Внимание!

Льготный кредит на освоение

В самом законе о Дальневосточном гектаре не прописаны меры дополнительной поддержки для переселенцев, однако местные власти понимают, что просто так на голое место новых людей не заманишь. Именно поэтому они предлагают немало мер помощи:

• Коммуникации и инфраструктура. Президент лично распорядился, чтобы участки не выдавались в глухой тайге, однако в большинстве случаев до ближайших населенных пунктов от наделов далеко (более 10 км – по требованиям закона). Как правило, к ним отсутствуют подъездные дороги и коммуникации. Поэтому регионы обязали проводить инфраструктуру к участкам, но при условии, что они будут расположены в близости друг от друга: рядом должны быть размещены минимум 20 участков.
• Получение кредита на освоение Дальневосточного гектара. Так, Агентство по развитию Дальнего Востока совместно с Почта Банком разработали спецпрограмму. В соответствии с ней дальневосточник может получить заем на покупку оборудования, стройматериалов, техники и т.д. Ставка – от 8,5% годовых, срок – до 10 лет, сумма – до 600 тыс. рублей.
• Компенсации и освобождение от налогов. Местные власти предлагают сниженную ставку по налогам, компенсацию части выплат по кредиту, предоставляют материалы и технику по себестоимости, «подъемные» для семей с детьми, субсидии для безработных, желающих начать личное дело, и т.д.
• Региональный материальный капитал. Его сумма и возможности расходования зависят от субъекта. Как правило, он выдается при рождении третьего и последующих детей.
• Жилищный льготный кредит по программе Дальневосточный гектар. Акция проводится совместно с АИЖ. Обладатели земли могут взять ипотеку под 4% годовых. Средства расходуются на возведение частного жилого дома.
• Содействие переезду. Безработным переселенцам компенсируются все расходы по переезду к новому месту жительства, также может компенсироваться часть арендной платы, если он трудоустраивается.

Полный список мер социальной поддержки приведен на странице Агентства по развитию ДВ: https://www.hcfe.ru/support-measures/. В каждом регионе действуют свои программы, так что, если есть необходимость получения определенных субсидий, например, льготного кредита на освоение Дальневосточного гектара, лучше узнать о правилах их начисления заранее.

Программа уже позволила «оживить» регион: возводятся новые предприятия и инфраструктурные объекты, образуются рабочие места. Меры социальной поддержки дополнительно способствуют привлечению новых переселенцев.

Для каждого региона предусмотрены свои меры поддержки, в том числе, получение льготного кредита

Как использовать землю

Одно из главных условий программы – гектар в Бурятии нужно не только выбрать и оформить, но и освоить. Можно обустроить дачу, возвести малоэтажный дом, заняться бизнесом и даже создать новое поселение. Причем получателям придется отчитаться о фактическом ходе работ через три года после подписания соглашения: подать декларацию. Если этого не сделать, то можно потерять все права на землю.

У выбранного участка уже может быть зарегистрированное назначение: например, под индивидуально-жилищное строительство или сельское хозяйство. А некоторые наделы только предстоит сформировать. Закон допускает изменение назначения: решить, как будет осваиваться земля, нужно в течение года после заключения договора.

Рис. 1. Как используют «гектары» в Бурятии

Почти половина участников проекта – 43% – на полученных наделах строят жилье. Еще 15% «гектарщиков» занимаются сельским хозяйством, а 12% – садоводством. Что касается бизнеса, то основная часть предпринимателей планирует использовать землю для развития туризма.

Сразу 4 гектара в районе села Ацагат Заиграевского р-на оформила семья Серебренниковых. Супруги задумались об организации собственного бизнеса по выращиванию и продаже овощей. Выбранный участок находится в удачном для земледелия месте: неподалеку течет река Уда. У пары подрастают трое детей, а в семье снова ожидается пополнение. «После рождения ребенка мы планируем получить еще два гектара, чтобы построить дом», рассказывает Эржена Серебренникова. 

На каких условиях предоставляется земля?

В соответствии с регламентом Федерального законодательства, начиная с 2021 года, каждому российскому гражданину предоставляется право получить гектар земли в одном из 9 регионов, расположенных в Дальневосточном округе. Получить землю могут все, без исключения россияне, независимо от их социального статуса и финансового положения. Если в семье насчитывается два, три и более человек, то ей положено два, три и более гектаров, по одному на домочадца. Стоит отметить, что после оформления соответствующей правоустанавливающей документации собственники наделов не обязаны переезжать на Дальний Восток на постоянное место жительства.

Немного статистики

• выбран участок, который ранее был зарезервирован для муниципальных либо государственных нужд;
• земля предназначена для реализации инвестиционных проектов;
• надел расположен на территории, на которой проживают коренные народы;
• участок находится в особой экономической зоне и т. д.

Руководствуясь кадастровыми картами, под дальневосточные гектары власти предлагают пастбища, дороги, колодцы и даже территорию храма в посёлке Раздольное — на планах эти территории тоже обозначены как пустые и ничьи. В Надеждинской администрации во всех спорных ситуациях винят владельцев земли. Узнав о предстоящей раздаче гектаров, они должны были срочно оформить нужные документы. Или хотя бы вызвать землемеров, чтобы уточнить границы своих участков. Тем более, стоит эта услуга не больше 15 тысяч рублей.

• с 1 июня 2021 года по 1 октября 2021 предоставлял право жителям Дальнего Востока получить в субъекте РФ, где существует регистрация гражданина по месту основного жительства, земельный участок безвозмездно, но только в определённых, «пилотных» районах ДВ;
• второй этап условно длился с 1 октября 2021 по 1 февраля 2020 года, когда жители-дальневосточники имели право по заявлению получать в безвозмездное пользование участки, находящиеся в любых (на выбор) районах Дальневосточного Края, в зависимости от проживания;
• и, наконец, третий этап начался 1 февраля 2021 года, когда каждый гражданин РФ наделён правом получения гектара земли на Дальнем Востоке, на территории любого города, села, поселения, субъекта края, по заявлению.

Вас может заинтересовать :: Какой прожиточный минимум для инвалидов 3 группы в 2021г ставрополе

Напомним, что в мае прошлого года был принят федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав ДФО…». Документ принимался, в том числе, для стимулирования притока населения на Дальний Восток. Для этого государство разрешило россиянам безвозмездно брать участок площадью до одного гектара на человека и вести на нем строительство, иную хозяйственную деятельность. Среди россиян закон получил второе, упрощенное, название – «О дальневосточном гектаре».

Согласно статистическим данным, огромное количество россиян заинтересовала инициатива правительства. В настоящее время более 30 млн. граждан готовы принять участие в этой программе. Многие люди, среди которых преимущественно молодежь до 25 лет, даже изъявили желание освоить свои земельные наделы и переехать на Дальний Восток. Больше половины принимавших участие в голосовании россиян убеждены, то законодательные инновации окажут благотворное воздействие на дальневосточный регион и помогут существенно поднять в нем уровень жизни.

Немного статистики

Кто может получить отказ?

1. Изначально желающий стать землевладельцем должен пройти процедуру регистрации на официальном веб портале «Госуслуги». Для этого необходимо перейти по адресу gosuslugi.ru и внести личные данные в соответствующую форму. После проверки указанной информации на имя пользователя будет зарегистрирован личный кабинет.
2. Физическому лицу будет предоставлен пароль и логин. Их он должен задействовать для авторизации при входе в личный кабинет на ресурсе надальнийвосток.рф.
3. Человеку будет предоставлена публичная кадастровая карта, на которой он должен выбрать земельный участок и подтвердить свое намерение стать его владельцем.
4. Осуществляется проверка заявления физического лица, которое было сгенерировано в электронной форме. Оно отправляется в соответствующее ведомство, после чего придется ожидать некоторое время из него ответ. Как только государственный орган получает от россиянина заявку, он ставит выбранный им участок на учет. После этого издается распоряжение, в котором указывается, что определенный гектар передается в безвозмездное пользование конкретному гражданину сроком на 5 лет. Далее в личный кабинет пользователя направляется договор.
5. Выбранный земельный участок будет в течение недели проверяться на предмет наличия на него прав у третьих лиц. В том случае если в ходе проверки выяснится, что другой человек первым подал на него заявку, физическому лицу будет предложено выбрать на публичной кадастровой карте другой гектар.
6. Как только завершится проверка, земельный надел поставят на кадастровый учет. Данная процедура займет не более 5 суток.
7. На финальной стадии россиянин должен будет подписать договор, дающий право на безвозмездной основе эксплуатировать дальневосточный гектар. Эта процедура займет не более 10 суток.

По истечении 5 лет безвозмездного пользования можно подать заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет. Если участок относится к землям лесного фонда, можно подать заявление только на аренду на срок до 49 лет. Заявления подаются в последние 6 месяцев срока действия договора.

С 1 августа 2021 года земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае доступны для всех граждан Российской Федерации, а также участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

Кто может получить участок на Дальнем Востоке

Проект договора должен быть подписан и направлен заявителем в срок, не превышающий 30 дней со дня получения. В течение 5 рабочих дней уполномоченный орган обеспечивает его подписание и обращается в Росреестр на регистрацию. При образовании нового участка одновременно проводится кадастровый учет.

К заявлению необходимо приложить: копию документа, удостоверяющего личность; схему размещения земельного участка (в случае образования земельного участка) сформированную на публичной кадастровой карте с использованием ФИС «На Дальний Восток» (электронный документ) либо на кадастровом плане территории (документ на бумажном носителе).

Опережающее развитие Дальнего Востока

Люди

Дальневосточная ипотека: выдана первая тысяча кредитов на ИЖС

30.04.2021

Москвич занялся выращиванием лекарственных растений на Сахалине

28.04.2021

Ближе к Дальнему: цель всероссийской олимпиады — привлечь талантливую молодежь в ВУЗы Дальнего Востока

28.04.2021

В 2021 году на Дальнем Востоке создадут первое арт-пространство под открытым небом

23.04.2021

Инвестиции

Резидент ТОР «Надеждинская» ввел в эксплуатацию первые объекты гелиевого хаба

28.04.2021

Логистический центр резидента АЗРФ поможет снизить стоимость продуктов в Мурманской области

27.04.2021

Новое производство гигиенической продукции для детей в СПВ составило конкуренцию мировым брендам

23.04.2021

Выпечку национальных кухонь и хлебобулочные изделия будет выпускать новый резидент Арктической зоны РФ 

22.04.2021

Бюджет

Для ЕАО разработают совместный комплексный план по обеспечению бюджетной устойчивости региона

19.03.2021

На развитие промышленности Бурятии дополнительно направят 65 миллионов рублей из федерального бюджета

17.02.2021

Правительство РФ выделит финансирование на модернизацию инфраструктуры Комсомольска-на-Амуре

27.01.2021

Правительство направит пять миллиардов рублей на субсидирование авиабилетов для дальневосточников 

30.12.2020

Инфраструктура

Названы первые проекты для реализации с применением инфраструктурных облигаций

22.04.2021

Первый резидент ТОР «Надеждинская» в Приморье подключен к природному газу

16.04.2021

Юрий Трутнев: газификация Камчатки должна проходить без задержек

07.04.2021

Юрий Трутнев ознакомился с ходом газификации Анадырской ТЭЦ

06.04.2021

Право

Вступил в силу стандарт ответственности резидентов Арктической зоны при взаимодействии с коренными народами

04.02.2021

Премьер-министр утвердил перечень инвестпроектов с господдержкой в Арктической зоне России

01.02.2021

Правительство России расширило границы ТОР «Хабаровск»

29.01.2021

Минвостокразвития продолжает работу по актуализации арктического законодательства

12.01.2021

Мнения

Эксперт АРЧК ДВ: «Система демонстрационного экзамена необходима для подготовки квалифицированных кадров для дальневосточных предприятий»

23.05.2019

Эксперт: Для Дальнего Востока будут приниматься специальные решения по развитию профессионального образования

25.03.2019

Денис Кравченко: режим ТОР стимулирует экономику ДФО

22.02.2019

Галина Карелова: «дальневосточный гектар» даст импульс Бурятии и Забайкалью

24.01.2019

Документы в порядке или как получить свой надел

Оформить землю для безвозмездного пользования на Дальнем Востоке гражданин РФ может в четыре действия.

Для этого потребуется:

• подобрать на интерактивной карте участок;
• оформить и подать заявку на выделение бесплатного гектара;
• приложить документы из перечня необходимых для оформления;
• подписать с государством договор.

Читайте, 181 фз о социальной защите инвалидов в российской федерации. Величина вычетов на ребенка по НДФЛ в 2020 году. Подробнее тут.

Подача заявления

После выбора участка гражданину потребуется всего 15 минут для заведения заявки.

В заявлении надо указывать только свои реальные данные:

• ФИО.
• Место проживания.
• Контактную информацию.
• Номер СНИЛС.
• Площадь выбранного участка (при коллективной заявке).
• Кадастровый номер земельного надела.

К заявлению прикладываются:

• копия паспорта;
• копия выбранного участка на карте с указанием его границ.

ВАЖНО: Заявки от коллектива будущих владельцев подаются таким же образом. Выбранные в кооперативное владение участки должны иметь смежные границы

Инструкция для чайников

Для того, чтобы оформить землю, можно воспользоваться услугами специализированного портала На Дальний Восток.рф, вход туда возможен только после регистрации в системе сайта Госуслуги.ru.

Но возможно оформление и без регистрации:

• подать заявление в местные регистрирующие органы самоуправления;
• отправить заявку на оформление будущего соглашения о безвозмездной передаче земли по почте;
• оформить документы в отделении Росреестра, либо других уполномоченных государственных организациях:
• возможна подготовка и оформление заявления на бумажном носителе через МФЦ.

Оформление в онлайн режиме

Зарегистрироваться на портале Госуслуги, согласно инструкции подтвердить личность и авторизоваться с помощью СНИЛС.

Любой гражданин РФ может участвовать в государственной программе получения гектара земли в Дальневосточном округе.

Нужно воспользоваться возможностями интернета и подать заявку онлайн.

1. Войти в личный кабине на сайте На Дальний Восток.рф через логин и пароль Госуслуги.
2. Выбрать из предложений нужный регион и земельный надел, отметить координаты участка в пределах 1 гектара.
3. Нажать кнопку «подать заявку» после того, как точно определились с выбором.
4. В период до 10 дней вам позвонят и оповестят, когда состоится подписание соглашения о передаче земли и какие документы от вас потребуются.
5. В случае обнаружения ошибок, уполномоченный орган в течение семи дней может вернуть документы на устроение или исправление недочётов.

Внимание! Постановка на кадастровый учёт составляет не более 5 дней. Для оформления гектара выезжать на место не нужно

Получатели «дальневосточных гектаров» подали более 10 тысяч деклараций

Участники программы «Дальневосточный гектар», получившие участки более 3 лет назад, отчитались об использовании земли – они подали 10434 декларации. Наиболее активны в декларационной кампании получатели земли в Хабаровском крае, от них поступило 3,1 тысячи деклараций, далее следует Приморье – 2,2 тысячи деклараций, и замыкает тройку лидеров Сахалинская область – 1,5 тысячи деклараций.

«Дальневосточный гектар» показывает практические результаты – граждане декларируют использование земли. За каждой декларацией стоит реальная история освоения земли: люди строят жильё и фермы, развивают туризм и занимаются предпринимательством. Воплощение проектов – лучший пример для тех, кто ещё не взял землю», – поделился и.о. генерального директора Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике Александр Логунов. Ознакомиться с некоторыми яркими проектами можно на канале программы «Дальневосточный гектар» в Youtube или на сайте НаДальнийВосток.РФ в разделе «Истории успеха».

Согласно статистике, собранной АРЧК по поступившим декларациям, 42% получателей «дальневосточных гектаров» используют свои участки для сельскохозяйственной деятельности, 38% – для индивидуального жилищного строительства, 7% – для развития туризма, 10% – для предпринимательства и 3% – занимаются прочими видами деятельности, среди которых научная, экологическая, образовательная.

Наиболее активно для строительства жилья «дальневосточные гектары» используются в Хабаровском крае и Амурской области: такой вид деятельности здесь ведет 44% и 43% получателей земельных участков, подавших декларации в этих регионах соответственно. Это объясняется наличием подходящих для строительства жилья территорий вокруг крупных населенных пунктов. Еврейская автономная область и Республика Саха (Якутия) показали себя как аграрные регионы – в каждом из них подано по 52% деклараций с указанием сельскохозяйственных видов деятельности. Кроме того, высокая фермерская активность отмечается в Приморском крае, где сельское хозяйство задекларировали около половины (48%) направивших отчёт об использовании земли. Наибольшая доля реализующихся туристических проектов зафиксирована в Республике Саха (Якутия) – 16% и Магаданской области – 15% от общего количества деклараций, поданных в данных регионах. Самый высокий процент реализующихся предпринимательских проектов отмечается в Чукотском автономном округе – 61% и в Магаданской области – 32%.

Напомним, что декларацию об использовании участка необходимо подать в течение трёх месяцев после истечения трёх лет со дня заключения договора на «дальневосточный гектар». Процесс максимально понятный и простой. Документ можно подать или направить в уполномоченный орган несколькими способами по выбору получателя земли – лично, на бумажном носителе посредством почты или в виде электронного документа с помощью личного кабинета на сайте Федеральной информационной системе «НаДальнийВосток.РФ». Также можно подать декларацию через МФЦ или Росреестр. Как правило получатели «дальневосточного гектара» предпочитают именно электронную форму, так как это быстрее и не требует личного посещения учреждений, а большая часть граф заполняется автоматически. Памятка по заполнению декларации об использовании участка размещена на сайте АРЧК.

Оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка и подать соответствующее уведомление, а через три года – задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду. Всего за время действия программы земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» в ДФО взяли около 89 тысяч человек.

Еще на эту тему

04.03.2020
Поддержкой на сумму 850 миллионов рублей воспользовались получатели «дальневосточных гектаров»

01.02.2020
Юрий Трутнев: Программу «Дальневосточный гектар» будем поддерживать дальше

02.09.2019
Забайкальцы подают заявления на «дальневосточный гектар», чтобы построить жилье

07.06.2019
Участники программы «Дальневосточный гектар» получили около 580 млн рублей господдержки

23.04.2019
46% получателей «дальневосточных гектаров» выбрали сельскохозяйственную и предпринимательскую деятельность

Дальний Восток открывает земли для соотечественников

28 марта 2019 года вступил в силу закон, расширяющий действие программы «Дальневосточный гектар» на участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Теперь у них появилась возможность оформить «дальневосточный гектар» еще до получения гражданства Российской Федерации«У соотечественников, проживающих за рубежом, появился новый стимул переехать на Дальний Восток. Теперь они могут не только получить гражданство России в упрощенном порядке и соответствующие пособия и льготы, действующие на Дальнем Востоке, но и бесплатно оформить землю по программе «Дальневосточный гектар» для реализации своих проектов или обустройства нового жилья», — рассказал генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергей Ховрат.
Уже сегодня соотечественники могут оформить заявление на предоставление «дальневосточного гектара» в девяти регионах Дальнего Востока: Республике Саха (Якутия), Камчатском крае, Приморском крае, Хабаровском крае, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области и Чукотской автономной области. С 1 июля 2019 года для них станут доступны земельные участки в новых дальневосточных регионах — Забайкальском крае и Республике Бурятия при условии регистрации по месту жительства в этих регионах.
Для оформления «дальневосточного гектара» соотечественникам надо иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги (ЕСИА), а при подаче заявления указать номер участника и прикрепить копию свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.«После заключения договора и выбора вида использования участка можно приступать к освоению участка. Безусловно, право оформить землю в собственность или долгосрочную аренду у соотечественников появится уже после приобретения гражданства Российской Федерации, как и у остальных граждан России при условии подтверждения надлежащего использования земельного участка», — добавил Сергей Ховрат.
Напомним, что идея о расширении действия программы «Дальневосточный гектар» была впервые представлена осенью 2017 года на Восточном экономическом форуме Президентом России Владимиром Путиным. «Необходимо распространить возможности этой программы и на наших соотечественников, приезжающих на Дальний Восток из-за рубежа… Те, кто приезжают в эти регионы даже из-за границы, приезжают с желанием работать на этой земле, создавать крепкие многодетные семьи и, безусловно, этих людей надо поддержать», — сказал он. Соответствующий проект изменений в закон был подготовлен рабочей группой из Минвостокразвития России, Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и других ответственных за реализацию программы ведомств. Уже в апреле 2018 года законопроект был внесен на рассмотрение в Государственную Думу.
Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке бесплатно. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства садового участка или строительства дома, ведения подсобного хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.
Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения. К завершению пятилетнего срока безвозмездного пользования участком гражданин может оформить его в собственность или длительную аренду.

Еще на эту тему

15.04.2021
Правительство одобрило законопроект о дополнительном «дальневосточном гектаре» и распространении программы упрощенного предоставления земельных участков на Арктику

08.10.2020
АРЧК ответило на ключевые вопросы граждан о критериях использования «дальневосточного гектара»

30.10.2019
Владимир Путин поручил разработать механизм поддержки создания инфраструктуры для «дальневосточных гектаров»

26.09.2019
Пилотный проект по обмену «порубочных билетов» на домокомплекты стартует в Приморье

18.07.2019
Президент подписал законопроект о распространении программы «Дальневосточный гектар» на Забайкалье и Бурятию

Земля на Дальнем Востоке: как получить, карта, условия

1. CALL-ЦЕНТР И ТЕХПОДДЕРЖКА Это самый простой способ — позвоните по этому новеру — и задайте интересующий вас вопрос напрямую.
2. VIBER +7 977 8234 727 Если пользуетесь этим мессенджером — можно связаться с поддержкой здесь.
3. TELEGRAM HTTPS://TELEGRAM.ME/HCFE_BOT (рабочая ссылка, кликнув по ней, добавьте бота в свой телеграмм и сможете задать вопрос там)
4. ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ — это рабочая ссылка, куда можно написать электронное письмо.

В случае, если схема расположения земельного участка частично или полностью совпадает со схемой, представленной ранее другим лицом, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и направляет принятое решение заявителю.