Как оформить куплю-продажу земельного участка?

КС РФ: если собственность на землю не разграничена, участок нельзя приобрести по давности владения

Стать собственником земельного участка в силу приобретательной давности не получится, если он находится в публичной собственности. Это касается в том числе земли, государственная собственность на которую не разграничена. Даже если участок не стоит на кадастровом учете и пустует, это не значит, что публичный собственник отказался от него. К таким выводам пришел КС РФ в недавнем определении.

В июне 1990 года гражданин Г. получил земельный участок площадью 6 соток под строительство жилого дома. Границы участка не были определены.

Со временем гражданин Г. построил на нем дом и огородил участок большей площади – около 12 соток. В огороженную территорию вошли его собственный участок и земли, находившиеся в муниципальной собственности. На кадастровом учете участок не стоял.

В 2005 году суд признал право собственности на построенный на участке дом за сыном гражданина Г.

Суть пора

Через несколько лет сын гражданина Г. обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на весь огороженный участок.

Суды отказали в иске. Они пришли к выводу, что приобрести право собственности по давности владения можно только в отношении земельных участков, которые находятся в частной собственности. Иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. Добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком с 1990 года недостаточно для признания права собственности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Тогда сын гражданина Г. обратился в КС РФ. Он считал, что абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ противоречит Конституции РФ в той мере, в какой он, по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, не позволяет приобрести в порядке приобретательной давности земельные участки, относящиеся к собственности муниципального образования.

Позиция ВС РФ

КС РФ не принял жалобу к рассмотрению, однако дал несколько разъяснений.

Одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом является добросовестность. Добросовестность давностного владельца предполагает, что его владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями.

П. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ закрепляют презумпцию государственной собственности на землю. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В условиях такой презумпции и большого количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означают, что публичное образование отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.

Для любого добросовестного и разумного участника гражданских правоотношений должно быть очевидным, что земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности. Отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными.

Определение КС РФ от 11.02.2021 № 186-О

10.02.2021 697

Земля и недвижимость

В законе появилось новое основание для изъятия практически любой недвижимости — реализация проекта комплексного развития территории. Причем узнать об этом…

Подробнее

03.12.2020

416

Земля и недвижимость

Даже если давностный владелец знал об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, он все равно может получить право собственности…

Подробнее

Теги: давность владенияземельный участокземляКС РФприобретательная давностьпубличная собственностьшортрид

Законодательная база оформления земельного участка в собственность

Первый вариант земельного законодательства, принятого в 1991 году, устанавливал такие ограничения на оформление земельного участка в собственность:

• Если надел находится в собственности на правах бессрочного владения, то гражданин может продавать землю муниципальным и государственным органам исключительно по той цене, которую он заплатил при его покупке. Частным гражданам владелец имеет право продавать по любой цене, установленной в результате обоюдной договорённости.
• Если земля передана владельцу в пользование на безвозмездной основе, то он не имеет права продавать её на протяжении десяти лет.
• При покупке земли на коммерческой основе, право перепродажи у собственника появляется не ранее, чем через пять лет.
• Сроки временного владения участком ограничиваются сроком арендного договора – от пяти до пятидесяти лет.
• При покупке строения, земля, находящаяся под ним, автоматически переходит к новому владельцу.
• Если приобретённая постройка была уничтожена вследствие каких-либо форс-мажорных происшествий, то земля, на которой она стояла, остаётся во владении собственника разрушенного строения.

Рядовым гражданам разрешалось на приобретённой земле следующими видами деятельности:

• Садоводство и дачное огородничество.
• Индивидуальная жилая застройка.
• Ведение фермерского хозяйства.

Современный ЗКРФ появился в ходе длительной трансформации кодекса-предшественника, принятого в далёком 1991 году. Он определяет такие виды частной собственности:

• Частная собственность без всяких ограничений. Владелец может распоряжаться ею без всяких ограничений – продавать, передавать наследникам, дарить другим гражданам. Пользоваться правом покупки земли в собственность могут также иностранцы. Исключение составляют участки, территориально находящиеся в приграничной зоне.
• Государственная собственность. Бывает федеральной, либо собственностью регионов (субъектов) федерации. Такие земли не подлежат продаже, а могут только сдаваться во временное пользование на правах аренды.
• Муниципальная – такие участки находится в ведении местных органов власти (сельских, поселковых, городских).

