Перераспределение земельных участков

Список литературы

1. Гряда, Э.А. Перераспределение как способ образования земельных участков / Э.А. Гряда // Юрист. – 2013. – № 18. – С. 19-23.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) : офиц. Сайт. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/
3. Тесаловский, А. А. Учёт коэффициента вытянутости при расчёте точности определения площадей объектов землеустройства и кадастрового учёта / А. А. Тесаловский, К. А. Ситник, Ю. С. Головина //Вузовская наука – региону Материалы XV Всероссийской научной конференции с международным участием. – 2020. – С. 325-327.
4. Ципинова, Б.С., Синельникова И. Е., Астахова И. А. Законодательная и нормативно-правовая база образования (перераспределения) земельных участков / Б.С. Ципинова, И. Е. Синельникова, И. А. Астахова // Новые технологии. – 2020.– № 4. –С. 149-154.

Tpeбoвaния к пpoцeдype

Пepepacпpeдeлeниe зeмeльныx yчacткoв, нaxoдящиxcя в чacтнoй coбcтвeннocти, oбязaнo cooтвeтcтвoвaть pядy тpeбoвaний. Пpoцeдypy мoжнo пpoвecти, ecли oнa cooтвeтcтвyeт cлeдyющим ycлoвиям:

Нaдeлы дoлжны pacпoлaгaтьcя пo coceдcтвy, тo ecть coпpикacaтьcя xoтя бы в oднoй тoчкe, в идeaлe — имeть oднy или нecкoлькo oбщиx гpaниц.

Нa зeмeльныx yчacткax нe дoлжнo быть oгpaничeний, apecтoв, oбpeмeнeний — нaпpимep, пpи нeвыплaчeннoй ипoтeкe.

Bлaдeльцы cмeжныx зeмeль, пepepacпpeдeлeниe кoтopыx бyдeт пpoиcxoдить, coглacны co вceми ycлoвиями cдeлки.

Bce coбcтвeнники зeмeльнoгo yчacткa, в тoм чиcлe cyпpyг влaдeльцa, coглacны c пepepacпpeдeлeниeм.

Учacтки, кoтopыe yчacтвyют в пepepacпpeдeлeнии, имeют oдинaкoвoe нaзнaчeниe — нaпpимep, ИЖC.

Нaдeлы pacпoлoжeны в oднoй тeppитopиaльнoй зoнe.

Нa нaдeлax, пepepacпpeдeлeниe кoтopыx бyдeт пpoиcxoдить, выпoлнeнo мeжeвaниe, и coбcтвeнники имeют вce нeoбxoдимыe дoкyмeнты.

Coбcтвeнники зeмeльныx yчacткoв пpeдocтaвили в Pocpeecтp вecь пaкeт дoкyмeнтoв, cocтaвили зaявлeниe и oплaтили ycлyги кaдacтpoвoгo инжeнepa.

Пpoцeдypa нe бyдeт зaтpaгивaть интepecы тpeтьиx лиц — coбcтвeнникoв дpyгиx yчacткoв, гpaничaщиx c вaшим.

Ecли xoть oднo из ycлoвий нe выпoлнeнo, гocyдapcтвeнный opгaн oткaжeт в пpoвeдeнии пepepacпpeдeлeния.

Перераспределение частных земельных участков

Для получения услуги физическим или юридическим лицам через МФЦ необходимы следующие документы:

1. Заявление о перераспределении земель и (или) земельного участка (утвержденный бланк (формируется в электронном виде при приеме документов, оригинал 1 шт.,)

2. Схема расположения земельного участка (В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков, Оригинал 2 экз, Возвращается 1 экз.)

3. Копия проекта межевания территории и решение об его утверждении (В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит перераспределить в соответствии с  проектом межевания территории, нотариально заверенная копия или копия с предъявлением оригинала 1 шт., Предоставляется без возврата)

4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина 1 шт., предоставляется без возврата).

5. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица (Нотариально заверенная копия или копия с предъявлением оригинала 1 шт., предоставляется без возврата если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

6. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (Нотариально заверенная копия 1 шт., предоставляется без возврата в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо).

7. Учредительные документы (Нотариально заверенная копия или копия с предъявлением оригинала 1 экз., предоставляется без возврата для юридических лиц).

8. Выписка из ЕГРП о правах на здания, сооружения, находящиеся на перераспределяемом земельном участке (Предоставляется без возврата При наличии зданий, сооружений на земельном участке Срок действия – 1 месяц, оригинал 1 шт.,).

8.1. Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения (Предоставляется без возврата При наличии зданий, сооружений на земельном участке, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП, но в соответствии с законодательством признается возникшим независимо от его регистрации Срок действия – 1 месяц, оригинал 1 шт.,).

9. Выписка из ЕГРП о правах на перераспределяемый  земельный участок (Предоставляется без возврата Срок действия – 1 месяц, оригинал 1 шт.,).

9.1. Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (Предоставляется без возврата Срок действия – 1 месяц, оригинал 1 шт.,).

9.2. Копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю (Нотариально заверенная копия или копия с предъявлением оригинала  1 шт., Предоставляется без возврата Если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП).

10. Кадастровый паспорт исходного земельного участка (Оригинал 1 шт., Предоставляется без возврата).

10.1. Кадастровая выписка о исходном земельном участке  (Оригинал 1 шт., Предоставляется без возврата).

11. Кадастровый паспорт помещения, здания, сооружения, расположенного на исходном земельном участке (Нотариально заверенная копия или копия с предъявлением оригинала 1 шт., Предоставляется без возврата).

12.Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (Оригинал 1 шт., Предоставляется без возврата).

Документы, указанные в пунктах 3, 7, 8, 8.1, 9, 9.1, 10, 10.1, 11 Перечня не могут быть затребованы у заявителя, при этом по желанию заявителя они могут быть представлены вместе с заявлением.

Данная услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления – 30 дней.

Какие документы нужны для уточнения границ земельного участка?

   К сбору необходимой документации стоит подойти ответственно. Ведь от этого будет завесить внесут изменения в границы земельного участка или нет.

   Для обращения в Росреестр необходимо подготовить следующие документы:

• заявление о кадастровом учете;
• паспорт гражданина или доверенность уполномоченного представителя. Если не будут предъявлены при личной подаче заявления, то в его принятии будет отказано;
• межевой план;
• подтверждающие право на земельный участок.

   Указанный перечень является исчерпывающим. Законодателем запрещено требовать от заявителя представления иных документов. Он может это сделать только лишь по собственному желанию.

   Для уточнения границ необходимо оплатить госпошлину. Квитанцию прикладывать к заявлению не обязательно, по желанию заявителя.

   Если заявление с необходимыми документами направляются в электронном виде, то обращение должно быть заполнено по специальной форме, размещенной на официальном сайте Росреестра. При предъявлении документов в электронном виде, они должны быть подписаны электронной подписью. А если документы направляются посредствам почтового отправления, то подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариусом.

   Документы должны соответствовать нормам действующего законодательства. Так, в документе, подтверждающем право, должно быть описание участка. Межевой план подается в электронной форме и должен быть подписан электронной подписью кадастрового специалиста. Он состоит из графической и текстовой части. Обязательно должны содержаться сведения о самом объекте межевания, а также о согласовании границ с соседями.

   При предоставлении документов на бумажном носителе, они делаются в двух экземплярах. Заявление на бумажном носителе готовится в одном экземпляре.

   Документы и заявление на бумажном носителе не должны иметь подчисток, исправлений, зачеркиваний, а также заполняются исключительно ручкой или с помощью компьютера. Кроме того, должны быть хорошо читаемы и не повреждены.

   Если отсутствует какой-либо документ или есть явное несоответствие поданных материалов требованиям закона, то это является основанием для приостановления регистрации изменений. Если замечания не будут устранены в установленный срок, то будет отказано.

Порядок перераспределения земельных участков

Для заключения договора о переназначении земли и территорий, которые находятся в собственности муниципии или государства, а также зоны частной собственности, юридическому и физическому лицу необходимо обратиться с заявление в уполномоченный орган.

 Список документов, необходимых при подачи заявления:

1. заявление, написанное физическим или юридическим лицом;
2. к заявлению прилагаются:

• копии документов, подтверждающие права на территорию заявителя, в случае, если они не были зарегистрированы в Едином государственном реестре по недвижимости;
• карта расположения собственности в том случае, если нет проекта межевания территории, на основании которого производится перераспределение земли;
• документ, который подтверждает права представителя от заявителя, в том случае, если с заявление о выдаче территории обращается не сам заявитель;
• заверенный у нотариуса перевод документов о государственной регистрации на русский язык, если это иностранное юридическое лицо.

Перераспределение земельных участков между двумя собственниками

Перераспределение земельных участков между двумя собственниками осуществляется благодаря следующим шагам:

Шаг 1. Оценить шансы на возможный положительный результат

Шаг 2. Оформление договора между собственниками

В оформлении договора участвуют несколько физических лиц, поэтому вся процедура начинается с соглашения. В случае, если документа нет, то это уже судебная процедура. В перераспределении могут участвовать неограниченное количество лиц, в законе не предусмотрено точное количество.

