее о принятом решении. Пересылка производится при использовании почтовых услуг. Кроме того, сообщение должно быть передано муниципальному органу, который наделяется правами собственности на участок.

Переход правомочий производится с момента, когда зафиксирован отказ лица от прав на имущество. При этом, государственные или муниципальные органы не несут обязанности относительно выплаты какой-либо компенсации

Важно отметить то, что в течение годичного периода у гражданина есть возможность восстановить свои права относительно территории. В этом случае потребуется направить заявление в регистрирующий орган

Правом на отказ от надела наделяется не только гражданин, но и предприятие. Процедура предполагает, что необходимо написать заявление и приготовить определенные документы. Если грамотно подойти к решению данного вопроса, то процедура будет произведена в соответствии с установленными правилами. В среднем, занимает она порядка двух-трех месяцев.

Как законно аннулировать правомочия собственника: порядок действий

Порядок отказа от правомочий собственника, действующих в отношении надела земли, выглядит следующим образом (статья 56 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015):

1. Правообладатель обращается в подразделение Росреестра, функционирующее по месту дислокации соответствующего надела. Это можно сделать лично или через уполномоченного представителя.
2. Правообладатель составляет и подает заявление о добровольном отказе. Такое заявление адресуется территориальному подразделению Росреестра и является основанием для госрегистрации отказа.
3. Приложением к этому заявлению является официальная бумага, которая устанавливает право данного собственника в отношении конкретного надела. Если собственность лица-отказника на этот участок уже была зарегистрирована в ЕГРН, представлять данную бумагу не нужно. Кадастровый паспорт этой земли также не нужно предоставлять.
4. Правомочия собственника, действующие в отношении надела, по умолчанию переоформляются Росреестром на нового правообладателя – муниципальное образование или соответствующего субъекта РФ. Заявление о госрегистрации при этом не нужно подавать. Такое правило оговорено пунктом 4 статьи 56 закона № 218‑ФЗ.
5. На протяжении 5 рабочих дней подразделение Росреестра уведомляет о факте переоформления собственности нового правообладателя земли – субъекта РФ (муниципальное образование). Такое уведомление адресуется надлежащему органу субъекта РФ (муниципалитета). Аналогичное уведомление направляется лицу-отказнику в этот же срок. Пятидневный период отсчитывается от момента госрегистрации права собственности нового правообладателя земли – субъекта РФ (муниципалитета). Основание – пункт 5 статьи 56 закона № 218-ФЗ.

Если лицом-отказником выступает гражданин, он представляет регистратору копию личного паспорта. Если отказником является организация, она подает регистрационное свидетельство (ЕГРЮЛ-выписку), а также согласие своего учредителя. Если действует уполномоченный представитель, он передает нотариальную доверенность. Цель подачи такой документации – удостоверить личность, подтвердить правомочия.

Госпошлина за регистрационные процедуры в этом случае не взимается с лица-заявителя (отказника). Иными словами, данный процесс осуществляется без каких-либо издержек. Отказник вправе воспользоваться услугами МФЦ, чтобы реализовать нужный порядок действий. Аналогичный алгоритм применяется, если речь идет о конкретной доле надела.

★ ★ ★

Документальная база при ходатайстве

Что ещё касается зарегистрированных прав собственности гражданина, который желает отказаться от участка земли, в поданном заявлении следует указывать точное месторасположение данного недвижимого объекта. Несмотря на то, что информация о нём внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимость, порядок подачи все равно требует указывать в заявлении целевое назначение участка. Когда он входит в садовое товарищество или какой-либо иной кооператив или партнёрство, следует упомянуть и его наименование. В обязательном порядке указывается общая площадь территории, с её схематическим планом и номером участка.

Ссылаясь на статьи Федерального законодательства касательно зарегистрированных прав на недвижимость, а также заключаемых с ней сделок, в ситуациях, когда регистрация объекта отсутствует или не закончена, переоформление осуществляется на основании имеющихся сведений. Это могут быть натуральные описания межи и прочие готовые на тот момент бумаги.

Правовые последствия

После того как отношения между арендодателем и арендатором расторгнуты посредством судебного постановления, предусмотрены следующие правовые последствия:

• арендатор больше не может претендовать (пользоваться) этим территориальным наделом;
• передавшее лицо в права пользования землёй, лишается получения платы за неё.

