Подготовка теплового пункта к отопительному сезону

Подготовка к отопительному периоду

11.1. При подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, основными из которых являются:

11.2. При подготовке к предстоящему отопительному периоду выявляются дефекты в работе оборудования и отклонения от гидравлического и теплового режимов, составляются планы работ, подготавливается необходимая техническая документация и материально-технические ресурсы.   Графики подготовки к предстоящему отопительному периоду источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления разрабатываются до окончания текущего отопительного периода, но не позднее мая текущего года.11.3. Для обеспечения надежной и безопасной работы систем теплоснабжения, своевременного устранения аварий и недопущения их развития в организациях проводятся тренировки по взаимодействию персонала при ликвидации аварийных ситуаций, разработаны организационно-технические мероприятия (инструкции).11.4. До начала отопительного периода теплоснабжающие организации разрабатывают и утверждают в органах местного самоуправления графики ограничений отпуска тепловой энергии и теплоносителя в случае принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварий в системе теплоснабжения.11.5. Для проверки готовности к отопительному периоду при приемке тепловых пунктов проверяется и оформляется актами:

11.6. Для проверки готовности систем отопления и системы теплоснабжения в целом к работе в отопительном периоде перед его началом проводятся пробные топки. Пробные топки проводятся после окончания работ по подготовке системы теплоснабжения к осенне-зимнему периоду. Начало и продолжительность пробных топок определяются графиком теплоснабжающей организацией, который следует согласовывать с органом местного самоуправления и доводить до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.11.7. Отопительный период начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и ниже, и заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и выше. Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику, согласованному с энергоснабжающей организацией.11.8. По окончании отопительного сезона или при останове водогрейные котлы и вспомогательное оборудование котельной консервируются. Способы консервации выбираются специализированной наладочной организацией, исходя из местных условий, на основе рекомендаций действующих методических указаний по консервации теплоэнергетического оборудования и вносятся в инструкцию по консервации, утверждаемую техническим руководителем организации. При пуске водогрейных котлов в эксплуатацию, а также перед началом отопительного сезона тепловые сети и внутренние системы теплопотребления предварительно промываются.11.9. Энергоснабжающие организации, имеющие источники теплоты, своевременно обеспечивают создание нормативных запасов топлива.

__________________________________________

Инспекция разработки

Подготовленность теплообеспечиваемых органов и заказчиков к ОП инспектируют инстанции местного саморуководства. Они создают правление, которое состоит из поверенных учреждений местного саморуководства, теплопоставляющего органа, жилищного комитета и Федслужбы по эко-, технолого- и атомному присмотру.

Правление инспектирует документацию о совершении потребностей приготовлений, а в случае надобности, исследуют субъект. В пределах дня вслед поверки оно комплектует акт с выводами и постановлением.

В соответствии с нормативами, комиссия проводит итог:

1. Сооружение приготовлено к ОП;
2. Сооружение приготовлено к ОП, в случае ликвидации упоминаний в конкретный период;
3. Сооружение не приготовлено к ОП;

Манометры

Пожалуй, первое, на что обращает свое внимание инспектор при приемке опрессовки — это манометры

Поверка манометра

Каждый год манометры должны подлежать поверке. Поверка — это проверка измерительного прибора на точность показаний. Если показания манометра превышают допустимую погрешность, его нужно отправить на калибровку или заменить. Калибровка, по сути, это настройка манометра, направленная на уменьшение погрешности в точности измерений.

После поверки на корпус манометра наносится штамп Метрологической службы.

1. Месяц года (1, 2, 3 и т.д.), квартал (I, II, III, IV). 2. Знак Госстандарта. 3. Последние цифры года (здесь 2002). 4. Индивидуальный знак поверителя. 5. Шифр Метрологической службы.

Новые манометры подлежат поверке только через 18 месяцев, то есть через год после ввода в эксплуатацию. Но при проверке необходимо предоставить паспорта на эти приборы (они идут в комплекте).

Подключение манометра

Манометр должен быть подключен только через трехходовой кран или шаровой кран со спускником для сброса давления. Обычные шаровые краны не идут.

Где должны стоять манометры

По поводу места установки манометров есть целая кипа стандартов (ДБН В.2.5-39 — Тепловые сети, СНиП 2.04.01 — Внутренний водопровод и канализация зданий, СНиП 2.04.05 Отопление вентиляция и кондиционирование, СНиП II-35 Котельные установки). Простыми словами скажу так: манометры должны стоять до и после любого оборудования, которое может повлиять на изменение давления: на всех отходящих и проходящих трубопроводах до и после запорной арматуры, до и после регулирующего оборудования, до и после грязевиков (для контроля его состояния) и т.д.

Ещё один нюанс, на который может обратить внимание инспектор, — это номинал манометра. В тепловых пунктах должны стоять манометры номиналом до 1.6 МПа (16 бар)

Для чего необходима подготовка к сезону отопления

При осуществлении тщательной и своевременной подготовки, слаженной работе объектов жилищно-коммунально хозяйства население сможет быть уверено в обеспечении постоянного энергоснабжения при снижении температуры. Для РФ налаженные технологические режимы отопления находятся в приоритете в сфере выросла коммунального хозяйства регионов. Подготавливая объекты ЖКХ к ОЗП, появляется возможность снизить влияние температуры или других атмосферных факторов на устойчивость зданий, профилактировать их износ, а также оградить от нарушений работу необходимого населения оборудования. Осуществлённая подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к ОЗП способна обеспечить следующие важные аспекты:

•  рациональное использование топливных ресурсов и материалов;
•  высокую надёжность и максимальную экономию работы тепловых объектов;
•  работу объектов ЖКХ согласно установленным нормативам и задранным технологиям;
•  проведение соответствующего санитарно-гигиенического режима по температуре и влажности в помещениях, которые допустимы.

Требования к подготовлению жилых домов

Можно выделить спектр основополагающих условий для подготовки домов и инженерных систем внутри них к сезону отопления, которые являются залогом получения документов, подтверждающих разрешение старта теплового оборудования для конкретного объекта. 

План осенне-зимних направлений включает следующие направления:

1. Техническая проверка конструктивных элементов домов и сооружений.
2. Ремонтные работы по восстановлению теплоэнергетического оборудования на основе результатов обследования весной. 
3. Промывание водой сетевых труб
4. Испытание тепловых сетей с помощью гидравлики. 
5. Укомплектовка систем элементами и приборами, которых не хватает. 
6. Обеспечение запасными источниками энергии котельных. 
7. Формирование акта аварийной и технологической брони снабжения теплом. 
8. Проведение действий в целях утепления строений.
9. Выдача и получение акта и паспорта, подтверждающего готовность определённой котельной к сезону отопления. 

Акт готовности систем отопления и тепловых сетей образец

Акт готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде 2014 — 2015 гг.

Населённый пункт «____» _____________20___г. Мы нижеподписавшиеся, Пермский отдел ЕДМТО в лице (должность, Ф.И.О.) произвели приёмку сетей отопления здания и тепловых сетей

Результаты испытаний и осмотра следующие:

1. При гидравлическом испытании давление было поднято до требуемого по инструкции гкс/см2. При этом: а) по истечении 15 мин. После отключения пресса стрелка упала до ____ гкс/см2. б) удельная точка воды на 1 м3 объёма не превышала __________ т/ч,м3.

2. При осмотре системы следующие дефекты: а) по утеплению зданий б) по изоляции в) по приборам г) по кранам

3. Состояние люков на внешних сетях потребителя

4. Промывка сети и системы

Установленные настоящим актом готовности систем отопления и тепловых сетей дефекты потребитель обязан устранить к

При условии устранения вышеуказанных дефектов система может быть допущена к подключению к тепловой сети теплоснабжающей организации

Дефекты устранены, система абонента заполнена и считается принятой с «______» ________________ 20_____г.

Представитель теплоснабжающей организации ________________ Представитель потребителя ________________ «______» _______________20____г.

Входящие термины поиска:

• акт об технической готовности тепловых сетей и энергопринимающих устройств установок (24)
• промывка тепловых сетей перед началом отопительного сезона форма акта (1)
• акт о подготовке к отопительному сезону бланк (1)
• акт о подготовке к отопительному сезону (1)
• акт о готовности к отопительному сезону образец (1)
• акт о готовности к отопительному сезону бланк (1)
• акт готовности системы отопления к отопительному сезону образец (1)
• акт готовности системы отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде 2017-2018 (1)
• акт готовности объекта к отопительному сезону образец (1)
• акт готовности объекта к отопительному сезону (1)

Подборка наиболее важных документов по запросу Отопительный сезон (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты : Отопительный сезон

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 27.06.2017)«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Отопительный сезон

Обстоятельства дела: В период отопительного сезона произошла авария на теплотрассе. Отключить теплоснабжение возможно было не более чем на три часа. В связи с этим заказчик заключил контракт на устранение последствий данной аварии с единственным подрядчиком. Конкурентная процедура закупки не проводилась. Антимонопольный орган признал действия заказчика неправомерными.

