Делаем технический план квартиры: как выглядит, где его взять и сколько это будет стоить?

Где и как посмотреть планировку квартиры?

Когда планов нет нигде, выход – в БТИ, где хранят копии документов на жилье.

Оформив заявление по правилам законодательства, вы можете получить план квартиры через пару недель, опять же, предоставив документы.

Бывают случаи, что дом настолько старый, что отыскать его первоначальные планы не представляется возможным. И как быть? Послать запрос в местный архив, где, наверняка, найдутся документы на вашу квартиру в прошлом с полными планами, отражающими первоначальный вариант.

Сравнив современное состояние квартиры с планами, вы с легкостью найдете 10 отличий, как в детской игре.

То есть – то, что было переделано и перестроено. Кстати, о современных методах поиска. В Интернете предостаточно сайтов, где располагаются планы квартир.

Регистрируетесь, вводите нужные данные и получаете план на свое жилище.

План БТИ

Без этого важного документа невозможно осуществить ни одной сделки. Даже если собственник желает внести какие-либо изменения и сделать перепланировку, то:

Даже если собственник желает внести какие-либо изменения и сделать перепланировку, то:

• эти действия нужно согласовать с бюро;
• в противном случае перемены будут незаконными, что повлечет за собой штраф.

Технический

Чтобы поставить на учет объект строительства и зарегистрировать права собственника, необходимо оформить технический план.

Он включает в себя информацию по объекту недвижимости, которая нужна для постановки на регистрационный учет в кадастре и для получения номера.

Изготовление регламентируется:

• Приказом Минэкономразвития N 403 от 01.09.2010;
• Приказом Минэкономразвития N 583 от 29.11.2010;
• Приказом Минэкономразвития N 693 от 23.11.2011.

Технический план получают для постановки объекта на государственный учет, внесение изменений в кадастровый паспорт для объектов недвижимости:

• жилые и нежилые недвижимые объекты – гаражи, квартиры, помещения на первых этажах многоквартирных домов;
• новые сооружения (любого типа);
• здания, находящиеся в стадии строительства.

Кроме того, техплан нужен если недвижимый объект не поставлен на кадастровый учет и право собственности не зарегистрировано.

Поэтажный

Поэтажный план БТИ представляет собой схематическое отображение объекта недвижимости. На таком рисунке видны все стены, окна, перегородки и двери.

Также указывается наличие антресолей, перемычек, балкона и т.п.

Поэтажный план – это графическая составляющая технического паспорта объекта недвижимости.

Такой план очень удобен для планировки дальнейшей работы в помещение. Кроме того, данные документа позволяют рассчитать оплату за предоставление коммунальных услуг.

На квартиру

План БТИ на квартиру выдается после заключения сотрудника бюро. Если все соответствует и не выявлено нарушений, то графическое отображение не будет содержать красных линий.

Если снести стену или даже заложить оконный проем в квартире – то это нарушение

Особое внимание следует уделить несущим стенам

В многоквартирных домах люди часто выполняют перепланировку. Но не всегда в согласовании с БТИ. Поэтому начинают затрагивать несущие конструкции. А это может повлечь за собой серьёзные последствия.

Прежде чем менять в квартире что-либо, нужно все согласовать с БТИ.

На дом

1 января 2013 года было введено требование об обязательном наличии кадастрового паспорта. Это необходимо для совершения различного вида сделок с домом.

Но чтобы получить кадастровый паспорт, нужно оформить технический план.

На земельный участок

План необходим и на земельный участок.

Чтобы его составить, проводятся следящие работы:

• проверка абриса с последующим графическим нанесением;
• определение площади участка (части тоже в отдельности);
• план с условными знаками в масштабе 1:500 либо 1:1000;
• экспликация;
• контроль.

Обязательно нанесение всех размеров, в том числе и по строительным объектам, находящимся на земельном участке.

Онлайн

Преимущество такого способа – скорость.

Заявка на план БТИ рассматривается сразу, а сроки изготовления варьируются от 5 до 15 рабочих дней.

Еще одна особенность – такие организации берут на себя все вопросы по устранению юридический проблем.

Кадастровый паспорт БТИ на квартиру является необходимым при совершении сделок. Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Смотрите тут.

План БТИ в 2020- где и как заказать

Что такое план БТИ? Поэтажный план БТИ – это чертеж квартиры или нежилого помещения, выполненный по обмерам техника Бюро технической инвентаризации. Он отмечает конфигурацию перегородок, дверей, окон, некоторые размеры, а также расположение сантехнических приборов.

План БТИ- пример

Более подробно данное определение мы рассмотрим в пункте 1 этой статьи. В данной статье мы также подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение. Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы “Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение?” и “Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ?”.

1. Вводное слово

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры.

Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация.

В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.

Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют “план БТИ”.

На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).

К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Экспликация- что это за документ?

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.

Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Ниже мы приведем пример экспликации.

Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения. 

Посмотрим как выглядит план БТИ.

2.Поэтажный план и экспликация помещений

Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.

2.1. Поэтажный план БТИ

Подавляющее большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической организации), поэтому наибольшее распространение получили именно их документы.

Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все. В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым.

В архиве же в деле объекта должен храниться план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект.

2.1.1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.

Данный документ выполняется на формате А4 и представляет собой планировку квартиры с основными размерами и номерами помещений. У входа в квартиру ставится её номер.

Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа.

В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.

Если на момент выхода обмерщика на квартиру в ней выполнена несогласованная перепланировка, то произведенные изменения он отметит на чертеже красными линиями:

На листе также ставят соответствующую отметку о произведенном без разрешения переоборудовании помещения. В Московской области отклонения не выделяют красными линиями, а лишь ставят отметку.

2.1.2. План БТИ на нежилое помещение

Данный документ оформляется аналогично тому, что мы описали в предыдущем параграфе.Если документация оформляется на все нежилое здание, то она будет состоять из нескольких чертежей на каждый этаж с отдельной экспликацией помещений. Если помещение большое, то чертежи могут оформляться даже на листах формата А0.

Сколько оформляется план и где получить его срочно?

Формально, БТИ обязано представлять оформленный документ не позже десяти дней с момента поступления заявления. Однако, на практике, процесс может затягиваться, поскольку для большинства случаев требуется выезд инспектора, для замеров. Если вы не знаете, где взять план БТИ срочно – обратитесь к нашим специалистам. Мы предлагаем:

• Исчерпывающую консультацию по гражданским и имущественным делам;
• Срочное оформление планов, технических паспортов, экспликаций;
• Получение справок, разрешений, выписок.

План БТИ оформляется на бессрочных условиях. В тоже время, бюро технической инвентаризации должно регулярно (1 раз в пять лет) производить проверку соответствия планов фактической планировке. Именно из-за этого довольно часто требуется срочное оформление планов, чаще – из-за неформальных, незначительных перепланировок, которые могут повлечь за собой большие штрафы.

Как посмотреть онлайн и можно ли сделать это бесплатно?

Если постановка квартиры на кадастровый учёт состоялась, получить данные из ЕГРН (включающие кадастровый план) можно следующими способами:

Последний способ оперативнее всего. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Росреестр обязан выдать данные в срок не позднее 3 дней с момента регистрации заявления, МФЦ – через 5 дней (два дня добавляются на передачу и получение документов из Росреестра), а вот электронная выписка приходит обычно за срок менее суток.

При этом файл, заверенный цифровой подписью, имеет ровно ту же юридическую силу, что и бумажная распечатка, заверенная «синей» печатью.

Получить план онлайн можно, проделав следующие шаги:

Как самостоятельно получить информацию о недвижимости

Доступ к данным через «Госуслуги»

Другой способ добыть кадастровый план квартиры онлайн – это воспользоваться сайтом «Госуслуги». В конечном итоге данные всё равно придут из Росреестра – однако этот портал удобен тем, что в случае, если есть подтверждённый аккаунт, не надо будет вводить дополнительно данные о себе и о документах, подтверждающих личность.

Порядок заказа информации через «Госуслуги» будет таким:

Внимание: Для доступа к данным Росреестра через «Госуслуги» необходим подтвержденный аккаунт. Это можно сделать либо через центр обслуживания (например, в любом городском МФЦ – обычно там предлагают эту услугу дополнительно, если к ним обращаются за любой другой), по почте либо с помощью онлайн-доступа к интернет-банку Сбербанка, Почта-банка или банка «Тинькофф»

Это можно сделать либо через центр обслуживания (например, в любом городском МФЦ – обычно там предлагают эту услугу дополнительно, если к ним обращаются за любой другой), по почте либо с помощью онлайн-доступа к интернет-банку Сбербанка, Почта-банка или банка «Тинькофф».

Для пользователей, являющихся клиентами одной из этих кредитных организаций и подтвердивших свою личность там, дополнительных шагов не потребуется. Кроме того, такие пользователи могут с помощью онлайн-банкинга оплачивать госпошлину и другие услуги от государственных или муниципальных органов.

Технический план на квартиру

Ранее основным техническим документом на квартиру или дом являлся техпаспорт. Бумага действительна и сейчас для зданий, которые построены до 2012 года включительно. Однако для регистрации новых объектов недвижимости оформлять паспорт объекта не нужно. Об этом говорится в следующих нормативных актах:

• ФЗ № 221-З, принятый 24 июля 2007 года;
• Постановление № 546, утвержденное Правительством РФ 27 июня 2013 года.

Теперь собственникам недвижимого имущества необходимо получить иной документ – технический план. Он отличается от паспорта на объект тем, что в нем отображается привязка недвижимости к местности.

Понятие технического плана

Суть документа отражена в 1 пункте статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ, принятого 13 июля 2015 года. Согласно ее положениям, технический план – это документ, где отражены:

• сведения, внесенные в ЕГРН;
• информация, которая требуется для постановки на кадастровый учет недвижимости либо ее части.

Оформлять план можно на следующие виды недвижимости:

• машиноместо;
• объекты, которые еще не возведены;
• жилые помещения (дома, квартиры, дачи, новостройки);
• нежилые здания.

На практике на любой объект, который обязательно должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате и внесен в специализированный реестр, необходимо оформить техплан.

Сведения, содержащиеся в документе

Стандартный технический план включает в себя:

Помещение, на которое оформляется документ, обязательно должно быть подробно отражено на схеме плана. Графическое изображение подразумевает указание расположения:

• стен;
• перегородок;
• дверных и оконных проемов.

Огромную роль также играет размерность. Она также отображается на рисунке.

Текстовая часть должна в полной мере отображать сведения, перечисленные во 2 части статьи 24 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.15

То есть важно, чтобы в техническом плане указывались:

• местоположение недвижимого комплекса и самой квартиры в основном здании;
• перечень сопровождающей документации, на основании которой производились работы по составлению плана;
• номер кадастра, под которым значится дом, где располагается квартира (подробнее о том, как узнать кадастровый номер квартиры);
• технические параметры помещения: общая площадь, число комнат и их размер;
• сведения о подведенных инженерных коммуникациях: электропроводки, водоснабжения, газопровода;
• дата сдачи объекта в эксплуатацию и срок использования;
• состояние помещения;
• сведения об организации, оформляющей документ;
• заключение кадастрового инженера, занимающегося исследованием объекта недвижимости;
• информация о лице, которое заказывало проектирование техплана.

Чтобы иметь представление о том, как должен выглядеть документ, и в дальнейшем проследить за полнотой внесенных сведений, можно скачать образец и ознакомиться с ним.

Для чего необходим технический план

Только из указанного документа можно получить исчерпывающую информацию об объекте недвижимости и ознакомится с планировкой. На основании техплана производятся следующие действия:

Любая сделка с имуществом, которая подлежит обязательной регистрации в органах, сопровождается предоставлением технического плана уполномоченным сотрудникам. Подача документа обязательна при:

• аренде;
• дарении;
• наследовании;
• оформлении имущества в залог;
• покупке вторичного жилья или квартиры в новостройке.

Технический план является универсальной бумагой, позволяющей идентифицировать квартиру и определить текущее состояние объекта недвижимости.

Кто может изготовить технический план

Изготовлением подобной технической документации может заниматься исключительно профессиональный кадастровый инженер, получивший соответствующую аттестацию. Государственную деятельность в области изготовления технических планов осуществляют:

Серия дома по его адресу в Москве

Серия дома по адресу в Москве

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название.

Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов.

Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?

Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе http://dom.mos.ru/ или tipdoma.ru. Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела «серия» стоит фраза «индивидуальный», то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту.

Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно.

Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве

Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут.

Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.

Планировка квартир по адресу дома в Москве

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры.

Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя.

Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.

Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.

Серия дома по адресу в Московской области

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации.

Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам.

Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Особенности планировок типовых домов

Основной фонд вторичной многоквартирной недвижимости составляют именно типовые дома, построенные по проектам советской разработки.

Индивидуальные проекты стали появляться только в 90-х. Всё, что было до того, условно поделено по периодам правления партийных лидеров, так как каждый из них вносил коррективы в подход к массовому проектированию.

Дома сталинского периода

Их строили с послевоенных лет до середины 50-х. Основным требованием тех времён было коммунальное заселение, поэтому серии предусматривали вполне просторные, обязательно изолированные комнаты, отдельные санузлы, потолки высотой не менее 270 см.

Кухня порядка 8-9 м 2 считалась большой, к маленькой прихожей обычно примыкал коридор. Редким счастливчикам удавалось обладать квартирой, в которой было минимум 2 комнаты, единолично.

Всего существует 11 серий домов, которые эксплуатируют до сих пор:

Дома хрущёвского периода

С середины 50-х и в течение следующих 20 лет, в годы правления Н.С. Хрущёва, произошёл расцвет типового проектирования. Имела место самая масштабная застройка городов похожими, а то и вовсе одинаковыми домами.

Тогда же появилась и была воплощена в жизнь идея строительства на базе несущего каркаса, который постепенно стал вытеснять кирпичную кладку и дал возможность увеличить этажность домов с 4-5 до 9-10 этажей.

Планировки квартир при этом подверглись значительным коррективам:

• площади кухонь урезали до 5-6 м 2 (идеи планировки кухни в хрущевках смотрите на нашем сайте);
• санузлы стали совмещать;
• спальни, в сталинках имевшие минимальную площадь 14 м, уменьшились до 11 и даже 9 м 2 ;
• гостиные зачастую были проходными;
• иногда в квартирах проектировали кладовки;
• появились малосемейки, в которых часто не было балкона.

Параллельно с хрущёвскими проектами вплоть до конца 50-х продолжали строить дома и по сталинским проектам. Но это было уже достаточно редко.

Особенности брежневских планировок

Третья стадия типового домостроения пришлась на довольно длительный период правления Л.И. Брежнева (1962-1982 гг.)

В квартирах комнаты стали изолированными, санузлы если и оставались где-то совмещёнными, то их площадь увеличилась с 2,7 до 4 м 2 .

Размеры кухонь вернулись к сталинским нормам и даже немного превзошли их, вследствие чего планировки стали называть улучшенными.

Во многих брежневских сериях, даже пятиэтажных домов, предусмотрены в подъездах мусоропроводы. Высота потолков выросла до 265 см. До сталинских стандартов она явно не дотягивала, так что улучшенным такой вариант мог называться лишь условно.

Наряду с так называемыми «улучшенками» появились и дома с квартирами гостиничного типа (гостинки, полугостинки), в которых вообще нет отдельной кухни, а есть только совмещаемая с прихожей обеденная зона. Им отводилась роль временного жилья.

Многие люди, получившие такое жильё 30 лет назад, до сих пор в нём и проживают. Им остаётся только с помощью перепланировки превратить его в модную ныне квартиру-студию.

Период новостроя

В сфере строительства, которое в крупных городах стало идти ударными темпами, 90-е привнесли немало хороших перемен. В первую очередь они коснулись планировок. Был полностью пересмотрен подход к проектированию жилья.

Главное – это функциональность жилья, позволяющая удобно перемещаться из одной комнаты в другую, расставить мебель и бытовую технику, количество которой в современных квартирах и домах сильно возросло.

Сейчас нормальным считается наличие нескольких санузлов (в том числе гостевого), возможность самостоятельного зонирования, когда внутренних перегородок в новостройке вообще нет, либо они ненесущие и могут легко демонтироваться с целью расширения пространства.

Площадь постперестроечных квартир сильно выросла. Однако далеко не все могут переплачивать за лишние метры. Ведь их теперь не дают бесплатно, как в советские времена. Да ещё и расходы на ремонт пропорционально увеличиваются. Поэтому сейчас квартиры делят по классам: эконом, комфорт, бизнес и элит.

Экономкласс по размерам ничуть не лучше, чем та же хрущёвка (28-30 м 2 с совмещённым санузлом), комфорт ближе к брежневкам.

Привилегированные варианты считаются таковыми не только по площади, но и по качеству используемых строительных и отделочных материалов, района, в котором расположен дом, небольшой этажности и количеству квартир на этаже.

Однако всё хорошо, что в меру. Квартиры площадью более 200 квадратов годами не могут найти своего покупателя. Да и вряд ли в таком жилье будет уютно, даже если предназначено оно для многодетной семьи.

