Реновация в районе кузьминки

О конкурсе

Чтобы на месте пятиэтажек возвести жилье принципиально нового типа, власти столицы весной 2017 года объявили архитектурный конкурс.

Перед архитекторами стояла задача показать, как могут измениться кварталы в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники.

Заявки на участие подали проектировщики со всей планеты — 291 компания из 20 стран. Среди них США, Швейцария, Китай, Германия и многие др.

В финал вышло 20 команд. В каждой из них есть отечественные архитекторы, которые адаптировали проекты под российские нормативы, требования и другие особенности.

Спич

Бюро Speech также предложило застроить кварталы группами из шести- и восьмиэтажных домов с дворами-колодцами. 16-20-этажные дома как архитектурные акценты будут располагаться в основном вдоль проспекта. 

В центральных зонах разместятся школы и детские сады. Они практически все останутся на старых местах, некоторые реконструируют с увеличением площади. В школах создадут дополнительные спортплощадки, которыми смогут пользоваться и жители района.

В кварталах появятся зеленые бульвары — порядка 40 м каждый. Там устроят парковки, велодорожки и пешеходные зоны. Машины будут располагаться частично в зеленых зонах над землей и частично на минус первом этаже — в подземной парковке.

«Для жителей мы сохраняем фонтан и театр, которые являются знаковыми местами. Здесь сделаем парковую зону, добавим водную составляющую, построим зеленый мост в парк Кузьминки из центральной зоны района», — пояснил представитель Speech.

Для истории планируется создать своеобразный «музей хрущевок» — музей панельного строительства. Для этого оставят несколько домов 515-й серии, сделают в них отделку и обновят коммуникации.

Также авторы предлагают усовершенствовать систему сбора мусора. Вместо привычных мусорок появится система вакуумного мусоропровода, как в европейских городах. Это баки, которым не требуется защитных зон, и люди не будут слышать шума мусороуборочных машин.

Также практически на каждом доме планируется сделать «зеленую» крышу. Это позволит создать дополнительно порядка 5 га озелененных площадей.

Проект переселения рассчитан на семь лет. Это идеальная ситуация при слаженной работе и властей, и архитекторов, и строителей. Однако этот срок может быть увеличен до 15 лет.

Что скажут жители Кузьминок?

Для тех, кто не успел задать вопрос на презентации проектов, разработали специальные анкеты. В них можно поставить оценку от 1 до 5 баллов и написать свои замечания и предложения. Все мнения будут проанализированы.

«Для нас главным результатом экспозиции станет анализ этих отзывов. И руководство города, и экспертное жюри будут использовать их для выбора победителя

Нам важно понять, на что конкретно москвичи обращают внимание, что для них важно в первую очередь. Так что отзывы станут основой для дальнейшей работы», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов

Экспозицию проектов реновации кварталов можно посетить с 12:00 до 20:00 ежедневно. Общественные слушания по проектам также пройдут: 

•  7 декабря — по району Царицыно
•  14 декабря — по Головинскому району 
• 21 декабря — по району Хорошёво-Мнёвники
• 26 декабря — по району Проспект Вернадского

Начало в 19:00. Записаться на презентации можно на портале Архсовета Москвы. 

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации.

Онлайн-консультация юриста.Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы.

Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов.

После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ.

Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году.

Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года.

К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России.

ПИК

Идея этой команды — создать в обновленных Кузьминках пространство без заборов, мрачных переходов и темных арок — только широкие и светлые улицы, освещение в каждом дворе. Больше половины всей территории будут занимать зеленые пространства.

Также планируется обновить фасады театра, устроить площадь с фонтанами и бульвар с кафе и выставочными пространствами. В районе появятся магазины, спортплощадки, скейт-парк, кружки детского творчества, скверы и сады. На месте фонтана зимой будет каток.

Помимо новых красивых домов появятся городская площадь, фонтаны, театры, музеи, бульвар с кафе и выставочными пространствами, пешеходный мост над шоссе и современный центр отдыха для всей семьи. Таким образом, все преимущества центра столицы станут доступны в пределах Кузьминок.

Проект предполагает создание нетиповой разновысотной застройки преимущественно в 6-8 этажей. В районе появится вся необходимая социальная инфраструктура: 12 детских садов, семь школ, две поликлиники, художественная и музыкальная школы.

Первые этажи домов отведут под коммерческую инфраструктуру, что позволит создать 3,5 тыс. рабочих мест в районе и обеспечить жителям активную интересную жизнь.

Улучшится и транспортная доступность района. Авторы проекта предлагают организовать новый автобусный маршрут, который соединит четыре линии метро и перераспределит транспортную нагрузку.

Также планируется пустить трамвай, который соединит район с Третьим пересадочным контуром метро. 

Здесь также предусмотрены пешеходный мост через Волгоградку и достаточное количество машиномест. Проект переселения разбит на восемь этапов, каждый из которых рассчитан примерно на три года. Авторы, впрочем, уверяют, что сроки могут и сократиться.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

22-этажный односекционный монолитный жилой дом запроектирован с подвалом и техническим чердаком. Входы в здание решены без превышений относительно тротуаров и доступны для МГН.

Тамбуры входов предусмотрены глубиной 2,3 м. Основной вход расположен со стороны проектируемого проезда.

Второй вход предусмотрен с придомовой территории.

Подвал высотой 2,850 м (в свету) предназначен для размещения ИТП, насосной ХВС и станции пожаротушения. Помещение ИТП имеет самостоятельный выход по лестнице непосредственно на улицу.

Первый этаж — нежилой — высотой 5,040 м (от пола до пола), с помещениями без конкретного функционального назначения с возможностью использования под офисные помещения. Также на этаже предусмотрены электрощитовые для жилой и нежилой зон и помещение слабых токов.

В нежилых помещениях запроектированы универсальные кабины санузлов, доступные для в том числе МГН, а также ПУИ. В вестибюле жилой части первого этажа размещаются помещения консьержа с санузлом и ПУИ. На втором этаже жилого дома, в соответствии с заданием на разработку проектной документации, размещены пять квартир для инвалидов группы М4 (один ребенок), также на этаже предусмотрена зона безопасности для МГН, отделенная противопожарными стенами от остальных помещений этажа, имеющими предел огнестойкости не менее НЕ1 60 и двери первого типа.

Зона безопасности обеспечена отдельными инженерными системами. Типовые этажи — высотой 3,00 м (от пола до пола). Выход со 2-22-го этажей осуществляется по эвакуационной незадымляемой лестнице типа Н1.

Высота ограждения балкона — 1,2 м. Ширина маршей лестницы — 1,3 м. Ограждения лестничных маршей — высотой 1,2 м — предусмотрены с внутренней и внешней стороны по всей высоте лестницы.

Ширина межквартирных коридоров в свету — 1,4 м.

В доме запроектировано три лифта: один — грузоподъёмностью 450 кг, два — грузоподъёмностью 1000 кг (один из которых — для перевозки пожарных подразделений).

Ширина площадки перед лифтами — 2,3 м (при двустороннем расположении лифтов с глубиной кабины не менее 2,1 м).

Реновация 115 квартала кузьминки последние новости

> > Больше всего людей переселят в 2021 году. Планируется снести старые пятиэтажки, количество которых составляет 58 % от общего числа жилых зданий.

На их месте построят новые дома с общей жилой площадью в 348,9 тыс.

м². Они строятся с таким условием, чтобы переезжать жильцам было недалеко. Снос старых домов будет проводиться в несколько этапов. Первый этап планируют закончить в 2021 году.

Кроме Волгоградского проспекта дома в плохом техническом состоянии идут под снос на следующих улицах:

1. Зеленодольская;
2. Жигулевская;
3. Юных Ленинцев;
4. Окская;
5. Федора Полетаева.

Стартовые площадки для новостроек подобраны так, чтобы переселение не доставило жителям дискомфорта.

Узнать, вошла ли ваша пятиэтажка в программу и сроки, в которые будет осуществляться реновация можно в общественном штабе. Его адрес: Лихов переулок, д.3, строение 1.

Прежде чем переезжать по программе, квартиросъемщики или владельцы жилья получат информационное письмо.

Если предложенное жилье устраивает, оформляется согласие на переезд. Новости реновации в Кузьминках состоят в том, что переселение из пятиэтажек продолжается.

Переселенцы осваиваются в новых квартирах.

В целом они довольны полученным жильем.

Как и любое новое дело, программа реновации требует неусыпного контроля за ее исполнением. Для этого назначен омбудсмен Елена Николаева.

Программа реновации, принятая правительством Москвы, ставит своей задачей создать благоприятные условия для проживания граждан и препятствовать росту аварийного жилищного фонда. Она коснется тех районов, в которых больше всего домов, построенных до 1975 года. Их техническое состояние не отвечает нормам.

Реновация в Кузьминках позволит получить новые квартиры жителям 287 домов. Снос морально и физически устаревших пятиэтажных домов начат в Москве с 1988 года. Первыми получили квартиры жители так называемых сносимых «хрущёвок».

Снос пятиэтажек

Модераторы: , Поиск 1434 сообщения

1. 1
2. …

Сообщения: Зарегистрирован: 07 май 2017, 09:19 » 07 май 2017, 10:16 Кто что слышал о пятиэтажках на Окской 14 ?) Сообщения: Зарегистрирован: 10 май 2017, 11:11 » 10 май 2017, 19:12 Я слышал, что дом вынесен на голосование о сносе. -) Более подробную информацию Вам вряд ли кто то предоставит.

Есть ещё информация о 3 площадках, якобы для переселенцев, но это на уровне слухов: строящийся корпус 16 (на месте д. 93, корп. 3); 17- й корпус (на месте 103 корп.

3) и 18-й (где именно пока не ясно).

И предлагаю тему расширить до всего 115 квартала.

-) Сообщения: Зарегистрирован: 07 май 2017, 09:19 » 10 май 2017, 21:35 писал(а): 10 май 2017, 19:12 Я слышал, что дом вынесен на голосование о сносе.

-) Более подробную информацию Вам вряд ли кто то предоставит. Есть ещё информация о 3 площадках, якобы для переселенцев, но это на уровне слухов: строящийся корпус 16 (на месте д. 93, корп. 3); 17- й корпус (на месте 103 корп.

3) и 18-й (где именно пока не ясно). И предлагаю тему расширить до всего 115 квартала. -) Спасибо! ) Я тоже за расширение темы о сносе пятиэтажек в 115 квартале Кузьминок) Сообщения: Зарегистрирован: 10 май 2017, 11:11 » 11 май 2017, 08:13 Для всех, кому власть ещё не промыла мозги, предлагаю сегодня прийти на собрание у 101 дома корпус 2.

Чувствуется, будет интересно и познавательно.

Фото с объявлением: Таня Таня » 13 май 2017, 19:59 Так уже было выяснено что эти 3 площадки под коммерческое строительство и там даже дольщики уже есть. на продажу эти дома. кто не верит — сходите к стройке первой (где кран торчит), почитайте вывеску на заборе кто застройщик, свяжитесь с застройщиком (там телефоны есть на вывеске) и выясните строят они для нас или на продажу.

вам даже планировки застройщик покажет. и вы сможете сами убедиться что мы не подходим под Собянинское «жилая метр в метр, общая может быть больше», т.к.

там жилая больше чем в хрущевках.

а вот что сказал Толстой на камеру: зам.

Реновацию возьмут под контроль. В Кузьминках продолжается переселение из пятиэтажек в новостройки

В Юго-Восточном административном округе в рамках программы реновации под снос должны пойти 818 домов. Самая большая доля – в Кузьминках. На территории района в программу реновации внесено 287 домов, это 58 процентов жилых зданий. В соседнем районе Люблино в программу вошло 152 дома. Уже утверждено 13 стартовых площадок для строительства новых домов в Кузьминках и семь площадок в районе Люблино.

В новый дом – с инспекцией

В Кузьминках уже началось переселение людей в новостройки. В процессе возникает много вопросов, которые москвичи адресуют руководителю рабочей группы по реновации в Госдуме Петру Толстому. Именно поэтому в прошлый понедельник депутат приехал на встречу с новоселами и жителями, готовящимися к переезду. Толстой пригласил и Елену Николаеву – эксперта ОНФ по жилищной политике и реновации. Она получает обращения от жителей и уже несколько раз выезжала на строительные площадки в районах Кузьминки и Люблино. Кроме того, к ней обратились жители района Люблино, чьи дома не попали в программу реновации.

Вместе с жителями районов Кузьминки и Люблино, а также муниципальными депутатами Рязанского района Петр Толстой и Елена Николаева провели инспекцию одного из новых реновационных домов на Волгоградском проспекте.

У жителей пятиэтажек много вопросов

По словам Петра Толстого, из Кузьминок, которые неофициально называют столицей реновации, к нему постоянно поступают вопросы от жителей пятиэтажек.

– Поэтому необходимо активнее заниматься решением подобных вопросов и вести сбор предложений и пожеланий жителей, – заявил депутат, отметив, что “Елена Леонидовна – именно тот человек, который будет помогать жителям решать возникающие при переселении вопросы”.

Елена Николаева в свою очередь рассказала о том, с какими проблемами столкнулись люди, проживающие в нескольких домах, не попавших в программу в районе Люблино:

– Среди жалоб, которые я получила в последнее время, меня больше всего беспокоит ситуация в районе Люблино, где жителей домов с ветхими деревянными перекрытиями переубедили, и они в ходе общего собрания не проголосовали за включение своих домов в программу реновации. Эти люди обратились ко мне с тем, чтобы провести повторное собрание и проголосовать за включение своего дома в программу. Для того чтобы у людей появилась возможность провести такое повторное голосование, необходимо внести поправки в федеральный закон.

Коридоры и кухня – просторные

В одной из заселенных квартир Николаева и Толстой поговорили с новоселом, который в целом доволен. Да и участники осмотра отметили, что отделка в квартирах добротная, стены приятного нейтрального цвета, коридоры и кухня – просторные. А на улице – большая и яркая детская площадка. Не всем понравился балконный проем – французское окно в пол на кухне, но таков уж европейский стандарт.

По словам Петра Толстого, он очень доволен тем, что Елена Николаева в дальнейшем займется решением

всех вопросов, связанных с переселением из сносимых пятиэтажек.

– Сложно найти более подходящего на эту роль человека , – сказал он. – У Елены Николаевой большой опыт общественной и законотворческой деятельности в области жилищной политики, она умеет находить общий язык с самими разными людьми, а ее работа как эксперта в сфере ЖКХ позволяет безошибочно давать правильную оценку ситуации и добиваться необходимых решений. Вместе с Еленой Леонидовной мы обязательно все проконтролируем.

Для эффективного контроля за реновацией и сбора вопросов жителей, которым предстоит переезд, Елена Николаева намерена вести прием людей в информационном центре в Кузьминках, о чем она проинформировала пришедших на инспекцию нового дома.

– Сейчас очень важно посмотреть, как пойдет процесс реновации, потому что у людей возникает много вопросов: у кого-то дом не попал в программу, кому-то требуется помощь при переселении, кто-то хочет улучшить свои условия проживания или переселиться именно в соседний дом и так далее , – сказала она. – Такие вопросы не должны решаться в закрытых кабинетах без учета мнений жителей

Чтобы защитить интересы людей, нужно проинспектировать все стартовые площадки и новые дома, необходимо тщательно рассмотреть все вопросы, возникающие в связи с переездом из сносимых пятиэтажек. Поэтому я буду вести прием жителей в информационном центре по адресу: Волгоградский проспект, 97, корпус 3, каждый вторник с 16.00 до 17.00.

Консультация юриста по реновации в районе Кузьминки

Есть вопросы о реновации в районе Кузьминки, ЮВАО? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по району Кузьминки бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам реновации.

Этим жителям Кузьминок уже помогли наши юристы. Задайте и вы свой вопрос.

В районе Кузьминки в программе реновации выбрано 287 домов для расселения и сноса. Они находятся на 11 улицах. Власти Москвы выделили 12 стартовых площадок, где будут возведены новостройки, куда переедут жители района.

В 2021 году в рамках реализации программы реновации появится новый дом на улице Юных Ленинцев. Он будет иметь 42 квартиры с одной комнатной, 114 с двумя, и 26 с тремя. Общая жилая площадь составит 10,27 тысяч квадратных метров. На первых этажах разместят объекты социальной инфраструктуры. Помимо этого, там будет находиться просторный холл, помещение консьержа, комната для инвентаря. Для маломобильных групп граждан будут созданы все условия, в том числе, один из лифтов каждой секции будет обладать специальными тактильными средствами информации.

Придомовая территория будет иметь парковку, детскую и спортивную площадку. Для взрослых оборудуют зону отдыха. Будет проведено озеленение территории, которое позволит сделать территорию более уютной. На территории возведут не только наземную, но и подземную парковку, которая позволит оставлять там автомобили.

В Кузьминках также построят два 18-этажных дома, которые будут иметь 289 квартир. В первом корпусе будет 102, а во втором 187. Это позволит расселить жителей нескольких пятиэтажных домов, которые участвуют в программе реновации. Особенность проекта заключается в том, что при возведении будет использоваться фасадный кирпич. Это придаст уникальный внешний вид дому. Территория дома также будет благоустроена.

Сейчас Кузьминки представлены как один из лидеров программы реновации. На территории района будет снесено более 5 процентов жилых зданий. Стартовые площадки подобраны таким образом, чтобы обеспечить жителей квартирами в непосредственной близости от мест, где они проживают на данный момент.

Напомним, что в рамках реализации программы реновации семьям предлагаются равнозначные квартиры в новостройках взамен тех, которые находятся в хрущевках. Внутри проведена чистовая отделка «комфорт-класса», которая позволяет въезжать без ремонта. Это дает возможность быстро проводить расселение, а затем и снос старых домов.

Программа «Мой район» в Кузьминках

Городскую программу благоустройства «Мой район» разработали по инициативе Сергея Собянина. Ее цель — создать комфортные условия для жизни во всех районах Москвы, независимо от их удаленности от центра.

С 2018 по 2020 год в Кузьминках реализовали несколько крупных проектов по программе «Мой район». Были благоустроены Есенинский и Волжский бульвары. Более ухоженными и уютными стали 36 дворов, более зелеными — 50 дворов. В популярном парке «Кузьминки-Люблино» оборудовали новую сцену для культурно-массовых мероприятий и поставили павильон, где проходят лекции и другие просветительские акции.

Завершена реконструкция бывшего кинотеатра «Высота», который станет многофункциональным общественным центром — точкой притяжения для жителей района.

Завершился капитальный ремонт четырех подземных переходов на Волгоградском проспекте: в районе дома 103, корпуса 1, дома 104, корпуса 1, дома 118/7, корпуса 1 и дома 138, корпуса 1.

Текущий ремонт провели в детской школе искусств «Центр» (Волгоградский проспект, дом 109, корпус 6) и детской музыкальной школе № 32 имени А.С. Аренского (улица Федора Полетаева, дом 20, корпус 2, строение 1). Аналогичные работы выполнили в зданиях библиотеки № 112 по адресам: Жигулевская улица, дом 6, корпус 2 и Волгоградский проспект, дом 91.

По новому московскому стандарту отремонтировали филиал № 2 детской поликлиники № 48 (Есенинский бульвар, дом 12, корпус 1). Здание скоро введут в эксплуатацию. В ближайшие годы реконструируют еще два здания: филиала № 1 детской поликлиники № 48 (улица Федора Полетаева, дом 22, строение 1) и филиала № 1 поликлиники № 9 (Есенинский бульвар, дом 9, корпус 1). Кроме того, в городской поликлинике № 9 (улица Федора Полетаева, дом 6) был открыт новый рентгенологический кабинет.

Сергей Собянин отметил, что в районе изменится транспортная доступность. Буквально через перегон от станции метро «Кузьминки» будет пройдет Большая кольцевая линия. Это позволит разгрузить ветку, которая идет через район.

«Здесь же будет построена Юго-Восточная хорда, буквально по периметру района. Это означает, что и Волгоградский проспект разгрузится», — добавил Мэр Москвы.

В 2021–2023 годах по программе «Мой район» построят и модернизируют еще несколько объектов социальной сферы. На Окской улице (дом 16) возводят здание начальной школы на 350 мест — это пристройка к средней школе № 825. Открыть школу планируют к новому учебному году. Также к сентябрю планируют ввести в эксплуатацию здание школы № 1208 имени Героя Советского Союза М.С. Шумилова по адресу: улица Шумилова, дом 9. Сейчас там полным ходом идет ремонт.

В планах текущий ремонт библиотеки № 115 на улице Федора Полетаева (дом 28) и капитальный ремонт главной достопримечательности района — усадьбы Деда Мороза в парке «Кузьминки-Люблино». В самом парке пройдет комплексное благоустройство, благодаря которому появится зона купания в Верхнем Кузьминском и Шибаевском прудах.

Еще один перспективный проект программы «Мой район» — благоустройство Волгоградского проспекта.

Реконструкция района: общая информация

Участие в реновации добровольное. Для того, чтобы дом участвовал в программе, нужны были следующие условия:

• техническое состояние дома не соответствует нормам;
• за снос по программе проголосовало не менее 2/3 жильцов.

Район Кузьминки оказался среди тех, где таких домов было больше всего. Новые здания будут построены на площади в 815 га. Проект реновации Кузьминки будет полностью реализован до 2032 года. За это время новое жилье получат как собственники квартир, так и те, кто проживает в ней по договору социального найма.

Всем переезжающим жильцам будет предоставлена квартира с тем же количеством комнат, которые были в занимаемой ранее. Площадь квартиры при этом увеличится, так как помещения станут просторнее.

При желании за определенную доплату ее площадь можно увеличить еще больше. Обещана 20% скидка и рассрочка на доплату. Еще до переселения потребуется написать заявление в Московский фонд реновации жилой застройки.

Тем, кто захочет оформить право собственности на новое жилье, такая возможность будет предоставлена. Можно будет заключить и договор социального найма.

Все переехавшие будут освобождены от платы за капитальный ремонт. А тем, кто стоит в очереди на получение квартиры из-за нехватки квадратных метров по нормам, выдадут жилье в соответствии с необходимой площадью на каждого проживающего.

Выйти из программы можно на любом этапе, но до заключения первого договора об обмене жилья. Сделать это индивидуально не получится, решение принимается на собрании всех жильцов.

Тем, кто не хочет проживать в предоставленной квартире и собирается купить жилье самостоятельно, можно написать заявление и получить денежную компенсацию.

Тем, кто владеет нежилым помещением, придется сделать выбор: получить равноценное или денежную компенсацию

Есть у участников программы и налоговые льготы: госпошлину и налог НДФЛ при обмене платить не придется.