• Личные данные о том, кому принадлежит территория (ФИО, данные из паспорта, действительный адрес проживания);
• Правильные данные о земельной территории, участвующей в сделке ( площадь, адрес, номер из кадастрового регистра, вид земли, место и дата регистрации прав на собственность, данные свидетельства, в котором указаны детали о регистрации права собственности). Соответствующую информацию владелец земельного участка получает при проведении процедуры межевания (при кадастровых работах);
• При передаче нескольких земель, предоставляются данные и о них.

Шаг 3. Предусмотрение и подсчет рисков, а также упущенной выгоды

В случае, если в процессе сделки один из собственников получает территорию меньше, то ему в обязательном порядке выплачивается компенсация. Ее сумма оговаривается в договоре. Для избежания недопониманий данный момент рекомендуется собственникам обсудить заранее.

Перераспределение земельных участков с муниципальной землей

Для переназначения земельной площади с муниципальной землей необходимо составить договор между муниципией и владельцем территории.

Собственник подает заявление в районную администрацию, к которому прикладывает:

• копии документов, подтверждающих право собственности;
• межевые документы;
• схему запланированного участка на кадастровой карте.

Перераспределение земельных участков с разным разрешенным использованием

В результате раздела, образуемым земельным участкам присваивается разрешенное использование, как и земельным участкам, в результате которых они образуются (исключение является только в случаях, установленных законами федерального уровня). Перенаправление, объединение и раздел площади допускается только при наличии согласия владельца в письменном виде.

Возможно, пригодится также материал о прирезке земельного участка к основному наделу (по закону 2021 года).

Заявление о перераспределении земельных участков — образец

Образец заявления

Иск о перераспределении долей на земельный участок предъявляется в суд по месту расположения зоны. Сложность дела зависит от его стоимости. В случае, если стоимость участка 50 000 руб. или меньше, иск необходимо направить мировому судье, в остальном — районный суд (ст. ст. 23, 24, 30 ГПК РФ)

Соглашение о перераспределении земельных участков — образец

Скачать соглашение

Без соглашения сделка не может иметь место.

• личные данные о владельцах;
• технические характеристики на земли;
• данные о правах собственности сторон на заявленные земли;
• краткая суть вопроса — для чего производится перераспределение.

Целью договора является избежание недопониманий с обеих сторон.

3. Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности с земельными участками, принадлежащими государству

Порядок и условия перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности с земельными участками, принадлежащими государству, подробно регламентированы нормами
.

Подобное перераспределение допускается в следующих случаях:

• при наличии законного договора о предстоящем развитии территории, которая была застроена жилыми или хозяйственными зданиями. Целью таких мероприятий является приведение границ земли в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
• для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы земельных участков, находящихся в частной собственности, с целью приведения границ таких земельных участков в соответствие с проектом межевания территории. Однако в данном случае площадь земельных участков не может увеличиваться более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
• земельные участки, которые используются гражданами для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства могут быть расширены до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
• для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Перераспределение осуществляется в соответствии с:

• утвержденным проектом межевания территории

либо

утвержденной схемой расположения земельного участка при отсутствии такого проекта (
).

Данный вид перераспределения также осуществляется на основании соглашения, заключенного между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

Для заключения данного соглашения граждане или юридические лица, собственники участков должны обратиться с заявлением о перераспределении в муниципальную администрацию по месту нахождения земельного участка.

Подробный перечень сведений, которые должны быть указаны в данном заявлении, а также документов, которые необходимо приложить к такому заявлению, содержится в
.

Такие документы могут предоставляться любым удобным для заявителя способом: лично или же с помощью интернет-ресурсов.

Результатом подачи заявления и дополнительной документации должно стать соглашение сторон о проведении перераспределения, решение о заключении которого выносит уполномоченный орган в срок не более чем 30 со дня поступления заявления

В случае заключения соглашения о перераспределении указанный документ в обязательном порядке должен содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (
).

Обязательными приложениями к соглашению о перераспределении являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения (
).

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется Правительством РФ, субъектом РФ или органом местного самоуправления, в зависимости от того, в чьей собственности находился земельный участок (
).

Выполнение обеспечивается лицом, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков.

Однако в определенных случаях органы власти могут принять решение об отказе в заключении соглашения. Основания для отказа в заключении соглашения установлены
.

Отсутствие сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

Действия землевладельца по перераспределению земель

Чтобы начать процедуру, необходимо собрать комплект необходимых бумаг. Для того чтобы определиться с их перечнем, нужно прийти в местную администрацию. Статья 39.29 ЗК РФ говорит о том, что для перераспределения нужно соглашение, заключаемое между собственниками. С этим целями подается соответствующее заявление.

