Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома в 2020 году?

Содержание и уборка

С¾Ã³Ã»Ã°ÃÂýþ ÿÃÂõôÿøÃÂðýøÃÂü ÿþ ÃÂþôõÃÂöðýøàþñÃÂõóþ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòð, ÃÂñþÃÂúð ÿÃÂøôþüþòþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð ÿÃÂø üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþü ôþüõ òþ÷ûðóðõÃÂÃÂàýð ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂÃÂàúþüÿðýøÃÂ, úþÃÂþÃÂðà÷ðúûÃÂÃÂðõàôþóþòþààÃÂøÃÂüðüø ýð ÿÃÂõôüõàòþ÷üõ÷ôýþóþ þúð÷ðýøàÃÂÃÂûÃÂó ÿþ ÃÂþôõÃÂöðýøàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø. ÃÂðúûÃÂÃÂøÃÂàÿþôþñýÃÂù ôþóþòþàüþöõàÃÂðú öõ ÿÃÂðòûõýøõ âáÃÂ, ûøñþ ýõÿþÃÂÃÂõôÃÂÃÂòõýýþ òûðôõûÃÂÃÂàýõôòøöøüþÃÂÃÂø.

ÃÂþóþòþà÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàÿþ ÃÂÃÂÃÂðýþòûõýýþüàþñÃÂð÷ÃÂàø ôþûöõý òúûÃÂÃÂðÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ ÃÂõúòø÷øÃÂÃÂ:

1. ÃÂðøüõýþòðýøõ ø ðôÃÂõà÷ðúð÷ÃÂøúð.
2. àõúòø÷øÃÂàúþüÿðýøø, þúð÷ÃÂòðÃÂÃÂõù ÃÂÃÂûÃÂóø ÿþ ÃÂþôõÃÂöðýøàÃÂÃÂðÃÂÃÂúð: ÃÂÃÂøôøÃÂõÃÂúøù ðôÃÂõÃÂ, ÃÂðÃÂÃÂõÃÂýÃÂù ÃÂÃÂõÃÂ, ñðýúþòÃÂúøù øýôøòøôÃÂðûÃÂýÃÂù úþô, ÃÂðúÃÂøÃÂõÃÂúøù ðôÃÂõÃÂ, úþýÃÂðúÃÂàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂàûøÃÂ.
3. ÃÂÃÂðòð ø þñÃÂ÷ðýýþÃÂÃÂø þñõøàÃÂÃÂþÃÂþý.
4. ÃÂþûýÃÂù ÿõÃÂõÃÂõýàÃÂðñþàýð ÃÂÃÂðÃÂÃÂúõ, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂøÃÂüð þñÃÂ÷ÃÂõÃÂÃÂàòÃÂÿþûýÃÂÃÂÃÂ.
5. àð÷üõàø ÃÂÃÂþúø þÿûðÃÂà÷ð þúð÷ðýýÃÂõ ÃÂÃÂûÃÂóø.
6. ÃÂÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàÃÂÃÂþÃÂþý ÷ð ýõÃÂþñûÃÂôõýøõ ôþóþòþÃÂð.
7. ÃÂðÃÂàýðÃÂðûð ø þúþýÃÂðýøàÃÂÃÂþúð ôõùÃÂÃÂòøàýðÃÂÃÂþÃÂÃÂõóþ ôþóþòþÃÂð.

ÃÂð ôþóþòþÃÂõ ÃÂÃÂðòÃÂÃÂÃÂàÿþôÿøÃÂø þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂàûøààÃÂðÃÂÃÂøÃÂÃÂþòúþù ø ÃÂúð÷ðýøõü ÷ðýøüðõüþù ôþûöýþÃÂÃÂø.