Вывод основан на том, что в условиях аварийной ситуации, связанной с подачей в дом тепла в отопительный сезон, работница была обязана обеспечить доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ. Отсутствие ее на рабочем месте было обусловлено уважительными причинами.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов : Отопительный сезон

Форма: Акт проверки готовности к отопительному периоду муниципальных образований (теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения) (рекомендуемый образец)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Паспорт готовности к отопительному периоду муниципального образования, теплоснабжающей организации, теплосетевой организации, потребителя тепловой энергии, в отношении которого проводилась проверка готовности к отопительному периоду (рекомендуемый образец)(Приказ Минэнерго России от 12.03.2013 N 103)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Статья написана по материалам сайтов: pandia.ru, dogovor-obrazets.ru, domvpavlino.ru.

Оснащение теплового узла современными приборами учета

Среди требований по готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии Приказ 101 наличие и работоспособность приборов учета, а также отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель. Достоверный учет потребляемых энергоресурсов и своевременная оплата рассматриваются федеральным законодательством как эффективные способы энергосбережения.

Как показала практика, установка общедомовых приборов учета тепловой энергии сделало процесс начисления платы за ресурс более прозрачным и понятным для потребителей, открыло для них необходимость и пути экономии тепла.

Многие собственники жилых и нежилых помещений в МКД пошли еще дальше: обращаются в РСО и управляющие организации с просьбой установить индивидуальные теплосчетчики. В том числе – с возможностью дистанционного снятия показаний и диспетчеризации данных в режиме реального времени.

Это позволяет каждому собственнику платить только за то тепло, которое он фактически потребил в своих помещениях, плюс расходы на ОДН. В ситуации, когда дом оборудован только общедомовым прибором учета, собственники вынуждены платить за тепло соразмерно площади принадлежащих им помещений.

Мы помогаем автоматизировать учет любых ресурсов: тепло, вода, электричество, газ.

Плюсы автоматизированной диспетчеризации для управляющей организации:

• почасовая статистика расхода в режиме онлайн — смотрите демо личного кабинета;
• формирование Excel-файлов с почасовыми данными расхода коммунальных ресурсов;
• у бухгалтера будут все данные на руках к 25-му числу;
• подключение до 2 000 000 приборов учета в радиусе 10 км без необходимости приобретения дополнительной базовой станции, ретрансляторов и концентраторов.

Система «СТРИЖ» использует технологию LPWAN с радиусом действия 10 км, без концентраторов и ретрансляторов.

Беспроводные решения для диспетчеризации ресурсов в многоквартирных домах

В продолжение статьи:

Порядок работы перед подготовкой дома к ОЗС

• Совершается доскональный досмотр компонентов теплообеспечивающей структуры, в особенности котлоприбора, батарей, компрессоров, трубоводов, стопорной фурнитуры, касательно утечек и иных дефектов;
• Обнаруженные поломки удаляют, но сначала из линии выливают теплоноситель;
• Инспектируют жизнедеятельность автоматических конфигураций руководства электро- либо газового нагревательного котлоустройства, к тому же круговращающего компрессора и иных блоков инфраструктуры;
• Если раздельные комплектующие и средства не работают, их исправляют либо подменяют;
• Когда поправки проведены, инфраструктуру насыщают тепловым носителем;

При помощи этих операций параллельно производится разработка сооружения к ОП. Для ликвидации воздушных заторов из конфигурации, в конкретных участках есть стопорные затворы.

Какие документы готовятся?

Для подтверждения подготовленности сооружений к использованию в зимнее время до 15.09 подготавливается пакет документов:

• паспорт, подтверждающий готовность строения к использованию в зимнее время;
• акты, подтверждающие исправность систем безопасности и КИПов оборудования;
• акты, подтверждающие качество и машин для уборки территории и хозяйственного инвентаря;
• акты, удостоверяющие подготовленность строений к зимнему отопительному сезону;
• акты, подтверждающие выполнение профилактических и испытательных работ в системах подачи воды и отопительных коммуникациях.

Также к открытию отопительного сезона готовятся расходные материалы:

• твердое и жидкое топливо для центрального отопления и печей (не менее 70 % от необходимого на сезон объема — для твердого топлива; объем, необходимый для работы котельной в течение месяца, — для жидкого топлива);
• песок (на 1000 м² территории — не менее 3-х кубометров песка).

Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

Комплексные услуги по обслуживанию здания. Аргументы «за»
Кейс по комплексному обслуживанию 73 отделений банка «Возрождение»

10 вещей, которые ждет клиент от поставщика услуг эксплуатации

Техобслуживание состоит из конкретных этапов

1. Понедельное зрительное предотвращающее исследование, при нем проводится обеспечение аппаратуры и механизмов, в них вероятно формирование наслоений – стопорная оснастка, измерители, помпы;
2. Доскональное помесячное инспектирование и разработка всего оснащения объекта, и разработка деятельности при ОП. Во время совершения данной ревизии вероятна переотладка приспособлений на иные графики действий, выполнение поправки либо смена изношенной аппаратуры, или же их положение под вопросом;
3. Инспекция всех конфигураций, проведение целостного техобеспечения аппаратов теплоузла, и приготовления их к преддверию ОС;
4. Обеспечение и сохранность агрегатов инфраструктуры следом за ОС. Но в случае того, что объект продолжает обеспечивать ГВС клиентов и летом, нужно выполнять систематическое обслуживание и в это время;

Отопительный сезон по закону в России

До недавнего времени отопительные сезоны в РФ регулировались конкретными сроками. Но из-за изменчивой погоды это оказалось нерациональным, тепло во многих регионах расходовалось неэкономно.

В определенных районах России морозы наступают уже в октябре и могут длиться почти до конца весны. Но в течение зимнего сезона могут наблюдаться промежутки потепления. А в последние годы их стало достаточно много. Поэтому проведение отопления в данные периоды бессмысленно, и это приводит к большому перерасходу тепла.

Правительство учло все эти нюансы, оно разработало законодательные документы и акты. Документы осуществляют регулирование отношений в области подачи тепла. К ним относятся:

• 27 июля 2010 года был принят закон «О теплоснабжении» (№190-ФЗ);
• От 6 мая 2011 года действует постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг» № 354;
• 1 января 2013 года был разработан ГОСТ 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях».

Когда начинается отопительный сезон в России

Отопительный сезон – это промежуток времени, в котором поставка тепла производится через централизованные отопительные системы. Ранее на обогрев отводилось полгода, сезон начинался с 15 октября и длился до середины апреля.

Но из-за того, что во многих регионах России наблюдаются изменчивые погодные условия, то сроки отопительного сезона 2021-2022 будут зависеть от нескольких факторов:

• Показатели средней температуры в день;
• Информация о погоде на ближайшие дни.

Ниже указано, когда начинается отопительный сезон 2021 в главных городах РФ:

• Москва – с 25 сентября;
• В Санкт-Петербурге с 16 сентября по 1 октября;
• В Твери с 23 сентября начнется отопление со.объектов, а с 26 сентября будет включено тепло в жилых домах;
• Во Владимире с 23 сентября;
• В Ярославле с 23-24 сентября по 1 октября.

В Сочи период отопительного сезона составляет три месяца, это связано с теплыми климатическими условиями. В городе теплоснабжение включается с 15 ноября, а отключается оно в первых числах марта.

Когда заканчивается отопительный сезон в России

Отопительный сезон 2021-2022 в России регулируется погодой, и если на протяжении последних 5 суток средние показатели температуры днем стоят на отметке +8 градусов и выше, то подача тепла может быть прекращена.

Но из-за того, что в многих регионах отмечаются изменчивые климатические условия, многие местные управляющие компании не спешат отключать отопление, они могут продлить его срок на несколько недель. Дело в том, что перезапуск системы является достаточно трудозатратной мерой, и лучше увеличить период подачи тепла, чем снова его подключать.

В 2021 году были выставлены даты планируемого отключения тепла в главных регионах РФ:

• Москва – с 30 апреля по 2 мая;
• Санкт-Петербург – 27 апреля;
• Тверь – 29 апреля;
• Владимир – 23 апреля;
• Ярославль – 27 апреля;
• Воронеж – 19 апреля;
• Уфа – 30 апреля.

О чём идёт речь в приказе о подготовке к отопительному сезону

Первом шагом в процесс подготовки тепловых объектов должен стать приказ, который необходимо оформить.Здесь прописываются лицо, которое будет ответственно за работу установок теплоэнергии, и его заместитель. Существуют определённые требования к ответственным лицам данных организаций, одним из главных является наличие высшего теплоэнергетического образования. А в дальнейшем ими каждый год должны быть пройдены проверки знаний, заключающиеся в экзаменационной сдаче. 

Также приказ должен включать в себя основополагающие следующие моменты:

•  Формирование комиссий в целях подготовки теплового хозяйства к эксплуатации в осенне-зимний период (ОЗП) и приёму этого хозяйства, которое находится на балансе предприятия.
•  Выбор лиц, которые станут ответственными, а также чисел окончательных дат по всем частям приказа.
•  Составление и согласование плана осенне-зимних мероприятий (ОЗМ) в целях подготовки необходимого оборудования.
• Мониторинг и контроль подготовительных мероприятий, а также подготовку отчёте по ним.
•  Процедуру испытательных работ и налаживания отопительных систем.
•  Утверждение готовности оборудования к отопление, подкрепляющееся порядком получения специального акта и паспорта.

План мероприятий должен формироваться, учитывая недостатки функционирования теплового оборудования за прошедший период. Главы районов и руководители, управляющие частными организациями (например, ТСЖ, ЖСК) должны издавать такие приказы и подобные распоряжения каждый год до тридцатого апреля

Так как важно, чтобы все было заранее подготовлено, совещания по утверждению плана мероприятий отопления к 2020 году проводились в 2019 году. 

Видео компании «ПРОМСТРОЙ»

• Что такое тепловой пункт?

• Устранение течи

• УУТЭ с ВИС.Т

• ТО №1 теплового пункта

• ТО №2 теплового пункта

<
>

Очистки отопительной конфигурации от наслоений

• Проводится 2-мя технологиями:
• Гидропневматическая обмывка – выполняется  посредством нагнетателя. В движение воды вбрызгивается воздух под p в 6 атмосфер. Данная водовоздушная примесь прочищает инфраструктуру от заиливания и иных загрязнений;
• Химическая обмывка – проводится посредством химического реактива (кислоты либо щелочи). В структуру наливают средство благодаря спецагрегату, он ставится на круговращение;

Опрессовочная технология

Эту деятельность нужно выполнять тут же вслед завершения ОП, для выявления ослабленных фрагментов в конфигурации субъектов. При опрессовке спецоснащением увеличивают p на различных сегментах структуры. Те участки, в которых обнаружится протечка либо они не выдержат увеличенного p, нужно сменить на новые;

Химобмывка теплообменников

Имеются 2 технологии – это демонтированная и без демонтажа.

Демонтированное очищение состоит из разбирания теплообменников на комплектующие фрагменты (пластины). Последние опускают в спец. химраствор, прочищают, обмывают и комплектуют механизм обратно.

В обмывке без демонтажа к теплообменнику подсоединяют спецоборудование, оно круговращает спец. химреактив для очищения пластин от наслоений. Этот способ содействует безотрывному сохранению тех же параметров тепловой отдачи теплообменника.

Опрессовывание входа

Действия производятся для тех возможных обстоятельств аварий, при всем которые вероятно было бы отсечь входные затворы и ограничить аварию.

Освидетельствование и инспектирование теплоузла

В строении последнего не должно присутствовать инородных объектов. Изоляция труботрассы обязана быть целостной, без расколов и неисправностей. Трасса и стопорные штуцеры обязаны быть покрашены, без отпечатков потеков и коррозии. На трубоводе обязано быть цветное обозначение, маркирующее направление движения и свойства жидкости (приготовленный теплоноситель на входе, он же за водоподогревателем, ГВС, ХВС, нагретая жидкость на входе в отопительную конфигурацию). На стопорном фитинге, подогревателе воды, помпах должны быть ярлыки с номерами и показания.

Все манографы, имеющиеся в теплоузле, необходимо раз в год производить для них инспекцию и тарировку. По производству ревизии отпускается проверочная инструкция, а манографы помечаются спецштампами.

Делопроизводство

В теплоузле обязан иметься щит с принципиальной программой самого теплового узла, разводящий сценарии структуры отопления по трубам.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

• Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
• Расчет стоимости химической промывки теплообменника
• Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
• Расчет стоимости установки УУТЭ
• Расчет стоимости проектирования теплового пункта
• Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
• Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
• Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов