Инициатива, организованность и немного творчества: как наполнить двор уютом

Инициативы жителей

План благоустройства территории двора формируется на основе пожеланий жителей. Если надо обустроить новую детскую площадку или парковочные места во дворе, нужно обратиться в управу района или префектуру административного округа. При этом собственники могут подготовить свой проект и передать его на рассмотрение в управу. Главное, чтобы он учитывал расположение коммуникаций и не слишком выбивался из стандартного бюджета благоустройства.

Перед началом работ жителей должны познакомить со сроками их проведения, списком устанавливаемых объектов и планами по озеленению. Если благоустройство проходит в рамках программы «Моя улица», то с жителями должны согласовать проект.

В ТСЖ облагородить двор по своему вкусу гораздо проще, если он находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Участники товарищества собственников жилья должны на общем собрании согласовать проект и выбрать подрядчика или поручить это правлению ТСЖ.

В чем заключается суть проекта благоустройства дворов?

Проект разрабатывался как составная часть государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Он утвержден Постановлением Кабинета Министров Российской Федерации от 30.12.2017 (№1710).

В приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, подписанном 18.03.2018г. за №162/пр, были утверждены методические рекомендации для местных органов управления. Цель – помощь в проведении мероприятий в соответствии с программой населенных пунктов страны.

Каждый год обновляются показатели, связанные с реализацией программы. Амбициозным проектом в период 2019-го – 2024-го годов предусматривается проведение работ по благоустройству 31 тысячи территорий общественного назначения. Это должно повысить индекс качества городской среды на 30 процентов. Предполагается увеличение доли жильцов, участвующих в реализации проекта, до 30%.

На указанный период действия программных мероприятий планируется выделить федеральные бюджетные средства в объеме 269,3 млрд руб. Они будут увеличены благодаря добавлению сумм из консолидированных бюджетов РФ на 29,3 млрд руб.

Средства распределяются следующим образом: из федерального бюджета суммы перечисляются субъектам РФ. На местном уровне они дополняются запланированными отчислениями, принимается решение о финансирование определенных городов, районов. В проекте могут принимать участие населенные пункты с количеством населения более 1 тыс. человек.

Инициатива по ремонту, благоустройству, улучшению территорий около многоквартирных домов должна исходить от жильцов. Они на общем собрании решают, что именно необходимо обновить, отремонтировать, установить во дворе. Разрабатывают проект (готовят чертеж) будущей придомовой территории с нанесением всех объектов. Утверждают план мероприятий по благоустройству решением общего собрания и подают заявку в муниципальные органы.

Сроки подачи заявки – до сентября текущего года. При грамотном оформлении документов и аргументированном обосновании проведения запланированных мероприятий по благоустройству двор будет включен в программу финансирования на следующий год. То есть, если заявка подана до сентября 2019 г., то средства на ремонтно-строительные работы и благоустройство будут выделяться в 2020 г.

Общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства

В проекте жилой застройки следует предусматривать площадки для досуга взрослых граждан, это сказано в п. 2.13 СНиП 2.07.01-89. Там же прописано, что при удельном размере 0.1 кв.м такие площадки располагаются на расстоянии 10 м до окон жилых и общественных зданий.

Настоящие нормы и правила относятся к проектированию новых и реконструкции существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке. Действие этого СНиПа не распространяется на случаи, когда объект установлен по проекту при строительстве здания и входит в состав общедомового имущества. При этом, действие таких норм и правил в силу закона обязаны исполнять собственники общего имущества МКД.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, которое обеспечивает:

• надёжность и безопасность многоквартирного дома;
• безопасность для жизни и здоровья людей, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
• доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, земельным участком под домом;
• соблюдение прав и интересов собственников помещений и иных лиц (п. 10 Правил № 491).

? Что делать, если вследствие неисправного оборудования пострадал ребенок

Чтобы определить виновных в несчастном случае, стоит ответить на главный вопрос: имелись ли нарушения в конструктивных элементах детской площадки либо дефекты в ударопоглощающем покрытии. Если площадка отвечала всем требованиям безопасности, то владелец площадки ответственность нести не будет.