Заявление имеет типовую форму, заполняется в произвольном порядке. В качестве примера заполнения, можно  поинтересоваться в уполномоченном органе и уяснить для себя правила его заполнения. Кроме того, взять бланк заявления, тот, который действует на территории муниципального образования, где находится земельный участок. Форма заявления не имеет строго унифицированной формы. Исходя из этого, она может быть разной. Все зависит от конкретного муниципального образования. Кроме личного присутствия, заявление может подать от лица собственника его представитель. Но ему нужна доверенность. В этом документе необходимо написать перечень полномочий представителя. Кроме личного присутствия, заявление допускается подавать через интернет портал Госуслуги.ру или по почте.

В заявлении указывается:

• фамилия, имя, отчество, адрес сторон соглашения;
• если его подает ЮЛ – то его наименование, юридический, фактический адреса, реквизиты: ОГРН, ИНН;
• номера участков согласно кадастру.

К заявлению, написанному гражданином или ЮЛ, прикладывается пакет бумаг. Они обязательны:

• выписка из ЕГРН;
• копии документов о собственности;
• если такие документы отсутствуют, необходимы бумаги, которые устанавливают, на каком основании человек владеет землей;
• схема расположения земельного участка или проект его межевания;
• выписка из ЕГРП, ЮЛ, если заявление было подано от лица, осуществляющего в муниципальном образовании предпринимательскую деятельность.

Этот список нельзя назвать полным и исчерпывающим. Все зависит от конкретного случая. Таким образом, уполномоченный орган имеет право потребовать от землепользователя и иные бумаги. Если это будет необходимым.

За какое время уполномоченный орган обязан рассмотреть поступившее к нему заявление?

Закон устанавливает сроки, в которые заявление подлежит рассмотрению. В частности, срок равен 30 дням, не считая выходные. Срок может быть пролонгирован во времени до 45 суток. Это связано с тем, что для рассмотрения вопроса уполномоченный орган обязан потребовать дополнительную документацию, так как перечень общих документов не является исчерпывающим.

Если заявление подано, но в процессе были выявлены нарушения, например, не хватает документов, то оно возвращается обратно гражданину или представителю ЮЛ. Закон также отводит для этого срок. Он равен 10 дням со дня поступления документов в уполномоченный орган.

Решение от уполномоченного органа

Оно принимается по факту рассмотрения заявления, а также комплекта бумаг, которые прикладываются к нему в обязательном порядке. Уполномоченный орган принимает одно из двух решений:

1. Дать положительный ответ о перераспределении земельных наделов заявителю. При этом уполномоченный орган основывается на проекте межевания.
2. Отказать в заключение соглашения. Но при этом необходимо указать причины этого действия. Обязательна при этом ссылка на законы для того, чтобы заявитель четко понимал для себя, по какой причине ему отказали в услуге.

Если заявление было рассмотрено уполномоченным органом, он дал пользователю положительный ответ, то заключается соглашение о том, что земельные участки будут перераспределены. Этот документ имеет простую письменную форму, участие нотариуса не требуется. Но стороны, как и в любом договоре, обязаны соблюдать все правила, прописывать пункты, а также существенные условия. Договор отражает добровольно желание сторон, выраженное в том, что они достигли договоренностей по поводу перераспределения земельного надела. В соглашении описываются мотивы и причины этого действия. Сторонами соглашения могут выступать муниципалитеты, местная администрация, граждане, ЮЛ.

Минимальные границы

Максимальные размеры могут быть установлены законами, принятыми на уровне государства, субъектов Федерации, муниципалитета.

Это зависит от того, кому принадлежит земля. Местными органами власти, в том числе и в Московской области, принимаются градостроительные регламенты, которые не должны противоречить государственным законодательным нормативам.

В Московской области последний такой регламент был принят в 2003 году. По этому законодательному документу минимальный размер земли в области для фермерского хозяйства составляет 4000 сотое, для дачного строительства 25 соток, для садоводства – 15 сотое. В каждом районе области были приняты нормы по максимальному предельному размеру надела, который также будет зависеть от вида хозяйствования на земле.

В Ленинградской области минимальный размер надела для ведения животноводства – 500 соток. А тот, кто хочет построить дачу, получит минимально 10 соток.

Каким критериям должен отвечать земельный участок?

Перераспределению подлежат не все земельные участки. Условия проведения:

1. На участках были проведены геодезические работы.
2. После межевания участок ставится на кадастровый учет.
3. Площадь территории, которая присоединяется к участку, принадлежит государственной собственности.
4. Земельный участок, который перераспределяется и принадлежит гражданину, не может быть меньше законодательно установленного размера.
5. Участки земли должны иметь одно целевое назначение.
6. Передел возможен только в отношении участков смежного назначения.
7. Земли, которые объединяются, принадлежат к одной административной территории. Это нужно для того, чтобы избежать изменения границ муниципалитета.

В распределении принимают участие граждане РФ, которые выступают владельцами земельных участков. Надел должен предназначаться для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества. Для того чтобы начать процедуру, владелец должен написать соответствующее заявление в компетентные органы.

Если собственник захотел осуществить перераспределение, ему необходимо оповестить об этом собственника участка, который является смежным по отношению к наделу, принадлежащего заявителю. Требование объясняется тем, что сосед также принимает участие в процедуре. Но не всегда можно знать, кому принадлежит земельный надел на самом деле, кто по документам выступает его собственником. В этой ситуации заинтересованное лицо имеет право запросить выписку из ЕГРН. Пути разные:

• заказ выписку в Росреестре;
• удаленно, на сайте Росреестра;
• через МФЦ.

Стоимость

Эта услуга не бесплатная. Она облагается государственной пошлиной за совершение действий со стороны уполномоченных органов. Разнится и размер государственной пошлины. Все зависит от того, какого рода информацию хочет получить заинтересованное лицо. Пошлина оплачивается заранее, перед тем, как подать заявку на выписку.

После того как заинтересованное лицо узнает, кто собственник смежного участка, ему будет необходимо с ним провести личную беседу. В ходе разговора нужно указать на необходимость перераспределения земель. Нужно достигнуть соглашения по предмету изменения границ. Если сосед согласен, то между сторонами заключается соглашение. В нем прописываются условия, на которых происходит изменение границ, это фиксируется в соглашении. В документе отражается:

• данные о владельцах участков, которые перераспределяются: фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта, место его выдачи и подразделение, которое сделало это;
• если собственником выступает не гражданин, а организация, необходимо собрать все данные о ней, в частности: учредители, наименование ЮЛ, информация об правоустанавливающих документах.

Кроме информации о собственниках, указываются данные об участках земли, которые будут принимать участие в перераспределении. В частности, их кадастровые номера, местонахождение, а также основания, на которых заинтересованное лицо желает провести перераспределение. В конце соглашения ставятся подписи сторон с расшифровкой.

Правила образования земельных участков в 2020 году

В соответствии с земельным кодексом (ст.11.2) существует несколько способов возникновения новых земельных наделов. Вот так звучат общие правила образования земельных участков, в 2020 году:

• Выдел одного, или наоборот, объединение нескольких участков
• Перераспределение земельных участков
• Раздел (один участок делится на несколько)

Но мы остановим свое внимание на образовании земельных участков путем перераспределения. Уточним какова процедура и порядок перераспределения земельного участка в 2020 году

Также выясним куда стоит обращаться и какие документы следует собрать.

Что отмечено в законодательстве

Сегодня такая процедура, как перераспределение наделов, встречается очень редко. Перераспределению подлежат только те участки, которые имеют кадастровый номер

. Порядок проведения подобной процедуры очень отличается, зависимости от типов перераспределяемых участков.

Если перераспределение происходит между частными и государственными землями, то руководствоваться нужно пунктом 1 статьи 39.28 ЗК РФ.

Все действия, которые проводятся с земельными наделами, должны соответствовать действующему законодательству и не нарушать права других заинтересованных граждан.

Глава 5.3. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.23-39.26)

Образец заявления на перераспределение земельного участка

Главные положения и условия

Несмотря на отсутствие сложности в проведении процедуры она должна соответствовать законодательным требованиям. В противном случае будет невозможно ее осуществить либо перераспределение может признаться незаконным.

Главным условием считается, что перераспределяемые участки должны быть смежными. При отсутствии данного факта в процедуре будет отказано.

1. Собственники перераспределяемых участков – физические лица или компании. В этом случае между ними нужно составить соглашение. Это можно сделать в простой письменной форме. Если ЗУ соответствуют требованиям закона, собственники получают постановление на проведение работ. После того, как геодезическая компания проведет межевание и установит новые границы, участки ставят на кадастровый учет.
2. Участками владеют муниципальные органы. Обычно перераспределение требуется в том случае, если земли планируется передать между государственными учреждениями.
3. Одним из участков владеют муниципальные структуры, а собственник второго ЗУ – частное лицо. Это один из самых сложных и жестко регламентируемых законом случаев перераспределения. К участкам, в отношении которых можно провести процедуру, предъявляют дополнительные требования.