Ситуационный план расположения земельного участка

Структура и содержание плана ЭПУ

План-схема энергопринимающих устройств состоит из двух основных частей:

• Графической;
• Технологически-описательной.

Графическая часть выполняется на бумаге формата А3 или А4 в масштабе 1:500 и содержит в себе следующие сведения:

• Границы земельного надела согласно кадастровому плану данного надела;
• Энергопринимающие приборы, присоединённые к внешней сети;
• Компоненты электросетевой инфраструктуры на окружающей участок территории;
• Вводно-распределительные приборы и устройства;
• Схема подземных электрокммуникаций;
• Расположение строящихся объектов, которые планируется подключать к электросети.

При обозначении энергопринимающих приборов указываются их габариты, если их нельзя принять за точечные объекты. Для устройств как внешней, так и внутренней инфраструктуры необходимо указание топографических координат, взятых из кадастровых карт местности или проекта межевания.

К внешней электросетевой инфраструктуре относятся:

• Опоры и линии ЛЭП;
• Подземные кабельные узлы;
• Трансформаторные будки;
• Наземные распределительные станции.

Графическая схема должна быть выполнена в виде фрагмента карты местности с нанесением границ земельного участка, причём общая площадь участка не должна занимать более 25% от площади листа, на котором изображена графическая часть плана ЭПУ.

Привязка к территории осуществляется за счёт нанесения на карту-схему топографических и глобальных географических координат.

Технологически-описательная часть должна содержать следующие пункты:

• Адрес земельного надела;
• Адреса близлежащих объектов недвижимости;
• Технические параметры вводно-распределительных устройств;
• Широта и долгота граничных точек надела и важных элементов инфраструктуры;
• Параметры потребления электроэнергии ЭПУ;
• Дороги и проезды.

Важно помнить, что на плане ЭПУ должна быть отображена связь между энергопринимающими устройствами и внешней электросетевой инфраструктурой, а в технически-описательной части должны быть приведены физические характеристики такой связи.

К плану энергопринимающих приборов должна прилагаться сопроводительная записка с указанием выходных данных исполнителя и заверенная ответственным лицом.

Скачать образец план расположения энергопринимающих устройств можно здесь.

Как сделать ситуационный план земельного участка для газификации

Рассмотрим, какие органы занимаются оформлением и выдачей ситуационного плана, какие документы необходимы и как можно самостоятельно составить ситуационную схему при помощи специальных программ.

Где можно получить

Для обеспечения газификации участка гражданину необходимо обратиться в специализированный государственный орган с требуемым пакетом документов, в котором должен быть ситуационный план с привязкой к местности на бумаге размера А4.

За получением консультаций вы можете обратиться в местный орган по месту расположения самого надела.

Видео: ситуационный план

Сотрудники органа расскажут, у какой конкретно компании можно заказать ситуационный план указанного земельного участка.

Для получения ситуационной схемы нужно знать точные координаты и контуры участка. Если же вы не знаете координат, тогда есть два выхода из ситуации:

Обращение в специальную архитектурную компанию	Специалисты которой смогут осуществить точечные замеры и сформировать план с масштабом 1:2000
Самостоятельное составление ситуационной схемы онлайн	При помощи специализированного программного обеспечения. Основой могут выступать снимки со спутников с высоким разрешением и точностью

Специальных справок или запросов от газовой службы не требуется, ведь уполномоченные специалисты имеют необходимые данные для газификации.

Однако в случае, если проведение газовых сетей не планируется в ближайшее время по указанному адресу, тогда гражданину могут предоставить обоснованный отказ в проведении газа к его участку.

Однако и здесь могут появиться проблемы в оформлении, если нет привязки плана к местности. Это происходит в ситуации, когда окружающий район или местность не газифицирована вовсе.

Какие нужны документы

При персональном обращении просто получить в МФЦ или другом местном органе власти ситуационный план земельного участка для газификации по кадастровому номеру.

Для этого нужны следующие документы:

Заявка с указанием кадастрового номера участка	Бланк и образец заполнения вы сможете получить на месте
Личный паспорт гражданина РФ;	—
Свидетельство о праве собственности на земельный участок	Или справка из единого реестра в зависимости от того, когда было приобретено право собственности на участок
Свидетельство о государственной регистрации участка	—

Образец заполнения

Заполнение ситуационного плана обычно проводится по стандартизированной форме. Ниже вы можете увидеть образец заполнения и содержание ситуационного плана для газификации участка:

• название конкретного объекта, особенности построек на участке;
• конкретный и точный адрес объекта;
• район и округ местонахождения участка;
• заявитель, его ФИО полностью (в роли заявителя может выступать только физическое лицо);
• необходимо указать цель составления плана (например, необходимость проведения газа для использования для бытовых целей);
• затем предоставляется заранее изготовленная копия ситуационного плана и подается в соответствующий орган для проведения газификации.

Как оформить онлайн

Часто происходят ситуации, когда гражданин желает самостоятельно оформить ситуационный план, не обращаясь и не простаивая в очередях в различных инстанциях.

Нередко граждане пытаются закачать готовую ситуационную схему участка по его кадастровому коду онлайн. Однако на бесплатных государственных ресурсах такой информации и планов в масштабе 1:2000 не существует, такие планы можно получить только за отдельную плату.

Возможен другой вариант – использовать снимки со спутников на ресурсах Яндекс или с Гугл карт, а затем самостоятельно нанести границы и контуры своего участка на данные снимки.

Однако не всегда можно обеспечить максимальную точность таких данных. Большинство компаний, которые занимаются газификацией участков, не принимают такие ситуационные планы. Однако в каждом конкретном случае ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

Также на просторах интернета вы сможете найти программное обеспечение, которое позволит сформировать самостоятельно на компьютере ситуационный план вашего участка.

Такая схема будет незначительно отличаться от той, которую составит профессиональный геодезист, однако для ее составления потребуются специальные технические навыки.

Итак, мы разобрались, что собой представляет ситуационная схема для проведения газификации на вашем земельном участке. Теперь вы знаете, куда обращаться за ее оформлением, какие документы нужно перед этим собрать.

Также при желании и наличии навыков работы с компьютером при помощи специального софта вы сможете самостоятельно составить ситуационный план с высокой точностью.

Судебная практика

Решение споров и конфликтов между соседями по земельным участкам происходит в судебном процессе. Для установления истины и восстановления нарушенных гражданских прав запрашивают ситуационный план.

Княшкин Г.А. подал заявление в суд на своих соседей Савельевых. Ответчики построили дом на своем участке и, нарушив проект застройки, соорудили покатую крышу над жилым строением. Скопление снеговых осадков вызвало одномоментный обвал, в результате которого разрушился поликарбонатный навес Кшнякина Г.А.

Одно из строений на участке Савельевых используется как баня, ее нахождение вблизи дома истца создает пожароопасный режим. Также ответчики соорудили хозяйственные постройки, заступив на территорию Княшкина Г.А.

Бузулукский районный суд Оренбургской области обязал Савельевых в зимнее время регулярно чистить снег на крыше, а также компенсировать соседу стоимость навеса. Апелляционная инстанция частично отменила постановление районного суда, обязала Савельевых снести временные постройки и баню.

Требований к плану эпу: План расположения эпу как сделать

Желательно провести переговоры с друзьями и членами семьи , учесть и записать все пожелания относительно предполагаемых изменений в планировке. Этим примом часто пользуются фотографы , для выделения объектов переднего плана , а вот для долгого просмотра фильма не уверен , что глазам это понравится Откуда 3Dтелевизор , при конвертации простого изображения , может узнать объект нужно расположить экраном. Если первый объект машина перекрывает второй дом , значит первый находится ближе и его нужно поместить вперд , логично. Первым этапом подготовки плана , является выполнение топографической съемки на участке. План расположения энергопринимающих устройств , которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации , выданный уполномоченной организацией Основные требования , предъявляемые к плану , к схеме ЭПУ заключаются в отображении на нем присоединяемых энергопринимающих устройств энергетических установок потребителя во взаимосвязи с окружающей инфраструктурой желательно с расположенными вокруг объектами электросетевого хозяйства Специалисты компании Геореспект разработали форму плана расположения энергопринимающих устройств схема ЭПУ , подготавливаемую на основе топографической съемки , отвечающую основным требованиям к составу и содержанию градостроительной документации. Его необходимо осуществлять либо на этапе подключения с нуля , либо при изменении потребляемой мощности , видов производственной деятельности , либо для объектов , у которых изменяется категория надежности. ТП , подпункты б , и , л пункта 9 не требуют представления такого документа. RID 1000 , упрощающей управление генераторов наличие дополнительных функций , способных оптимизировать работу оборудования. Приобрели ДГУ те , чья работа не мыслима без электроэнергии. Хочу изложить свою позицию на счет Плана расположения энергопринимающих устройств. Бумаги потребуется подать в службу одного окна вместе с заявлением о получении технических условий