Создаем план квартиры

• ставить на задний фон (в качестве подложки) чертеж или иной рисунок
• рисовать и редактировать расположение стен очень просто и удобно
• задавать длину и толщину стен
• в нужных местах располагать проемы, окна и двери
• вставлять самую разнообразную мебель и предметы интерьера (на выбор доступно 16 различных категорий: от диванов и шкафов до мусорных ведер)
• назначать объектам цветную заливку и материалы (плитка, паркет, линолеум и пр.)

Рекомендуем прочесть: Образец уступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Способ сложен, но надежен

Традиционным выходом из положения является обращение в администрацию вашего района — в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Для этого делается запрос на выдачу техпаспорта квартиры. Способ этот пригодится тем, кто задумал кардинальную перепланировку жилья: без него вы просто не сможете начать даже подготовительные работы.

Нужно иметь на руках такие документы:

• заполненный бланк заявления (выдается на месте);
• удостоверение личности (паспорт или иной документ);
• доказательство права владения квартирой;
• доверенность, если вы поручили эту операцию другому.

У этого метода нет недостатков, кроме одного. Если вы не являетесь владельцем квартиры, но она так сильно приглянулась, что вы хотите своими глазами увидеть подробную схему дома, БТИ не позволит утолить это любопытство. В таком случае выход есть, он особенно понравится тем, кто не мыслит своего существования без всемирной паутины.

Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете

В интернете можно получить приблизительную и краткую информацию:

• о серии здания;
• количестве этажей;
• материале стен;
• приблизительном годе постройки.

Определение серии дома

Одним из бесплатных ресурсов является сайт tipdoma.com. Последовательность действий такова:

• Открываем Яндекс. карты yandex.ru/maps.
• Вводим в поле поиска адрес дома.
• По фотографии дома определяем количество этажей, материал стен и ориентировочный год строительства.

При этом нужно обладать элементарным знаниями, какие дома строились в разные годы:

• 30 — 50-е прошлого столетия — шлакоблочные «сталинки»;
• конец 50-х — начало 80-х — «хрущёвки» (блочные, кирпичные и панельные);
• в 60-х появились первые кирпичные 9-этажные и 12-этажные дома;
• в 70-е — многосекционные панельные, кирпичные и блочные здания;
• 80-е — типовые новостройки: 9-этажные панельные дома;
• в 90-е — строились типовые и появились новые серии многоэтажных панельных зданий от 17 до 25 этажей;
• 2000-е годы — панельные, блочные, панельно-блочные, монолитные дома.

(Подробную информацию о годах и сериях зданий можно найти в википедии на этой странице).

Полученные характеристики вводим в поле поисковой формы tipdoma.com.

Откроются фото домов, и из них нужно выбрать максимально похожее на найденное в яндекс. картах здание. Под фотографией указана серия дома.

По серии дома можно выяснить также ППД и план квартиры, но для этого нужно обратиться:

• в строительный городской (архитектурный) отдел;
• строительные организации;
• проектные институты.

Можно попытаться также найти ППД по серии здания, используя разные ресурсы на эту тему, форумы и социальные сети. Планировка квартир вместе с поэтажным планом в новых жилищных комплексах мегаполисов обычно есть в интернете.

Что делать, если серия здания неизвестна

В некоторых случаях серию проекта найти не удаётся. Это бывает при строительстве:

При приобретении жилья в строящемся доме сведения о серии проекта здания и поэтажный план дома можно бесплатно получить у застройщика, с которым заключён ДДУ.

Поэтажный план дома по адресу в Москве

Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга задача получения поэтажного плана дома по адресу упрощается. В столичных городах можно найти полную информацию о домах на сайте nesprosta.ru. Информация здесь будет предоставлена не бесплатно, но зато она будет исчерпывающей.

Плюс ещё в том, что:

• сведения поступают прямо из БТИ;
• не нужно искать строительные фирмы и организации;
• выходить из дома и тратить своё время.

Чтобы получить поэтажный план с экспликацией, указанием этажности, размера помещения и другой информации, необходимо ввести в поле поиска название улицы и номер дома.

Образец поэтажного плана на рисунке ниже.

Скачать экспликацию к поэтажному плану дома.

Недостающую информацию о доме можно получить в московском проектном институте МНИИТЭП, где в последнее время разрабатывается большинство строительных проектов.

Таким образом, найти поэтажный план дома по адресу, особенно в мегаполисе не представляет большой сложности.