Порядок действий для родителей

Если ребенок получил травму на детской площадке, то порядок действий родителей будет следующим:

1. Вызвать скорую помощь и зафиксировать полученные травмы. По результатам осмотра врача у родителя должен оставаться на руках акт о степени причиненного вреда.
2. Написать заявление в прокуратуру с требованием о проверке соответствия площадки требованиям безопасности. К нему необходимо приложить копии медицинских документов, подтверждающих причиненный ущерб.
3. Если будет установлен факт того, что детская площадка не соответствует правилам безопасности или сконструирована неправильно, что стало причиной травмы, то родители могут добиваться возбуждения уголовного дела или обращаться в суд за компенсацией причиненного вреда. Суд обязательно учтет результаты проведенной прокурорской проверки при вынесении приговора.
4. Собственнику детской площадки грозит гражданско-правовая, административная и уголовная ответственность.

Ответственность за несчастный случай

Владельцу детской площадки, на которой произошел несчастный случай, грозит ответственность по ст. 238 Уголовного кодекса за оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности, либо по ст. 293 Уголовного кодекса «Халатность».

За оказание услуг, которые не отвечали требованиям безопасности, виновному лицу грозит ответственность в виде штрафа до 300 тыс. р. или обязательные работы до 360 часов, либо ограничение (лишение) свободы на срок до двух лет. Если же в результате травмы, полученной на небезопасной детской площадке, ребенок погиб или получил тяжкий вред здоровью, штраф достигает размеров 100-500 тыс. р., а также виновному грозит лишение свободы на период до 6 лет со штрафом до 500 тыс. р. или в размере зарплаты осужденного за период до трех лет.

Согласно ч. 2 ст. 293 Уголовного кодекса, при причинении тяжкого вреда здоровью или наступления смерти человека в результате халатного исполнения своих обязанностей лицу грозят принудительные работы до 5 лет или лишение свободы на 7 лет.

Также родители полностью могут скомпенсировать ущерб, причиненный здоровью ребенка (вернуть затраты на лечение и реабилитацию), на основании ст. 1064 Гражданского кодекса.

Ответственность за нарушение требований технических регламентов в процессе монтажа и эксплуатации детской площадки предусмотрена в ст. 14.43 Кодекса об административных правонарушениях. За эти нарушения можно наказать производителя оборудования, исполнителя (осуществившего монтаж) или контролирующий орган. По указанной статье предусмотрена ответственность в виде штрафа для граждан – 1-2 тыс. р., для должностных лиц – 10-20 тыс. р, для ИП – 20-30 тыс. р., для юрлиц – 100-300 тыс. р.

Если нарушение требований госстандарта повлекло причинение вреда здоровью или жизни либо угрозу возникновения такого вреда, то штраф для граждан составит 2-4 тыс. р., должностных лиц – 20-30 тыс. р., для ИП – 30-40 тыс. р., для юрлиц – 300-600 тыс. р.

Горка с плеч

За это время в ОП обратились около 40 человек. Часто люди жалуются на то, что площадки устаревшие, некоторые стоят еще с советских времен. Целый ряд жалоб — на качели на жестких подвесах, которые были запрещены еще в 2013 году. Часто вместо песка или резинового покрытия дети бегают по бетону. «Многие отмечают отсутствие освещения, то, что площадки расположены слишком близко к контейнерным площадкам, парковкам, а некоторые стоят прямо на коммуникациях, что может привести к трагедиям, если, например, будет прорыв теплотрассы», — рассказывает председатель комиссии «ЖКХ Контроль» по контролю за реализацией проекта «Формирование комфортной городской среды» Михаил Борисов.

К примеру, жительница Череповца сообщила, что около площадки сделали парковку, так что дети дышат выхлопными газами. В Новороссийске на площадке — полуразрушенный неровный бетон с ямами и выступами. В городе Заречный Пензенской области на площадке несколько 20-метровых сухих деревьев. В одном из игровых комплексов Дзержинска Нижегородской области торчат шурупы, на мостике, где бегают дети, не хватает досок, а в самом Нижнем Новгороде площадку окружили бордюрами с очень острыми и травмоопасными углами.

«Мы видим, что родителей беспокоит не только работа механизмов и конструкций на площадках, но и их использование не по назначению: распитие спиртных напитков, курение, выгул домашних животных и т.п. Так что возможно, наш проект будет расширяться, общественный мониторинг по безопасности дворов и площадок станет более комплексным», — говорит исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

После проверки жалоб активистами «ЖКХ-Контроль» будут направлены запросы в местные органы власти и управляющие компании. Если те не примут меры, опасные площадки отметят на общедоступной электронной карте, которая будет запущена в марте. На днях начал работать новый номер «горячей линии», на которую можно бесплатно позвонить с жалобой из любого региона России. Сообщения также можно оставить на сайте Общественной палаты.

Предполагается, что мониторинг площадок будет продолжаться до конца года. По его итогам организаторы хотят разработать рекомендации по изменению требований к безопасности детских площадок, а также по изменению программ по благоустройству. Сейчас ремонт площадок входит только в дополнительный перечень работ по благоустройству, который используют лишь 2-3% регионов, отметил Борисов.

Взяться за проект заставила удручающая цифра, отметила Разворотнева: ежегодно на детских площадках происходит 40 тысяч несчастных случаев, некоторые заканчиваются гибелью детей.

❓ Часто задаваемые вопросы

Да, их обязаны заменить, как не соответствующие нормативам. Пожаловаться на устаревшую детскую площадку можно в администрацию муниципального объединения или в управляющую компанию (в зависимости от того, в чьем ведении она находится).

Вы можете жаловаться на собачников в полицию или участковому: им грозит административная ответственность. Также вы вправе на собрании собственников жилья выступить с инициативой об установке ограждения, и если вас поддержат – приступать к работам.

Песок меняют ежегодно в весенний период. При обнаружении в песке паразитарных или инфекционных болезней производится внеплановая замена песка.

Источник

Кто платит за ремонт

На ремонт детских площадок, принадлежащих УК или ТСЖ, используют средства, идущие по статьям содержания и текущего ремонта, которые собирают собственники жилья. Обращение от жильцов в УК или ТСЖ обязаны рассмотреть в течение 10 рабочих дней с момента поступления запроса.

– Если во время уборки снега сломали какой-то элемент благоустройства, то починить его обязан тот подрядчик, который проводил эти работы. То же самое, если кто-то умышленно сломал детские качели или забор – отвечать должен виновник причинения ущерба, – пояснил общественник.

Если детская площадка находится на городской земле, ее могут привести в порядок в рамках наказов избирателей, в рамках федеральных местных программ по благоустройству, о которых могут рассказать в районной администрации.

В среднем стоимость детской площадки может варьироваться от 40 до 150 тысяч рублей в зависимости от наполнения

Кроме того, жильцы могут дополнительно собрать средства на ремонт детской площадки, не учитывая средства, имеющиеся у УК или ТСЖ.

Площадки для детей младшего и среднего школьного возраста

Необходимо проследить за ограждением развлекательного комплекса. Не должно происходить пересечение с пешеходными тропами. Обязательна изоляция от автомобильных трасс и автопарковок. Минимальное расстояние до гаражей и мест для сброса мусора от 15 метров. Расстояние от окон жилых домов должно быть не менее 10 метров.

Детские и физкультурные площадки в темное время суток должны быть хорошо освещены

Спортивное и игровое оборудование тщательно закреплено. Качели и спортивные снаряды ограждены зоной отчуждения не менее 2 метров.

Пример расположения качелей на плане детской площадки

Как самостоятельно благоустроить свой двор

Ольга Маяцкая: Если человек хочет самостоятельно благоустроить двор, это возможно только на частных территориях. Но, может быть, то, что кажется тебе хорошим вариантом, не понравится твоему соседу. Этим должны заниматься специалисты, иначе благоустройство будет нефункциональным. Максимум, что может сделать неспециалист, — обновить уже существующие элементы, например, скамейки.

Валентина Соловьева: В муниципальном благоустройстве очень стандартный тренд: покрасить скамейки, поставить бетонные вазоны. Я обращалась к своему муниципалитету по этому поводу: написала им запрос и нарисовала целое предложение того, как хочу благоустроить свой двор. Меня пригласили пообщаться, и мы долго обсуждали, почему они принимают те или иные решения. Оказалось, бетонные вазоны ставят, потому что боятся, что другие украдут.

У муниципальных дворов есть программа благоустройства на год, которая формируется летом — из запросов жителей или их собственных представлений. Конечно, если двор находится в собственности , нужно обращаться в управляющую компанию или ТСЖ. Вероятнее всего, придется устраивать собрание собственников.

Алексей Бушуев: Такие инициативы часто поступают от жителей. Кто-то хочет высадить растения под своим окном, кто-то хочет облагородить газоны на свой вкус. Однако в этом случае активистам всегда лучше согласовать свой план с управляющей компанией. Ведь благоустройство дворов выполняется нами строго в соответствии с ландшафтным дизайном.

При этом управляющая компания проводит субботники и акции по озеленению, на которых жители могут своими руками (но по продуманному плану) посадить дерево, которое будет расти на их глазах потом многие годы.

Требования к детским площадкам

В 2003 году было разработано 14 требований, которые способствуют созданию более качественных и безопасных конструкций. При строительстве площадки строители руководствуются следующими требованиями:

1. Все перила и ограждения должны иметь противоскользящее покрытие. Это способствует уменьшению травмоопасности конструкций. Если объект предназначен для самых маленьких детей, он должен иметь ступени около земли. Углы всех конструкций на площадке должны быть безопасно закруглены.
2. Так как горка является объектом повышенной опасности, поэтому стартовый участок должен быть оснащен перилами. При этом нижняя часть горки не должна возвышаться над землей выше 3,5 см. радиус закругления конструкции должен быть более 5 см. На всей протяженности горки должны быть установлены бортики.
3. В Госте также указываются безопасные типы покрытия и виды оборудования, подходящие для детских площадок.
4. Согласно СНИП, для каждой площадки должен составляться паспорт безопасности. Если постройка конструкций была произведена до 2005 года, они должны быть реконструированы.
5. Кроме этого, в строительных нормах и правилах указывается удаленность детских и спортивных площадок от других элементов двора, а также о необходимости в озеленении.
6. Согласно нормативам, покрытия на спортивных и детских площадках должны быть безопасными и противоскользящими.
7. Все покрытия устанавливаемых объектов не должны портиться под воздействием погодных условий.

Если объекты на площадке не соответствуют даже одному из перечисленных требований, можно обратиться в городскую администрацию с описанием проблемы. При необходимости нужно отправить несколько писем и совершить несколько звонков, чтобы быть уверенным в том, что сообщения были рассмотрены.

Безопасность игровых площадок (СНиП, ГОСТы)

Детские игровые площадки – зоны повышенного риска, если они установлены неправильно и не соответствуют требованиям нормативных документов: СНиП и ГОСТ. Из-за того что на игровых зонах все чаще случаются травмы, законодательство в этой сфере ужесточилось.

Основные требования к детским площадкам

При установке площадки во дворе частного или многоквартирного дома необходимо выполнить следующие условия, от которых, в первую очередь, зависит здоровье и сохранность детей:

1. Монтировать покрытие и оборудование только на сухие поверхности и на места с умеренной освещенностью. Наличие навеса желательно, чтобы дети не играли под прямыми солнечными лучами и не обжигались. Некоторые производители предлагают оборудование с металлическими горками, перилами и др., которые летом под солнцем сильно нагреваются.
2. Устанавливать в удаленности от водоемов, склонов и др.
3. Расположить таким образом, чтобы само оборудование и дети хорошо просматривались. Родители сразу увидят и придут на помощь при форс-мажорных обстоятельствах.

Кроме перечисленных правил к оборудованию, необходимо придерживаться тех рекомендаций и обязательных пунктов, которые содержатся в технических регламентах.

Требования ГОСТ

Технический регламент, касающийся обеспечения безопасности детских игровых площадок, был полностью разработан к 2017 году. Сегодня все требования к оборудованию изложены в следующих документах:

• ГОСТ Р 52169. «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования»;
• ГОСТ Р 52168-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования»;
• ГОСТ Р 52167-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний качелей. Общие требования»;
• ГОСТ Р 52301-2004 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации».

Мы привели неполный список: данные правила сформированы в этой сфере к 2017 в 14 ГОСТах. Предлагаем ознакомиться с основными условиями, часть которых должна выполняться обязательно:

• Детские площадки должны быть оснащены перилами или бортиками. Так, бортики горок не должны быть меньше 10-50 см.
• Все без исключения края и углы навесного оборудования и других снарядов должны быть закруглены.
• На детской площадке во дворе не должно быть бетонных бордюров.
• Лестницы, предназначенные для ребенка до трех лет, должны иметь перила с самого низа.
• Навесные элементы детской спортивной площадки должны располагаться на высоте не более 60 см от покрытия.
• В отношении оборудования и покрытия должен производиться регулярный контроль (визуальный, функциональный и ежегодный основной осмотр).

Требования предъявляются и к конструктивным элементам детских игровых зон. Так, оборудование из фанеры, синтетических материалов, деревянные части должны соответствовать тем нормативам, которые приняты в отношении каждого из них.

Требования СНиП

Основным документом, в котором отражены правила к установке и благоустройству детских игровых площадок, является «СНиП. Детские игровые и спортивные площадки».

Согласно нормативам, необходимо:

• Проектировать с учетом площади на одного человека. Размер по СНиП – 0,5-0,7 кв.м на одного жителя.
• Изолировать от проезжей части, переездов, мусорок, стоянок. Согласно СанПин допускается использование зеленых насаждений в качестве ограждения.
• Исключить наличие низких веток деревьев, торчащих корней, срезанного оборудования.
• По нормативам благоустройства детских дворовых площадок обязательно наличие мягкого (упругого) покрытия, осветительных приборов, непосредственно игрового оборудования, скамеек, озеленения. По санитарным требованиям возможно использование травяного, уплотненного песчаного, мягкого синтетического или резинового покрытия.

Только при соблюдении нормативов установки СНиП можно обеспечить должный уровень безопасности детей любого возраста. Следует помнить, что даже если оборудование монтировано качественно и эксплуатируется правильно, всегда есть риск падения, скольжения ребенка, его столкновения с другими детьми. Поэтому до определенного возраста малыш должен играть под наблюдением мамы или папы.

Ответственность за нарушение норм

Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями, поэтому в установленные сроки не выполняется уборка придомовой территории в зимний период, то организация может привлекаться к ответственности. Обнаруживаются такие нарушения жильцами дома, которые могут выполнить следующие действия:

• подается претензия на имя руководителя УК, в которой собственники квартир могут потребовать осуществления перерасчета и возврата некоторой суммы средств, уплаченной ранее за содержание дома;
• при необходимости граждане могут расторгнуть договор, составленный с конкретной УК, чтобы заключить соглашение с более ответственной и надежной компанией;
• подаются жалобы гражданами в прокуратуру, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор;
• при необходимости жильцы дома могут подать коллективный иск в суд для привлечения недобросовестной управляющей компании к ответственности.

Поэтому жильцы строения должны самостоятельно следить за тем, чтобы работники УК добросовестно относились к своим обязанностям. Нередко даже стандартная претензия, передаваемая руководителю организации, приводит к тому, что дворники начинают ответственно относиться к своим трудовым обязанностям.

Детские площадки во дворе многоквартирного дома

Детские площадки обслуживает управляющая компания многоквартирного дома на основании Жилищного кодекса РФ, который включает детские площадки в общее придомовое имущество. Первым делом при обнаружении неисправностей и повреждений игрового оборудования обращаться следует туда.

Если детская площадка по каким-то причинам не включена в общее имущество многоквартирного дома и имеет статус «дворовой», следует обращаться к муниципальным властям.

Они распоряжаются городской территорией, являются собственниками возведенных на ней сооружений общего пользования и несут ответственность за их исправность. На благоустройство этих территорий в рамках определенных программ выделяются бюджетные средства.

Элементы, входящие в состав детских игровых комплексов и площадок:

• горки;
• качели (в том числе качалки и карусели);
• лестницы, переходы, мостики;
• гимнастические элементы (сетки, канаты, кольца, турники, зацепки для скалолазания);
• песочницы;
• скамейки;
• урны.

В последние годы разработаны пилотные проекты светящихся элементов оборудования площадок (качелей).

Материалы

Материалы для изготовления конструкций детских площадок должны быть экологичными и прочными. Недопустимы легковоспламеняющиеся и токсичные материалы.

Обычно применяются:

• дерево;
• водостойкая фанера;
• металл;
• пластик;
• канаты;
• тартановое напольное покрытие.

Размещение

Для отведения участка территории под детскую площадку важно соблюдения следующих норм:

• отступ площадок для сбора ТБО (твердые бытовые отходы) — не менее 20 м;
• отступ от окон жилых домов до площадок предназначенных дошкольникам — не менее 10 м, младшим и средним школьникам — не менее 20 м, до комплексных площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м;
• инсоляция территории — не менее 3 ч;
• доступ для МГН (маломобильные группы населения, это в т. ч. люди с детскими колясками).

Детские площадки не допускается размещать в пределах производственных и санитарно-защитных зон предприятий (СП 42.13330.2016 п. 8.2).

Детские площадки во дворе многоквартирного дома являются одним из остановочных пунктов для пешеходов, в том числе МГН. Дорожки к остановочным пунктам следует прокладывать с минимальными уклонами от основных направлений движения пешеходов, с обеспечением кратчайших расстояний к ним (СП 42.13330.2016 п. 9.16).

Для расширения кругозора и развития тактильного опыта детей рекомендуется использовать растения разных пород — лиственные, хвойные, растения с разноцветной листвой.

Размер

Размер площадки рассчитывается исходя из количества жителей (по 0,5-0,7 кв. м на человека).

Оптимальными считаются размеры:

• 50-75 кв. м — отдельно стоящая малая площадка для дошкольников (80 кв. м — при совмещении с местом отдыха взрослых);
• 70-150 кв. м — стандартная площадка для дошкольников (более 150 кв. м — при совмещении с местом для отдыха взрослых);
• 100-300 кв. м — площадка для школьников;
• 900 — 1600 кв. м — комплексная игровая зона.

Детские и спортивные площадки должны занимать не менее 10% общей площади жилого квартала. В центральных или исторических районах, а также при плотной застройке, размеры площадок зависят от параметров территории. Недостаток компенсируется, исходя из региональных нормативов.

Разрешено ли ограждение?

Ограждение элементов площадки — детских горок и других снарядов — строго нормируется ГОСТами. Для безопасности детей все снаряды должны иметь защитные ограждения или перила.

Конструкция ограждений должна:

• исключать застревание ног или других частей тела ребенка;
• не иметь повреждений.

Для детей до 3-х лет обязательно:

• высота перил или бортов более 70 см (при высоте элементов игрового комплекса от 60 см);
• оснащение перилами лестниц с самого низа.

Ограждение территории детских площадок не упоминается в нормативных документах (регламентировано только ограждение спортивных площадок СП 42.13330.2016 п.7.5).

Как обеспечить безопасность детей

Как правильно устанавливать детские площадки, регламентирует СНиП по детским, игровым и спортивным площадкам. Где разместить детскую площадку, обустроенную должным образом:

• до домов от площадок для дошкольников – 10 м;
• от жилых зданий до площадок для детей младшего и среднего школьного возраста – 20 м;
• от домов до универсальных игровых комплексов – 40 м;
• от жилых домов до спортивно-игровых комплексов – 100 м;
• расстояние до общественных зданий – 40 м;
• дистанция до конечных остановок транспорта – 50 м;
• расстояние до места для выгула собак – 40 м.

Чертеж

Определяя, на каком расстоянии от детской площадки должны находиться места для отходов, достаточно заглянуть в СанПиН и нормативы СНиП. Согласно нормам минимальный отступ равен 20 м. Также там указано:

1. Расстояние от детской площадки до автомобильной дороги или стоянки – не менее 12 метров.
2. Дистанция до гаражей – 15 м.
3. Расстояние до других хозяйственных построек – от 20 метров.

Для наглядности ниже приведем таблицу.

Расстояние от дома	20 (минимум)
Минимальное расстояние от детской площадки	20 метров

Процесс обустройства детской площадки и должны ли платить жильцы

Схема создания и введения в действие игровой площадки для детей на придомовой территории муниципальными органами проста и отлично отработана. Не сразу ставится вопрос о необходимости оплаты данного вида социального удобства. Всё происходит постепенно…

Организация и согласование

Следующая схема упрощенно показывает стадии обустройства детской площадки:

все наиболее удобные и отвечающие санитарным нормам участки придомовых территорий давно распределены. Никто из муниципальных служащих не проходит по дворам многоквартирных домов, не проводит бесед с населением;
проводится агитационная работа с жильцами дома

Наибольшее внимание оказывается лицам, которые в большей степени поддаются внушению и легко управляемы. Обычно это пенсионеры;
далее собирается собрание жильцов

При этом для исключения в числе участников таких групп, как молодые родители, живущие от зарплаты до зарплаты, малоимущие семьи и студенты собрание назначается на максимально неудобное для работающих время. Это рабочие дни в часы, когда большая часть людей находится на работе. По этой причине наиболее активными участниками собрания становятся заранее «обработанные» пенсионеры;
представителями муниципалитета заранее составляется красочная картинка будущей площадки для малышей. И чем ярче она будет изображена, чем больше приспособлений для детей в ней будет нарисовано, тем большая вероятность получения согласия от населения для начала строительства;
однако для более эффективного воздействия на участников собрания используется волшебное слово «бесплатно». Оно актуально практически для всех. Власти обещают «подарить» площадку жителям, и это становится решающим аргументом;
получив подписи большей части жильцов подъезда, муниципальные власти получают полную свободу. И начинается процесс обустройства детской площадки.