И ещё, один очень важный нюанс, если у арендодателя или арендатора имеется незавершённые расчёты и финансовые претензии, необходимо создать новое исковое заявление и отправить в суд. В нём в обязательном порядке должны быть описаны сведения об имеющихся финансовых и иных расчётов. Также необходимо приложить к иску справки и документы для подтверждения имеющихся притязаний

Чтобы не упустить из вида ни одной важной детали, это заявление лучше всего составлять в адвокатской конторе, тогда больше не придётся обращаться в суд с новой жалобой

Панель быстрого запуска

• ГлавнаяВыбранный в данный момент
• О районе
  • Официальные символы
  • Устав
  • Положение об администрации
• Местная власть
  • Об органе власти
  • Структура
• Собрание депутатов
  • Информация о Собрании депутатов
  • Нормативно-правовые акты
  • Проекты нормативно-правовых актов
  • Реестр решений
  • Почетные граждане
  • Молодежный парламент
  • Доклады, отчеты и иная информация
• Советская городская администрация
• Алексеевская сельская администрация
• Верх-Ушнурская сельская администрация
• Вятская сельская администрация
• Кужмаринская сельская администрация
• Михайловская сельская администрация
• Ронгинская сельская администрация
• Солнечная сельская администрация
• Советская районная территориальная избирательная комиссия
• Нормотворческая деятельность
  • Муниципальные правовые акты
  • Распоряжения
  • Проекты нормативно-правовых актов
  • Регламенты государственных и муниципальных услуг
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Формы обращений
  • Порядок oбжалования
  • Антимонопольный комплаенс
• Муниципальное имущество и земельные ресурсы
  • Приватизация муниципального имущества
  • Продажа земельных участков
  • Аренда земельных участков
  • Аренда имущества
  • Реестр муниципального имущества
• Экономика
  • Реализация Указов Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года №596-606
  • ЖКХ, тарифы на ЖКУ
  • Постановления
  • Социально-экономическое развитие
  • Муниципальные программы
  • Муниципальные задания
  • Малое и среднее предпринимательство
  • Торговля и потребительский рынок
  • Инвестиционная деятельность
  • Транспортное обслуживание
  • Анализ эффективности муниципальных закупок
  • Независимая оценка качества оказания услуг в сфере культуры и образования
  • Национальные проекты
  • Конкуренция
• Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
  • Нормативные правовые акты
  • Имущество для бизнеса
  • Материалы Корпорации МСП
  • Коллегиальный орган
  • Вопрос — Ответ
• Финансовая система
  • Структура управления
  • Положение о финансовом управлении
  • Административные регламенты, приказы
  • Информация о проверках
  • Специальная оценка условий труда
  • График приема граждан
  • Бюджет для граждан
  • Информационные и аналитические материалы
• Муниципальная служба
  • Порядок поступления граждан на муниципальную службу
  • Квалификационные требования
  • Вакантные должности
  • Сведения о доходах и расходах
  • Резерв управленческих кадров
  • Сведения о численности муниципальных служащих и расходы на их содержание
  • Нормативные документы
• Обращения граждан
  • Порядок и время приема
  • Установленные формы обращений
  • Контактная информация
  • Порядок обжалования
  • Итоги рассмотрения обращений граждан
• Муниципальный контроль
  • Планы проведения проверок юридических и физических лиц
  • Нормативная база
  • Доклады
  • Форма 1-контроль
• Градостроительство
  • Территориальное планирование
  • Коммунальная инфраструктура
  • Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального района
  • Информация застройщикам
• Антитеррористическая комиссия
• Безопасность дорожного движения
• ГО и ЧС
• Доступная среда
• Защита персональных данных
• Книга памяти
• Муниципальные услуги
• Муниципальный заказ
• Национальный проект «Безопасные и качественные автомобильные дороги»
• Объявления
• Планы, отчеты
• Противодействие коррупции
• Сведения о проведенных проверках
• Урегулирование конфликтов интересов
• Архивный отдел
• ЗАГС
• Занятость населения
• Землячество Советского района

  Новости

• Комиссия по профилактике правонарушений
• Комиссия по делам несовершеннолетних
• Культура
• Медицина
• Местное СМИ
• МО МВД Росии «Советский»
• Налоговая служба
• Образование
• Пенсионное обеспечение
• Природоохранная прокуратура
• Прокуратура Советского района
• Сельское хозяйство
• Социальное обслуживание
• Социальная поддержка
• ТП УФМС России по РМЭ в Советском районе
• Управление Росреестра по Республике Марий Эл
• Управление Роспотребнадзора по Республике Марий Эл

Как можно приобрести землю у государства или местной администрации по кадастровой стоимости?

Не каждую землю есть возможность выкупить в собственность.

Желаемый земельный участок должен обязательно пройти кадастровый учет, иначе без кадастрового паспорта земля не будет доступна для приобретения.

После постановки на кадастровый учет земля становится сформированным объектом недвижимости с собственной определенной кадастровой службой стоимостью.

Региональные и федеральные законы предоставляют право физическому лицу или организации выкупить земельный участок по кадастровой стоимости, если:

• У них есть права на бессрочное пользование таким участком;
• Участок выставлен на аукцион;
• Они являются собственниками недвижимости, которая построена на земельном наделе;
• Есть право на наследование земельного участка.

Если у потенциального покупателя нет прав на землю, то все сведения о желаемой земле можно получить при отправке запроса в Управление Федеральной службы картографии, государственной регистрации и кадастра. В случае если на земле не проводилась процедура межевания (определение четких границ), но она учитывается на кадастровой карте, выписка из ЕГРП может быть не предоставлена.

В такой ситуации можно обратиться в местную администрацию за сведениями о собственнике. Цена земли необязательно будет по кадастру, даже если собственник будет найден.

Если же владельцем участка, как это бывает практически в 90% случаев, является муниципалитет или государство, то приобретение земли возможно только посредством аукциона. Торги не будут признаны состоявшимися, если заявка на аукционе будет единственной. Однако если на участке расположены здания и сооружения приобретателя участка, то земля продается без торгов.

Только так можно приобрести земельный участок по кадастровой стоимости, так как на аукционе и без торгов стартовая цена лота будет определяться кадастровой стоимостью, определенной комиссией при муниципалитете.

Как проходит процедура отчуждения

Порядок действий при оформлении отчуждения:

1. Подготовить пакет необходимых документов.
2. Подать заявку в уполномоченное учреждение (например, муниципалитет).
3. Получить официальный ответ на обращение.
4. Обратиться в отделение ЕГРН для регистрации отказа.

Какие документы нужны

Список необходимых документов:

• заявление;
• паспорт;
• правоустанавливающие акты на участок и возведенные на нем строения;
• кадастровый паспорт территории и объектов, расположенных на ней.

Юридическим лицам дополнительно нужно предоставить согласие от учредителей компании и выписку из ЕГРЮЛ, предпринимателям – справку из ЕГРИП.

Образец заявления

Для заявления не предусмотрено унифицированного бланка. Его можно заполнять в произвольной форме на листе формата А4. В содержании нужно отразить следующую информацию:

• название учреждения, в которое отправляется заявка, его адрес;
• личные данные о гражданине (Ф. И. О., прописка и местожительство, контакты);
• сведения об отчуждаемом наделе (площадь, адрес, номер и стоимость по кадастру, вид разрешенного использования);
• ссылка на п. 2 ст. 53 Земельного кодекса, на основании которого возможен отказ от владения объектом недвижимости;
• перечень прикладываемых документов;
• дата составления и подпись.

Срок рассмотрения заявки составляет один месяц. По истечении этого периода гражданин уведомляется о решении способом, указанным в заявлении.

Порядок и сроки регистрации

Гражданину необходимо обратиться в отделение Росреестра с официальным ответом об отчуждении имущества от муниципалитета. Сделать это можно следующими способами:

• лично;
• по почте (заказное письмо);
• через МФЦ.

Заявка находится на рассмотрении неделю. О решении гражданину сообщается через пять рабочих дней.

После регистрации отчуждения участок становится собственностью муниципалитета. С этого момента эксплуатация земли гражданином расценивается как самовольный захват. Права владения в отношении отчужденного имущества могут быть восстановлены в течение одного года при условии, что нет нового собственника.

Процедура

В первую очередь необходимо известить второго субъекта договора. Например, отправить уведомление. Если не удаётся прийти к общему консенсусу, придётся обращаться в суд.

Последующие действия будут такими:

1. При наличии судебного постановления о расторжении аренды территориального надела, арендатор должен вернуть владельцу земельный участок в том состоянии, в котором он его получил. Оформляется акт сдачи приёмки.
2. Если к этому времени арендатор успел облагородить территорию, арендодатель должен компенсировать затраченные деньги. Даже в том случае, если на нём стоит дом. С ценностью такого вклада должен согласиться владелец этого участка, тогда последует возмещение затрат.

Если стороны не могут договориться между собой, остаётся только обращаться в суд. Так, возможно всего 2 варианта развития события: судебное разбирательство или обоюдное соглашение сторон.

Через суд

Заявление подаётся только после того, как исчерпаны все возможные способы урегулирования вопроса. При этом истец судье должен предъявить весомые аргументы, подтверждающие, что были предприняты все меры по достижению мирного расторжения договора. Предоставить подтверждение отправки уведомления второй стороне сделке и аргументированные основания прекращения отношений.

Заявление составить в свободной форме от руки и подать в областной суд. Чтобы его приняли, необходима помощь юриста. Также к нему необходимо прикрепить документы для подтверждения оснований по прекращению арендных отношений. Судебное постановление вступает в законную силу по истечению 10 дней. За этот период времени, решение можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

Обоюдное соглашение

Если удалось решить вопрос мирным путём, тогда необходимо будет составить следующее соглашение:

1. Прописать инициалы сторон и предмет договора.
2. Указать причины расторжения арендного договора.
3. Сумма компенсации затрат (ущерба).
4. В конце документа поставить свои подписи.