Перед посещением сетевой компании не поленитесь и зайдите в правление , согласуйте схему с председателем энергетиком , электриком не важно , главное , чтобы была печать СНТ. В дальнейшем количество кВтчасов электроэнергии , набежавшее до этого показания , вы оплачиваете в садоводческое объединение , а после платите только в энергосбыт уже после заключения Договора энергоснабжения и получения личного лицевого счта. Московского отделения ОПОРЫ РОССИИ с представителями руководства ОАО МОЭСК , в ходе которой председатель Совета московской ОПОРЫ Публикуем ответы на вопросы участников встречи , адресованные представителям ОАО МОЭСК В связи с перемещением нестационарных торговых объектов НТО из зон транспортнопересадочных узлов ТПУ у предпринимателей возникает вопрос как будут подключаться их объекты на новом месте

Московского отделения ОПОРЫ РОССИИ с представителями руководства ОАО МОЭСК , в ходе которой председатель Совета московской ОПОРЫ Публикуем ответы на вопросы участников встречи , адресованные представителям ОАО МОЭСК В связи с перемещением нестационарных торговых объектов НТО из зон транспортнопересадочных узлов ТПУ у предпринимателей возникает вопрос как будут подключаться их объекты на новом месте.

Образцы энергопринимающих устройств Ситуационный 1 Ситуационный 2 Ситуационный 3. Повышение жд тарифов на грузоперевозки может сделать работу ТЭС убыточной. Для того , чтобы вс пошло хорошо , Вам нужно сделать нормальную разметку и обозначение участка натянуть вервочки , например , и обязательно обозначить номер участка. Электрическим сетям сетевой организации далее. Требования к энергопринимающих устройств , которые. Просто попросите у землеустроителей сделать выкопировку. Хочу изложить свою позицию на счет Плана расположения. Трудно только первую схему , остальные делаются быстро после. Пытаться сделать из 2D 3Dизображение на ходу. ЭПУ САНИНО НЕПЕЦИНО План расположения ЭПУ лист 2 из 3 спутниковая карта для земельного участка с кадастровым номером 50340050103 , расположенным по адресу Московская область , Коломенский район , село Непецино , ул.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке. 

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Документы для получения

В каждом субъекте РФ отдел архитектуры и градостроительства администрации района или соответствующий департамент устанавливает свой комплект необходимых документов для получения ГПЗУ. Этот перечень можно узнать по телефону или найти на сайте учреждения.

Основные бумаги

В общем порядке, для получения ГПЗУ в соответствующие инстанции нужно предоставить нижеприведенные документы:

• письменное заявление о выдаче плана (подлинник, 1 шт.);
• ксерокопия личного паспорта заявителя (разворот с фото);
• копия доверенности (если заявитель-физлицо) или приказа о назначении директором (если заявитель-юрлицо);
• правоустанавливающие документы на тот земельный участок, права на который не зарегистрированы в ЕГРН.

Дополнительно заявитель вправе предоставить такую документацию:

• ксерокопия технического (кадастрового) паспорта участка;
• ксерокопии документов о технических условиях подключения одного или нескольких объектов капитального строительства к инженерным коммуникациям и сетям;
• копия топографического плана и др.

Справка! Подать официальное заявление на получение ГПЗУ могут только правообладатели земельных участков. Таковыми являются не только владельцы и собственники земли, но и землепользователи и арендаторы.

Пошаговая инструкция: как заполнить заявление?

В заявлении на получение ГПЗУ необходимо указать нижеприведенные сведения:

• Адресат (например, «Директору департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города …»).
• Личные сведения:
  • ФИО;
  • адрес прописки;
  • серия, номер паспорта, кем и когда выдан;
  • а также, банковские реквизиты;
  • и номер контактного телефона.

  Если в качестве заявителя выступает юрлицо, потребуется указать наименование юрлица и реквизиты соответствующих учредительных документов и доверенности.

• Название документа — «Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка».
• Официальная просьба — «Прошу выдать градостроительный план земельного участка по адресу». После слов «по адресу» указывается соответствующий адрес земельного участка (населенный пункт, улица), а также, его номер и кадастровый номер.
• Перечень поданной документации в приложении («Приложение: документы для подготовки градостроительного плана, согласно перечню на … л.:»).
• Дата составления заявления.
• ФИО и личная подпись заявителя.

При подаче такого заявления в МФЦ заявитель получает на руки отдельную расписку с перечнем предоставленной им документации.

Что такое ситуационный план расположения объекта?

Обозначение на карте местности земельного участка с выделенными границами, находящимися на нем постройками, коммуникациями, прилегающей соседней территорией называется «ситуационным планом». Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов.

В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.

Готовый ситуационный план под ключ

Заказать

Структура документа

Бумага представляет собой снимок, компьютерное или подробное схематическое изображение, оформленное в цветном варианте. На ней отображаются не только наземные, но и подземные объекты. К ней прикладываются описательные части с основной информацией, пояснениями и расшифровкой условных обозначений.

Проект

Элементы, которые может включать схема ситуационного плана (в зависимости от вида исследуемой территории):

• Поворотные точки надела – условные обозначения, которые устанавливаются в процессе межевания. Они соединяются линиями, в результате чего высчитывается общая площадь.
• Границы – обычно обозначаются красной линией.
• Постройки – капитальные, хозяйственные, вспомогательные. Здесь может быть отмечен жилой коттедж или дачный дом, гараж, баня, беседка, птичник, помещение для животных (коровник, свинарник, конюшня и проч.), теплица, отдельно стоящий погреб. Вид сверху позволяет рассмотреть вход.
• Наземные колодцы.
• Проездные пути, подъезд к территории, внутренние дорожки и аллеи.
• Многолетние зеленые насаждения.
• Имеющиеся на территории и прилегающие к ней подземные коммуникации – трубы, сливные комплексы.
• Подземные колодцы и скважины.
• Электрические сети, трансформаторы, вышки.
• Водоемы.

Ситуационный план местности позволяет получить полное представление обо всех расположенных здесь объектах. Это карта, с помощью которой можно быстро сориентироваться и получить представление о преимуществах и недостатках участка.

Картографическое изображение составляется в определенном масштабе – от него зависит, насколько полно будет отображена близлежащая область. Здесь можно увидеть и такие объекты, как:

• Соседние наделы с жилыми зданиями.
• Магазины и аптеки.
• Больницы и фельдшерско-акушерские пункты.
• Школы и детские сады.
• Административные объекты.
• Пожарные и полицейские отделы.

Бумага не детализирует местный рельеф; его основой являются топографическая съемка.

Аналитическая часть

Приложение содержит текстовое описание:

• Данные заказчика и исполнителя.
• Адрес основного объекта, наименования близлежащих улиц.
• Обозначения объектов административного значения.
• Описание местной инфраструктуры.
• Обозначение сторон света.

Помимо указанных данных ситплан содержит инсоляционный анализ местности – уровень освещенности. Документ подписывается изготовившим его исполнителем, обязательна печать.

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

4 способа взять земельный участок в аренду у государства

Лайфхаки 501 386

4 способа перевести землю из аренды в собственность

Оформление 366 58

Как многодетной семье встать в очередь на земельный участок

7 шагов, чтобы купить землю у администрации

Лайфхаки 162 11

Как оформить ЛПХ и начать зарабатывать с нуля

Где лучшие земельные участки под ИЖС в Московской области

7 шагов, чтобы выбрать землю под строительство дома

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома в Крыму

Как получить техусловия на подключение электричества и газа к частному дому

Оформление 16 4

9 шагов, чтобы продать земельный участок быстро и выгодно

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

Как сделать ситуационный план земельного участка для газификации

Рассмотрим, какие органы занимаются оформлением и выдачей ситуационного плана, какие документы необходимы и как можно самостоятельно составить ситуационную схему при помощи специальных программ.

Где можно получить

Для обеспечения газификации участка гражданину необходимо обратиться в специализированный государственный орган с требуемым пакетом документов, в котором должен быть ситуационный план с привязкой к местности на бумаге размера А4.

За получением консультаций вы можете обратиться в местный орган по месту расположения самого надела.

Видео: ситуационный план

Сотрудники органа расскажут, у какой конкретно компании можно заказать ситуационный план указанного земельного участка.

Для получения ситуационной схемы нужно знать точные координаты и контуры участка. Если же вы не знаете координат, тогда есть два выхода из ситуации:

Обращение в специальную архитектурную компанию	Специалисты которой смогут осуществить точечные замеры и сформировать план с масштабом 1:2000
Самостоятельное составление ситуационной схемы онлайн	При помощи специализированного программного обеспечения. Основой могут выступать снимки со спутников с высоким разрешением и точностью

Специальных справок или запросов от газовой службы не требуется, ведь уполномоченные специалисты имеют необходимые данные для газификации.

Однако в случае, если проведение газовых сетей не планируется в ближайшее время по указанному адресу, тогда гражданину могут предоставить обоснованный отказ в проведении газа к его участку.

Однако и здесь могут появиться проблемы в оформлении, если нет привязки плана к местности. Это происходит в ситуации, когда окружающий район или местность не газифицирована вовсе.

Какие нужны документы

При персональном обращении просто получить в МФЦ или другом местном органе власти ситуационный план земельного участка для газификации по кадастровому номеру.

Для этого нужны следующие документы:

Заявка с указанием кадастрового номера участка	Бланк и образец заполнения вы сможете получить на месте
Личный паспорт гражданина РФ;	—
Свидетельство о праве собственности на земельный участок	Или справка из единого реестра в зависимости от того, когда было приобретено право собственности на участок
Свидетельство о государственной регистрации участка	—

Образец заполнения

Заполнение ситуационного плана обычно проводится по стандартизированной форме. Ниже вы можете увидеть образец заполнения и содержание ситуационного плана для газификации участка:

• название конкретного объекта, особенности построек на участке;
• конкретный и точный адрес объекта;
• район и округ местонахождения участка;
• заявитель, его ФИО полностью (в роли заявителя может выступать только физическое лицо);
• необходимо указать цель составления плана (например, необходимость проведения газа для использования для бытовых целей);
• затем предоставляется заранее изготовленная копия ситуационного плана и подается в соответствующий орган для проведения газификации.

Как оформить онлайн

Часто происходят ситуации, когда гражданин желает самостоятельно оформить ситуационный план, не обращаясь и не простаивая в очередях в различных инстанциях.

Нередко граждане пытаются закачать готовую ситуационную схему участка по его кадастровому коду онлайн. Однако на бесплатных государственных ресурсах такой информации и планов в масштабе 1:2000 не существует, такие планы можно получить только за отдельную плату.

Возможен другой вариант – использовать снимки со спутников на ресурсах Яндекс или с Гугл карт, а затем самостоятельно нанести границы и контуры своего участка на данные снимки.

Однако не всегда можно обеспечить максимальную точность таких данных. Большинство компаний, которые занимаются газификацией участков, не принимают такие ситуационные планы. Однако в каждом конкретном случае ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

Также на просторах интернета вы сможете найти программное обеспечение, которое позволит сформировать самостоятельно на компьютере ситуационный план вашего участка.

Такая схема будет незначительно отличаться от той, которую составит профессиональный геодезист, однако для ее составления потребуются специальные технические навыки.

Итак, мы разобрались, что собой представляет ситуационная схема для проведения газификации на вашем земельном участке. Теперь вы знаете, куда обращаться за ее оформлением, какие документы нужно перед этим собрать.

Также при желании и наличии навыков работы с компьютером при помощи специального софта вы сможете самостоятельно составить ситуационный план с высокой точностью.