Порядок и особенности приватизации дачного домика на приватизированной земле

Конкретные шаги по оформлению

Если документы на землю в порядке, то процедура приватизации не составит труда:

При наличии садовой книжки необходимо обратиться к руководству товарищества для подтверждения информации. Если земля была оформлена индивидуально, то обращаться нужно в администрацию поселения.
Необходимо предоставить заявление в администрацию поселения о предоставлении участка в собственность

В заявлении важно указать расположение земли и значимые ориентиры, по которым нужное место будет легко найти.
Подать в Росреестр документы для государственной регистрации собственности (в том числе и положительное решение администрации).

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что процесс приватизации садового участка достаточно прост. Несмотря на большое количество предложений о консультациях юристов, приватизировать землю можно самостоятельно.

Конечно, в том случае, если у вас нет индивидуальных трудностей с документами или участком. Кроме того, что эта процедура не предполагает сбор множества справок и документов, она абсолютна бесплатна.

Как быть, если нет документов?

Бывают случаи, что дачник не может найти никаких документов, которые устанавливают его права на пользование таким земельным наделом, особенно если участок выдавался в пользование еще при СССР, что тогда было частой практикой. Без таких бумаг процедура приватизации осложняется, так как человеку нужно будет доказать то, на каких правах он пользуется дачным участком.

Для этого ему следует обратиться в уполномоченные органы, которые выдавали эту землю. В большинстве случаев ее представляет местная администрация, а значит, дачник должен обратиться к ее начальнику с соответствующим запросом. В заявлении нужно указать все данные, которые известны о получение участка, например, когда и кому он был выдан, его адрес и кадастровые характеристики.

Справка! Также там нужно написать, есть ли на земельном наделе строения и о том каким образом использовался участок.

Еще в тексте заявления нужно написать просьбу о выдачи правоустанавливающего документа и о разрешении приватизации земли. Если администрация примет отрицательное решение по запросу, то его можно оспорить в суде.

Порядок действий

У большинства садоводов уже не осталось сомнений, что участок, в который вложено столько труда и средств, необходимо оформить по закону, как и возведенный на нем дом. Следовательно, пора приступать к приватизации дачи — с чего начать эту процедуру, сколько времени и средств потребуется, разберем по порядку.

Куда обращаться

Перечень инстанций, которые придется посетить, различен для тех, у кого земля уже находится в собственности, и для тех, кто начинает действия по оформлению дачного участка и строений на нем с нуля.

Государственным органом, уполномоченным на регистрацию всех объектов недвижимости, является Росреестр. Это значит, что в конечном счете пакет документов, необходимых для приватизации земли и дома в дачном кооперативе, должен быть представлен именно в это ведомство. Однако в процессе комплектования этого пакета придется обратиться еще в несколько инстанций.

Сбор документов

Садоводам придется оформить право собственности на те шесть соток, которые они уже давно считают своими. На самом деле земля принадлежит муниципальному образованию. Чтобы получить право распоряжаться наделом по собственному усмотрению, надо получить разрешение от соответствующего подразделения местной администрации. Как правило, это департамент муниципального имущества (ДМИ).

В ДМИ необходимо представить следующие документы:

• заявление о предоставлении земли в собственность;
• схема расположения участка относительно соседних участков;
• справка, решение, выписка из протокола собрания либо иной документ, выданный председателем дачного объединения и подтверждающий, что земельный надел принадлежит именно данному гражданину.

С заявлением все понятно: оно пишется непосредственно в подразделении администрации по предоставленному там же образцу. Что касается двух других документов, их следует получить самостоятельно.

Что нужно от кооператива

Основанием для участия в приватизации по упрощенной схеме служит членство в дачном товариществе, оформленное до 31 октября 2001 года. Подтверждает этот факт запись в протоколе общего собрания, на котором новый дачник был принят в кооператив. Выписку из этого протокола необходимо запросить в правлении. Секретарь подготовит справку, в которой указаны персональные данные садовода, номер участка, дата вступления в общество. Юридическую силу выписка приобретет после подписания председателем кооператива и заверения печатью.

Границы

Чтобы впоследствии не возникло споров с соседями относительно предоставляемой в собственность территории, необходимо провести межевание. Это значит, что границы шести соток надо нанести на план, отметить точки привязки к местности и согласовать с хозяевами соседних участков.

Выполнять эту работу имеет право кадастровый инженер, являющийся членом одной из специализированных саморегулируемых организаций (СРО).

Для это специалист:

1. Выезжает на место проведения работ, изучает реальные границы участка и наличие геодезических знаков.
2. Оформляет технический проект межевания, состоящий из двух частей: текстовой и графической. В проекте отражаются цели и содержание работ, основания для их проведения, сведения об участке и геодезических знаках.

С готовым проектом должны быть ознакомлены владельцы смежных участков. Своей подписью на этом документе они подтверждают, что согласны с установленными границами и не возражают против приватизации надела в таком виде.

Заявление

С результатами межевания и выпиской из протокола дачник обращается в ДМИ, где пишет заявление с просьбой предоставить землю в собственность на безвозмездной основе. Форму этого документа орган местного самоуправления разрабатывает самостоятельно, но его примерное содержание одинаково во всех региональных подразделениях. На рассмотрение пакета документов и принятие решения администрации дается 14 дней.

Если никаких препятствий для приватизации земли нет, издается решение администрации, разрешающее передачу дачного участка в собственность.

Приватизация дома

Все описанные действия были направлены на оформление земли. Чтобы зарегистрировать право собственности на дачный дом, необходим еще один документ — технический паспорт на здание. Услугу по его составлению предоставляет БТИ (бюро технической инвентаризации).

Инженер БТИ проведет замеры дома и других капитальных строений — гаража, бани и подобных им. В техническом паспорте указывается расположение всех построек на участке, материалы, из которых они возведены, и точные размеры. Этот документ подтверждает безопасность зданий и сооружений и возможность их дальнейшей эксплуатации.

В каких случаях можно узаконить землю?

Узаконить определенный участок земли вы можете в том случае, если вы его унаследовали, получили дарственную, имеете долгосрочную аренду или капитальные вложения.

Наследование земли

Наследство – это то, что остается у вас после гибели ваших родных и близких. Если вам достался ЗУ, то рекомендуется не терять время и приватизировать его, что сделает вас законным владельцем

Но стоит также принять во внимание тот факт, что в наследство вы вступаете только по истечению шести месяцев с момента смерти собственника имущества или после того, как отроится факт наследования. Более того, имеется еще одна сложность

Даже если вы имеете документ о наследовании, вы не можете быть полноправным владельцем земельного участка, а для того, чтобы им стать вам необходимо приватизировать и  узаконить землю. Для этого вы должны собрать все необходимые документы и обратиться в государственные земельные органы, которые при условии одобрения, выдадут вам акт, свидетельствующий о том, что вы являетесь законным владельцем унаследованного имущества и имеете полное право распоряжаться им в своих целях.

Наличие капитальных строений

Согласно закону нашей страны, у вас имеется право приватизировать участок земли, на котором у вас построен жилой дом. В случае, когда вы являетесь хозяином дома, который был построен на земле, выданной вам или вашим родственникам еще при правлении Советского Союза, то вы  имеете право узаконить его стать полноправным владельцем ЗУ.

Может возникнуть сложность в том случае, если дом заброшен или наполовину разрушен, более того, у вас не сохранились документы, которые подтверждают, что эта земля была когда-либо вашей собственностью. При таких обстоятельствах вам придется столкнуться с массой трудностей, можно отметить, что проще преодолеть их и разрешить вопрос будет с помощью адвоката, так как своими силами вернуть право на собственность будет очень сложно.

Узаконивание арендованной земли по приобретательской давности

Если вы долгое время являлись арендатором ЗУ, в таком случае, вы также имеете право его приватизировать и получить право на собственность. Но сделать это вы можете при условии, если являлись его арендатором и участок был в активном использовании более 15 лет. Такой процесс достаточно непрост, так как вы претендуете на бесплатную приватизацию, вам придется миновать множество государственных аукционов и торгов на этот земельный участок.

Узаконивание садовых участков

При условии если ваш земельный участок территориально принадлежит садовому или дачному обществу, вам необходимо его приватизировать и узаконить ваше право на владение в обязательном порядке.

Чтобы обойти все эти неприятности, в обязательном порядке позаботьтесь о его приватизации своего участка, после чего, никто не имеет право отнять его у вас, так как это будет являться вашим законным имуществом.

