Классификация промышленных зданий и требования к ним

Виды производственных помещений

Промышленные помещения в общем разделяются на несколько групп: административные, складские, а также непосредственно производственные. Также такой тип недвижимости можно классифицировать более детально: по назначению и отрасли производства.

1. Назначение:

• производственные помещения – именно здесь выполняется весь цикл работ, это могут быть цеха на заводе или рабочие участки;
• складские помещения, где хранятся различные инструменты, оборудование, сырье и готовая продукция;
• административные помещения – это кабинеты руководителей, специалистов, залы для проведения заседаний или тренингов;
• санитарно-бытовые помещения – это столовые, санузлы, душевые и гардеробные.
• помещения медицинского назначения;
• помещения для пищевого производства;
• помещения, задействованные в отрасли легкой промышленности;
• помещения для металлообработки;
• помещения для производства взрывоопасных, а также горючих веществ.

1. Отрасль:

Стоит отметить, что классификации также могут основываться на виде отходов, которые делятся на древесные, металлические, огнеупорные или горючие, а также жидкие или незначительные по весу и объему. Помимо этого учитывается уровень шума и возможного загрязнения, освещенность, наличие подачи пара, воды или газа, а также электропроводки.

Любая разновидность производственного помещения должна соответствовать всем гигиеническим нормам. Благодаря этому работники будут чувствовать себя комфортно, а качество выпускаемой продукции останется неизменным.

Основные условия, которые должны соблюдаться в производственных помещениях:

Температура, системы отопления и охлаждения. Важна возможность сохранять ее в определенных пределах. Особенно этот фактор важен при производстве работ, связанных с высокими или низкими температурами: металлообработке, пищевом производстве. В идеале работнику должно быть в помещении летом прохладно, а зимой тепло.
Вентиляция и кондиционирование. Она может быть естественной или искусственной. Главное, чтобы работникам легко дышалось, а все неприятные и вредные испарения быстро и эффективно удалялись. На смену им должен поступать свежий воздух

Важно четко определить направление использования помещений, число людей, которые будут постоянно находиться в этих помещениях, уровень влажности и пыли. С учетом этих факторов устанавливается наиболее оптимальное оборудование.
Освещение производственных помещений

Основное требование – это достаточное количество света для выполнения всех работ. При выборе освещения необходимо учитывать возможность использования естественного света с учетом размеров помещений и расположения окон. Не следует также забывать об экономии и эффективном использовании энергии.
Энергосбережение. Это касается всех носителей, которые могут использоваться в производственном помещении. Речь идет о газе, электричестве, дизельном топливе. Также необходимо следить за соблюдением мер безопасности: все системы должны быть просты в эксплуатации.
Водоснабжение и канализация. Водоснабжение – один из важнейших элементов при производственном процессе. Кроме того, оно используется не только для производства, но и для личных нужд персонала. Помимо этого действующее водоснабжение поможет справиться с возможным возгоранием. Канализация также должна полностью обеспечивать все потребности производства и работников.
Противопожарные системы. Они должны полностью соответствовать всем требованиям соответствующих служб. Тип противопожарных систем напрямую зависит от вида производства.

Проектирование производственных объектов

Разработка проектного решения осуществляется на основе исходных данных. Эти данные получаются в результате анализа хозяйственно-экономических и технико-конструкционных моделей функционирования предприятия. На первом этапе составляется перечень с указанием технологических процессов, которые в принципе должен будет выполнять объект. Это могут быть операции обработки (механической, термической, лазерной), компрессии, деформирования, сборки и другие. Далее составляются требования к оборудованию, которое будет реализовывать эти операции, после чего формируется карта их размещения. На этом же этапе должны быть готовы документы с техническими параметрами и планировкой зданий и сооружений. В соответствии с нормативами, объект капитального строительства производственного назначения должен отвечать не только требованиям к размещению оборудования, но соответствовать оптимальным условиям труда. Немалое значение в этом плане имеет инженерное обеспечение объекта. В проекте описываются требования и рекомендации к характеристикам вентиляционных систем, освещению, канализации, пылеотводов и других устройств, которые будут создавать условия для эффективного, комфортного и безопасного проведения рабочих мероприятий.

Капитальное строительство в законодательстве РФ

Градостроительный кодекс РФ дает следующее определение капитального строительства:

• это возведение и постройка таких объектов, для которых необходимо проведение предварительных геодезических и подготовительных работ;
• возведение и монтаж несущих конструкций;
• выполнение работ строительного содержания, земляных работ по устройству фундамента;
• проведение и монтаж инженерных сетей.

Реконструкция, модернизация и ремонт существующих строений также определяются капитальное строительство.

Виды строительства

Строения бывают капитальными и некапитальными, к которым относятся строения временного назначения, легкосборные и разборные сооружения.

Временные постройки это такие сооружения, эксплуатация которых ограничивается периодом от 5 до 25 лет и подлежащие сносу по окончании этого срока использования. Осталось подробней разобраться, что это такое – объект капитального строительства.

Инженерные системы промышленного здания

Инженерные системы промышленного здания призваны обеспечить нормальную жизнедеятельность предприятий путем обустройства коммуникаций. В зависимости от типа промышленности и технических характеристик рабочего процесса, подбираются индивидуальные инженерные системы.

Существует два типа систем: внутренние и наружные. Внутренние располагаются внутри объекта, а наружные, соответственно, локализируются за пределами самого здания.

Виды инженерных систем:

• системы водоснабжения и водоотведения;
• системы теплоснабжения, отопления;
• системы вентиляции и кондиционирования;
• системы водостока;
• системы электроснабжения.

Монтаж системы водоснабжения промышленных объектов осуществляется либо из городской водопроводной сети, либо из ближайших водоемов. Существуют несколько основных узлов, которые отвечают за качество и непрерывность подачи воды:

1. Узел фильтрации отвечает за очистку воды от примесей;
2. Водоподъемные установки регулируют подачу воды;
3. Баки для накопления позволяют накапливать водный запас.

Промышленные системы водоснабжения разделяют на три вида (производственные, противопожарные, объединенные) в зависимости от предназначения.

Производственные водопроводы поставляют воду для технических нужд, мойки и охлаждения сырья.

Противопожарные системы отличаются особенностями монтажа. В пожароопасных помещениях прокладывается внутренний водопровод с насосами, чтобы в случае возгорания иметь доступ к большому напору воды.

Объединенные системы устанавливаются на предприятиях смешанного типа. По водопроводу поступает питьевая вода, которая может использоваться и в промышленных целях.

Промышленные системы отопления кардинально отличаются от систем обогрева жилых помещений. Перед установкой систем теплоснабжения следует учесть несколько нюансов:

• площадь помещения и высота потолков;
• теплопотери (на предприятиях устанавливается вентиляция, что значительно уменьшает концентрацию теплого воздуха);
• соответствие системы отопления к требованиям пожарной безопасности;
• мобильность обогрева (используется в зданиях, которые отапливаются только в рабочее время).

Целесообразно рассмотреть возможность установки сразу нескольких видов обогрева на производстве. Это уместно на многопрофильном предприятии и многоэтажном строении.

Отопление при помощи воздуховодов выгодно с точки зрения экономии. Оборудованная система может использоваться для вентиляции и кондиционирования. Сам процесс обогрева происходит путем направления теплого воздуха в систему воздуховодов, откуда поступает во все помещения.

Радиаторная система отопления с независимыми контурами, позволяет регулировать температуру в зависимости от производственных нужд. В разных помещениях устанавливается свой температурный минимум. Радиаторный обогрев позволяет сэкономить потребляемые ресурсы тепла.

Локальные нагреватели используются для создания автономной системы отопления на производстве. Сюда относятся конвекторы, тепловые насосы, пушки.

Система вентиляции промышленных зданий состоит из общеобменной и местной вентиляции. На предприятиях, где в процессе работы выделяется большое количество токсических веществ и пыли, используют вытяжные системы со специальными сборниками.

Вытяжные системы на производстве размещают под потолком (именно там наибольшая концентрация вредных веществ), а приточные в нижней части помещения. На производствах, образующих тяжелую пыль, используют потолочную общеобменную систему.

Использование кондиционирования воздуха в промышленной постройке один из важнейших аспектов. Существует несколько видов используемых кондиционеров:

• центральные кондиционеры;
• прецизионные кондиционеры;
• мультизональные системы;
• чиллеры и фанкойлы.

В зависимости от нужд предприятия и сферы деятельности, устанавливается система кондиционирования. Иногда, используют несколько видов для разных помещений.

Системы электроснабжения промышленных зданий проектируются исходя из предполагаемой нагрузки. Осуществляется монтаж как высоковольтных, так и низковольтных сетей. На предприятиях устанавливается защитное оборудование электросетей, резервные источники питания.

Автор поста: Alex HodinarЧастный инвестор с 2006 года (акции, недвижимость). Владелец бизнеса, специалист по интернет маркетингу.

Социальные здания

• учебные помещения;
• административные здания;
• медицинские учреждения и места реабилитации;
• помещения для занятий спортом;
• клубы, рестораны и прочее;
• торговые площади, общепит и бытовой сервис;
• транспортные;
• жилищно-коммунальное хозяйство;
• многофункциональные строения и комплексы.

Существует классификация зданий и сооружений. Требуемые особенности строения достигаются при помощи технических показателей, их использование регламентируется строительными нормами и правилами (СНиП). В этом документе применяется разнообразная классификация зданий и сооружений по видам. Далее ознакомимся с основными.

Оставить заявку

В случае, если Вы хотите, чтобы мы выполнили работу:

Выберите из списка инересующий вас вид работАудит промышленной безопасностиИдентификация и классификация ОПО, получение лицензии на эксплуатацию ОПОРазработка ПЛА, планов мероприятий, документации, связанной с готовностью предприятий к ГОЧС и пожарной безопасностиОбследование и экспертиза промышленной безопасности зданий и сооруженийРаботы на подъемных сооруженияхРаботы на объектах котлонадзора и энергетического оборудованияРаботы на объектах газового надзораРаботы на объектах химии и нефтехимииРаботы на объектах, связанных с транспортированием опасных веществРаботы на производствах по хранению и переработке растительного сырьяРаботы на металлургических литейных производствахРаботы на горнорудных производствахОценка соответствия лифтов, техническое освидетельствование лифтовРазработка обоснования безопасности опасного производственного объектаРазработка документации системы управления промышленной безопасностьюРазработка деклараций промышленной безопасностиРаботы на объектах Минобороны (ОПО воинских частей) и объектах ФСИН России (ОПО исправительных учреждений)ПроектированиеРемонтно-монтажные работыРемонт автомобильной грузоподъемной техникиЭлектроремонтные и электроизмерительные работыРазработка и производство приборов безопасности для промышленных объектовРазработка и изготовление нестандартных металлоизделий и оборудованияНегосударственная экспертиза проектной документации (инженерных изысканий)Предаттестационная подготовка по правилам и нормам безопасностиПрофессиональное обучение (рабочие профессии)Обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности, теплоэнергетикеСпециальная оценка условий труда (СОУТ) (до 2014г. аттестация рабочих мест)Аккредитация и аттестация в системе экспертизы промышленной безопасностиСертификация оборудования, декларирование соответствияЭнергоаудитРазработка схем теплоснабжения и водоснабженияДругие работыПовышение квалификации, профессиональная переподготовкаОсвидетельствование стеллажейперсональных данных

Классификация промзданий по этажам

Число этажей промышленного здания устанавливают в зависимости от характера оборудования, условий его работы, монтажа и ремонта, противопожарных требований и других условий, необходимых для обеспечения нормального хода протекающего в этом здании технологического процесса.

При этом различают два основных вида зданий

• одноэтажные см. подробнее 
• многоэтажные см. подробнее

В одноэтажных зданиях покрытие несет только собственный вес и сравнительно небольшую нагрузку от снега и от подвесного транспорта, ввиду чего расстояния между рядами колонн в таких зданиях могут быть достаточно большими — до 24—30 м, а в отдельных, редких случаях, даже до 100 м и более.

В многоэтажных зданиях междуэтажные перекрытия несут значительно большие нагрузки от людей, оборудования, материалов и т. д. В результате расстояния между опорами приходится ограничивать величинами 6—12 м, поскольку при больших расстояниях высота несущих конструкций перекрытий сильно увеличивается, что приводит к резкому увеличению высоты здания и его стоимости.

Поэтому многоэтажные здания и в том числе здания, имеющие даже только 2 этажа, отличаются от одноэтажных зданий более частым расположением колонн.

Производства, использующие тяжелое, громоздкое оборудованне, оборудование с большими динамическими нагрузками (прокатные, кузнечные цехи) всегда размещают в одноэтажных зданиях, устанавливая оборудование на самостоятельные фундаменты.

Производства, имеющие вертикальную схему, основанную на принципе гравитации, до последнего времени располагали в многоэтажных зданиях.

Многие другие производства, особенно в легкой промышленности, могут быть размещены как в одноэтажных, так и в многоэтажных зданиях, и в этих случаях выбор делается на основе технико-экономического сравнения вариантов.

В одноэтажных зданиях отсутствует вертикальный транспорт материалов, полуфабрикатов и продукции; такие здания проще по конструкции, так как в них нет междуэтажных перекрытий и лестниц; большие расстояния между колоннами создают в таких зданиях большую свободу при размещении оборудования; при строительстве одноэтажных зданий легче обеспечивается развертывание фронта работ, не связанное последовательностью возведения этажей.

Вместе с тем при той же производственной площади одноэтажные здания занимают большую территорию; отсюда как следствие возникает большая длина дорог и инженерных сетей (водопровода, канализации, газопроводов, кабелей электроснабжения и связи и др.); одноэтажные здания дороже в эксплуатации, так как, занимая большую территорию, они имеют и большую площадь кровли, которая требует более тщательного ухода и более частого ремонта по сравнению с другими частями здания.

В многоэтажных зданиях необходимы подъемники для вертикального транспорта материалов, полуфабрикатов и продукции и лестницы для передвижения людей; более частое расположение колонн стесняет размещение оборудования

Однако при той же производственной площади многоэтажное здание требует меньшей территории, что бывает важно при строительстве на стесненном участке, меньшей протяженности дорог и сетей и имеет меньшую площадь кровли

В современных условиях строительства во всех случаях, когда технико-экономические показатели многоэтажного здания не создают решающего преимущества, отдают предпочтение одноэтажным зданиям, доля которых в расчете на производственную площадь достигает 80%

По принципиальной конструктивной схеме различают здания:

• без каркаса и
• каркасные.

Характерным признаком каркасных зданий является наличие колонн, которые в совокупности с другими несущими элементами и образуют каркас здания.

Огромное большинство современных промышленных зданий, как одноэтажных, так и многоэтажных, имеет каркасную конструктивную схему.
В качестве обобщающей характеристики СНиПом предусмотрено деление зданий и сооружений на четыре класса — I (высший класс), ll, III и IV, назначаемые в зависимости от народнохозяйственного значения объекта, запасов сырьевых ресурсов, для переработки которых объект проектируется, и других признаков.

Промышленные здания из металлоконструкций: наши предложения

Мы осуществляем строительство промышленных объектов и готовы предложить:

• Цеха для основного производства;
• Вспомогательные помещения для складирования и хранения готовой продукции;
• Административные комплексы заводоуправления и строительных площадок;
• Холодильное оборудование для агропромышленной сферы;
• Иные сооружения промышленного назначения, необходимые для обеспечения непрерывного цикла производства — подсобки для рабочих, гаражи и пр.

Мы готовы предложить готовые проекты производственных конструкций. При необходимости изготовления нестандартных объектов нашими проектировщиками разрабатываются индивидуальные параметры задания под необходимое технологическое оборудование. Если у Вас имеется готовый проект, он станет основой при производстве составных частей металлоконструкции.

Что собой представляет промышленное здание из металлоконструкций

Быстровозводимое промышленное здание из металлоконструкций состоит из:

• Несущего карк аса, представляющего собой единый комплекс из несущих колонн, ферм (балок) перекрытия, связей и блоков;
• Опоры под оборудование;
• Площадки обслуживания;
• Переходы;
• Ограждающие конструкции, представленные в виде панелей, профильных металлических листов.

Основной элемент здания – несущий металлический каркас. При его изготовлении мы руководствуемся следующими правилами:

• Для производства колонн используется горячекатаная или сварная двутавровая балка, спаренный швеллер.
• Для ферм покрытия используется в комплексе профильная труба, металлические уголки и двутавровая балка.
• Обязательна установка связей и связевых блоков, если необходимо обеспечить дополнительную жесткость каркаса. Это актуально, например, при высоких ветровых нагрузках или использовании тяжелых грузоподъемных механизмов.

Что нужно учитывать при строительстве промышленных объектов

Возводимые нами промышленные здания из металлоконструкций надежны и долговечны, так как в процессе строительства мы:

Используем безопасные для окружающей среды методы и своевременно утилизируем появляющиеся на разных этапах работ отходы;

Выполняем установленные нормы пожаро- и взрывобезопасности;

Уделяем внимание на удобство подъездных путей к объекту;

Используем «чистые» материалы без вредных примесей;

Осуществляем работы по изоляции здания от шума, вибрации и влияния электромагнитного поля;

Используем качественные инженерные элементы для обслуживающих систем;

В каждом случае изучается специфика работы предприятия, что напрямую влияет на результат.

Преимущества промышленных объектов из металлоконструкций

При строительстве объектов из легких конструкций стоит учитывать следующие выгоды:

• Работы будут закончены в короткий срок, при этом качество конструкции останется высоким;
• Использование металла сделает объект устойчивым и надежным;
• Итоговая стоимость работ по возведению объекта окажется в разы ниже, чем при другом виде строительства;
• Проведение работ возможно без большегрузной строительной спецтехники.

Наша компания предлагает комплексные услуги: от создания проекта до сдачи в эксплуатацию. При этом Вы получите высокое качество за короткий срок.

Характеристики производственного объекта

Объекты производств могут характеризоваться мощностными показателями, функциональностью, объемами выпуска и т. д. Что касается мощности, то она определяется уровнем и качеством технического обеспечения. В частности, одним из критериев может выступать силовой потенциал оборудования. В сфере машиностроения объекты производственного назначения, например, обеспечиваются станками по изготовлению металлических деталей – от мощности этого оборудования будет зависеть скорость выпуска, точность и сложность обработки.

Функциональность может характеризовать объекты с точки зрения возможностей работы с разными операциями. Здесь можно упомянуть предприятия полного и частичного цикла. В первом случае производственный процесс может обеспечивать, например, изготовление деталей от этапа первичной обработки сырья до выпуска готового к применению товара. Характеристики объектов производственного и социального назначения могут различаться в плане подхода к оценке функциональности. Социально-бытовое обеспечение, ориентированное на предоставление услуг, в немалой степени зависит от уровня инфраструктуры. Если непосредственно производство продукции характеризуется тем же объемом выпуска, то, например, в сфере медицинского обслуживания будут играть роль такие свойства, как количество коек, количество врачей разной специализации, спектр предоставляемых диагностических операций и процедур.

Требования к индустриальной недвижимости

К индустриальной недвижимости предъявляется ряд общих требований, которым то или иное производственное здание должно соответствовать.

1. Функциональные требования заключаются в том, что конструкция и планировка должны обеспечивать оптимальные условия для производственного процесса и участвующих в нем людей.
2. Технические требования касаются исправности оборудования, обеспечения безопасности согласно категории опасности предприятия и соответствия нормам пожарной безопасности, освещения.
3. Архитектурные требования затрагивают внешний вид производственного объекта, которое должно соответствовать месту своего расположения, а также внутренний вид и обстановку. Внутренняя обстановка должна благотворно воздействовать на работников.
4. Экономические требования касаются конструктивных решений, используемых при строительстве здания с точки зрения затрат на возведение и эксплуатацию. Строительство предполагает преимущественное использование сборных элементов и конструкций. О том, какие документы нужны для получения разрешения на строительство промышленного объекта и введения его в эксплуатацию, читайте тут.

Производственная система на объекте

Если рассматривать понятие производственного объекта с административно-хозяйственной точки зрения, то организационная система предприятия будет главным элементом определения. В соответствии с производственно-организационной системой прорабатываются функциональные, логистические и экономические модели деятельности. На основе подготовленных моделей организуются схемы поставки сырья, контроля продукции на выпуске, план рабочих смен, график техобслуживания и т. д. В более широком смысле объекты производственного назначения с точки зрения организационной системы могут представляться как средства создания продукции с определенными параметрами – по количественным, качественным, функциональным критериям. Сама производственная система характеризуется такими свойствами, как гибкость, избыточность и достаточность, структурная целостность и т. д.

Гражданское строительство

Возведением жилых и общественных зданий в наше время занимается огромное количество фирм. Львиная доля всех инвестиций, вкладываемых в строительство, сегодня приходится именно на гражданский его вид.

Жилые здания могут быть многоквартирными или малоэтажными. В первом случае договор с компанией обычно заключает администрация населенного пункта или предприятие. Во втором – частник, владеющий загородным участком.

К общественным зданиям можно отнести магазины, государственные, офисные, спортивные сооружения, столовые, кафе, рестораны и т. д. Подряды на их возведение также могут заключать административные органы, предприятия или частные лица.

Классификация по сферам деятельности

В каждой отрасли хозяйственной деятельности человека представлены те или иные производства. Основной перечень объектов производственного назначения в соответствии с данной классификацией можно представить так:

• Металлургические предприятия.
• Деревообрабатывающие и мебельные комбинаты.
• Целлюлозно-бумажные производства.
• Стекольные и фарфорофаянсовые фабрики.
• Объекты текстильного производства.
• Машино- и станкостроительные заводы.
• Производства строительных материалов.

В отдельном порядке можно рассмотреть сельскохозяйственные направления производства. В этой сфере выделяют животноводство, растениеводство, пчеловодство, грибоводство и т. д. В каждой области используются специальные объекты производственного назначения, классификация которых будет предполагать разделение по технико-конструкционным решениям и характеру эксплуатации. В качестве элементов инфраструктуры сельскохозяйственного производства могут использоваться фермы, хранилища, силосы, теплицы, водоемы, пастбища, лесные массивы и др.