Современное земельное законодательство достаточно обширное, и требует для своего грамотного применения в том или ином случае требует профессиональных познаний. В ряде случаев, согласно статье №27 земельного законодательства, оформление земельного участка в собственность запрещается. Невозможно частное владение, если земля территориально принадлежит:

• К общественным и мемориальным кладбищам.
• По официальным документам проходит как земля общего пользования.
• Относится к заповедным или водоохранным территориям.
• Состоит на балансе государственных структур – Минобороны, ФСБ, МВД и т.д.
• На данном участке расположены культурные или архитектурные памятники.

Оформление земли в собственность при наличии жилого дома

Если дом находится в собственности, а земельный участок — нет, его нужно зарегистрировать через росреестр. Вместе с заполненной заявительной формой, необходимо сотрудникам предоставить и следующий перечень бумаг:

• личный паспорт РФ;
• документация на территориальный надел;
• кадастровые свидетельства на жилое здание и землю;
• оценка недвижимого имущества из БТИ;
• справка об отсутствии задолженности по налогам;
• выписка из ЕГРН о лицах, которые имеют аналогичные права на территориальный надел.

Когда перед субъектом стоит цель по оформлению земли при наличии жилого дома, дороже и труднее всего получить кадастровую схему надела. Если он ранее не был поставлен на кадастровый учёт, Вам необходимо обратиться в местный самоуправляющий орган. Чтобы зафиксировать территориальные границы, проводятся геодезические мероприятия. Эта услуга является платной, и оплачивает её непосредственный владелец землёй. Все полученные сведения заносятся в соответствующий акт.

Если данная информация не соответствует ранее выданным документам, будут использоваться сведения из топографической съёмки. При отсутствии каких-либо расхождений, субъект получает от местного административного органа положительное решение, и отправляется в росреестр для регистрации прав.

Если два хозяина

Если жилое здание старого проекта, вероятнее всего, оно предназначено для одновременного проживания двух хозяев. Только при наличии обоюдного выражения согласия, они могут являться законными владельцами земли. Если это так и есть, тогда нужно обратиться в муниципальную администрацию с заполненной заявительной формой о регистрации земельного участка при наличии жилого дома в собственность.

Невозможно добиться обоюдного согласия, заинтересованное лицо может урегулировать этот вопрос посредством подачи искового заявления в судебную инстанцию. Частное домовладения — неделимое имущество, соответственно принадлежит собственникам согласно долевому владению. Исходя из площади долевой части, и будет определяться часть земли, которую можно оформить в полноценную собственность при наличии жилого дома.

Заинтересованный субъект должен провести процедуру межа, затем уже после получения кадастрового документа, приступать к дальнейшим действиям. Если вторая сторона не даст согласия на проведение регистрации, для решения вопроса обратиться в районный суд.

Наследство

Если территориальный надел был получен с правом пожизненного использования с возможностью передачи его по наследству, последние могут узаконить свои права. Но реализовать этот процесс смогут только после выкупа земельного участка или составления арендного договора. Аренда может иметь максимальный и неопределённый срок. Так, срок в 50 лет устанавливается на лесные массивы. На арендованном участке проводить строительные работы разрешено только в том случае, если этот пункт прописан в действующем договорном соглашении.

Строительство на собственном и арендованном участке отличается тем, что в первом случае нет никаких ограничений, а во втором, они есть. К тому же, если не соблюдались сроки по строительству, договорные соглашения могут признать аннулированными. А что непосредственно касается прав собственности, их можно лишиться только в исключительных ситуациях.

Что нужно для оформления?

Воспользоваться “гаражной амнистией” смогут:

• владельцы гаражей,
• их наследники (помимо общего списка документов им нужно предоставить свидетельство о праве на наследство и подтвердить свою личность),
• те, кто купил гараж по соглашению у первоначального собственника.