áÃÂþøüþÃÂÃÂàÃÂñþÃÂúø ÿÃÂøôþüþòþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð ÃÂðÃÂÿÃÂõôõûÃÂõÃÂÃÂàüõöôàòÃÂõüø ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúðüø úòðÃÂÃÂøÃÂ. âðÃÂøÃÂàÃÂÃÂÃÂðýðòûøòðÃÂÃÂÃÂàò ÷ðòøÃÂøüþÃÂÃÂø þàÿûþÃÂðôø öøûÃÂÃÂ, òýõ ÷ðòøÃÂøüþÃÂÃÂø þàÃÂþóþ, ÿÃÂþòþôøûðÃÂàûø ÿÃÂøòðÃÂø÷ðÃÂøàøûø ýõÃÂ.

ÃÂÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàÃÂÃÂþÃÂþý

áþóûðÃÂýþ ÿþûþöõýøÃÂü ôþóþòþÃÂð, ÃÂÃÂøôøÃÂõÃÂúþõ ûøÃÂþ-øÃÂÿþûýøÃÂõûàýõÃÂõàþñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð úðÃÂõÃÂÃÂòõýýþ ø òþòÃÂõüàþúð÷ðÃÂàÃÂÃÂûÃÂóø ò ýõþñÃÂþôøüþü þñÃÂõüõ.

ÃÂÃÂÿþûýøÃÂõûàýõÃÂõàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàÿõÃÂõô ÷ðúð÷ÃÂøúþü ÷ð ÿþÃÂÃÂàø ÿþòÃÂõöôõýøõ øýòõýÃÂðÃÂàø úþýÃÂÃÂÃÂÃÂúÃÂøù, ýðÃÂþôÃÂÃÂøÃÂÃÂàò ÿÃÂõôõûðàòòõÃÂõýýþù õüàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø. ÃÂÃÂø ÿþòÃÂõöôõýøø ÃÂþþÃÂÃÂöõýøù, ýðÃÂþôÃÂÃÂøÃÂÃÂàýð ÿÃÂøôþüþòþù ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø, øÃÂÿþûýøÃÂõûàþñÃÂ÷ðý úþüÿõýÃÂøÃÂþòðÃÂàÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂàÃÂõüþýÃÂð øûø ÷ðüõýàþñÃÂõúÃÂþò.

Поддержание чистоты и порядка на разных объектах

Уборка территорий, относящихся к разным объектам, осуществляется по-разному. За качеством ее выполнением должны следить ответственные лица. Существуют нормы ухода за территорией многоквартирного дома, ДОУ, предприятий и не только.

Многоквартирный дом

За уборку территории многоквартирного отвечают его жильцы, а точнее, нанятая ими управляющая компания, услуги которой они ежемесячно оплачивают. Отношения сторон регулируются заключенным договором.

Основные обязанности берут на себя дворники. Они очищают территорию от мусора, снега, заносов. Работники содержат в порядке канализационные и дождевые стоки, посыпают дорожки песком во время гололедицы.

Не менее обширен список их обязанностей в летнее время: в жаркие дни поливаются растения, косится трава, подметаются тротуары. Каждый вид работ осуществляется с определенной периодичностью.

Что входит в мероприятия по уборке территории многоквартирного дома, читайте здесь.

Придомовая

Придомовую территорию частного дома должен содержать в чистоте владелец. Чтобы понять, какая именно площадь входит во владения человека, необходимо ознакомиться с планом участка. На нем должен быть изображен дом с границами.

Администрация города или района вправе потребовать от собственника, чтобы он выполнял регулярную уборку придомовой территории на расстоянии от 3 до 5 м от участка.

Все, что необходимо знать жильцам об уборке придомовой территории — тут.

ДОУ

Прилегающие к детскому саду территории должны подвергаться ежедневной уборке. В зимнее время года дорожки очищаются от снега и наледи, сбивается лед под водосточными трубами, поддерживается чистота фонарей и указателей.

Летом не реже 1 раза за рабочую смену территорию подметают. Обязательно выносят урны, стригут и поливают газоны, следят за чистотой мусорных площадок.

Как часто проводится уборка территории в ДОУ, что входит в перечень работ, можно узнать тут.

Предприятия

Территория предприятия может включать различные объекты:

• тротуары,
• парковки,
• площади хозяйственного назначения,
• озелененные зоны и пр.

Все они подлежат своевременной уборке. За нее отвечает руководитель предприятия, а выполняют – нанятые сотрудники.

Уборка должна проводиться каждый день, с использованием техники и без нее. Все сотрудники обязаны быть проинструктированы на предмет соблюдения правил безопасности и санитарно-гигиенических требований.

В чистоте должны содержаться следующие объекты, принадлежащие предприятию:

• контейнеры для сбора мусора;
• дороги, парковки;
• тротуары;
• озелененные участки.

Для выполнения работ у сотрудников должен быть в наличии необходимый инвентарь. Все, что необходимо знать об уборке внутренней и прилегающей территории предприятия, найдете здесь.

Магазин

Территория магазина занимает площадь не менее 10 м со всех сторон от торговой точки.

За ее чистоту отвечает владелец магазина. Он обязан нанять персонал, который ежедневно будет осуществлять уборку.

Рядом с магазином недопустимо скопление мусора, наличие переполненных урн и пр. Двор должен убираться ежедневно. Если на территории присутствуют газоны, в теплое время года за ними нужно ухаживать.

Так как магазин – это место с большой проходимостью, уборку нужно осуществлять утром или в вечернее время, когда людской поток минимален. Зимой подходы к магазину и парковка рядом с ним должны быть очищены от снега.

Все, что необходимо знать владельцу магазина об уборке прилегающей территории, найдете тут.

Образовательное учреждение

Убираться на территории образовательного учреждения должны нанятые сотрудники. За качеством исполнения работ следит завхоз, а основная ответственность лежит на директоре.

Территория школы, ВУЗа, техникума и иного образовательного учреждения должна быть очищена от мусора и снега. Недопустимо образование наледи на пешеходных дорожках и на подходах к объекту. Летом территорию не только подметают, но и моют не менее 3 раз в неделю.

Как часто и как проводят уборку на территории участка учреждения образования читайте в этой статье.

Основные понятия

В первую очередь определим, что следует понимать под придомовой территорией, раз это понятие отсутствует в нормативных актах.

Придомовая территория – это земельный участок, находящийся в собственности лица, прилегающий к дому и использующийся собственником в своих интересах.

Таким образом, придомовой участок – часть земельного участка, которая непосредственно граничит с домом. Собственник участка обязан содержать придомовую территорию, а именно:

• придомовую территорию необходимо убирать (от снега, листвы, грязи и т.д.);
• собственник или арендатор земли должен обеспечивать возможность беспрепятственного проезда (прохода) на придомовую территорию (для машин служб спасения, скорой, пожарной службы и т.д.);
• на территории запрещено устанавливать столбы, знаки (в некоторых случаях можно устанавливать таблички или дополнительные фонарные столбы по предварительному согласованию);
• необходимо обеспечивать сохранность проложенных на территории придомового участка коммуникаций (газ, канализация).

Тем не менее, придомовую территорию можно использовать, но с ограничениями. Собственник может высадить различные кустарники, разбить газон. Очень часто на придомовую территорию выгружают песок для детской площадки. Если песочница небольшая, то нареканий скорее всего не будет. Но территорию нельзя захламлять строительными материалами и мусором. На придомовой территории можно поставить детские качели, проложить асфальт, сделать удобный заезд для авто.

Нормативы использования и обязанности по содержанию придомовой территории могут быть утверждены в локальных нормативных актах. Например, в правилах благоустройства города или области. На примере частного сектора может быть установлена обязанность по скашиванию травы вокруг дома (территория за забором – придомовая территория), уборке снега в радиусе 3-10 метров.

Кодексом об административных правонарушениях закреплены случаи, когда на собственников территории налагается штраф:

• за нарушение правил благоустройства;
• за самовольное занятие земельного участка, если на придомовой территории длительно время находятся посторонние объекты, включая строительные материалы, мусор, технику и т.д.

Однако данные правонарушения (факт совершения или неисполнения обязанностей) во многих случаях можно оспорить: придомовая территория, если она не оформлена, не является чьей-то собственностью конкретно, поэтому лицо, которому предъявлена претензия в нарушении норм КоАП РФ, может оспорить факт совершения правонарушений. Причем бывают случаи, когда нарушение вменяют лицам за благонамеренные «правонарушения». Например, собственники частных домов высаживают вдоль дороги аллеи, чтобы огородить свой участок от шума и пыли. Это может быть расценено администрацией как самовольное использование территории, поэтому предварительно посадку деревьев лучше согласовать с органами мсу.

Это важно знать: Налог на землю льготы пенсионерам и ветеранам труда

Размер придомовой территории может быть установлен муниципальными властями, т.к. этот вопрос не регулируется на федеральном уровне. Если оценивать придомовые участки, то их размер не превышает 2-6 квадратных метров от установленного забора.

В целом, для определения площади придомового участка можно руководствоваться следующим перечнем документов:

1. Земельным кодексом РФ.
2. ГК РФ.
3. Градостроительным кодексом.
4. Техпаспортом на дом и кадастровым планом на земельный участок.
5. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Для обозначения границ придомового участка многоквартирного дома можно использовать формулу (Sn=Sr*Ypz), в основе которой содержатся данные о площади жилого дома (Sr), расположенного на участке, и показателя участка земли (Ypz), который определяется в соответствии со СниПом (учитываются данные на момент возведения дома).

Вышеуказанная формула не подходит для частного дома, поэтому расчет придомового участка в частном секторе выглядит иначе. Чтобы определить его площадь, необходимо следующее:

1. Составить план территории дома с обозначением границ и располагающихся объектов строительства.
2. Указать на плане часть муниципальной земли (придомовой территории), прилегающей к забору.
3. Обратиться в органы местного самоуправления для оформления придомовой территории (определение площади пользования и основания пользования землей).

Таким образом, придомовой участок можно присоединить к собственному участку, путем проведения межевания земельной площади. В последующем участок оформляется либо на праве собственности, либо в аренду на длительный срок.

Право на приватизацию участка прилегающей земли

Вся придомовая территория разбивается на малые равнозначные участки по числу владельцев квартир. Это говорит о том, что каждый хозяин жилой недвижимости имеет право оформить свою долю придомовой территории в свою частную собственность.

Здесь важно, чтобы были выполнены следующие условия:

1. Участок находится в кадастровой учетности. Особенно, если дом построен до 01.03.2005 г. Для остальных домов это условие необязательно выполнять.
2. Доля земли не должна находиться в общей собственности и ущемлять права других жильцов. Например, нельзя выкупать землю, на которой стоит беседка, предназначенная для всех.
3. Размер площади должен соответствовать размеру доли, указанной в документации в жилконторе. Основные документы – кадастровый паспорт и план.

После приватизации ремонт, текущее содержание и оплата налогов возлагается на собственника. Вместе с этим новый хозяин имеет право такую площадь сдавать в аренду. Если арендуют участок неприватизированный, тогда все вырученные денежные средства идут на благоустройство территории в пользу всех жильцов. Например, на смену лампочек, установку щитка для объявлений, окрашивание скамеек, урн и прочего.

Правила парковки машин на общей територии

П¾ ýþÃÂüðü áðýÃÂøý, þÃÂúÃÂÃÂÃÂÃÂõ ÿðÃÂúþòþÃÂýÃÂõ úðÃÂüðýàôûàðòÃÂþüþñøûõù ýð þñÃÂõõ ÃÂøÃÂûþ ýõ ñþûõõ ôõÃÂÃÂÃÂø, ôþûöýàýðÃÂþôøÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂðÃÂÃÂÃÂþÃÂýøø ýõ üõýõõ 10 üõÃÂÃÂþò þàÿþôÃÂõ÷ôþò.

áþóûðÃÂýþ ÿÃÂøýÃÂÃÂÃÂü ýþÃÂüðÃÂøòýÃÂü ôþúÃÂüõýÃÂðü, ÃÂðÃÂÿþûþöøÃÂàýð ÿÃÂøôþüþòþù ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð ÿðÃÂúþòþÃÂýÃÂõ üõÃÂÃÂð üþöýþ ÃÂþûÃÂúþ ÿþÃÂûõ ÃÂþóûðÃÂþòðýøààþñÃÂøü ÃÂþñÃÂðýøõü öøûÃÂÃÂþò.

ÃÂûà÷ðúþýýþóþ þñÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòð ðòÃÂþÃÂÃÂþÃÂýúø ýõþñÃÂþôøüþ þÃÂþÃÂüøÃÂàóÃÂðýøÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂúð ø þÃÂþÃÂüøÃÂàôþúÃÂüõýÃÂàúðôðÃÂÃÂÃÂþòþóþ ÃÂÃÂõÃÂð.

ÃÂðÃÂúþòþÃÂýÃÂõ üõÃÂÃÂð ýð ÿÃÂøôþüþòÃÂàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøÃÂàþÃÂþÃÂüûÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂþóûðÃÂýþ ÃÂÃÂõñþòðýøÃÂü áðýÃÂøý ø ÿþöðÃÂýþù ñõ÷þÿðÃÂýþÃÂÃÂø.

ÃÂõÃÂÃÂð ôûàÃÂÃÂþÃÂýúø ôþûöýàýðÃÂþôøÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂðÃÂÃÂÃÂþÃÂýøø ýõ üõýõõ 5 üõÃÂÃÂþò þàüÃÂÃÂþÃÂýÃÂàúþýÃÂõùýõÃÂþò, ýð ÃÂôðûõýøø þàôõÃÂÃÂúøàø ÃÂÿþÃÂÃÂøòýÃÂàÿûþÃÂðôþú ø ÃÂÃÂðýÃÂÃÂþÃÂüðÃÂþÃÂýÃÂàñÃÂôþú.

ÃÂÃÂðòøûð ÃÂÃÂþÃÂýúø ðòÃÂþÃÂÃÂðýÃÂÿþÃÂÃÂð ýð ÿÃÂøôþüþòÃÂàÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøÃÂàüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð ÷ðÿÃÂõÃÂðÃÂÃÂ:

• ÃÂðÃÂúþòðÃÂàóÃÂÃÂ÷þòþù ÃÂÃÂðýÃÂÿþÃÂàüðÃÂÃÂþù ñþûõõ 3,5 ÃÂþýý.
• ÃÂÃÂÃÂðòûÃÂÃÂàüðÃÂøýàýð ÃÂÃÂþÃÂÃÂðÃÂðÃÂ, óð÷þýðÃÂ.
• ÃÂÃÂÃÂðòûÃÂÃÂàðòÃÂþüþñøûàÃÂþ òúûÃÂÃÂõýýÃÂü ôòøóðÃÂõûõü ôþûÃÂÃÂõ 5 üøýÃÂÃÂ.
• ÃÂõÃÂõôòøóðÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂðýÃÂÿþÃÂÃÂõ ÿþ ÿõÃÂõÃÂþôýÃÂü ôþÃÂþöúðü.
• ÃÂðóþÃÂðöøòðÃÂàÿÃÂþõ÷ô.

ÃÂð ýðÃÂÃÂÃÂõýøõ ÿÃÂðòøû ÿðÃÂúþòúø ÿÃÂõôÃÂÃÂüþÃÂÃÂõý ÃÂÃÂÃÂðÃÂ, ÃÂþóûðÃÂýþ ôõùÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøü ÿÃÂðòøûðü ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂ.

ÃÂþòÃÂõ ôþüð þñþÃÂÃÂôþòðýàÿþô÷õüýÃÂüø ÿðÃÂúþòúðüø, úþûøÃÂõÃÂÃÂòþ üõÃÂàÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂòðõÃÂÃÂàøÃÂÃÂþôàþàþñÃÂõóþ ÃÂøÃÂûð úòðÃÂÃÂøÃÂ.

Понятие придомовой территории и законодательство в сфере ее обслуживания

Придомовая территория – это земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также прилегающая к нему зона. Он является объектом недвижимости, характеристики которого содержатся в кадастровом реестре. Гражданин может получить данные о нем, заказав выписку из ЕГРН. Основные сведения об этом участке также можно найти на публичной кадастровой карте или в технической документации на квартиру.

Технические параметры придомовой территории принимаются во внимание управляющей компанией при управлении общедомовым имуществом, а также при расчете затрат на санитарное содержание, обслуживание и благоустройство участка. Участок земли, составляющий придомовую территорию, должен быть оформлен надлежащим образом в собственность жильцов многоквартирного дома

Если на него отсутствуют документы, при их оформлении были допущены ошибки, то обязанности по содержанию возлагаются на муниципалитет населенного пункта

Участок земли, составляющий придомовую территорию, должен быть оформлен надлежащим образом в собственность жильцов многоквартирного дома. Если на него отсутствуют документы, при их оформлении были допущены ошибки, то обязанности по содержанию возлагаются на муниципалитет населенного пункта.

Главным законодательным актом, регламентирующим использование многоквартирных домов и участков, составляющих их придомовую территорию, является Жилищный кодекс РФ. Нормы и правила, регламентирующие данную сферу, содержатся и в иных законодательных актах, действующих в Российской Федерации. Так, в статье 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определяется, что земельный участок, на котором возведен многоквартирный дом, а также прилегающие к нему объекты находится в общей долевой собственности владельцев объектов недвижимости, находящихся в здании.

Каждая часть придомовой территории является его неотъемлемой частью. Она не может быть продана или передана какому-либо жильцу в единоличное владение. Также нельзя выделить долю в придомовом участке каждого жильца в натуре.

В придомовую территорию могут включаться следующие объекты:

• сам земельный участок, на котором возведено здание. Его характеристики можно отыскать на публичной кадастровой карте по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости. Как правило, помимо участка под самим домом, в придомовую территорию также входит прилегающая зона. Ее площадь зависит от того, какой участок изначально был выделен под строительство здания. В редких случаях в придомовую территорию входит только земля, на которой непосредственно расположен сам дом;
• конструкции, которые возведены в целях облагораживания и озеленения придомового участка;
• строения и объекты, которые возведены для обслуживания и обеспечения комфорта граждан, проживающих в здании.

Площадь придомовой территории может быть различной, но не меньше, чем площадь самого здания, которое расположено на ней.

Что входит в понятие озеленения придомовой территории?

Этот термин — озеленение, имеет множество значений.Под ним понимают:

• процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды;
• результат описанного выше процесса;
• меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории;
• создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.

Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.

Услуги по уборке территории

Аккуратное, качественное и быстрое наведение порядка на окружающих здания больших участках, открытых рабочих площадках невозможно без специализированной техники.

Для малых, средних компаний экономически невыгодно круглый год содержать парк специализированной техники, штат обслуживающего персонала. Это дополнительные траты на заработную плату, техобслуживание, ремонт техсредств.

Значительно выгодней регулярно или периодически привлекать к уборке территории специализированные компании. Заключив договор можно не беспокоится о чистоте территории. Уборка территории будет проводиться в установленные сроки, со своей техникой и оборудованием. Профессионалы будут регулярно поддерживать территорию в чистом виде, оставляющем приятное впечатление о предприятии у партнеров, клиентов.

Если вас интересуют услуги по уборке участков — рекомендуем ознакомиться со следующими нашими услугами, мы с радостью Вам поможем:

• Вывоз мусора и снега
• Уборка территорий

Если у Вас остались вопросы по теме «Уборка территории», то заполните форму ниже или наберите номер 8 для связи с нашими специалистами. Мы Вам поможем!

Санитарная уборка подъездов в МКД

Пþòõôõýøõ ÃÂðýøÃÂðÃÂýþù ÃÂñþÃÂúø ÿþôÃÂõ÷ôþò ò ÃÂÃÂàýõþñÃÂþôøüþ ôûàÿþôôõÃÂöðýøàÃÂøÃÂÃÂþÃÂàÿþüõÃÂõýøù, ÿþÃÂõÃÂðõüÃÂàñþûÃÂÃÂøü úþûøÃÂõÃÂÃÂòþü ûÃÂôõù. àýøü þÃÂýþÃÂÃÂÃÂÃÂàø ÿþôÃÂõ÷ôàüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýÃÂàôþüþò. ÃÂàÃÂõûõòþõ ýð÷ýðÃÂõýøõ â ÃÂÃÂÃÂÃÂðýõýøõ òþ÷ñÃÂôøÃÂõûõù ÃÂð÷ûøÃÂýÃÂà÷ðñþûõòðýøù, ð ÃÂðúöõ ûøúòøôðÃÂøàÃÂÃÂûþòøù ôûàøàÿþÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõóþ ÃÂð÷òøÃÂøàø ÃÂð÷üýþöõýøÃÂ. ãñþÃÂÃÂøÃÂð, ÿÃÂþòþôÃÂÃÂðàÃÂðýøÃÂðÃÂýÃÂàÃÂñþÃÂúÃÂ, ôþûöýð øüõÃÂàüõô. úýøöúàø ÿþôÃÂòõÃÂöôõýøõ ÃÂÃÂþòýàúòðûøÃÂøúðÃÂøø.

ÃÂþüøüþ ÃÂÃÂþóþ, ýõüðûþòðöýÃÂàÃÂþûàøóÃÂðõàÃÂÃÂÃÂõÃÂøÃÂõÃÂúðàÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðÃÂ, ÷ð ÃÂÃÂõàúþÃÂþÃÂþù ÃÂñÃÂðýýÃÂõ ûõÃÂÃÂýøÃÂýÃÂõ úûõÃÂúø þñÃÂõÃÂÃÂàþÿÃÂÃÂÃÂýÃÂù òøô ø ÿþôÃÂõÃÂúýÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂàöøûÃÂÃÂþò ôþüð. ÃÂþÃÂüàÿÃÂþòõôõýøàáã ò ÿþôÃÂõ÷ôðàÃÂõóûðüõýÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøü ÃÂðýøÃÂðÃÂýÃÂü ÷ðúþýþôðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþü (ÃÂþÃÂÃÂðýþòûõýøõ â 191 þà22.08.2000 ó.) ø þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýàú ÃÂþñûÃÂôõýøÃÂ. àÿÃÂþÃÂøòýþü ÃÂûÃÂÃÂðõ ûøÃÂð, þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂõ ÷ð ÃÂÃÂþàðÃÂÿõúÃÂ, ÿþýõÃÂÃÂàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂ, ò òøôõ ÃÂÃÂÃÂðÃÂþò ø ÃÂòþûÃÂýõýøàÃÂÿþûýþüþÃÂõýýÃÂàÃÂþÃÂÃÂÃÂôýøúþò.

Летние и зимние обязанности дворника

Виды деятельности, их объем и другие важные нюансы прописываются в должностной инструкции. Они напрямую зависят от сезона и могут быть разделены на две группы:

1. Летние (теплый период).
2. Зимние (холодный период).

Чтобы понимать, в каком объеме необходимо убирать двор, следует исходить из так называемого класса тротуара.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

В отдельных случаях частота уборки тротуара может быть особенно высокой – 3 раза в день и более. Конкретная частота определяется целесообразностью проведения работы (в зависимости от плотности пешеходного трафика).

Летние работы

Наряду с подметанием дворник:

• моет дорожки только по направлению к дороге;
• удаляет твердые бытовые отходы (выброшенные пакеты, коробки и т.п.);
• в жаркие дни дважды в день поливает участки водой.

Зимние работы

К ним относится уборка территории от снега и льда:

• в случае выпадения свежего снега уборка производится незамедлительно, вне зависимости от класса тротуара;
• в случае образования наледи, корки льда осуществляется посыпание смесью соли и песка.

Если же снегопада нет, уборка производится в обычном режиме:

1. Для тротуара первого класса раз в 3 суток.
2. Для тротуаров второго и третьего классов – каждый день или через день, в зависимости от необходимости.

Нередко, между жильцами многоэтажек и управляющей компанией, обслуживающей дом, разгораются ожесточенные споры на тему уборки придомовой территории. У собственников накопилось много вопросов.

Какие действия включает уборка? Кто отвечает за ее организацию? Как она контролируется? Должны ли соседи вносить дополнительные средства за подобные услуги?

Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.

По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.

Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.

Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана. Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней.

Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.

Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить.

Что такое придомовая территория

Придомовой территорией считают земельный участок расположенный вокруг строения и утверждённый в плане застройки. Общие требования, площадь, нормативы и границы подробно прописаны в СНИП и регулируются правовым законодательством РФ.

Данная территория принадлежит всем собственникам жилья, поэтому при приобретении квартиры владелец автоматически владеет долей придомового участка без оформления каких-либо дополнительных документов.

При этом придомовая территория не подлежит разделению, продаже или обмену. Владение жильцов долевой собственностью в данном случае ограничивается пользованием и благоустройством земельного участка.

Придомовая территория имеет следующие составляющие (всё, что входит в общую площадь):

• земельный участок, на котором расположен жилой дом;
• элемент благоустройства придомовой территории для удобного проживания жильцов (детская площадка, тротуар, парковочная зона, пожарный проезд, озеленительная зона, расположение трансформаторной станции).

Данная территория обозначается для общего использования, поэтому отдельные лица не могут запрещать доступ к объектам расположенным на данном земельном участке.

Площадь и границы придомовой территории представлены в кадастровом паспорте на жилой дом, поэтому с ними можно ознакомиться при рассмотрении данного документа. Такая информация также прописана на официальном сайте Росреестра в открытом доступе для физических и юридических лиц.

Общая формула площади не должна иметь меньшие квадраты, чем площадь жилого дома, поэтому при постройке учитывают такие аспекты:

• выделенная площадь участка для постройки жилого дома;
• определённое количество этажей в доме;
• плотность расположения соседних домов на улице;
• наличие дорог.

Учёт данных факторов позволяет составить смету затрат на дальнейшее содержание и обслуживание придомовой территории. Если же данный участок официально не закреплён, то ответственность за него возлагается на местную администрацию.

Принципы межевания придомовой территории рассмотрены в списке ниже:

• необходимые действия согласовываются со всеми долевыми собственниками смежного участка;
• данная информация обсуждается на собрании, о котором всем участникам сообщают предварительно;
• при согласовании всех действий вносят соответствующую пометку в акт межевания, а участок ставят на кадастровый учёт.

Постройка дома на земельном участке до наступления 2005 года подразумевает процесс отчуждения владельцам квартир на безвозмездной основе, поэтому в данном случае не нужно получать специальное разрешение на благоустройство придомовой территории.

Процесс приватизации после 2005 года имеет некоторые особенности:

1. приватизация земли осуществляется при наличии специального разрешения от хозяйствующего субъекта и обязательном наличии заявления от проживающих в доме граждан;
2. выкуп земли с наличием разрешения по кадастровой стоимости;
3. подписание коллективного договора по аренде с местными административными органами;
4. оформление договора по субаренде непосредственно с застройщиком.

Неприватизированный жилой дом находится под учётом муниципального органа. Распоряжение придомовой территорией может осуществляться при условии согласия всех проживающих в доме жильцов.

Ответственность за уборку придомовой территории несёт:

• компания по домоуправлению (если данный аспект указан в заключённом соглашении);
• сообщество о собственниках жилья (в данном случае проводят собрание, на котором решают, как распоряжаться и ухаживать за придомовым участком).

Данная территория может быть ограничена, если на ней не расположены муниципальные дороги. График уборки утверждается и должен быть размещён на специальном стенде в жилом доме.

Уборка подразумевает уход за дорожками, тротуарами, детской площадкой вне зависимости от времени года. В летний период необходимо регулярно подметать дорожки, следить за распространением мусора.

В осеннее время своевременно должны быть устранены опавшие листья. При сильном снегопаде и гололёде в зимний период проводят своевременную очистку, посыпают тротуары солью, песком.