Арендатор после этого должен вернуть земельный участок законному владельцу в прежнем состоянии. Если собственник не имеет претензий к состоянию земли, подписывает акт приёма передачи. При повышении ценности земельного надела, положена компенсация арендатору.

Основания

По законодательству, гражданин или юридическое лицо не обязаны объяснить причину отказа, заявив об этом с соблюдением установленной процедуры.

Основанием для отказа от владения могут служить неблагоприятные факторы:

• неплодородная земля;
• отсутствие возможности обрабатывать ее;
• труднодоступность места;
• действия третьих лиц (например, постоянно проходят через участок).

Право распоряжаться наделом прекращается после регистрации передачи третьим лицам или в пользу государства.

Помимо купли-продажи или дарения участок может быть изъят принудительно в случаях:

• взыскания по обязательствам владельца;
• если владение недвижимостью неправомерно с точки зрения законодательства;
• если зафиксировано ненадлежащее использование или использование не по целевому назначению.

В каких случаях целесообразно оформить отказ

Может возникнуть ситуация, когда гражданину не по силам нести груз расходов владения и распоряжения землей, не приносящей доходов.

Попытка продажи не всегда завершается успехом из-за отсутствия покупателей. Остается один способ избавиться от непосильных обязанностей и бесполезных расходов — официальный отказ.

Когда можно

При желании гражданин или юридическое лицо может освободиться от земельной недвижимости при отсутствии на участке находящихся в собственности строений или обременения правами третьих лиц.

Когда нельзя

Но бывают ситуации, когда законом предусмотрены основания, по которым отказ невозможен.

Избавиться от права собственности на землю не получится в следующих случаях:

• на территории находится недвижимость в собственности гражданина или юридического лица;
• объект отказа является частью наследства, то есть — достался владельцу вместе с другим наследуемым имуществом.

Документы, требующиеся для процедуры официального отказа

Физические лица:

• Документ о праве собственности. Акт о закреплении надела, полученный от госоргана.
• Кадастровый паспорт (если есть).
• Копия паспорта (физлицо).

Юридические лица:

• Копия свидетельства о госрегистрации и выписка из ЕГРЮЛ.
• Согласие своего учредителя.
• Доверенность от нотариуса для представителя заявителя, если он есть.

Заявление рассматривается месяц, а через 3 дня заявитель получит ответ. Через неделю пакет документов будет передан в Росреестр и зарегистрирован. Делопроизводство прекращается. Новый владелец имущества заявляет о праве собственности в Росреестр, налоговую инспекцию и Госкадастр об отказе бывшего владельца от земли. Через 5 дней бывший владелец земли получает уведомление о прекращении права на надел. Право регистрируется для нового владельца.

Иногда требуется отказаться лишь от части земельного участка. В таком случае технология отказа отличается от полной процедуры одним нюансом. Надо учесть, что право собственности возникло в упрощенном порядке, поэтому потребуется обеспечить проведение кадастровых работ, которые ранее не проводились. Их цель — выделить из общей территории надела площадь, которая подлежит отказу. Обмер проводится в два этапа. Сначала устанавливаются границы всей площади, а потом – отказной. Выделенная площадь ставится на кадастровый учет, и к заявлению об отказе прилагается кадастровый паспорт выделенной площади.

В каком случае отказаться от земли нельзя?

Основанием для завершения права распоряжения земельной территорией станет заявление гражданина об отказе. Кроме того, не должно быть никаких обстоятельств, не позволяющих провести процедуру. В качестве препятствий можно указать:

• присутствие зданий и сооружений на территории, принадлежащей заявителю;
• наличие обременений на участке, к примеру, запрет на отчуждение.

Предлагаем ознакомиться Оформление договора дарения квартиры родственнику и постороннему лицу Здесь важно отметить, что сервитут не всегда является препятствием по отказу от земельного надела. Обычно, причиной для инициации такой процедуры может стать невозможность пользования имуществом

Негативно может сказаться неудобное расположение, неплодородность почвы или небольшая площадь. За участок придется платить налоги, что тоже весьма обременительно. В результате, люди предпочитают отказаться от надела добровольно.

— владение,

— пользование,

Первое. Обращаемся с заявлением в Управление Росреестра того субъекта РФ, в котором расположен земельный участок.

Заявление пишется от руки или составляется на компьютере по установленному образцу. В заявлении необходимо указать наименования государственного органа, куда подается заявление, Ф.И.О. заявителя, его контактные данные, наименование заявления. В основной части заявления указываются сведения о местонахождении земельного участка.