При этом сам закон разделяет собственников на два вида:

• кто получил гараж от государства или организации;
• владельцы гаражей в составе кооперативов.

Получившим гараж от государства или организации нужно будет подготовить:

• заявление о предоставлении земельного участка и указать в нём, что гараж возведен до декабря 2004 года (так оформляется и объект, и участок, на котором он стоит);
• документ, который удостоверяет, что собственнику выделили земельный участок;
• схема расположения земельного участка — нужна только в случае, если земельный участок не образован. Чтобы это проверить, можно посмотреть выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) или в публичной кадастровой ;
• технический план гаража.

Владельцам гаражей в составе кооперативов необходимо подготовить:

• заявление о предоставлении земельного участка и указать в нём, что гараж возведен до декабря 2004 года (так оформляется и объект, и участок, на котором он стоит
• документ, который подтверждает передачу земли гаражному кооперативу, где расположен гараж;
• решение общего собрания гаражного кооператива о том, что гражданину выделили гараж в его составе, или документ, который бы подтвердил, что он оплатил пай;
• схему расположения земельного участка (если он не образован);
• технический план гаража;
• выписку из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) о том, что гараж является частью гаражного кооператива. Если у собственника её нет, то Росреестр самостоятельно запрашивает этот документ.

Если гаражный кооператив был ликвидирован, об этом нужно указать в заявлении и приложить документы о ликвидации.

Если у собственника нет перечисленных документов, подтверждающих право собственности, он может предоставить:

• договор об оплате коммунальных услуг за гараж;
• договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключённый до декабря 2004 года;
• документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

После одобрения заявления объект должны поставить на кадастровый учёт не позднее чем через 20 рабочих дней с момента, как владелец гаража направит технический план объекта в Росреестр.

Вне очереди получить участки смогут инвалиды (для строительства гаражей вблизи места жительства или для обустройства стоянки около дома без предоставления участка) и граждане, пострадавшие от радиации из-за аварии на Чернобыльской АЭС (для строительства гаражей для собственных нужд).

После оформления гаражей собственники должны будут платить земельный налог и налог на имущество физических лиц. Узнать сумму можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте ФНС России. Для этого нужно ввести налоговый период, выбрать субъект РФ, где проживает собственник, и указать кадастровый номер объекта.

По словам старшего юриста Taxadvisor Виктора  Андреева, рассчитать сумму налога на имущество можно будет, когда гараж внесут в реестр и определят его кадастровую стоимость, с которой и будет рассчитываться налог на имущество.

При этом опрошенные РИА Недвижимость юристы говорят, что владельцев гаражей, которые будут уклоняться от регистрации своих объектов после вступления в силу закона, могут оштрафовать, а также лишить места для хранения автомобилей.

• По словам из юристов, не существует механизма, который бы обязывал владельца земельного участка зарегистрировать на него право собственности, однако в случае уклонения от регистрации возможно использование механизма изъятия участка для государственных или муниципальных нужд. Также эксперт сказал, что за использование участка лицом, не имеющим на него прав, есть риск привлечения к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ с наложением штрафа от 5 тысяч рублей либо до 1,5% от его кадастровой стоимости.
• Возможно местные власти будут рассылать в адрес граждан уведомления о необходимости зарегистрировать гараж, а также предупреждать в сообщении, что, если предписание не будет исполнено, объект изымут в государственную собственность или снесут.

Особенности при оформлении земли в гаражном кооперативе

Кооперативу предоставляется земля по договору на условиях бессрочного пользования. Он в свою очередь строит комплексы гаражного типа, у которых общий фундамент.

Это значит, что приватизировать землю под комплексом, позволено только всем коллективом в совокупности. Оптимальным решением будет заняться перерегистрацией участниками ГСК совместно и одновременно.

Процедура требует соблюдения нескольких базовых правил:

• общее принятие решения от всех владельцев гаражей о приватизации;
• постройки приобретены у кооператива;
• все строения оформлены в качестве собственности;
• все владельцы в результате будут владельцами доли;
• председатель кооператива согласен выступать в качестве посредника при проведении приватизации.

Первым этапом выступает сбор участников ГСК для принятия соответствующего решения, чтобы приватизировать участок. Это необходимо, поскольку процесс можно реализовать только при участии всех владельцев гаражей. К тому же госпошлина уплачивается совместно.

На собрании обязательно составляется протокол, который должны подписать все участники кооператива. Понадобится составить коллективное заявление для подачи в администрацию населенного пункта. В нем будет содержаться запрос, перевести участок под гаражами в долевую собственность.

Внимание! Процедура, а также подготовка документов является обязанностью председателя ГСК. Только он наделен полномочиями, выступать представителем интересов всего кооператива

Кроме того, даже отсутствие одной подписи является серьезным препятствием на пути приватизации. Это послужит основанием для отказа, что требует контроля со стороны представителя и остальных заинтересованных владельцев.

Земля в аренде

Соглашение долгосрочной аренды выступает весомым основанием для перерегистрации права на участок под гаражным строением. И в действительности, альтернативным вариантом приобретения, который на момент подписания является наиболее верным решением.

При условии получения земли в распоряжения до установленного законодательством срока, предусмотрены возможности для приватизации (ст. 28 ЗК РФ).

Соглашение может быть персональным или коллективным. В документе должны содержаться условия взаимодействия собственника (муниципалитет или государство) и арендаторов. Его подписывают индивидуально с каждым собственником постройки. Договор включает права и обязанности сторон, а также пункт о регулярной плате (ежемесячная, поквартальная, полугодовая или годовая).

Весомое значение имеет то, что долгосрочная аренда не может превышать срок 49 лет, поэтому есть возможность подать прошение о передаче недвижимости в частную собственность. Запрос о передаче земли могут подать как физические, так и юридические лица.

По дачной амнистии

Государственная программа «дачная амнистия» предусматривает возможности для регистрации с упрощенными условиями. Благодаря этому нет необходимости участвовать в торгах, а приватизация осуществляется на бесплатной основе. Независимо от цели применения земли потребуется минимум документов для процедуры.

Законодательство, регламентирующее условия дачной амнистии требует выполнения следующих условий:

• передача участка на базе действующего соглашения под строительство;
• на базе кооперативных договоров.

В связи с последними изменениями программа была продлена до марта 2018 года. Однако совершить это могут граждане, получившие в свое распоряжение участок до 25 октября 2001 года.

Хотите узнать подробнее о проекте?

Почему люди перестают заниматься земельным участком и бросают свой дом?

Причин, на самом деле, может быть масса:

• Умер собственник, а наследников не осталось, некому передать имущество;
• Сложности с продажей участка и, как следствие, переезд в мегаполис в поисках лучшей жизни и повышения комфорта;
• Умер собственник, но наследники попросту не захотели принимать по наследству маленький домик и участок
• Умер собственник, но наследники по тем или иным причинам пропустили срок и т.д.

В народе бесхозные участки с разрушенными домами называют «заброшками». А в законе под бесхозяйной вещью понимается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ). В целом заброшенным зданием можно считать всякое здание, у которого нет собственника, или если о нем нет никакой информации.

Способы оформления «заброшки» в собственность

Как я уже упомянула выше — существует несколько способов оформить на себя бесхозный участок с домом:

• приобрести бесхозный участок у муниципалитета;
• открыто владеть в течение 15 лет и впоследствии стать полноправным собственником;
• найти собственника «заброшки» и выкупить участок с домом.

Далее расскажу подробнее о каждом из способов.

Способ 1. Приобретательная давность

Вопрос так называемого 15-летнего открытого владения раскрывается в статье 234 Гражданского кодекса РФ. Смысл этого относительно простого способа заключается в следующем: гражданин открыто может проживать в бесхозном доме. И если в течение 15 лет неожиданно не объявится владелец, то тогда новый владелец по закону имеет полное право стать формальным (юридическим) собственником недвижимости. Но здесь есть 3 принципиально важных момента, которые нужно учесть:

• Владеть бесхозным домом нужно добросовестно Вовремя оплачивать все платежки, вкладываться в ремонт и строительство нового дома и т.д.
• Владеть бесхозным домом нужно открыто То есть возможный будущий владелец не должен скрывать факта нахождения заброшенного имущества в его владении.
• Непрерывность владения бесхозным домом Владеть и пользоваться бесхозным домом нужно на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет.

Стать законным владельцем бесхозного дома на основании приобретательной давности можно по решению суда. Но в суд можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом (сюда необходимо прибавить 3-летний срок исковой давности). Если суд в итоге признает право собственности за новым собственником, последний сможет зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец.

Но нужно понимать, что в любой момент, как гром среди ясного неба, может появиться «старый» владелец дома и потребовать покинуть его. К тому же, этот способ подойдет, очевидно, очень терпеливым и состоятельным гражданам, поскольку данная процедура достаточно длительная и требует приличных финансовых вложений.

Способ 2. Розыск владельца «заброшки»

Установить собственник заброшенного дома не так-то просто. На это может уйти много времени и сил. Для начала необходимо обратиться к председателю СНТ и уточнить информацию о собственнике (вариант подходит для тех, кто собирается стать законным владельцем бесхозного дома, расположенного на территории садового товарищества).

Если попытки оказались безуспешными, есть еще один способ:

воспользоваться Интернетом и заказать выписку из ЕГРН. Если заброшенный дом стоит на учете, из выписки можно будет узнать о его владельце и о том, есть ли какие-либо обременения.

Если удалось найти владельца «заброшки», то следующим шагом станет передача дом по договору купли-продажи или иной гражданско-правовой сделке. Но в случае, если все предпринятые попытки не увенчались успехом, переходим к последнему способу.

Способ 3. Приобрести бесхозный участок у муниципалитета

Если бесхозный земельный участок под домом расположен в СНТ и не стоит на учете в ЕГРН, необходимо будет обращаться в местную Администрацию и писать два заявления:

• о постановке участка на учет
• о просьбе предоставить участок в собственность

Далее, к сожалению, необходимо будет подождать целый год — за это время может появиться владелец «заброшки».

Если чудо не случится и собственник не объявится, местная администрация может обратиться в суд и признать право собственности за собой. А после перехода заброшенных домов в собственность администрации проводится аукцион. Как правило, победителем аукциона становится тот участник, который предложил наибольшую цену предмета аукциона, и чей номер карточки был назван аукционистом последним.

Источник — Ners.ru

21.10.2020

Преимущественное право оформления земли

   Что из себя представляет преимущественное право? В данном случае, ответ имеет две ветви, а именно:

• право покупки.
• право аренды земельного участка.

   В соответствии с гражданским законодательством, говорится, что при продаже доли в праве собственности-посторонний не имеет таких преимуществ, как тот, кто имеет долю, то есть, преимущество имеется больше у долевого собственника, кроме публичных торгов.

   Речь здесь идет о том, что при покупке доли, собственник недвижимости не праве заставлять собственника земельного участка к заключению договора, как купли-продажи, так и аренды.

   Главное выделить следующее, что волеизъявление заключения договора появляется, когда собственник объекта недвижимости известил о продаже или сдаче аренды третьему лицу.

   Бывают ситуации, когда сперва арендуют, а потом хотят выкупить данный земельный участок, и тот, кто хочет выкупить-надеется на скидку. В данном случае, скидки не будет, а покупка земельного участка только на общих основаниях.

   В практике имеются ситуации, когда договор аренды закончил, или собственник участка решил продать землю, вот в таком случае, собственник недвижимости имеет преимущество в заключении договора, как аренды, так и купли-продажи, но есть исключение. Данное преимущество не распространяется на публичные торги. Если же, нарушено преимущественное право собственника недвижимости, то он имеет право в течении трех месяцев требовать на него прав и обязанностей арендатора или покупателя, в зависимости от договора

   В спорах по земельным вопросам правильнее обратится к профессионалу нашего адвокатского бюро, ведь специалистов по земельным делам найти очень сложно. Не каждый юрист является специалистом в земельном вопросе, поэтому стоит задуматься и сделать правильный выбор при обращении за помощью.

Перечень документов для оформления недвижимости в собственность

Какие документы необходимо предоставить компетентным органам для осуществления операции оформления недвижимости в виде земельного участка. Фото № 4

Как было отмечено ранее, от способа получения земельного участка во владение во многом зависит перечень документов для оформления его в индивидуальную собственность.

Пусть несущественно, но общий порядок подготовки всех бумаг различен, что важно учитывать на данном этапе регистрации своих прав на землю. https://www.youtube.com/embed/uXjsmr1n2hE

Ниже представлены основные документы для регистрации земельного участка в собственность, которые необходимы в любом случае:

• документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.);
• кадастровый план (паспорт) на земельный участок (при отсутствии необходимо оформить через обращение в местную Кадастровую палату);
• квитанции об уплате всех государственных пошлин;
• заявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение).

Помимо указанных выше бумаг, обязателен к предоставлению документ, который подтверждает факт наличия оснований у гражданина владеть земельным участком на правах собственника. Формат данного документа полностью зависит от способа получения земли во владение, а точнее:

• при наследственной передачи недвижимости – свидетельство о наследстве;
• при осуществлении купли-продажи, дарении и подобное – договор о сделке;
• при аренде – договор о сделке;
• при передаче земельного участка от государственных или муниципальных органов – свидетельства или справки, удостоверяющие данный факт;
• при выступлении земли в качестве залога – договор о залоге.

Наиболее полный перечень документов, которые могут понадобиться при оформлении земли в собственность, вы сможете узнать, обратившись в соответствующие компетентные органы. Фото № 5

Уточнить полный перечень бумаг для вашей ситуации можно непосредственно в госоргане, занимающемся регистрацией прав на собственность.

Отдельное внимание стоит уделить той ситуации, когда происходит объединение нескольких земельных участков с последующей регистрацией права собственности на определенного гражданина. В таком случае перечень необходимой документации таков:

• свидетельство о госрегистрации права (либо выписка из ЕГРП о его наличии) на оба земельных участка;
• кадастровый план (паспорт) на оба земельных участка;
• решение собственника (-ов) о том, что имеются основания и согласие на объединение земельных участков;
• документ, удостоверяющий личность владельца (-ев);
• заявление от будущего собственника земельного имущества о получении права на собственность;
• квитанции об оплате государственных пошлин.

Способы прохождения процедуры приватизации будут зависеть от того, каким образом приобретается в собственность конкретная территория:

• передачей землевладения другому юридическому лицу в виде уставного капитала;
• в порядке приватизации участка, который является собственностью муниципалитета;
• в виде использования земельного участка под домом по договору ренты;
• путём совершения сделки купли-продажи, дарения, наследования, обмена.

СПРАВКА! После проведения любой из таких операций необходимо произвести регистрацию права собственности на этот участок.

Для выполнения такой задачи нужно будет предоставить, определенные документы для приватизации земли. Вот стандартный перечень документов для начала процесса приватизации земельного участка:

1. официальное решение местных органов власти;
2. Ваше заявление о регистрации установленного образца;
3. выписка из кадастровой карты земельного надела;
4. кадастровый паспорт;
5. Ваш паспорт и квитанция об уплате госпошлины.

ВНИМАНИЕ!Некоторые категории земель в частную собственность не предоставляются. К ним относятся территории заповедников, национальных парков, государственные и военизированные объекты, особо охраняемые местности, кладбища.. Теперь сотрудники Росреестра укажут точную дату, когда можно будет подъехать и забрать свидетельство (или выписку)

Теперь сотрудники Росреестра укажут точную дату, когда можно будет подъехать и забрать свидетельство (или выписку).

После этого Вам нужно будет обратиться в органы МФЦ или УФРС по вашему району.