Перечисленные стадии процесса заканчиваются началом строительства.

Комиссией принимается построенный объект, подписывается акт приемки выполненных работ.

Тут уже следует увидеть, что происходит фиксирование акта приемки-передачи готового объекта, но не передача и прием площадки для детей. Однако этого практически никто не замечает: большинство из-за незнания закона, другие — от радости наблюдать, как на площадке резвятся и играют дети.

Начинаем платить

И теперь самое интересное. Созывается следующее общедомовое собрание, на котором незаметным пунктом выступаем вопрос о рассмотрении содержания и ремонта построенной игровой площадки. Жильцам озвучивается стоимость ежемесячного содержания площадки и необходимого ремонта оборудования — именно по этой причине в «проект» объекта было внесено максимальное количество разнообразных построек для малышей.

Цена обычно составляет от 1 до 10 рублей за каждый квадратный метр. Такой разброс стоимости содержания объясняется количеством оборудования, общей площадью участка площадки. Цена содержания равномерно распределяется между всеми собственниками жилья МКД, в расчет не берется отсутствие или наличие детей в семье, их количество, возраст и другие данные и возможности жильцов.

После озвучивания цены за содержание площадки и ее ремонт обычно начинается настоящий митинг в местном масштабе. Оказывается, что данный объект был «подарен» муниципалитетом, однако средств на его содержание у него нет и не будет. И платить за площадку следует исключительно жильцам. Такие ежемесячные отчисления с их счетов вызывают бурю эмоций. Когда же жильцы пытаются выяснить, кто голосовал за постройку такого объекта на придомовой территории, ответом обычно становится молчание.

Что делать, если вы заметили нарушение правил

Граждане имеют право жаловаться на неправильно установленные мусоросборники и стихийные свалки. Если вы заметили, что расположение мусорных контейнеров нарушает санитарно-гигиенические нормы расстояний, вы можете подавать жалобу:

1. В местное отделение Роспотребнадзора.
2. В областное отделение Государственной Жилищной комиссии.

Мусорные баки во дворе

По статье 46 Жилищного кодекса, вы можете объединиться с другими собственниками квартир и подать коллективную жалобу на установку мусорных баков. Получив заключение о нарушении дистанции, подавайте иск в суд на компанию, которой принадлежат баки.

А если выбранная инстанция не отвечает или выдает отрицательное заключение при явном нарушении нормы расположения мусорных контейнеров, по закону вы можете пожаловаться в прокуратуру.

Возможны ли исключения из общепринятых правил

В районе сложившейся застройки может возникнуть ситуация, когда невозможно установить баки на расстоянии 20–100 метров от жилых домов, 20 метров до детского сада. В таком случае может быть сделано исключение для установки контейнеров.

Детская игровая территория в Санкт-Петербурге

Подобные вопросы могут разрешаться не быстро. В состав этой комиссии входят:

• районный архитектор;
• представитель ЖЭУ;
• санитарный врач;
• квартальный комитет.

Акт комиссии должен быть утвержден представителем Совета народных депутатов. Но даже если решение комиссии положительное, дистанция от мусорных контейнеров до жилых зданий, детских садов, игровых комплексов не должна быть менее 9 метров. Такие решения принимаются редко и ввиду крайней необходимости.

Заключение

Таким образом, игровые площадки считаются важными конструкциями, которые должны находиться во дворах многоэтажек.

Они могут создаваться из разных комплексов и элементов, которые при этом должны соответствовать многочисленным требованиям и правилам.

Важно не только правильно выбрать элементы, но и грамотно установить их. УК или владелец оборудования должны после монтажа правильно ухаживать за площадкой и производить оптимальное обслуживание конструкций

УК или владелец оборудования должны после монтажа правильно ухаживать за площадкой и производить оптимальное обслуживание конструкций.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: