Как заварить мусоропровод в доме согласно закона?

Споры: быть или не быть мусоропроводу в доме

Сегодня в России, согласно нормам, предусмотренным для застройщиков, в каждом возводимом в нашей стране жилом многоквартирном доме просто обязан присутствовать мусоропровод. Только вот народ от этой идеи зачастую оказывается не в восторге. Во многих новостройках на собраниях жильцов принимаются решения заварить «окошки» для выброса отходов и больше никогда их не использовать. Не буду здесь приводить все плюсы и минусы наличия мусоропровода в доме. Они понятны каждому на первый взгляд. С одной стороны, это удобство, наша лень, а вот с другой стороны это грязь около окошка мусоропровода, вонь застрявшего мусора, насекомые, грызуны, пожароопасность.

У меня есть только один довод оставить мусоропровод, против которого нечего возразить. Это старые, больные, одинокие жильцы, для которых обычный поход до контейнера может стать настоящим тяжелым путешествием. Опять же, да, у нас есть такие люди, но все-таки большинство из них живет с родственниками. А уж тем, которые одиноки и никак не могут многое сделать сами, все равно без посещения социального работника не обойтись. Он вполне может помочь с выносом маленького пакетика с мусором.

Как восстановить работу мусоропровода?

Достаточно распространенной является ситуация, когда приемник мусора вновь обретает актуальность среди жильцов. Но восстановить его полноценное функционирование – это сложный и длительный процесс, при котором потребуется прочистить трубу, отремонтировать или заменить люки, получившие повреждения от сварки.

В любой из ситуаций требуется обратиться к Управляющей компании, которая обязуется восстановить работу системы. Если они откажутся это делать, то жильцы могут подавать иск в судебное учреждение.

Для того, чтобы суд начал рассмотрение дела, потребуется собрать подписи не менее 50% жильцов многоэтажного дома на общем собрании. Чаще всего положительное решение судебным учреждением выносится для следующих граждан:

• лица пожилого возраста и пенсионеры, вынос отходов на улицу для которых требует от них больших усилий, либо не представляется возможным;
• решение о ликвидации приемника отходов не было принято на общем собрании;
• не соблюдались упомянутые выше процедуры организации альтернативного вывоза мусора;
• мусоропровод закрывали временно, как пример, для проведения ремонтных работ в подъезде;
• представители УК не предприняли никаких мер по устранению засора, а решили попросту заварить люки, установив контейнеры на улице.

Использование мусороприемника может быть чистым и удобным, если каждый из жильцов будет придерживаться установленных правил эксплуатации, а работники коммунальной службы будут своевременно вывозить мусор, проводить дезинфекцию, чистку и профилактический осмотр всей инженерной системы.

Обязанность следить за состоянием мусоропровода

Мусоропровод входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 перечислено, что должна делать УО, чтобы содержать мусоропровод в надлежащем состоянии:

• проверять техническое состояние и работоспособности элементов мусоропровода;
• незамедлительно устранять засоры при их выявлении;
• чистить, промывать и дезинфицировать загрузочные клапаны и камеру мусоропровода.

Работы по проверке и восстановлению работоспособности мусоропровода являются обязательными работами по содержанию общего имущества (п. 5.9.3 Правил № 170).

Перечисленные работы обязательны для управляющих организаций только если отходы в доме удаляются именно через мусоропровод – то есть мусоропровод используется. Дело в том, что способов удаления бытовых отходов из жилых зданий и из помещений несколько. Они перечислены в разделе 8.2 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

• через мусоропровод;
• через контейнеры на контейнерных площадках;
• через другие ёмкости, которые предназначены для сбора бытовых отходов.

Напомним, что речь идёт об общем имуществе собственников в МКД. А значит, пользоваться ли мусоропроводом или поставить во дворе контейнерную площадку и складировать отходы там решает ОСС.

Недостатки мусоропроводов

Мусоропровод требует постоянного обслуживания: чистки труб, ежедневного вывоза ТБО. Эти услуги управляющая организация производит за счёт жителей и включает в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При отсутствии мусоропроводов тариф за содержание и ремонт ОИ в МКД ниже.

Если обслуживать мусоропровод ненадлежащим образом, в подъездах МКД появляется неприятный запах, мыши, крысы и насекомые. Жителям такая антисанитария не нравится, и они пишут жалобы в управляющую организацию.

Нередко и сами жители многоквартирных домов эксплуатируют мусоропровод неправильно. Например, не соблюдают правила противопожарной безопасности и выкидывают в мусоропровод непотушенные сигареты. Это становится причиной пожаров. Или выбрасывают в рассчитанный на мелкогабаритные отходы мусоропровод крупные предметы, которые застревают и образуют засоры.

В наличии мусоропровода в доме есть свои преимущества и недостатки. Если и собственники помещений и управляющие организации будут соблюдать правила содержания мусоропроводов в МКД, проблем в эксплуатации такой системы не будет. Елизавета Ланковская

http://businessman.ru/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome-ustroystvo-obslujivanie-i-dezinfektsiya.htmlhttp://ecology-of.ru/otkhody/printsip-raboty-i-osobennosti-ispolzovaniya-musoroprovoda-v-mnogokvartirnom-dome/http://alon-ra.ru/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome.htmlhttp://greenologia.ru/othody/bytovye/musoroprovod-v-dome.htmlhttp://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/8580/preimuschestva-nedostatki-i-pravila-soderzhaniya-musoroprovodov-v-mkd

Какие нормы для мусоропровода существуют?

Располагаться мусоропровод должен на отапливаемых лестничных площадках. 

• Удаленность от двери квартиры не должна превышать 25 метров для жилого дома. 
• Уровень шума должен соответствовать санитарным нормам. Если шума не избежать, в проекте мусоропровода предусмотрены гасители. 
• Обязательно учитывается пожарная безопасность: и устройство, и материалы должны соответствовать этой цели. 
• Срок службы мусоропровода вычисляется по циклам: 15000 для очистного устройства и загрузочного клапана, а шибер (задвижка в стволе мусоропровода) — 3500 циклов. 
• Для мусоропровода должна быть обеспечена вентиляция. Естественная или принудительная. 

Нормы существуют. И согласно им, жить в доме с мусоропроводом одно удовольствие. Но в последнее время жители все равно хотят заварить мусоропровод. В чем же причины? Давайте выясним преимущества и недостатки мусоропровода в доме. 

Плюсы и минусы

Оборудованные в многоэтажных домах инженерные системы мусоропровода имеют свои положительные и отрицательные стороны.

Преимущества:

• удобство – чтобы выбросить мусор, не требуется покидать дом, и выходить на улицу, что особенно актуально при плохих погодных условиях, а также для пожилых людей и других лиц, мобильность которых ограничена по состоянию здоровья;
• экономия – оплата за обслуживание и содержание мусоропровода значительно ниже, чем за вывоз мусорных отходов с придомовой территории;
• эстетика – при правильно обращении с системой и регулярном ее техобслуживании, она не причиняет неудобств для жильцов, выглядит аккуратно и поддерживает санитарные нормы. Тогда как мусорные баки, расположенные возле дома, часто портят внешний вид придомовой территории, и становятся пристанищем для бездомных животных. Также, если территория в открытом доступе, к ним часто приходят люди без определенного места жительства.

Недостатки:

• не каждый из жильцов добросовестно относится к правильной эксплуатации инженерной системы, что приводит к антисанитарии, появлению неприятных запахов, ржавчины и быстрому износу системы;
• тяжелые мусорные пакеты с грохотом падают вниз в особенности, если тяжелый мусор выбрасывают жители верхних этажей многоэтажек;
• если коммунальные службы своевременно не осуществляют вывоз мусор, чистку и дезинфекцию системы, то появляется неприятный запах, который проникает на лестничную клетку и к лифтовым помещениям;
• создаются все условия для размножения тараканов, мышей и прочих вредителей, что требует постоянно дезинфекции и борьбы с грызунами и насекомыми;
• только самые современные модели мусоропроводов имеют функцию разделения мусора. В большинстве из систем мусор падает в общую кучу, что усложняет утилизацию отходов безопасными способами.

Мусоропровод в многоквартирном доме: устройство, обслуживание и дезинфекция

Контейнер с мусором в техническом помещении на 1-м этаже является источником повышенной пожароопасности и неприятных запахов. Это кажется невероятным, но после того, как вы выкидываете мусор, он не улетает через телепорт в волшебную мусорную страну, а сваливается в баки, установленные в специальном помещении на первом этаже вашего дома. По запросу «пожар мусоропровода» вы найдёте массу удивительных историй. Да, мусорные баки тоже иногда горят, но, согласитесь, одно дело, когда горит бак на улице, другое – когда горит ваш дом.

Просто так собственник его демонтировать не может. Поэтому махнув шашкой, условно говоря, увеличить площадь кухни нельзя, потому что, какому-то жильцу, допустим, если кто-то продаст квартиру, он может и понравиться, он будет им пользоваться, не смотря на то, что все остальные не пользуются.

Плюсы и минусы

Достоинством мусоропровода в жилом доме является то обстоятельство, что он чрезвычайно упрощает процесс по сбору бытовых отходов в многоквартирных домах. А для людей пожилых или больных он просто спасение.

Недостатки

1. Необходимо постоянно и квалифицированно следить за его техническим состоянием: чистить и промывать трубу 1-2 раза в месяц, регулярно вывозить мусор, прочищать засоры, чинить неисправности и так далее.
2. Труба рассчитана на мусор небольших размеров. Крупные предметы частенько застревают. Мусор скапливается, гниёт, что приводит к появлению неприятных запахов и привлекает крыс и тараканов. Это, в свою очередь, приводит к скандалам и судебным искам в отношении ответственных за уборку мусора лиц.
3. Нет разделения отходов. Всё сваливается в одну кучу. Хотя сейчас многие страны не только не отказываются от идеи мусоропровода, а наоборот, усовершенствуют его, устанавливая на этаже 2-3 загрузочных клапана на общую трубу. Если клапан остаётся один, разделение происходит в самой трубе. В Японии разработан мусоропровод со встроенной морозильной камерой, устраняющей и неприятный запах, и разложение отходов.

Цена топлива зависит от цены на нефть, какова она сегодня, читайте в этой статье.

Устройство и эксплуатация мусоропровода

• Главная
• Статьи
• Устройство и эксплуатация мусоропровода

Оптимальным вариантом удаления мусора из жилых домов служит мусоропровод. Собранный мусор через загрузочные клапаны поступает в ствол мусоропровода, расположенный вертикально. Под воздействием силы тяжести он падает в мусороприемную камеру, которая расположена снизу. Трудно представить себе многоэтажный дом без такой системы удаления мусора. Жильцы некоторых подъездов договариваются не использовать мусоропровод и заваривают его, но это уже другой вопрос. Согласно нормам система удаления мусора – неотъемлемая часть многоэтажного дома. Если мусоропровода нет, контролирующие органы не имеют права принимать здание в эксплуатацию.

Главная часть мусоропровода – ствол (обычно круглого сечения). В Советском союзе шахта чаще всего изготавливалась из асбестоцементных безнапорных труб с диаметром 0,4 м.

Мусоропровод – источник ума и загрязнения воздуха в доме, поэтому требования к его строению и использованию включают в себя санитарные требования

Так при установке большое внимание уделяется влаго- и воздухонепроницаемости стыков и швов. Внутренние стены ствола должны иметь гладкую поверхность, которая не препятствует прохождению мусора

Постоянная очистка мусоропровода – дело управляющей компании.

Система удаления мусора обычно монтируется на лестнице. В районах с холодным климатом обязательное требование – отапливание места его расположения. Для уменьшения шума мусоропровод нельзя монтировать вплотную к стенам, образующим жилые комнаты квартир.

Еще одно требование к системе удаления мусора – постоянное вентилирование для удаления резких запахов, которые могли бы попасть на лестничную площадку. Этого добиваются с помощью “сквозняков” и просушиванию стенок ствола. Еще эти меры помогают ограничивать распространение плесени, вредных бактерий и насекомых, рассадником которых обязательно становится запущенный мусоропровод. Это несложно проверить, проведя видеодиагностику трубы системы удаления мусора.

Вытяжной дефлектор отвечает за подачу воздуха с лестничной площадки в систему удаления мусора сквозь загрузочные клапаны, таким образом создается барьер на пути противного запаха изнутри.

Возможны два вариант загрузочных клапанов:

• КН – навесной;
• КВ – встраиваемый.

Первый предназначен для отдельно стоящего ствола системы удаления мусора. Второй монтируется на соединительном фасонном элементе ствола или на мусоропроводе, совмещенного со строительной конструкцией здания.

Ствол системы удаления мусора ведет в мусороприемную камеру. Здесь мусор лежит вплоть до вывоза. Также через этот отсек моют мусоросборники.

Эксплуатация мусоропровода не должна загрязнять лестничные площадки. Согласно нормам уборка камеры и мусороприемников обязана производиться каждый день, а дезинфекция — минимум 1 раз в месяц. Текущий ремонт мусоропровода должен производиться по мере надобности для избегания поломки и перебоев в работе.

Обязанности Управляющей Компании

Согласно федеральным законодательным документам, Управляющая Компания обязуется обслуживать домовое и подъездное имущество общего пользования, включая организацию вывоза мусора и техобслуживания инженерной системы мусоросборника.

В соглашении, которое заключается с Управляющей Компанией, прописываются нормы обслуживания мусоропровода и вывоза ТБО, накапливаемого в системе. Если такой документ существует, то техобслуживание – это задача УК, если нет, то жильцы должны самостоятельно подписывать соглашения со специализированными компаниями.

На основании имеющегося договора, Управляющая компания обязуется:

• ежедневно вывозить ТБО;
• удалять отходы из контейнера и мусоросборника;
• каждый месяц дезинфицировать все емкости и ствол;
• устранять небольшие поломки;
• заниматься ремонтом системы;
• регулярно проводить профилактический осмотр.

Обратите внимание! Согласно договору с УК, на устранение неисправностей инженерной системы сбора мусора, а также чистку засоров компании отводятся ровно одни сутки, что фиксируется в действующих нормативно-правовых документах. Если жильцы обнаруживают любые проблемы с системой, появившиеся не по причине небрежного отношения пользователей, а по вине управляющей компании, то первоначально необходимо связаться с руководством Управляющей Компании и попытаться решить проблему

Если жильцы обнаруживают любые проблемы с системой, появившиеся не по причине небрежного отношения пользователей, а по вине управляющей компании, то первоначально необходимо связаться с руководством Управляющей Компании и попытаться решить проблему.

За и против мусоропровода

Во-первых, самое очевидное преимущество — это экономия времени. Жителям домов с мусоропроводом не нужно одеваться или подгадывать время, чтобы захватить мусор.

Также можно быстро избавиться от мусора из дома, если готовили что-то пахучее или то, что рискует быстро сгнить в ведре.

Крайне необходим мусоропровод для людей с ограниченными возможностями и пенсионерам. Это действенный способ облегчить жизнь и создать более комфортные условия для этих категорий граждан.

В то же время содержание мусоропровода ведет за собой ряд минусов.

Мусор не всегда проталкивается в шахту. Он может застревать там и начать разлагаться, провоцируя неприятный запах. Уборка мусоропровода происходит гораздо реже, чем нам бы хотелось. А это влечет за собой антисанитарию. К тому же, чтобы выкинуть мусор, нужно открывать приемное окно, которое также может быть испачкано, а на краях оставаться части отходов.

Объем мусора, который можно выкинуть за раз, ограничен размером приемного окна и шахты. А если у вас в доме есть нерадивые соседи, которые пытаются сбагрить в шахту габаритный мусор, то затора не избежать.

Нередко шум от спускаемого вниз мусора раздражает жильцов. Особенно, если кто-то зачастил выбрасывать стеклотару поздней ночью.

Не забудем, что регулярное обслуживание стоит денег. И чем чище вы хотите мусоропровод, тем чаще придется тратиться на его промывку всем подъездом.

Исходя из этого, собственники решают избавиться от соседства. Но так как его нельзя демонтировать из подъезда, приходит решение заварить мусоропровод.

Мусоропровод.

Техника и персонал – современный вывоз мусора многоквартирного дома

Для обслуживания подъездов используются баки объемом 0,8 и 1,1 кубометра. Одни принимают «посылки» из мусоропровода, в другие отходы складывают вручную. Машины-мусоровозы с манипуляторами автоматически выгружают содержимое баков, но вся остальная работа ложится на плечи персонала.

Для полноценного обслуживания подъездных мусоросборников и контейнерных площадок требуются грузчики, которые быстро подкатывают контейнер к машине, загружают в кузов крупногабаритный хлам, поднимают все, что выпало по дороге или просыпалось мимо бака. Они же участвуют в погрузке снега, грунта, помогают работе спецтехники.

При вывозе бункерами и большими контейнерами (20, 27, 33 м3) грузчики дополняют или полностью заменяют спецтехнику и становятся основным вариантом загрузки. Такие объемы требуются редко, но позволяют за один раз вывезти весь мусор многоквартирного дома, убрать горы снега, листья, спиленные деревья. Внутрь помещается весь хлам, который выносят жильцы обычной девятиэтажки за неделю.

В вы найдете всю необходимую технику, с которой вывозить «мусорный» груз многоквартирного дома и с прилегающей территории удается предельно удобно при любом расположении объекта:

• Газели для вывоза небольших объемов. Помогают жильцам избавиться от лишнего хлама из квартир, строительных отходов, крупногабаритных предметов. При этом возможен вынос мусора из квартиры без захламления участка возле подъезда. Заказывать такую услугу в своей управляющей компании удобнее, чем обращаться в сторонние организации.
• Контейнеровозы. Емкость 8 м3 или контейнеры 20, 27 или 33 кубометра на борту автомобиля помогают собирать корпусную мебель, обломки строительных материалов или разбросанные по территории отходы. Техника подъезжает к точке сбора, рабочие быстро закидывают на борт все лишнее. У подъездов, на контейнерных площадках и на прилегающей территории не копится хлам.
• Самосвалы и мультилифты. Используются для перевозки сыпучих материалов без упаковки. Снег, лишний грунт, гравий, песок, листья – все отходы отправляются одной кучей и легко выгружаются на свалке.
• Погрузочная техника. Обычно для обслуживания многоквартирного дома хватает фронтального погрузчика, которые сгребает грязь, расчищает территорию.
• Ручные инструменты. Даже обладание совершенной техникой не отменяет классических средств сбора – лопат, граблей, веников. Ими удаляют мелкие остатки, очищают площадки, подбирают все, что выпало при погрузке.

Как отказаться от мусоропровода

Как видим, недостатков здесь есть гораздо больше, чем положительных сторон. В этой связи, наверное, стоит рассмотреть вариант, как отказаться от мусоропровода. Здесь следует знать, что индивидуальный отказ не является решением проблемы, например, на одном этаже жильцы могут заварить люк, тогда как на других будут продолжать и дальше пользоваться системой. В итоге все останется, как и было, то есть проблемы никуда не денутся.

Решение отказаться от мусоропровода должно быть принято всеми жильцами дома, при этом навязывать такой вариант не имеет права ни эксплуатирующая организация, ни кто-то другой. Такой вопрос впору вынести на голосование в ходе очередного собрания – если предложенная инициатива найдет отклик у остальных соседей, то проблема, можно сказать, решена. После принятия коллективного решения следует направить в ЖКУ коллективную заявку с просьбой заварить люки мусоропровода.

Поверьте, коммунальщики сами будут рады такой просьбе, ведь жильцы тем самым избавляют их от необходимости вывозить отходы из мусороприемника. Кроме того, уже не нужно будет следить за работой всей системы, устраняя, например, заторы, появившиеся из-за выброшенного кем-то слишком большого пакета. Не забудьте удостовериться в том, что управляющая компания уже не включает в счета оплату за обслуживание мусоропровода. Такие ситуации далеко не редки, поэтому внимательность в данном вопросе будет далеко не лишней.

Впрочем, если коммунальные службы выполняют свои обязанности в полной мере, регулярно убирают отходы и проводят мероприятия по дезинфекции, то жильцы вряд ли захотят отказываться от данного блага цивилизации. Мусоропровод при условии, что коммунальщики не игнорируют свои прямые обязанности, это не только комфорт, но еще и первейшая необходимость для пожилых людей или для инвалидов. Да и самим жильцам не мешало бы относиться к такому, казалось бы, простому делу, как избавление от мусора, более ответственно, не выбрасывая крупные пакеты, тем более не оставляя их возле люка.

Как счетчики электроэнергии обмануть

Решение о том, нужен им мусоропровод или нет, принимают жильцы дома, но при этом следует тщательно взвесить все плюсы и минусы, не забывая о потребностях людей с ограниченными возможностями или пенсионеров. Конечно, их мнение можно «перекрыть» большинством голосов на собрании, однако не стоит полностью игнорировать таких людей, может, лучше более активно насесть на коммунальщиков, принудив тех ответственнее выполнять свои непосредственные обязанности?

Почему воняет из мусоропровода

Приемные камеры должны герметично закрываться, для чего предусматривают уплотнитель. Однако вследствие износа образуются неплотности, что способствует распространению запаха. При эксплуатации сооружения на стенках образуется налет, в котором активно размножаются вредные бактерии. Вследствие этого появляется запах, который распространяется по подъезду. Причем он не исчезает даже после опустошения приемных баков внизу ствола.

Аналогичные процессы развиваются, если забивается мусоропровод. В структуре ТБО активизируются вредоносные бактерии. Это объясняет, почему контейнеры должны опустошаться с некоторой периодичностью (регламентируется нормативной документацией).

Неприятный запах источает налёт на стенках шахты

Порядок обслуживания мусоропровода

Для поддержания порядка на участке приема отходов и внутри ствола мусоропровода разработан особый порядок:

• контейнеры для сбора ТБО ежедневно моют;
• загрузочные клапаны очищают еженедельно;
• дезинфекцию мусоропровода выполняют 1 раз каждые 30 дней;
• причем стволы старого образца (без систем внутренней очистки) тоже подлежат обслуживанию, но операции по его очистке выполняют реже – 1 раз каждые 12 месяцев;
• устраняют засор по мере необходимости.

Внутри сооружения часто обитают крысы, насекомые. Их уничтожение проводится по мере возникновения такой необходимости. Однако в нормативных документах прописан обязательный минимум для процедуры обработки помещений от насекомых и крыс – 2 раза каждые 12 месяцев. Исключение составляют случаи, когда в МКД установлен мусоропровод.

Засоры нужно устранять как можно быстрее

Восстановление работы мусороприемника

Актуален и обратный случай, когда мусоропровод становится вновь нужным жильцам. Однако восстановление его работы — нелегкий процесс. Ведь придется прочищать трубу, ремонтировать или заменять люки, поврежденные сваркой. Тем не менее управляющая компания должна пойти навстречу жильцам по их просьбе. В ином случае проблема решается через суд.

Чтобы судебная система начала рассматривать дело, необходимо решение собственников жилья, подписанное не менее чем половиной всех жильцов. Как показывает практика, иск чаще всего удовлетворяется в таких случаях:

1. Истцами выступают пенсионеры и инвалиды.
2. Закрытие мусоропровода было временным (например, на время косметического ремонта подъезда), однако по окончании работ его функционал не был восстановлен.
3. УК вместо устранения засора просто предпочла заварить люки.
4. Процедура консервации мусоросборника проходила с нарушениями.

Мусоропровод — полезное устройство, если жильцы соблюдают правила пользования ним, а управляющая компания добросовестно занимается обслуживанием. В ином случае собственники квартир могут выступать за его консервацию.