Бесплатная приватизация

Вступить в права на землю под частным домом можно лишь имея на руках подтверждающие документы о праве собственности на сам дом (выписку из ЕГРН, соглашение о купле-продаже, дарственная и т.п.).Процедура приватизации земельного надела под домом может осуществляться несколькими методами:

• после выкупа земли;
• безвозмездная приватизация по упрощенной системе;
• по решению судебного органа.

Сколько стоит приватизация земли? Бесплатной (безвозмездной) процедура может быть в следующих ситуациях:

• участок подпадает под дачную амнистию;
• земля выделена под индивидуальное жилое строительство, либо для ведения ЛПХ (до вступления в силу нового Земельного кодекса (2001г.));
• если на ЗУ уже есть дом, который используется владельцем.

Помимо этого, льготной приватизацией могут воспользоваться следующие категории граждан:

• многодетные;
• ветераны и участники ВОВ;
• дети, оставшиеся без попечения;
• и иные категории граждан, относящиеся к социально-незащищенным.

Собираясь оформить участок в собственность, используя приватизацию, необходимо обратить внимание на некоторые нюансы:

• Воспользоваться правом бесплатной приватизации земли под домом, находящимся в долевой собственности, могут все дольщики. Для этого необходимо всеобщее их согласие или отказ одного из них в пользу другого.
• Бесплатная приватизация земель предоставляет гражданам возможность оформления всего ЗУ или его части.
• Для приватизации необходимо документальное подтверждение права пользования (не собственности), например, передаточный акт муниципалитета, соглашение об аренде и т.п.
• При оформлении постройки в собственность до 1991 года способ приватизации будет бесплатным, в противном случае – ЗУ необходимо будет приобретать по рыночной стоимости.

Приватизировать земли, расположенные на территории нашей страны, могут только граждане РФ.

Есть ли платная приватизация

Сам термин «платная» приватизация земельного участка законодательством не регламентируется. Понятие приватизация говорит само за себя – это смена формы «собственности», именно собственности. И как было сказано выше, граждане владеющие, пользующиеся и т.п. землей до вступления в законную силу новой редакции ЗК (до 2001г.), имеют право оформить участки в собственность, воспользовавшись безвозмездной приватизацией.

Начиная с 2001 года приобретение земельного надела в собственность осуществляется согласно новому ЗК при проведении публичных торгов с размещением об этом информации в СМИ.

Что дает приватизация дачной постройки и земли

Приватизация дачного участка позволяет собственнику беспрепятственно продать, подарить, обменять, либо сделать дачу предметом завещания. Оформив право собственности, владельцы защищают себя от мошеннических махинаций. Благодаря приватизации, дом и прочие постройки, возведенные на земле, останутся в целости и сохранности.

Несмотря на хлопотность приватизации, результат того стоит. Отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок лишает владельца права продажи. Купить надел, просто переоформив членскую книжку на нового обладателя, нельзя. Этот документ не является основным. Участок невозможно продать, когда в госреестре числится старый обладатель. Доказать свое право на распоряжение имуществом в таком случае можно, пройдя судебные тяжбы.

Продать приватизированный участок не составит труда: достаточно обратиться к нотариусу. В случае предоставления права собственности на дачный участок до 2006 года, изначально необходимо заменить государственное свидетельство на обновленный образец.

Согласно новым законам, приватизация земельного участка происходит упрощенно:

1. Передать в пользование на правах собственника земельный участок можно члену садоводческого товарищества на бесплатной основе.
2. Получение земли в собственность возможно дачниками и садоводами, являющимися членами кооператива. Дата принятия гражданина в кооператив роли не играет.
3. Возможна приватизация земель, обретенных товариществом до тридцатого октября 2001 года.
4. Лишены возможности приватизировать дачный участок люди, земли которых ограничили, либо изъяли из оборота.

Дачная амнистия призвана ускорить процесс регистрирования земель, отданных на пользование гражданам в период до 2001 года. Облегчение процедуры передачи права собственности на земли позволит навести порядок в сфере недвижимости и определиться с самостоятельно захваченными землями. К тому же программа позволит привлечь в бюджет дополнительные вливания, благодаря росту количества плательщиков налогов.

По упрощенной процедуре можно оформить право собственности на два вида имущества:

1. Надел земли, при наличии документа, подтверждающего акт передачи предмета в право собственности, завещание, либо пользование без ограниченного срока.
2. Жилые сооружения, построенные на землях, выданных для постройки жилых домов, либо садоводчества и огородничества.

Для большинства граждан документы на дачный удел не являются основанием для владения. Хотя без них невозможно осуществление ни одной сделки по отчуждению имущества. Бесхозный надел государство вправе конфисковать без уведомления и возмещения его стоимости прежнему владельцу.

В любое время законодательная база может измениться и приватизировать бесхозный участок будет невозможно. В случае отсутствия документов, подтверждающих прерогативу собственности, гражданин не сможет ни прописаться на даче, ни оставить по завещанию, ни продать, ни поменять ее.

Важно! При малейшей потребности муниципалитета, незаконного собственника лишат права пользования, даже не объяснив причину.

Порядок приватизации дачного участка в 2020 году

Приватизация дачного участка осуществляется следующим образом:

1. Происходит сбор необходимых документов;
2. Землепользователь подаёт заявление на приватизацию;
3. Рассмотрение заявки происходит в течение 30 суток, по окончании которых выдаётся решение о предварительном согласовании или отказ в таковом;
4. После получения предварительного согласования сотрудники комитета земельных ресурсов обращаются в межевую компанию для установления границ участка;
5. По итогам геодезических работ оформляются границы, межевой план и кадастровая документация на участок;
6. Землепользователь получает новый кадастровый паспорт и обращается в местную администрацию повторно;
7. После выдачи разрешения на приватизацию землепользователь обращается в Росреестр для фиксации результатов приватизации в Едином реестре недвижимости.

Заявление на приватизацию подаётся в комитет по земельным ресурсам или отдел Росимущества, в зависимости от государственного собственника надела. Отделы Росимущества по регионам РФ и их контактные данные можно посмотреть здесь.

Орган, рассматривающий заявление, может отказать в согласовании приватизации в следующих случаях:

• Заявление заполнено некорректно или содержит неверные данные;
• Заявитель представил неполный пакет документов;
• Земли дачного кооператива были ранее изъяты из оборота решениями местных властей;
• Землепользователь уже пользовался ранее своим правом бесплатной приватизации.

В каждом случае сотрудники комитета по землеустройству должны предоставить заявителю письменную причину отказа. Если отказ получен из-за неверно заполненных бумаг, он должен быть вручен заявителю не позднее, чем через 10 дней после обращения.

Если приватизация согласована, следует определить точные границы участка. Большинство неприватизированных дачных земель не имеют чётко определённых границ и межевых планов, а местоположение участков относительно соседних существует только на карте в правлении дачного товарищества.

При бесплатной приватизации кадастровые работ по уточнению границ оплачиваются за счёт местной администрации, которая заключает договор с межевыми фирмами, согласно п. 2 ст. 12 ФЗ №93 о «дачной амнистии».

Межевые работы могут длиться от 3-х дней до 15 дней, в зависимости от сложности рельефа и удалённости участка от города. По итогам работ кадастровый инженер согласовывает границы с владельцами соседних участков и представителями администрации, а согласованный план границ направляется в кадастровую палату, где на основании предоставленных сведений оформляется новый кадастровый документ.

С новым кадастровым паспортом землепользователь должен опять обратиться в землеустроительный департамент для запроса окончательного разрешения на приватизацию, после чего он обращается в Росреестр со следующими бумагами:

• Копией паспорта;
• Справкой об уплате госпошлины;
• Полученным разрешением;
• Новым кадастровым паспортом;
• Заявлением на регистрацию собственности.

По истечению двух недель сведения о новом собственнике дачного участка вносятся в единый реестр недвижимости. Письменное свидетельство о собственности землепользователь может получить, заказав в МФЦ или Росреестре выписку о собственнике участка.

Перечень документации для приватизации садового участка

Список документов, необходимых гражданину-заявителю, который выясняет, как приватизировать дачный участок, четко указан в тексте Федерального закона № 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества». Чтобы разграничить государственную собственность, нужно собрать такие документы для приватизации дачного участка:

1. Заявление на процедуру приватизации садового участка (шаблон можно найти в сети или на сайте МФЦ).
2. Кадастровый паспорт земли (он же план).
3. Ксерокопии документов, которые устанавливают разрешение на использование земли, категорию прав и права, по которым данный участок используется. Если эти сведения есть в кадастровом паспорте, то копии прилагать не обязательно.
4. Документы, которые удостоверяют личность гражданина, заявившего право на приватизацию.
5. Заверенные планы, которые подтверждают количество этажей, общую площадь здания, построенного на земле. Если домов нет, то и бумагу это не прикладывают.
6. Регистрация прав на использование здания или отдельных его помещений.

Внимание! Также могут потребоваться и другие документы, подтверждающие права на приватизируемый объект и возникновение этих прав, если это предусмотрено законами Российской Федерации.

Если говорить о пакете документов, которые необходимы для оформления процедуры , то он немного другой. На первый взгляд бумаг не так много:

1. Документ, устанавливающий права на использование земли. Это и акты о передаче участка в пользование со стороны государства, и договор долгосрочной аренды (с оригиналом), и свидетельство о получении наследства (выдается и заверяется нотариусом).
2. Кадастровый план. После 2017 года этот документ заменили на «Выписку из ЕГРН». Можно использовать и первую бумагу, но, скорее всего, гражданина потребуют предоставить свежую выписку с актуальными данными из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Документ, подтверждающий согласие других родственников и членов семьи, которые также имеют права на проведение процедуры или же их отказ.

Это теория, а на практике дело обычно обстоит иначе и документов придется подготовить больше. К примеру, органы, проводящие регистрацию, могут запросить дополнительные бумаги и справки, которые требуются в связи с местным законодательством. Это утяжеляет процесс, если земля находится далеко от основного места прописки или жительства.

Важно! Чтобы избежать всех трудностей и потраченного времени рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом. Он поможет сразу же определиться с пакетом бумаг и дополнительными справками.

Как приватизировать землю под частным домом?

Популярностью пользуется упрощенная процедура. Но она доступна только для схемы так называемой «дачной амнистии». Во всех остальных случаях придется приватизировать землю под домом в административном порядке и гораздо дольше.

С чего начать: порядок действий

Разберем пошаговый алгоритм, который поможет перевести земельный участок под домом в частную собственность:

• Определиться с пакетом документов.
• Написать заявление, приложить к нему документацию на землю и дом.
• Подготовить кадастровые сведения.
• Обратиться в районный муниципалитет.
• Заключить договор с собственником земли (администрацией).
• Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Процедура доведена до автоматизма, но в процессе могут возникнуть определенные сложности. Например, при проведении кадастровых работ с землей. Обязательно проконсультируйтесь у юристов нашего портала.

Процедура

Поэтапная приватизация земли проходит по следующей схеме:

1. Подача заявления в муниципальный орган власти

Первым делом нужно подготовить кадастровые документы и заполнить заявление. Обращение подаётся в местную администрацию, которая владеет землей по праву собственности.

1. Заказ кадастрового паспорта на землю

Для определения точных размеров надела нужно провести землеустроительные (геодезические) работы. Выполнить замеры самостоятельно не получится. Поэтому к работе привлекаются геодезисты с допуском в составе СРО — саморегулируемых организаций. Обычно это частные лицензированные фирмы, имеющие специальное оборудование для межевания. По итогам работ заказчик получит межевое дело и сможет заказать выписку из ЕГРН с кадастровыми данными.

1. Заключение договора с администрацией

Одобрение запроса оформляется в виде договора о приватизации земли под частным домом. Соглашение подписывается всеми участниками процедуры – если это несколько владельцев дома, то лично каждым из них. Или через представителя по доверенности — как удобно. Договор устанавливает размеры участка, доли граждан, характерные особенности и назначение земли, точное местоположение и др.

1. Регистрация права собственности

Последним этапом является обращение в Единый государственный реестр недвижимости, или попросту, ЕГРН. От соискателя вновь потребуется заполнить заявление и передать регистраторам пакет из документов. Если вопросов не возникнет, то спустя некоторое время заявитель получит выписку из Росреестра. Бумажную или электронную — на выбор. Можно заказать одну на всех, в таком случае размер госпошлины будет меньше.

Документы для приватизации земельного участка под домом

Одновременно с заявлением нужно подать документы. Жизненные ситуации могут быть разными, следовательно, и документы будут различаться. Мы приведем основной перечень, который понадобится при первичном обращении в органы власти.

Список документов для приватизации земли под домом в 2020 году

• письменное заявление – содержит сведения о соискателе, ИНН, адрес частного дома и другую информацию;
• оригинал + копия паспорта заявителя и иных участников;
• правоустанавливающий документ на земельный участок – например, договор бессрочного пользования наделом или договор на предоставление участка под ИЖС;
• кадастровый план земельного участка (обязательно) – кроме того, может понадобиться технический план частного домовладения;
• выписка из ЕГРН;
• справка из БТИ об оценочной стоимости участка;
• сведения о налогах на землю – выдаётся в районной налоговой службе.

Дополнительно может понадобиться доверенность на приватизацию, если от имени собственника дома выступает его представитель. Если в деле участвуют дети, то нужно предоставить официальное разрешение от органа опеки и попечительства. Окончательный пакет документов может изменяться – о нем лучше всего узнать у юриста.

С чего начать оформление приватизации

Приватизация дачного участка и садового дома происходит согласно двум Федеральным законам №137, принятый в 2001 году и №93, принятый в 2006 году. Начинать отчуждение земельного участка стоит со сбора пакета необходимых документов. Затем все зависит от того, как квалифицируется земельный надел с постройкой в кадастровом реестре.

Граждане, желающие приватизировать сооружения, построенные на территории садовых товариществ, должны обращаться к местным органам самоуправления. Заявление на приватизацию рассматривается в течение двух недель. Если гражданину отказывают в регистрации, то органы местной автономии выдают письменный отказ, указывая причину, по которой не может быть произведена приватизация. По закону, владелец участка имеет право на обжалование решения в порядке судебного разбирательства.

Если органы государственного реестра дают добро на приватизацию, нужно зарегистрировать право собственности. Бумаги, имеющиеся на возведенную постройку, нужно предоставить в палату регистрации, приложив к ним разрешение городского управления. К ним додается чек, подтверждающий оплату государственного налога на недвижимость. Помимо этого, способа приватизации, существует возможность оформления земельных наделов, принадлежащих садоводческим и дачным кооперативам, подавая коллективные заявки.

Упрощенная схема приватизации позволяет собственникам садового и дачного имущества использовать услуги МФЦ и подавать заявления на приватизацию в совокупности с пакетом документов и декларацией в количестве двух экземпляров. Бумаги в МФЦ направляются в местные органы управления, в ведомстве которых находится земельный надел, с возведенными постройками.

Если кроме садовой книжки больше ничего нет, нужно обратиться к органам местного самоуправления и подать заявку на передачу имущественного права на дачный участок от государства гражданину.

Важно! В противном случае, по истечению пяти лет с момента приобретения в пользование дачного участка, муниципалитет вправе конфисковать его без каких-либо объяснений.

Владелец может пользоваться землей, но не имеет на нее никаких прав. Получив разрешение, владелец может обращаться в регистрационную службу. Вместе с разрешением потребуется предоставление кадастрового паспорта с четко очерченными границами. Изменения в кадастровый паспорт вносят работники бюро технической инвентаризации. Кадастровый паспорт оформляется на недвижимость для упрощения процедуры опознания собственника. Затем необходимо подать заявление в органы Росреестра для постановления имущества на учет.

Для составления плана земельного надела приглашается инженер. Произведя замеры участка и перенеся их на бумагу, бюро выдает кадастровый паспорт. В случае обращения за регистрацией имущественного права до 2006 года и наличие этому подтверждения, старые документы обновляются в автоматическом режиме. Для этого не потребуется присутствие владельца.

Имущественное право регистрируется Росреестром на любой вид недвижимости. Для этого достаточно подать пакет бумаг в органы Российского реестра, либо МФЦ. Процедура разгосударствления построек, возведенных на уже приватизированных земельных наделах, ни чем не отличается от процедуры оформления на земле, еще не являющейся собственностью садового, либо дачного товарищества. В этом случае вместо кадастрового плана можно предоставить свидетельство на право собственности.

Наиболее выгодной и удобной является одновременная приватизация участка и построек. Дачная амнистия распространяется на капитальные постройки, в которых может проживать только одна семья и их этажность не превышает 1. Сооружения должны быть построены на земельных наделах, полученных в пользование до конца октября 2001 года. Приватизация разрешена для тех граждан, участки которых выданы в бессрочное пользование либо могут пожизненно наследоваться.