Акт технического осмотра зданий и сооружений

Содержание:

Назначение акта осмотра
- Кто составляет акт
Акт осмотра после ЧП
Акт обследования режимных помещений
Структура документа
Акт обследования режимных помещений
Образец а акта обследования подвального помещения в многоквартирном доме бланк
Как заполнить акт осеннего осмотра дома
Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений
Акт об обследовании режимного помещения
Для чего составляется акт обследования жилого помещения (образец)
Как составить акт осмотра территории
Скачать образец документа
Осмотр на месте происшествия
Как сформировать акт, особенности бланка
Как правильно составить акт: основные моменты
Как составляется акт осмотра
Какие параметры определяют состояние объекта
Акт осмотра помещения
Акт осмотра квартиры образец бланк
Порядок вскрытия помещения

Назначение акта осмотра

В документе отражается фактическое состояние конструкции. Уточнить его бывает нужно по разным причинам. Без него невозможно провести ни одну сделку по продаже жилой или нежилой недвижимости. Он также необходим, чтобы сдать имущество в аренду, признать его пригодным для проживания, проверить, как его содержали арендаторы. Акт обследования здания подготавливается при проведении расследования, судебной экспертизы, оценки размера нанесенного сооружению урона. В зависимости от ситуации его оформляют представители разных инстанций.

Кто составляет акт

Регламент его подготовки дан в Письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства номер 26118-ОГ/08. В связи с тем, что эксплуатационный контроль подразумевает сверку отстроенных помещений с техническими стандартами, нормативно-правовой и проектной документацией, проводить его могут только уполномоченные лица. Как правило, это инженеры профильных компаний либо сотрудники службы эксплуатации. В ряде случаев для этих целей создается межведомственная комиссия, куда входят представители Пожнадзора, Градостроительства, Эпидемиологии, Техинвентаризации, Архитектуры и Роспотребнадзора. Каждый из них выполняет свою задачу перед тем, как составить акт визуального осмотра здания.

Обследование зданий требуется во многих случаях

Акт осмотра после ЧП

Что такое постановка на кадастровый учет зданий и нежилых помещений?

Осмотр и составленный по его итогам акт после чрезвычайных происшествий (затопления, пожары и другие) позволяет не только выявить повреждения и подсчитать убыток, но и является основанием для взыскания ущерба с виновного.

Такой акт составляют в свободной форме, но с соблюдением основных правил. При проведении осмотра повреждений должны присутствовать обе заинтересованные стороны (пострадавший и виновник произошедшего), а также сторонние наблюдатели и специалисты, которые помогут оценить техническое состояние помещения и ущерб.

За составление документа и соблюдение всех правил его оформления в данном случае отвечают работники жилищно-коммунальных служб. Они же после подписания акта всеми участниками осмотра заверяют бумагу печатью своей организации.

В акте, составляемом в результате ЧП, в обязательном порядке должна быть указана причинно-следственная связь между заливом (пожаром) и повреждением вещей, отделки, оборудования. В случае необходимости для этого, а также для установления причины ЧП проводят экспертизу. Результаты экспертизы также отражаются в акте (либо прикладываются к нему) в качестве дополнения.

При невозможности присутствия во время осмотра обеих заинтересованных сторон оформляют односторонний акт с приложением в виде фото или видеоматериалов. Если же кто-либо из участников осмотра отказывается ставить свою подпись под документом, это необходимо отразить в самом акте.

Скачать образец акта

Акт обследования режимных помещений

Классификация промышленных зданий и требования к ним

В пункте 6 акта обследования указывается способ проведения обследования: путем осмотра или с применением инструментов/средств измерений. В случае применения при проведении обследования инструмента указывается его наименование и характеристики. В случае применения при проведении обследования средства измерения указываются его наименование, метрологические характеристики и дату истечения очередного межпроверочного интервала. 7.

В зимний период (соблюдение температурного режима в жилых помещениях); при нарушениях конструктивных элементов жилого помещения и его жилого помещения составляет акт обследования жилого помещения. Акт обследования жилого помещения — это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения. АКТ обследования боенского мясоперерабатывающего предприятия ( указать соблюдение нормативов – расстояние от жилой застройки). 4.. Соблюдение температурных режимов в производственных помещениях колбасно-. Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи г-а ______, произвел осмотр строящегося жилого дома по. термосопротивлением, позволяющим измерять температуру в.

Структура документа

Перечень работ по содержанию жилых зданий (техобслуживанию)

Для того чтобы акт обследования помещения был признан полноценным документом, в нем в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

Наименование документа (акт) и его номер.
Дата и место составления (название населенного пункта, где находится осматриваемый объект).
Причина составления бумаги (капитальный ремонт, передача в аренду, затопление соседями или любая другая).
Наименование имущества, по итогам осмотра которого составляют документ.
Список тех, кто производит осмотр.
Полные данные о том, по чьей инициативе производится осмотр (заказчик). Сюда относятся ФИО, идентификационные данные, место регистрации, подтверждение права собственности и другие сведения.
Тип и адрес помещения/здания, все его технические параметры.
Инструменты и методы, используемые при проведении осмотра.
Итоги осмотра. Здесь участники процесса по факту описывают то, что увидели, при необходимости оценивают ущерб. Если при обследовании не было выявлено никаких недостатков, в акте просто фиксируется этот факт. Если же целью акта было отражение всех недостатков, то каждую найденную проблему необходимо описывать максимально подробно и точно.
Подписи всех присутствующих при осмотре.

Кроме того, в заключительной части акта должна быть пометка, свидетельствующая о том, что все заинтересованные лица ознакомлены с результатами осмотра и согласны (либо не согласны) с ними.

Акт обследования режимных помещений

Образец а акта обследования подвального помещения в многоквартирном доме бланк

Заявитель — собственник либо подачи гражданин, проживающий по месту жительства в жилом помещении, находящемся в государственной собственности, либо собственник нежило). Положительная для собственников жилых помещений судебная практика осмотр по признанию права собственности на подвальные помещения. Извлечение из судебных актов по делам, где собственникам (в лице ТСЖ) удавалось доказать в суде, что помещения подвалов являются общей долевой собственностью всех собственников помещений жилого дома В помещении (цокольный этаж) фактически расположены инженерные коммуникации, санитарно-техническое и электрическое оборудование, предназначенное для. Жалоба на действия, бездействие управляющей поинт компании (пример, образец). Методические рекомендации «Методические рекомендации по определению стоимости обязательных образец а акта обследования подвального помещения в многоквартирном доме и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений сервером в многоквартирном доме». (РД ) журнал Журнал регистрации извещений о сроках завершения работ, подлежащих проверке, в том числе итоговой, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД ) журнал Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте журнал Журнал регистрации инструктажа на рабочем месте (Постановление Правительства Москвы от ) журнал Журнал регистрации инструктажей по пожарной безопасности журнал Журнал регистрации копий разрешений на строительство, извещений застройщика или заказчика о начале строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. (РД ) журнал Журнал регистрации материалов, по которым вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (прием, регистрация и проверка сообщений о преступлениях в органах Государственной противопожарной службы. Факт нахождения в помещении 8Н указанного оборудования подтверждается также справкой ГУП гуион от г. N 4/1318. Таким образом, ссылки Комитета на самостоятельное функциональное назначение нежилого помещения и возможность использовать последнее для иных целей помимо обслуживания помещений жилого дома не подтверждаются материалами дела. Кроме того, признавая требования Товарищества обоснованными, апелляционный суд исходит из следующего. Согласно Техническому. Ветеринарного свидетельства форма 1 выдача новосибирск — По действующему законодательству при передвижении животных обязательным условием является оформление сопроводительных документов: ветеринарного свидетельства формы 1 — для перемещения животных по территории Российской федерации, в страны ближнего и дальнего зарубежья (при пересечении границы России меняется на пограничном ветеринарном пункте на международный ветеринарный сертификат). Так называемые международные ветеринарные паспорта не являются основанием для перевозки животных и.

Упал снег с крыши на машину досудебной претензии — Таким образом, одним из видов работ по текущему содержанию жилого многоквартирного дома является уборка снега и наледи с кровли. Защищаясь в суде, управляющая компания может сослаться на то, что «снег убирали вчера, силами ООО Ромашка, о чем имеется соответствующий договор и все претензии можете предъявлять к Ромашке». Такая позиция возможна, однако управляющая компания является организацией.

Рекомендуем прочесть: Разница индивидуального предпринимателя и индивидуального предприятия

Как заполнить акт осеннего осмотра дома

На основе записи в журнале составляется акт сезонного осмотра (п. 14 ПП РФ № 491). Рекомендуемая форма акта представлена в приложении № 3 к Правилам № 170. Акт состоит из пяти блоков, разберём заполнение каждого.

1. Реквизиты. В первый блок запишите полный адрес проверяемого МКД, вид осмотра (весенний, осенний, общий, частичный) и его дату.

2. Состав комиссии. Сведения о членах комиссии внесите с указанием занимаемых ими должностей. Участвующих в проверке лиц можно разделить в акте на три группы: представители УО (в т.ч. ТСЖ, ЖСК, ЖК), представители исполнителя коммунальных услуг и представители Совета МКД.

3. Результаты осмотра. Это основной раздел акта, в котором должны быть обязательные три колонки:

«Перечень систем и элементов здания», который составляется согласно приложению 7 Правил № 170. Если в МКД не предусмотрен какой-либо элемент из приложения, то не следует его исключать из таблицы: поставьте отметку об его отсутствии.
«Оценка» – зафиксируйте здесь состояние каждого элемента перечня: отличное, хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное. Последнюю оценку поставьте при обнаружении дефектов. В таком случае опишите дефект кратко, обозначьте место его расположения, причины появления.
«Решение о принятии мер» – запишите решение о необходимости проведения ремонта в случае, если обнаружены повреждения или дефекты. Ремонт может быть текущим, капитальным, проводимым за счёт УО или собственников. Если дефектов не выявлено, поставьте о.

4. Подписи членов комиссии. Подписывают составленный акт все участвовавшие в осмотре члены комиссии. Их должности и ФИО должны совпадать с информацией, указанной во втором блоке акта.

После этого поставьте дату проведения проверки и печать УО (при наличии). Также в форму акта можно добавить дополнительные строки для внесения рекомендаций или комментариев: разместите их перед блоком с подписями членов комиссии.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде

Важно учесть лишь некоторые основные условия

Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

Акт об обследовании режимного помещения

Железные стационарные решетки должны отвечать требованиям диаметр прутьев — 15 мм. Копии инструкции и схем, а также режимные карты должны быть. Закрывать на замки и пломбировать опечатывать наружные двери складов, баз, производственных цехов, магазинов, ателье, павильонов и иных производственных и служебных помещений. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции скачать какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Выступающая часть цлибондра после установки предохранительной накладки, розетки, щитка должна составлять не более 2 мм. может быть применение железобетонных, стенок по прочности равных либо выше кирпичных. обозначенные эталоны, применяемые на постах охраны, должны быть.(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пт и улицы, номера дома и.

Для чего составляется акт обследования жилого помещения (образец)

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

в бланке должны быть точно указаны дата и время;
по какому адресу находится квартира, с полной информацией о расположении здания, этаж, какую площадь она составляет, и количество имеющихся комнат;
данные о владельце, а также кто проживает в квартире;
сведения об имеющемся ущербе, состоянии квартиры на момент проверки;
всевозможные факты о повреждениях обстановки, бытовой техники;
невидимые внутренние повреждения;
информация о действиях, выполняемых комиссией, при обнаружении неполадок;
также все члены комиссии должны в отдельной форме указать свои данные: фамилию, имя и отчество, указать занимаемую должность и расписаться.

Зачастую при обследовании подвала многоквартирного дома, делаются фотографии, которые также должны быть приложены к акту. Если происходит осмотр электрооборудования, вентиляции или систем отопления и водоснабжения, в документе необходимо указать, соответствует ли их состояние действующим нормам и стандартам.

По итогу обследования жилого или нежилого помещения необходимо составить акт. В этом документе содержится перечень всех возможных нарушений, замечаний или дефектов, которые выявляются во время осмотра.

Как составить акт осмотра территории

При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.
Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.

Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.
В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).

Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Утверждаю _________________ (должность) _________________ (воинское звание) _________________ (Ф.И.О.) «___»________ 19__ г.

АКТ

ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ПЕРЕДАВАЕМЫХ

В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    Комиссия в составе: председатель _____________________________

и члены комиссии _________________________________________________

на основании решения _____________________________________________

произвела   осмотр   технического   состояния   нежилых  помещений

общей площадью ________________________________ кв. м, находящихся

на балансе _______________________________________________________

передаваемых в аренду ____________________________________________

    В результате осмотра установлено:

    1. Полы ______________________________________________________

__________________________________________________________________

    2. Стены _____________________________________________________

__________________________________________________________________

    3. Потолок ___________________________________________________

__________________________________________________________________

    4. Окна ______________________________________________________

__________________________________________________________________

    5. Двери _____________________________________________________

__________________________________________________________________

    6. Отопительные приборы ______________________________________

__________________________________________________________________

    7. Электрооборудование _______________________________________

__________________________________________________________________

    8. Мебель ____________________________________________________

__________________________________________________________________

    9. Телефон ___________________________________________________

__________________________________________________________________

    Вывод: помещения по своему техническому состоянию пригодны для

передачи в аренду.

                                             Председатель комиссии

                                            ______________________

                                             (подпись)    (Ф.И.О.)

                                                    Члены комиссии

                                            ______________________

                                             (подпись)    (Ф.И.О.)

                                            ______________________

                                             (подпись)    (Ф.И.О.)

                                            ______________________

                                             (подпись)    (Ф.И.О.)

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Акт: образцы (Полный перечень документов)
Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
«Акт осмотра технического состояния передаваемых в аренду нежилых помещений».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Акт осмотра технического состояния собственных грузовых вагонов, приписанных и осмотренных на станции, имеющих право выхода на пути общего пользования
Акт осмотра товаров (образец)
Акт осмотра транспортного средства (ТС) (образец)
Акт осмотра транспортного средства (ТС) (находящегося в аварийном состоянии либо бывшего в употреблении) (образец)
Акт осмотра транспортного средства, брошенного на территории городского поселения Наро-Фоминск Московской области
Акт осмотра транспортного средства потерпевшего экспертной организацией (экспертом-техником)
Акт осмотра электроустановки (образец)
Акт отбора (извлечения) лома и отходов цветных металлов из лома и отходов черных металлов
Акт отбора образцов (проб) продукции (нефтепродуктов)
Акт отбора образцов (проб) продукции (средств гигиены полости рта) (рекомендуемая форма)

Осмотр на месте происшествия

Закон о борьбе с авариями. Место аварии рассматривается всей комиссией, которая составляет отчет об инспекции, а затем выносит свое заключение. Эти документы затем могут быть использованы для дальнейшего расследования в суде для возмещения компенсации и выявления виновных или наоборот в качестве доказательства невиновности в случае аварии.

Несчастные случаи обычно следуют за последствиями, и последствия аварии могут быть ужасными. Как правило, проблемы связаны с кражей чиновников, небрежностью на работе и просто кражей бюджетных средств.

Зачастую имущество повреждается из-за несчастных случаев со связью.

Как сформировать акт, особенности бланка

Для начала отметим то, что на сегодняшний день практически любые документы можно делать в свободном виде (обязательное использование унифицированных формуляров отменено еще с 2013 года). Вы также можете создать свой акт в произвольной форме, однако если у вашей организации есть собственный разработанный и утвержденный в учетной политике шаблон – оформляйте документ по его типу.
Кроме того, многие компании предпочитают применять ранее общеупотребимые стандартные бланки, — если вам подходит такой вариант, воспользуйтесь им.
Следующий момент, также относящийся к оформлению: для акта вы можете взять простой лист любого стандартного формата (лучше А4 или А5) или бланк с фирменными реквизитами и логотипом – такие обычно применяются, если условие об их использовании выдвинуто руководством предприятия.
Сведения в акт можно вносить от руки или же в компьютере, но если вы пошли по пути электронного создания акта, документ надо распечатать. Это нужно для того, чтобы ответственные лица и присутствующие при осмотре товара люди могли в нем расписаться.
Печать в акте ставьте только тогда, когда требование об удостоверении документации при помощи штемпельных изделий прописано в локальных актах организации.
Формируйте акт минимум в двух одинаковых экземплярах, ссылку на него внесите в специальный журнал учета – такие должны быть в наличии во всех компаниях (эта информация пригодится в случае потери документа).
Заполненный и подписанный бланк вложите в папку с другими такими актами и храните в течение срока, указанного в законе или прописанного в нормативно-правовых документах вашего предприятия.

Как правильно составить акт: основные моменты

Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.

Документ обязательно должен содержать

дату составления,
наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
его состояние (по необходимости),
цели, которые преследует обследование,
действия, производимые в его рамках,
а также результат.

Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению)

В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.

Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.

Как составляется акт осмотра

представителя жилищной организации, например, ТСЖ или ЖЭК;
виновного в причинённом вреде лица, если имеется данный факт;
собственника жилья;
свидетелей, допустим, соседей;
сторон договора, если планируется сделка с жильём.

При осмотре и проверке электрического оборудования, систем вентиляции, отопления, водоснабжения, в оформляющемся акте необходимо отразить факт их состояния, а также соответствие государственным нормам и стандартам.

_________________________________________________________________________ (указываются полное наименование юридического лица, _________________________________________________________________________ юридический адрес) «____»_____________20____Г.

Какие параметры определяют состояние объекта

Техническое обследование строительных конструкций здания или сооружения позволяет определить группы параметров, которые характеризуют фактическое состояние объекта.

Внутренние факторы. К ним относятся:
- физические и химические процессы, протекающие в составляющих материалах здания и его конструкции;
всевозможные нагрузки при эксплуатации здания;
изначальные конструктивные параметры, заложенные при строительстве объекта, и их нарушения.
Внешние факторы, к которым относятся:
- влияние окружающей среды на элементы сооружения;
влияние климатической зоны, в которой расположено строение;
качество длительной эксплуатации здания.

Специалисты Бюро определяют фактическое состояние строения, проводят анализ всех перечисленных параметров и в кратчайшие сроки дают объективную независимую оценку конструкции.

Акт осмотра помещения

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Акт осмотра квартиры образец бланк

В жилищных отношениях, при заключении сделок с недвижимостью, может понадобиться проведение осмотра квартиры. Итоги такого мероприятия фиксируются в форме акта осмотра квартиры, его образце и бланке.

Рассмотрим требования, которым должен соответствовать акт осмотра квартиры.
Когда может потребоваться акт осмотра квартиры, образец, бланк
Составить акт может понадобиться в ситуациях:

когда это предусмотрено договором купли-продажи, залога, мены, найма (акт в таких случаях выступает приложением к договору и подтверждает состояние квартиры на момент договоренности о распоряжении ею, участвуют стороны договора, риелтор);
нарушения прав собственника квартиры (затопление, пожар, иные повреждения): проводится комиссией (участвуют должностные лица ТСЖ, домоуправления) с присутствием собственника, виновника, свидетелей, иных лиц в случае необходимости.

Составленный акт подписывают все присутствующие. У каждого есть право свои возражения на содержание документа прописать.

В случае отсутствия заинтересованной стороны на осмотре целесообразно приложить к акту фото- или видеоматериал.

Требования к заполнению бланка акта осмотра квартиры или его образца

Документ должен быть составлен в письменном виде минимум в 2-х экземплярах. Стороны сделки по обследуемой квартире или виновник причинения вреда помещению и собственник должны получить оригинал документа.

Установленной законом формы акта не существует, но бланк может быть разработан в управляющей компании, обслуживающей дом, в домоуправлении, председателем ТСЖ.
Обязательной силы они не имеют, то есть в случае составления акта не на таком бланке, документ считается действующим и отказ в его принятии неправомерен.
Акт можно заполнять в произвольной форме, указав все необходимые сведения и языком юридического документооборота.
Вносимые сведения в акт
Отражение в акте осмотра квартиры (в образце или бланке) находят следующие сведения:

наименование документа;
дата и место его составления;
данные участников и лиц, присутствующих на осмотре;
предмет осмотра (по какой причине проводится мероприятие);
место нахождения квартиры;
характеристики жилья (этаж, площадь, количество комнат);
описание состояния квартиры (акцент делается на то, что необходимо в конкретной ситуации: при затоплении – повреждения, при покупке жилья – текущее состояние для предотвращения споров при приеме квартиры после оплаты);
подписи участников и присутствующих свидетелей;
возражения участников или пояснения свидетелей.

Порядок вскрытия помещения

Просто так взять и вскрыть помещение, будь оно жилое, торговое, офисное, складское, производственное или какое-то еще, нельзя.

Предварительно необходимо заранее оповестить о намечающейся процедуре собственника или арендатора квадратных метров или хотя бы попытаться это сделать. Если это невозможно (например, владелец не берет трубку телефона, не отзывается на письменные уведомления), или попасть в помещение нужно экстренно, необходимо пригласить свидетелей, которые будут присутствовать при вскрытии.

В качестве свидетелей могут выступать любые лица, достигшие совершеннолетия, находящиеся в здравом уме и не имеющие непогашенных судимостей.

Также для вскрытия (если речь идет о жилом помещении) нужно пригласить работника управляющей компании и участкового, как представителя охраны правопорядка.

Если вскрытие было запланировано заранее, то для его проведения назначается специальная комиссия.

После того, как вскрытие будет проведено, а причина его устранена, обязательно составляется акт об этом, а двери и окна опечатываются. Если проводилась установка временных запирающих конструкций, ключи от них передаются в управляющую компанию.

В дальнейшем следует по возможности обеспечить сохранность имущества, находящегося в помещения, вплоть до появления его владельцев.