Брачный договор

Помощь юристов в составлении договора, стоимость их услуг

При составлении брачного договора супруги могут прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, который сможет их проконсультировать по следующим вопросам:

• как грамотно составить договор;
• что значат пункты в договоре;
• как договор применяется в реальной жизни;
• у какого нотариуса лучше заверить договор.

Устная консультация юриста по всем вышеперечисленным вопросам обойдется супругам примерно в 1500 рублей за час.

Помощь юриста непосредственно при написании контракта будет стоить от 2000 рублей до 3000 рублей. Цена варьируется в зависимости от количества страниц в соглашении.

Юридические тонкости

А вот условия, регламентирующие личные отношения (неимущественные), не могут включаться в брачное соглашение. То есть этим документом нельзя нарушать принципы равноправия между мужчиной и женщиной. Также закон не дозволяет:

• ущемление правоспособности и притеснения прав на защиту в судебных инстанциях;
• ограничение дееспособности (например, требования сменить место работы или жительства);
• ограничение на получение финансового содержания, если вторая половина имеет статус человека, нуждающегося в социальной защите.

Ни дети, ни алименты также не имеют никакого отношения к процедуре.

Виды доверенностей

Разрешение на представление интересов граждан в различных инстанциях выдается на специальном бланке с гербовой печатью, цена за бумагу невелика, больше приходится отдавать за дополнительные услуги нотариуса. Их комплекс может быть разным, в зависимости от типа выдаваемой доверенности. Она бывает:

• разовой: выдается только на совершение определенного действия;
• специальной: его выписывают на регулярное представление интересов другого лица или других операций;
• генеральной: благодаря ей можно совершать любые сделки, посещать от имени другого человека разные инстанции.

Последний вариант будет стоить дороже всего, так как в этом случае нотариусу придется провести больший объем работы. В доверенности должно быть перечислено, какие действия имеет право выполнять по ней гражданин. Если гражданин будет иметь право подписи, то оно выдается ему дополнительно вместе с генеральным разрешением.

Стоимость подготовки документа зависит от:

• действующего тарифа, установленного законом о нотариате;
• необходимыми дополнительными услугами;
• региона работы.

Зачастую в сельской местности и отдаленных регионах России стоимость заверения документов выше, чем в крупных городах. Это связано с отсутствием конкуренции и сложностями работы.

К кому обратиться для составления брачного договора.

Брачный договор является важным документом, к составлению которого стоит подходить разумно. Сложилось мнение, что каждая сторона должна обратиться к разным юристам при составлении брачного договора. Один и тот же юрист не сможет представлять обе стороны из-за конфликта интересов. И такое мнение является чистейшей правдой. Например, муж составляет проект брачного договора у юриста №1, затем супруга с проектом договора, который предложил муж, обращается к юристу №2 для обсуждения, внесения и корректировки условий.

Также вы можете составить брачный договор самостоятельно, если обладаете достаточными знаниями и квалификацией. Людям, которым чужда правовая сфера, я бы не советовала самостоятельно составлять соглашение. Все без исключения клиенты считают, что их дела «типичны» и «не сложны», поэтому достаточно воспользоваться шаблоном. В этом и заключается загвоздка. Даже после удостоверения брачного договора нотариусом, его можно признать недействительным в судебном порядке. И такие случаи довольно часто происходят. Причины, по которым брачный договор может быть признан недействительным, я рассматривала ранее. Самая же основная — если условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное имущественное положение. Брачный договор -это прежде всего финансовое планирование на годы, а может на десятилетия вперед. Стоимость составления брачного договора у юриста ничтожна по сравнению с теми суммами, которые вы сэкономите на разделе имущества в будущем. Это не считая потрепанных нервов и потраченного времени на суды.

И самое главное. Обращайтесь к юристу, который специализируется на семейном праве. Невозможно, чтобы один человек был настоящим профи во всех отраслях права. Аналогия с врачами: кардиолог лечит сердце, эндокринолог — эндокринную систему, офтальмолог — глаза. Если юрист хватается за все дела подряд, вероятнее всего, о брачном договоре его знания поверхностны.

Сколько стоит выезд нотариуса на дом в Москве

Плата за совершение нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (госпошлина), установленного ст. 333.24 НК РФ и стоимости услуг правового и технического характера (УПиТХ). Размер госпошлины одинаковый по всей Российской Федерации, а стоимость работы нотариуса устанавливается региональной нотариальной палатой. При выезде нотариуса на дом в Москве цена увеличивается на сумму, компенсирующую недополученный доход специалиста вследствие его отсутствия в конторе:

• для граждан — физических лиц услуга выезда стоит 5 000 рублей;
• для лежачих лиц, инвалидов 1–2 группы цена составляет 2 000 рублей.

*актуальные тарифы смотрите в соответствующем разделе

Для организаций (юридических лиц) выезд нотариуса в офис, другие места совершения действий обойдется в 10 000 рублей. Для многих категорий граждан установлены федеральные льготы по оплате нотариальных действий, а также региональные, снижающие стоимость УПиТХ.

От оплаты госпошлины по федеральному закону освобождаются:

• участники и инвалиды ВОВ, ветераны боевых действий;
• лица, имеющие инвалидность 1, 2 групп — на 50 % при совершении любых действий;
• граждане при выдаче доверенности на получение пенсии, пособий;
• наследники при получении квартиры, дома, земельного участка, если они проживали там вместе с наследодателем, и продолжают жить после его смерти;
• несовершеннолетние наследники и лица с психическими заболеваниями — при получении свидетельства о праве на наследство.

В Москве согласно решению областной нотариальной палаты на 100 % освобождены от оплаты УПиТХ ветераны войны, бывшие узники, дети-сироты, инвалиды по зрению при удостоверении тождественности подписи с факсимиле. Для инвалидов I группы и детей-инвалидов установлена льгота в размере 50 %.

Таким образом, нотариус при выезде на дом к перечисленным льготникам, взыщет только стоимость транспортных расходов и компенсацию за утраченный доход (5 000 рублей). Уточнить сумму можно, позвонив в нотариальную контору. Для подтверждения права на льготу заявитель должен представить соответствующие документы.

Вступление в наследство после смерти без завещания: как это сделать?

Вариантов вступления в наследственные права условно два:

• Оформление заявления у нотариуса с регистрацией своих намерений;

• Фактическое принятие имущества, при котором вы пользуетесь собственностью умершего, оплачиваете счета по содержанию собственности и несёте прочие сопутствующие расходы.

Согласно установленному порядку вступления в наследство без завещания обращение в нотариальную контору обязательно, чтобы оформить всё законно и зафиксировать свои имущественные права.

Во втором случае с фактическим принятием по закону вы никаких прав на имущество не имеете и можете потерять его в любой момент, так как по истечении срока принятия наследства оно переходит тому, кто о своих правах на него заявил, или государству. Отстоять свои права можно в суде, но это сложный и длительный процесс, который усложняется тем, что граждане зачастую не беспокоятся о том, чтобы сохранять все квитанции и прочие документальные доказательства того, что полностью взяли на себя финансовое содержание имущества.

Важно помнить о том, что вместе с наследованием собственности вы наследуете и всю связанную с ней задолженность, если она имеется. Например, если вы приняли квартиру, за которую не выплачена ипотека, выплачивать её обязаны вы

Обращение к нотариусу

Порядок наследования имущества без завещания обязывает претендентов, которые хотят получить свою долю наследственной массы, обращаться к нотариусу. Это необходимо сделать в течение полугода от даты открытия наследства:

• Первое посещение нотариуса: необходимо явиться с пакетом первичных документов для получения квалифицированной консультации относительно того, какие бумаги необходимо подготовить ещё. На данном этапе также определяется круг прочих наследников, кредиторов и залогодержателей. Вы получаете индивидуальные инструкции к действию;

• Второе посещение нотариуса: вы являетесь в нотариальную контору с собранными документами и пишете на бланке заявление о вступлении в наследство. Если всё в порядке, то вам нужно будет просто ждать окончания сроков наследственного дела;

• Третье посещение нотариуса: вам выдаётся свидетельство, подтверждающее ваше право на наследство. С этим документом можно регистрировать собственнические права на себя.

Обращаться следует в нотариальную контору по месту последнего проживания и регистрации усопшего или по адресу расположение самого дорогостоящего имущества наследодателя (например, квартиры).

Уплата госпошлины за вступление в наследство без завещания

Сегодня понятие налогообложения к получению наследуемого имущества не применяется. Взамен налога введена госпошлина за вступление в наследство, размер которой зависит от степени родства между наследником и усопшим, а также от оценочной стоимости наследственной массы (получаемой её доли):

• 0,3 % от стоимости полученного наследства платят близкие родственники умершего (родители, дети, супруги, сёстры и братья), но сумма пошлины не должна превышать 100 тысяч рублей;
• 0,6 % от цены наследуемого имущества платят остальные родственники, при этом размер государственной пошлины не может быть больше одного миллиона рублей.

Получение свидетельства о наследстве

Свидетельство о наследстве — это документ, который юридически подтверждает ваши права на положенную вам долю наследственной массы. Выдают его по окончании процедуры вступления в наследство без завещания, стандартно — через полгода после смерти наследодателя. Ответственен за выдачу тот же нотариус, которому вы подавали заявление о своих правах.

Даже если выдаче свидетельства ничего не препятствует и вы получили его на руки, обратите внимание: этот документ не является подтверждением собственнических прав. Он является основанием для их появления

Но до тех пор, пока вы не зарегистрируете права владения имуществом, вы не будете считаться законным его собственником.

Регистрация права собственности

Имея на руках свидетельство на наследство после смерти родителей (матери, отца), супруга или иного наследодателя, который не оставил завещания, или соответствующее решение суда, необходимо пройти государственную регистрацию прав собственности на полученное имущество:

• Недвижимость, к которой относятся квартиры, частные дома, земельные участки, нежилые строения, следует зарегистрировать на себя в территориальном отделении Росреестра;
• Права на транспортные средства регистрирует ГИБДД.

Регистрировать на своё имя бытовую технику, электронику, ювелирные изделия, мебель, коллекционные вещи не нужно, исключением является только оружие, на которое у вас должно быть разрешение. Данное разрешение выдают органы внутренних дел.

Что делает нотариус при заключении брачного договора?

Зачем заверять брачный договор и почему обращаться нужно именно к нотариусу? На нотариуса возложен ряд обязательных действий, с которыми вы можете ознакомиться ниже.

Составление договора

Составление брачного контракта является наиболее ответственным этапом заключения соглашения. Именно от его содержания будут зависеть дальнейшие имущественные отношения между супругами

Очень важно составить его грамотно, при этом придерживаясь положений Семейного Кодекса. Сделать это можно самостоятельно, но лучше обратиться к опытному юристу, особенно если вы далеки от юриспруденции

Ведь незнание многих юридических нюансов в будущем может отразиться на вашем имущественном состоянии в браке или после развода.

Итак, в договоре могут содержаться следующие условия:

• Распределения семейного бюджета.
• Что будет относиться к личному имуществу.
• Как совместно нажитое имущество будет делиться между мужем и женой.
• В каких долях будет распределено имущество.
• Будут ли дети иметь отношение к имуществу родителей.
• Раздел нажитых долгов.
• Что будет относиться к стороннему доходу супругов
• Наследственные права.
• Ответственность сторон за невыполнение условий договора.

Проверка

Проверка является следующим этапом после составления договора. Нотариус или юрист обязан проверить брачный контракт на соответствие законным требованиям, а также структуру и обязательную информацию. Если договор составлялся юристом, то обычно на проверку уходит пара часов, а вот если супруги принесли брачное соглашение, которое составляли сами, то проверка будет более тщательная и может занять несколько дней. При необходимости специалист вносит поправки.

Подписание

Любой документ должен быть подписан всеми участниками, которые в нем прописаны. Брачный договор не является исключением. Его должен подписать муж с женой (или будущие супруги), а также нотариус. Без подписи нотариуса договор не будет иметь должной юридической силы. Подписание происходит одновременно в присутствии всех трех участников.

Нотариальное заверение

Последний этап – это заверение брачного договора и его регистрация. Любой документ, который регулирует правоотношения, должен иметь законную силу, именно с этой целью законодательство и требует его заверять нотариально. Это говорит о том, что соглашение не противоречит законодательным положениям, а договоренности между супругами являются добровольным решением каждого. После того как нотариус поставит свою подпись и печать на договоре, он вносит соответствующие регистрационные данные в книгу актов. В завершение каждому из супругов выдается на руки по одну брачному договору в оригинале и один экземпляр остается у нотариуса. Это необходимо с той целью, чтобы в случае потери или судебного разбирательства можно было восстановить оригинал.

Какие дополнительные услуги может оказывать нотариус

Также нотариус может оказать услуги по сбору документов, необходимых для заключения  договора – документов, подтверждающих право собственности на имущество супругов, приобретенное ими в браке, права и обязанности в отношении которого подлежат отражению в тексте договора. Однако услуга это достаточно дорогостоящая и стоимость ее может достигать в отдельных нотариальных конторах 30000 рублей.

Оплата услуг нотариуса, а также госпошлина или нотариальный тариф в размере 500 рублей оплачиваются непосредственно нотариусу в день обращения за соответствующими услугами или совершением нотариальных действий.

Особенности процедуры

Выделяют три способа:

1. автоматическое прекращение (после расторжения брака);
2. по согласию сторон;
3. в судебном порядке.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке?

В большинстве случаев кредиторы требуют, чтобы супруги перед оформлением ипотечного кредита заключили брачное соглашение. Это делается для защиты имущественных интересов кредитора, поскольку есть риск, что при разводе пара прекратит выплаты из-за утраты платежеспособности. Если же договор уже составлен, то решить вопрос будет значительно проще.

Пара предоставляет в банк оригинал подписанного соглашения, в котором указан порядок деления имущественных прав на все виды собственности. Банк может принять контракт или, если условия не подходят кредитору, может требовать изменения соглашения. Такое требование законно.

Важно! Если пара оформила брачный контракт уже после открытия ипотеки, но не согласовала этот вопрос с кредитором, то финансовая организация может в судебном порядке аннулировать договор

Социальное и финансовое положение супругов неравное

Речь идет о ситуации, когда один из супругов работает, прилагает усилия для приобретения квартиры или дома, для быстрого и полного погашения кредита, а второй супруг не берет на себя таких обязанностей или уклоняется от выполнения таких обязательств. Брачный договор хоть и возлагает бремя ответственности за выплату кредита на одного из супругов, но и обеспечивает его правом владения приобретенной в ипотеку недвижимостью.

Один из супругов — против ипотеки

Похожая ситуация – отказ одного супруга от получения и выплаты кредита. Брачный договор служит для банка подтверждением, что второй супруг имеет право получить кредит и несет обязанность самостоятельно его выплачивать, несмотря на отказ первого супруга.

Ипотека оформляется до вступления в брак

Недвижимость, приобретенная до брака, является собственностью того, кто ее приобрел. А если недвижимость куплена в браке, она является общей собственностью, независимо от того, кто ее купил. Это по закону.

Можно ли расторгнуть брачный договор, если квартира в ипотеке?

По соглашению сторон контракт может быть расторгнут. В дальнейшем раздел собственности производится по общим правилам СК РФ.

Бывает, что супруг вынужден расторгать контракт в одностороннем порядке. Это возможно, если:

• второй супруг умер;
• сторона соглашения признана недееспособной;
• муж или жена пропали без вести.

В первом случае потребуется свидетельство о смерти, в остальных – решение суда.

После информирования банка о расторжении контракта он вправе потребовать:

• внести изменения в кредитный договор;
• досрочно погасить задолженность, если материальное положение кредитора ухудшилось.

Если есть сомнения по поводу расторжения брачного договора, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Удостоверение у нотариуса

После подписания соглашения необходимо посетить нотариальную контору.

Вместе с договором предоставляются:

• паспорта участников;
• свидетельство о регистрации брачных отношений;
• пакет документации на жилую недвижимость (кредитный договор, договор купли-продажи, кадастровый паспорт);
• квитанция об оплате госпошлины.

Согласно статье 333.24 НК РФ за удостоверение брачного договора взимается госпошлина в сумме 500 руб. В данную стоимость входят услуги по:

• проверке соглашения на соответствие требованиям закона и подлинность;
• идентификации участников по их удостоверениям личности;
• установлению фактического наличия собственности;
• консультированию супругов.

Вторым шагом является обсуждение и согласование условий договора.

Вторым шагом является обсуждение и согласование условий договора

На этом этапе важно исходить из норм справедливости и добропорядочности. Нельзя полностью лишать одного из супругов всего совместно нажитого имущества или доходов, либо иным образом ставить его в очень трудное финансовое положение

Также важно учитывать тот факт, что договор может содержать только имущественные обязанности и права супругов, но не может регулировать их личные неимущественные права. К примеру, в таком договоре нельзя прописывать условия о том, кто из супругов и сколько раз в день должен мыть посуду, а кто — убираться в помещении.. Он должен регулировать то, как распределяются между супругами доходы каждого из них, полученные в период брака, а также имущество, приобретенное за счет этих доходов

Он должен регулировать то, как распределяются между супругами доходы каждого из них, полученные в период брака, а также имущество, приобретенное за счет этих доходов.

Судебная практика

Описываемое ниже дело разбиралось в Белоярском городском суде Свердловской области в ноябре 2016 г.

Согласно фабуле дела бывшая супруга требовала у суда:

1. Отменить действие 3 пункта брачного договора и признать его недействительным. Обоснованием недействительности, по мнению истицы, является то, что закон не позволяет по брачному контракту передавать личные вещи одного супруга, купленные им до брака, в долевую собственность или в собственность другого супруга.
2. Взыскать с бывшего мужа половину суммы, выплаченной по банковским кредитам во время брака, а также проценты за просрочку выплат, поскольку он не выполнил обязанность, предусмотренную 4 пунктом контракта.

Бывший муж в отзыве на иск указал, что супруги вправе поменять режим личного имущества на иной режим собственности. Что касается требования о выплате денег, то истица просрочила время, установленное законом для подачи иска.

Судья разрешил дело следующим образом:

• Условия, описанные в 3 пункте договора, соответствуют закону, а именно 42 статье Семейного кодекса, которая позволяет в брачном договоре изменять режим имущества, принадлежащего одному из брачных партнёров. Таким образом, притязания истицы в этой части были отклонены.
• Суд оценил, находится ли истица в неблагоприятном положении. Учитывая факт того, что в совокупности после развода она получила имущество более чем на 7 млн. руб., положение бывшей супруги не может считаться неблагоприятным.
• Ответчик не имеет доказательств того, что выплатил бывшей супруге половину суммы, перечисленной банковским организациям в счёт погашения кредитов во время брака, следовательно, не исполнил возложенное на него обязательство. Таким образом, в этой части иск бывшей супруги удовлетворяется.

Сколько стоит оформление?

Стоимость услуг по составлению брачного договора может варьироваться и зависит от:

• быстроты исполнения;
• объема прописываемого имущества;
• региона нахождения;
• количества документации.

Значительное количество имущественных объектов, в отношении которых прописывается определенный режим, увеличивает стоимость. Например, некоторые нотариусы указывают стоимость подготовки документа с объемом имущества до 10 единиц – 10 000 рублей, а за каждую дополнительную – 500 рублей.

Услуги юридической фирмы

Юридические фирмы в среднем имеют одинаковые расценки за свои услуги, однако их объем бывает разный. В зависимости от пожеланий клиентов профессиональная помощь включает:

• консультацию – в среднем около 1000 рублей, консультативный приём проводится бесплатно, если результатом будет заключение договора на оказание услуг;
• составление договора – от 5 000 до 30 000 и выше;
• сбор дополнительных документов – получение выписок и справок от 500 рублей и выше;
• оценку стоимости имущества – от 3000 рублей и выше;
• составление соглашения об изменении или расторжении контракта – от 3000 рублей и выше.

Как проводится оплата?

Оплата юридических услуг происходит авансом и постфактум, всё зависит от заведенного порядка в определенной фирме. Как правило, сначала платится некоторая сумма, не превышающая половины стоимости всей услуги, а затем после подготовки и проверки проекта договора, в том числе на электронном носителе, клиент доплачивает остатки суммы.

Услуги по оценке имущества могут оплачиваться отдельно.

Форма оплаты устанавливается любая: наличными денежными средствами и в безналичной форме.

Услуги нотариальной конторы

Гражданину, обращающемуся к нотариусу, важно понимать разницу между услугами нотариальных кабинетов. Нотариальный услуги – это деятельность по заверению, удостоверению документов, которую производит нотариус лично

Нотариальный услуги – это деятельность по заверению, удостоверению документов, которую производит нотариус лично.

Исчерпывающий список нотариальных действий содержится в ст. 333.23 Налогового кодекса РФ. Этой же законодательной нормой установлена стоимость услуг, которая одинакова на всей территории России. Так, заверить брачный договор стоит 500 рублей.

Дополнительно в перечень услуг контор входит правовая и техническая работа, выполнение которой не понадобится, если на руках готовый проект документа.

Правовая работа включает:

• подготовку проекта договора;
• анализ представленных документов;
• консультацию о соответствии законодательству пунктов договора.

Техническая работа подразумевает изготовление с помощью оргтехники черновиков и оригиналов документов, сшивание, сбор в дела для хранения и прочие действия. Тарифы на такие работы нотариус устанавливает самостоятельно.

Стоимость составления брачного договора стоит примерно 10 000 рублей, встречаются предложения и от 7000 и от 20 000 рублей.

Помимо нотариальных и технических услуг, нотариусы оказывают услуги по выезду за пределы конторы в случаях, когда стороны лишены возможности явиться самостоятельно. За выезд оплата взимается отдельно, размер нужно узнавать в нотариальной конторе.

Как производится оплата?

Оплата услуг нотариуса происходит прямо у него в кабинете. Деньги уплачиваются после произведенных удостоверительных действий, после оказания услуг.

Как правило, способ оплаты – наличные средства, но встречается безналичный расчет. Нотариус обязан вести книгу учёта, в которой записываются данные клиента, реквизиты подготовленного документа, стоимость. Клиент ставит свою подпись в данной книге. Если необходимо стороны могут запросить выписку о совершении действий нотариусом.

Льготы

Освобождение от оплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий содержится в ст. 333. 38 Налогового кодекса РФ. Однако применимо к оформлению брачного договора льгота по оплате половины сбора предоставляется только инвалидам I и II групп. Граждане указанной категории платят пошлину 250 рублей.

Льгота, к сожалению, не распространяется на тарифы, взыскиваемые за оказание правовой и технической работы.

Брачный контракт — плюсы и минусы

Использование договорной формы решения имущественных вопросов окружено массой предрассудков и домыслов. Каковы же в действительности плюсы и минусы этого документа?

Преимущества

Брачный договор предоставляет супругам ряд возможностей:

• Распределение между мужем и женой доходов и расходов. Можно предусмотреть в брачном контракте, какую часть своих доходов каждый должен оставлять себе, а какую вносить в «общую кассу», или возложить обязанности по содержанию семьи на одного из супругов.
• Закрепление имущества за мужем или женой. В контракте может быть зафиксирована договоренность о том, кому из супругов принадлежит то или иное имущество при заключении брака, в период его действия и после расторжения. Таким образом можно сохранить свое имущество и обезопасить себя от посягательств на него при разводе. Кроме того, каждый получает возможность продавать или дарить все, что ему принадлежит, без согласия второго супруга.
• Урегулирование финансовых вопросов, связанных с планированием покупки дорогостоящих товаров.
• Обеспечение супругов после развода материальной помощью в случае потери трудоспособности. В договоре можно указать дополнительные основания для проведения выплат одному из супругов за счет другого, которых нет в законодательстве. Кроме того, возможно определение суммы помощи и порядка ее выплаты.
• Распределение обязательств по кредитам и другим долгам. Между супругами распределяется не только имущество, но и долги. В договоре можно указать, кто из них выполняет те или иные обязательства по кредитам и другим задолженностям, а также предусмотреть порядок их возмещения.
• Устранение споров о разделе имущества при разводе. Составление брачного договора позволяет избежать продолжительных, изматывающих морально и финансово судебных разбирательств.
• Решение вопросов о принадлежности подарков. Между супругами нередко возникают споры по поводу того, кто из них имеет право на имущество, подаренное во время брака, в том числе на ценные свадебные подарки. Урегулировать этот вопрос можно при помощи брачного контракта.

Недостатки

• Моральная составляющая. Это весьма сомнительный минус, однако именно он довольно часто является причиной отказа от подписания договора. Негативное отношение к такого рода документам характерно, в частности, для наших соотечественников. Брачный контракт у нас принято считать чем-то неэтичным и даже неприличным, искажающим суть брака и придающим ему вид исключительно корыстного союза. Лица, заключающие брачный договор, могут даже стать жертвами общественного осуждения.
• Невозможность полностью избежать спорных ситуаций. Не все варианты будущих имущественных правоотношений можно предусмотреть в договоре.
• Изменение позиции супругов по поводу содержания контракта. С течением времени могут произойти трансформации в сознании, ценностях и взглядах. Кроме того, не исключено изменение материального положения какой-либо из сторон, расширение возможностей либо потеря статуса.
• Затраты на оформление контракта. Чтобы быть уверенным в том, что документ не будет впоследствии оспорен в суде, необходимо доверить его составление опытному и высококвалифицированному юристу. Он поможет правильно составить брачный договор, подготовит проект, в котором учтет пожелания сторон в четком соответствии с законом, а также осуществит все необходимые процедуры. Однако такого рода услуги стоят недешево.
• Возможное неравноправие. Одного из супругов могут заставлять подписывать документ, условия которого заведомо невыгодны для него. Впоследствии при желании расторгнуть брак сторона, рискующая остаться без имущества, оказывается в положении заложника ситуации и вынуждена продолжать отношения, которые ее не устраивают.

Порядок заключения

Чтобы брачный контракт был составлен в соответствии со всеми правилами, при оформлении рекомендуется придерживаться такого алгоритма:

1. Прийти к согласию относительно предмета договора.

Для начала нужно определиться, какие именно пункты будут включены в контракт: об имущественных или финансовых правах, и т.д. При этом необходимо ориентироваться на положения ст. 42 СК РФ, включающие в себя следующее:

• Договор может регулировать режимы совместной, раздельной или долевой собственности на имеющееся или планируемое к приобретению имущество.
• Обязанности и права супругов могут ограничиваться сроками или определенными обстоятельствами.
• Нельзя включать положения, ограничивающие дееспособность или правоспособность сторон.

Контракт регулирует только имущественные и финансовые вопросы. В нем нельзя предусматривать обязательства по рождению ребенка или хранению супружеской верности, т.к. они не имеют материального характера.

2. Составление договора.

Контракт может быть оформлен в простом письменном виде с учетом требований ст. 42 СК РФ. Образец можно скачать в интернете, взять в банке или заказать у нотариуса. В последнем случае составление документа оплачивается отдельно от нотариального тарифа.

Если супруги занимаются оформлением самостоятельно, рекомендуется сделать предварительный черновик, в котором будут расписаны все условия и положения для включения в контракт – это позволит максимально упростить процедуру.

3. Заверение у нотариуса.

Оба супруга должны явиться в нотариальную контору с паспортами и свидетельством о браке, если оно уже получено. Заключение договора по доверенности, оформленной одной из сторон на постороннего человека, не допускается.

Когда речь идет о подтверждении права собственности на уже имеющееся имущество, фигурирующее в контракте, понадобятся документы:

• выписка из ЕГРН;
• паспорта – технический и кадастровый.

При необходимости нотариус может запросить дополнительные справки, выданные госорганами.

4. Оплата госпошлины.

Стандартный размер нотариального тарифа составляет 500 руб. (ст. 22.1 Закона «О нотариате». Если граждане хотят заказать экземпляр у нотариуса, им придется заплатить от 5 000 до 10 000 руб. В эту стоимость входит проверка юридической чистоты сделки и соответствие содержания договора требованиям законодательства.

Оплатить пошлину за совершение нотариальных действий можно онлайн по реквизитам нотариальной конторы или в банке. Услуга по составлению договора оплачивается отдельно у нотариуса.

Чтобы сделка была произведена в короткие сроки и максимально безопасно, рекомендуется сразу обратиться к нотариусу для оформления экземпляра соглашения, в противном случае сначала придется заказать его у юриста, и только потом посещать нотариальную контору – это не всегда выгодно. Если же договор составляется самостоятельно, это может повлечь неблагоприятные последствия.

5. Получение готовых экземпляров.

Когда все будет готово, нотариус выдаст по одному экземпляру на руки каждому из супругов, а третий останется у него для хранения в архиве. Если кто-либо из супругов потеряет свой договор, он сможет обратиться в нотариальную контору для выдачи дубликата. Услуга оплачивается отдельно.

Участники договора: кто они?

Юрист по брачному договору может помочь в составлении соглашения следующим лицам:

1. Те граждане, что уже состоят в браке. Тогда договор вступает в силу сразу же после подписания и заверения нотариусом.
2. Будущие молодожены, подавшие заявление в ЗАГС. Тогда договор начинает «работать» после регистрации брака на основании записи в акты гражданского состояния. 

Главное условие – добровольное (с обеих сторон) подписание контракта и заверение официальным нотариусом. На момент соглашения требуется присутствие обоих супругов, чтобы специалист мог убедиться в их согласии и дееспособности. 

Имущество и договор: что общего? 

Договоры решают имущественные вопросы, поэтому контракт определяет несколько групп имущества супругов:

• Совместно нажитая собственность, где нет разграничения между супругами. 
• Общая долевая собственность. Она может быть разделена на доли, как и следует из названия. Размеры долей в каждом случае варьируются. 
• Частная собственность принадлежит отдельному человеку, другой супруг не имеет к ней отношения. 

Семейное законодательство при отсутствии договора, заключенного по всем правилам, предписывает, что то имущество, что было приобретено супругами в брачных отношениях – всегда общее. Никакие аспекты не важны. У каждого супруга равные доли. Это неподходящая для многих пар схема, и договор становится единственно верным решением для устранения вероятности правовых проблем в дальнейшем. 

Адвокат по брачному контракту

Наличие документа исключает потенциальные манипуляции законом. Он никак не затрагивает отношения с детьми и их права, предписанные законом. В нем не определяются условия проживания несовершеннолетних лиц. Это просто договоренность относительно материальных ценностей. Это удобно и никак не характеризует отношения участников. 

Любой адвокат по брачному договору подтвердит, что задача договора – не подменять прочие разновидности сделок, не противоречить действующему законодательству РФ, а помогать устранить возможные проблемы относительно имущественных прав. 

• Наличие этого документа позволяет любому из супругов подать в суд при любом нарушении, даже самом мельчайшем. 
• Супруги могут изменять договор на основании совместной договоренности.

Адвокат по брачному договору должен быть квалифицированным специалистом, чтобы помочь все сформулировать грамотно и четко, без оглядки на личные особенности и характер участников. Такой юрист быстро сформирует все требования на основании запросов клиента, поможет найти консенсус с учетом правовой составляющей, ответит на любые вопросы, которые неизбежно возникают в процессе обсуждения и подписания. 

Контракт на ипотеку

Многие банки при оформлении ипотеки рекомендуют супругам заключать брачные договоры – это позволяет в будущем грамотно распределить долговые обязательства и права на недвижимость.

Какие вопросы должны быть отражены в соглашении:

• Кто является основным заемщиком.
• Выступает ли второй супруг созаемщиком.
• Как производится оформление в собственность: если в общую, то указываются доли, при раздельной обозначается размер компенсации в случае развода.
• Кем будет вноситься первоначальный взнос, погашаться проценты и тело кредита.
• Какие доходы семьи будут расходоваться на погашение ипотеки.
• Порядок раздела долга при расторжении брака.

Также важно предусмотреть ответственность сторон за несоблюдение условий контракта