Что такое коворкинг

Как открыть коворкинг-центр

Прежде чем начинать бизнес, необходимо провести маркетинговые исследования: есть ли спрос на эту услугу в вашем городе, наличие конкурентов. Нужно предугадать требования и платежеспособность будущих клиентов. Исходя из этого, переходим к следующим шагам.

1. Составляем бизнес-план. Рассчитываем все расходы и предполагаемую прибыль.
2. Выбираем помещение. Возможно два варианта: аренда и приобретение в собственность.

Требования к помещениям:

• транспортная доступность;
• большая площадь (от 100 квадратных метров);
• соседство с предприятиями питания, банками, страховыми агентствами, почтой;
• ремонт должен соответствовать творческой обстановке;
• наличие парковочных мест;
• соблюдение требований пожарной безопасности;
• возможность организации доступа к высокоскоростному интернету.

1. Приобретаем оборудование.

• принтеры, сканеры, ксероксы;
• компьютеры;
• проекторы;
• система видеонаблюдения и электронных пропусков;
• кофемашины, куллеры, микроволновки, холодильники;
• ссветительные приборы, розетки, роутеры;
• сантехническое оборудование;
• мебель;
• канцелярские принадлежности.

1. Улучшаем планировку. Должны быть общие залы, переговорные комнаты, конференц-залы, гардеробные, кухня, камеры хранения, места отдыха.

Чтобы люди хотели к вам приходить, сделайте так, чтобы пространство было не только функционально и удобно, но красиво и стильно.

Должно быть достаточное количество розеток.

1. Привлекаем посетителей и получаем доход. Необходимо организовать рекламную кампанию. Для привлечения первых посетителей можно организовать систему скидок, бонусов, клубных карт. Для окупаемости нужно постараться избежать простоев.

ТОП 3 коворкинг-центров

Развитие коворкингов в России идет быстрыми темпами. Упор делается на креативную обстановку и дополнительные услуги, а не просто предоставление стола и стула всем страждущим. Рассмотрим три успешные коворкинговые компании.

Рабочая станция

Это сеть коворкингов, три из которых находятся в Москве и один в Оренбурге.

Средние цены аренды места в помещениях «Рабочей станции» в Москве такие:

• Гость – 800 руб/день.
• Гость-Неделя – 6000 руб/неделя.
• Гость-Месяц – 15000 руб/месяц.
• Резидент – 17000 руб/месяц.
• Конференц-зал – 7000 руб/час.
• Переговорные комнаты – от 500 руб/час (от 21:00 до 09:00) до 1000 руб/час (с 09:00 до 21:00).

В «Рабочей станции» можно снять кабинеты вместимостью от 10 до 24 человек. Стоимость со всеми эксплуатационными расходами, уборкой и завтраками составит от 170000 до 350000 руб/месяц.

«Рабочая станция» — современное рабочее пространство, где продумано все до мелочей. Есть не только все необходимое для работы, но даже душевые и капсулы для сна. Это может входить в стоимость абонемента или оплачиваться отдельно. Доступ в помещения в режиме 24/7.

Можно предварительно заказать экскурсию на сайте. Есть система бонусов и клубных скидок.

Хорошая республика

Сравнительно недорогой коворкинг с демократическими ценами. Часы работы: с 10:00 до 19:00 по будням. После 19:00 там проводятся досуговые мероприятия, выступают артисты.

Можно комфортно трудиться, расположившись за столом, на мягком пуфе, на подоконнике.

Летом организованы рабочие места на открытом воздухе в небольшом дворике.

В зале есть настольные игры, книги, журналы.

Стоимость аренды:

• От 30 мин до 4 часов – 2 руб/минута.
• «Весь день» — больше 4 часов – 600 руб/день.
• «Виза на месяц» — 8 рабочих дней с 10:00 до 19:00–3500 руб.
• «Резидент» — по рабочим дням – 7000 руб.
• Аренда зала (до 50 человек) – 3000 руб/час (будни), 4000 руб/час (выходные).
• Комната для переговоров (12–16 человек) – 2000 руб/час.

Есть здесь «Детская Хорошая республика», где проводятся концерты и спектакли для детей.

Work Smart

Коворкинг в Санкт-Петербурге.

Стоимость рабочего места:

• В час – 160 руб/час.
• В день – 800/900 руб/день (плавающее/фиксированное рабочее место).
• В неделю – 4000/4500 руб/неделя (плавающее/фиксированное рабочее место).
• В месяц – 14000 руб/месяц.
• Переговорная комната – 650 руб/час.

Компания опекает и оберегает каждого клиента. За дополнительную плату здесь можно получить квалифицированную помощь команды профессионалов в вопросах бухгалтерии, кадров, финансов.

Коворкинг и другие альтернативы удаленной работы

Существуют также следующие альтернативы удаленной работы.

Работа из дома

У классической «офисной культуры» есть свои плюсы и минусы. Многие онлайн-предприниматели начинают бизнес самостоятельно, чтобы избежать определенных аспектов типичного корпоративного образа жизни и культуры. Удаленная работа открыла всевозможные возможности, когда дело доходит до ведения бизнеса или даже работы на кого-то еще. Несмотря на преимущества, есть определенные вещи, которые вы упускаете.

Работа из дома или из гостиничного номера имеет бесчисленное множество преимуществ. Приятно иметь возможность просыпаться, когда хочешь, делать перерывы, когда тебе хочется, надевать брюки, когда тебе хочется …

Но в конце концов также легко потерять концентрацию и сбиться с пути. В офисной обстановке есть что-то, что помогает поддерживать мотивацию, выполнять задачи и максимально эффективно использовать свое время.

Когда вы фрилансер или кто-то другой, кто устанавливает свой собственный график, здорово, когда начальник не смотрит вам через плечо и не отслеживает ваше время, но вы по-прежнему несете ответственность перед собой.

Когда вы работаете с другими людьми, существует определенная степень ответственности, даже если они не имеют ничего общего с вашим проектом, они не ваши коллеги, и вы даже не говорите им ни слова.

Работа в кофейнях или ресторанах

Второе место (после работы на дому) заняли кафе и рестораны. Многие новые модели коворкинга превратили эти пространства, когда они закрыты, во всплывающие пространства для коворкинга.

Кофейни были тесно связаны с рабочей средой из-за доступности столов и неограниченного количества кофе. Помимо этого, есть и другие преимущества, такие как быстрый Wi-Fi и место для работы, а также низкая цена чашки кофе.

Как и у всех преимуществ, есть и недостатки. Здесь может быть шумно и могут быть другие отвлекающие факторы, мешающие вам выполнить работу.

Подбор персонала для коворкинг-центра

Для стандартного коворкинг-центра не требуется многочисленный персонал. Основная должность – это администратор. В его обязанности входит: следить за исправностью оборудования и порядком в помещении, контролировать запасы расходных материалов, продавать абонементы посетителям, информировать клиентов об акциях, тарифах, планируемых мероприятиях, вести аккаунт в социальной сети. На должность администратора рекомендуется приглашать девушек, так как они обычно вызывают больше доверия у посетителей.

Для небольшого коворкинг-центра будет достаточно двух администраторов, работающих посменно. Помимо этого, могут потребоваться услуги бухгалтера, уборщицы и IT-специалиста, который будет заниматься обслуживанием сайта коворкинг-центра. Можно минимизировать затраты на оплату труда следующим образом: собственнику бизнеса делегировать какие-либо функции (например, бух. учет), а IT-специалиста нанять на аутсорсинг.  При таких условиях фонд заработной платы составит около 100 тыс. рублей.

Тарифы коворкингов (случайные)

Тариф
Стоимость
Коворкинг
Метро

1

Тест-драйв(Коворкинг Nordic Rent)

100₽/час

Nordic RentДетали коворкинга

Китай Город

2

Место Маникюра(Коворкинг SoloSalon Смоленская)

150₽/час

SoloSalon СмоленскаяДетали коворкинга

Смоленская

3

Пробный день «Выходной»(Коворкинг Telegraph Hall)

250₽/день

Telegraph HallДетали коворкинга

Охотный Ряд

4

Кабинет с кушеткой(Коворкинг SoloSalon Смоленская)

280₽/час

SoloSalon СмоленскаяДетали коворкинга

Смоленская

5

аренда рабочего места на час(Коворкинг Деловой Алексеевская Башня)

390₽/час

Деловой Алексеевская БашняДетали коворкинга

ВДНХ

6

рабочее место на час(Коворкинг Деловой Арма)

390₽/час

Деловой АрмаДетали коворкинга

Курская

7

«Выходной»(Коворкинг Telegraph Hall)

500₽/день

Telegraph HallДетали коворкинга

Охотный Ряд

8

10 Дней(Коворкинг Рабочая Станция Парк Горького)

799₽/день

Рабочая Станция Парк ГорькогоДетали коворкинга

Ленинский Проспект

9

Переговорная(Коворкинг Рабочая Станция Парк Горького)

1000₽/час

Рабочая Станция Парк ГорькогоДетали коворкинга

Ленинский Проспект

10

Переговорная комната(Коворкинг Orbita 46)

1000₽/час

Orbita 46Детали коворкинга

Деловой Центр

11

Переговорная комната на 6 человек(Коворкинг Деловар)

1500₽/час

ДеловарДетали коворкинга

Фрунзенская

12

Аренда переговорной комнаты(Коворкинг Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисов)

2000₽/час

Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисовДетали коворкинга

Деловой Центр

13

Переговорная на 10 человек(Коворкинг Workki Москва Сити)

2000₽/час

Workki Москва СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

14

Конференц-зал (60 кв.м.)(Коворкинг Деловар)

2500₽/час

ДеловарДетали коворкинга

Фрунзенская

15

Доступ в вечерние и выходные дни(Коворкинг Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисов)

5000₽/месяц

Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисовДетали коворкинга

Деловой Центр

16

Конференц-зал(Коворкинг Атмосфера)

5000₽/час

АтмосфераДетали коворкинга

Ленинский Проспект

17

«Неделя»(Коворкинг Telegraph Hall)

5500₽/неделя

Telegraph HallДетали коворкинга

Охотный Ряд

18

Нефиксированное место (на 1 неделю)(Коворкинг SOK Сити)

7000₽/неделя

SOK СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

19

Свободное рабочее место на 3 мес.(Коворкинг Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисов)

9000₽/месяц

Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисовДетали коворкинга

Деловой Центр

20

SOK Club (тариф на 1 месяц)(Коворкинг SOK Сити)

10000₽/месяц

SOK СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

21

Дневной(Коворкинг Lampa)

11900₽/месяц

LampaДетали коворкинга

Строгино

22

Startup(Коворкинг CEO Rooms Comcity)

12500₽/месяц

CEO Rooms ComcityДетали коворкинга

Румянцево

23

аренда рабочего места на месяц(Коворкинг Деловой Алексеевская Башня)

15000₽/месяц

Деловой Алексеевская БашняДетали коворкинга

ВДНХ

24

Business(Коворкинг CEO Rooms Comcity)

16500₽/месяц

CEO Rooms ComcityДетали коворкинга

Румянцево

25

рабочее место на месяц(Коворкинг Деловой Арма)

17500₽/месяц

Деловой АрмаДетали коворкинга

Курская

26

аренда рабочего места на месяц 24/7(Коворкинг Деловой Алексеевская Башня)

18000₽/месяц

Деловой Алексеевская БашняДетали коворкинга

ВДНХ

27

рабочее место с юридическим адресом(Коворкинг Деловой Арма)

21500₽/день

Деловой АрмаДетали коворкинга

Курская

28

Кабинет City (персональный офис)(Коворкинг Workki Москва Сити)

29255₽/месяц

Workki Москва СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

29

Место Парикмахера(Коворкинг SoloSalon Смоленская)

29900₽/месяц

SoloSalon СмоленскаяДетали коворкинга

Смоленская

30

Корпоративный 30 дней(Коворкинг Orbita 46)

35000₽/месяц

Orbita 46Детали коворкинга

Деловой Центр

31

Кабинет 47 кв.м. на 12 человек(Коворкинг Orbita 46)

240000₽/месяц

Orbita 46Детали коворкинга

Деловой Центр

32

Выделенный офис(Коворкинг WeWork Тимура Фрунзе)

372520₽/месяц

WeWork Тимура ФрунзеДетали коворкинга

Парк Культуры

Способы продвижения

Активно используйте контент выкладывайте в интернет фотоотчеты, вибинары, лекции, слайды – это привлечет в ваш центр еще больше клиентов.

Привлекайте местные СМИ – это будет выгодное сотрудничество – людям будет интересно узнать, что нового появилось в городе, где можно провести увлекательную фотосъемку, найти новые связи, точки распространения.

Также журналисты обретут в вашем лице хороший, а главное стабильный источник наполнения городских афиш – а вы получите дополнительный способ рекламировать свои услуги. Не забывайте также о проведении промо-акций – так вы сможете закрепиться в своей нише и дополнительно заработать на размещении афиш и раздаток на своей площади, или предоставлять площадь со скидкой на взаимовыгодных условиях.

Таинственное общество

Еще одна скрытая форма коворкинга таится в фирме «Гранд». На страничке в социальной сети компания именует себя бизнес-инкубатором, но сайт называется «Мечта74». По официальной версии — это филиал крупного российского сообщества, которое помогает начинающим бизнесменам путем консультаций, тренингов и обучений

Специалисты уверены, что смогут привлечь к подопытной фирме внимание потенциальных и реальных клиентов, а также нейтрализовать первичные глупые ошибки бизнес-салаг. Мельком проскальзывает информация о предоставлении универсальных и индивидуальных рабочих мест ценой в 6000 руб

в месяц.

«Гранд»
Ул. Кыштымская, 5mechta74.jimdo.com

На чем зарабатывают коворкинг-центры

Термин «коворкинг» можно перевести дословно как «совместно-работающие». Следовательно, коворкинг представляет собой форму самоорганизации, сообщество людей, объединенных на одном пространстве для выполнения какой-либо работы. По своей сути коворкинг-центры являются «коммунальными офисами» и предоставляют места для работы, деловых встреч и различных мероприятий. В таком пространстве можно арендовать постоянное рабочее место или периодически посещать заведение по мере необходимости. Именно эта вариативность и определяет главное преимущество коворкинг-центров.

Кроме того, коворкинг-центры очень удобны, так как оборудованы всем необходимым для организации комфортной работы. Здесь можно арендовать целое рабочее место со столом, личным шкафчиком для вещей, воспользоваться бесплатным wi-fi, выпить кофе. Особенной популярностью коворкинг-центры пользуются у специалистов интеллектуального труда и представителей творческих профессий. В пространстве коворкинг-центра можно встретить предпринимателей, фрилансеров, небольшие компании, которым не выгодно снимать отдельный офис, и креативные группы, собравшиеся для разработки одного общего проекта.

Коворкинг-центры обладают следующими преимуществами:

• экономия на аренде помещения;

• вариативность пользования: в центре можно арендовать одно рабочее место на определенный срок, или периодически посещать центр, пользуясь свободным местом;

• центры подходят как для организации индивидуальной работы, так и для проведения различных встреч, семинаров, видеоконференций и других мероприятий. Для этого в центрах предусмотрены различные зоны;

• деловая обстановка способствует повышению производительности труда;

• коворкинг-центры могут стать площадкой для полезных деловых знакомств;

• центры снабжены всем необходимым для работы: офисной техникой, Wi-Fi и т.д.

Однако следует учитывать следующие минусы коворкинг-центров:

• открытая планировка «коммунального офиса» не подходит людям, привыкшим работать в тишине и уединении;

• далеко не каждый специалист готов оплачивать ежедневную аренду рабочего места.

Таким образом, открывая коворкинг-центр, необходимо четко понимать, каким категориям специалистов будет интересно это предложение. Проект коворкинг-центра предполагает получение прибыли от аренды рабочих мест различными специалистами. Помимо основного источника дохода коворкинг-центры также зарабатывают на аренде конференц-залов и тренинговых комнат, проведении обучающих курсов, мастер-классов и так далее.  

В соответствии с перечнем услуг, предлагаемых коворкинг-центром, определяется и организация самого пространства, и необходимая площадь, и тарификация. Некоторые коворкинг-центры создаются с определенной тематикой – например, это может быть пространство, объединяющее творческих людей, сотрудников промышленности или начинающих предпринимателей. Такие тематические коворкинг-центры позволяют объединять специалистов из одной сферы деятельности, что расценивается посетителями как дополнительное преимущество. Управлять такими тематическими коворкинг-центрами намного проще, поскольку имеется четкое представление о целевой аудитории и требованиях, которые она предъявляет. Поэтому создание коворкинг-центра, который представляет собой творческое пространство, отличный вариант.

Коворкинг RED Factory (ЮАО)

Адрес: м. Шаболовская, ул.Донская 32Сайт: https://redfactory.orgТелефон: +7 495 108 69 39, +7 963 670 88 33Стоимость: пробный день — бесплатно 4 часа; незакрепленное место: 890 р./разово, 5000 р./10 дней в месяц, 13900 р./мес., закрепленное место — 18000 р./мес.Режим работы: ежедневно 09:00 – 22:00

В коворкинг-центре доступны:

• Офисы для команд от 4 до 12 человек
• Брендирование логотипом компании
• Конференц-залы от 20 до 100 человек
• Open-space с мягкими креслами и панорамным видом
• Переговорные комнаты от 2 до 20 человек
• Принтер с Wi-Fi
• Закрытая кухня и столовая для резидентов с винным шкафом
• Wi-Fi и проводной интернет
• Душ
• Настольный теннис
• Сцена
• Паркинг
• Совместные обеды (каждую среду собирают резидентов для знакомства за общей трапезой)

При выборе тарифа «Закрепленный» на месяц вы получите:

• Закрепленное рабочее место
• Чай, кофе, вода
• Принтер, сканер
• Wi-Fi
• 10 часов переговорной
• Скидка на все переговорные 50%
• Доступ к закрытым мероприятиям
• Пригласить гостя бесплатно (10 гостей)
• Шкафчик для хранения
• Приём корреспонденции

Положительные и отрицательные стороны

Коворкинг обладает параметрами, которые некоторые воспринимают как отрицательные стороны:

1. Конфликтные ситуации, в большом количестве.
2. Не все люди, с которыми организуется соседство – порядочны.
3. Вероятность появления слишком шумных соседей.
4. Работа на виду у всех не каждому может показаться достаточно комфортной.
5. Сложно организовать свое время, чтобы оно не уходило полностью только на общение с коллегами.
6. По сравнению с работой на дому этот вариант дороже, хотя он и дешевле обычного офиса.

Но такое сотрудничество обычно даёт слишком много плюсов:

• Гораздо дешевле аренда в коворкинг-центре, чем в обычном офисе.
• Разработка неординарных подходов и идей.
• Развивает умение работать с коллективом.
• Лёгкая аренда отдельного офиса для уединения, когда возникает потребность.
• Деловые связи налаживают без проблем.
• Упрощается поиск единомышленников.
• Только арендодатель отвечает за решение технических проблем.
• Офис сопровождается дополнением в виде юридического адреса.
• Не нужно волноваться о вспомогательном персонале, за его найм отвечают владельцы.
• Комфортная работа, с имеющимся оборудованием.
• Не надо беспокоиться о престиже при встречах с клиентами, будущими партнерами.
• Атмосфера, располагающая к работе.

Немного истории

В 2005 году молодой американский программист Бред Ньюберг положил начало первому коворкингу, который объединил под своей крышей нескольких фрилансеров-единомышленников. Идея заключалась в том, чтобы создать рабочее пространство, находящееся между обычным офисом и домом. Как видите, затея оказалась успешной и принесла основателю мировую известность. С этих пор коворкинг стал приобретать большую популярность, постепенно расползаясь по всему миру, он, наконец-то, дошел и до России.

Стоит отметить, что в нашей стране это направление развивается намного медленнее, чем за границей. Причины тому кроются в сложностях оформления. Также трудно найти пространство, одновременно отвечающее нескольким важным параметрам:

1. Место должно иметь удобное размещение. Желательно, чтобы это был центр-города, так как вряд ли кто-то захочет ехать в сомнительный спальный район на окраине. К тому же большим плюсом будет, если центр расположится в шаговой доступности от остановок общественного транспорта. В настоящее время под коворкинг-центры часто переоборудуют лофт-пространства, которые в своё время были промышленными помещениями.
2. Планировка помещения должна быть нетипичной. Ни в коем случае не копируйте офисы компаний, так как ваша задача состоит в том, чтобы создать уникальное творческое место, где людям будет не только комфортно работать, но и просто интересно проводить время.
3. Стабильный и быстрый интернет — обязательное условие, без которого центр не сможет нормально функционировать.

Несмотря на то, что открытие коворкинга сопровождается массой трудностей, этот процесс постепенно набирает обороты и в России. В 2008 году в Екатеринбурге открылся первый коворкинг-центр «Башня». Позднее такие рабочие пространства стали появляться во всех крупных городах.

Примечателен тот факт, что государство также одобрило эту идею и старается продвигать её в массы. Так в рамках развития этого проекта была создана специальная программа «Коворкинг 2.0», одновременно с этими действиями Сбербанк разработал программу поддержки молодёжных коворкингов.

На данный момент прогнозируют два направления развития коворкинга: он либо эволюционирует в сторону офисного пространства, либо приобретет статус культурного центра, объединяющего креативных людей.

Who uses coworking spaces?

The usual suspects

Freelancers

Co-working spaces create the best of both worlds for freelancers: The flexibility of choosing your own hours and schedule without the isolation.

These shared spaces are thus great for freelancers. A feeling of community is created for those that would otherwise be forced to work alone at home, or a coffee shop.

Start-ups

Start-ups appreciate the flexibility of coworking spaces. Coworking spaces don’t come with the high costs and commitments of a traditional office leases. They also provide the chance for small teams to interact with others in the space. These spaces also may even help entrepreneurs find a co-founder for their start-up by connecting the right people at the right time.

The Concept is Working Well

Coworking spaces provide a great fit for these type of small organizations. There’s an inherent alignment between what the spaces offer and the goals of freelancers and start-ups.

A team of researchers have been studying the effects of coworking on productivity and recently recounted some of their findings in the The Harvard Business Review.

Their research showed a strong connection between employees thriving in these shared workspaces vs regular offices. So much so that they decided to take a deeper look at coworking spaces. The team  of researchers found that people who use coworking spaces have different attitudes as a result of their space. Correlated with coworking spaces were feelings of: more meaningful work, more job control, and having a sense of community.

Larger organizations hop on board

With coworking spaces working so well for the usual suspects, there has been a recent adoption of coworking spaces by larger organizations. Forward thinking companies are already starting to utilize coworking spaces where possible.

Firms like WeWork (which recently received a $16 billion valuation) are looking to attract larger organizations to their coworking spaces. As Bloomberg reports, General Electric, KPMG and Merck all use the space. For some like KPMG, the 75 desks they rent out provide a strategic advantage. KPMG employees at WeWork are involved with business advice to start-ups or tech innovation research.

For others, the flexibility provided by the spaces are a plus in terms of managing real estate and costs. Longer leases, which require forecasting real estate needs and business needs, aren’t required.

Какие бывают коворкинги?

• Производственные коворкинги. Такие заведения предназначены для людей, зарабатывающих интеллектуальной деятельностью — копирайтеров, программистов, веб-мастеров, фрилансеров, сотрудников с удаленной занятостью. Владельцы центров создают для них максимально комфортные условия — обустраивают рабочие места, зоны для проведения переговоров и приема пищи, комнаты отдыха;
• Творческие коворкинги. Такой формат можно назвать творческим клубом — здесь собираются художники, писатели, музыканты, поэты и другие представители аналогичных профессий, проводятся авторские вечера и выставки. Хотя центры предназначены преимущественно для общения людей со схожими интересами, любители поработать в уединении также могут найти себе свободный уголок;
• Ремесленные коворкинги. Предназначены в основном для людей, любящих работать руками, но не имеющих возможности обустроить мастерскую дома. Центры разделяют по тематике и оснащают всем необходимым оборудованием: особой популярностью пользуются коворкинги для столяров, мебельных мастеров и швей. Такой формат позволяет мастерам активно обмениваются опытом и секретами, проводить мастер-классы, а предпринимателям — получать дополнительный доход от продажи клиентам сырья, инструментов и материалов;
• Коворкинги для детей. Представляют собой промежуточный вариант между детскими садами и творческими центрами для малышей. Здесь можно найти игровые комнаты, мастерские с инструментами для детей и подростков, помещения для танцев и активных игр. Квалифицированные педагоги проводят с маленькими посетителями развлекательные и познавательные занятия, мастер-классы, ставят опыты. Иногда коворкинги имеют отдельные комнаты для родителей, желающих поручить малыша воспитателям для того, чтобы поработать самим.

Также следует упомянуть некоторые необычные форматы центров, появившиеся в результате попыток предпринимателей создать уникальную концепцию заведения:

• Уличные коворкинги. В странах с мягким климатом фрилансеры практикуют работу в открытых коворкингах, используя для этих целей парки и скверы;
• Коворкинги для полуночников. На Филлипинах создали коворкинг для любителей работать по ночам. Заведение открывается в 3 часа дня и закрывается только утром;
• Мужские коворкинги. Мужчины часто жалуются на то, что любая привлекательная женщина полностью лишает их возможности сосредоточиться на работе. Поэтому австралийские предприниматели ограничили прекрасному полу доступ в свой центр;
• Женские коворкинги. Американские бизнесмены пришли к противоположному решению, открыв коворкинг исключительно для женщин.

Плюсы и минусы работы в коворкинге

Плюсы коворкингов:

Низкая стоимость аренды по сравнению с офисом. Аренда стандартного офиса обычно дороже, чем стоимость рабочего места в co-working центре. Если вы работаете один, вам будет сложно найти маленький офис. Кроме того, небольшие помещения обычно сдаются дороже в расчете на квадратный метр, чем большие.

Гибкий подход к срокам аренды. Вы можете арендовать место в коворкинге на час, день, месяц или целый год. При длительной аренде за клиентом может закрепляться отдельное место.

Наличие под рукой всей необходимой офисной техники, а плата за Интернет-соединение и электроэнергию входит в стоимость аренды.

Возможность бесплатного повышения профессионального уровня. Часто в коворкингах проводятся семинары, тренинги. Кроме того, вы можете общаться с коллегами, которые арендуют места в центре.

Отстраненность от бытовых забот. Вас не будет отвлекать домашняя обстановка.

Проще проводить деловые встречи

Вы можете арендовать переговорную комнату, если нужно пообщаться с заказчиком напрямую.

Коммьюнити единомышленников.

Вы можете найти партнеров среди людей, которые арендуют рабочие места, наладить партнерские отношения, обмениваться заказами, находить помощников и решать множество других проблем.

Адрес коворкинга можно указать в качестве адреса вашего офиса на персональном сайте, что повысит ваш статус и позволит присвоить нужный регион сайту в Яндексе (это важно для продвижения).

Возможность снять рабочее место официально. Если вы договоритесь со знакомым о неофициальной аренде места в офисе, то вас могут в любой момент попросить освободить помещение

В коворкинге такого произойти не может.

Минусы коворкинг центров:

Нужно внимательно изучать стоимость услуг – что включено в аренду, а за что придется доплачивать. Не всегда услуги коворкингов дешевы. Также в них может быть система штрафов.

Посмотрите на рабочие места. Иногда в коворкингах они тесные и приходится сидеть чуть ли не спиной к спине с соседом

Обратите внимание не стулья, кресла. Они тоже не всегда удобные.

Потребуется тратить время на дорогу до коворкинг центра, в то время как работая дома, вы можете никуда не ездить.

Есть риск потерять личные вещи, особенно если в центре отсутствуют камеры хранения.

Шум от соседей по рабочему пространству

Разговоры и звонки могут отвлекать.

Присутствие других посетителей (это может отвлекать от работы).

Не всегда можно закрепить определенное рабочее место за собой, что неудобно.

Нет возможности выбирать, на какой технике работать. Конечно, вы можете принести в коворкинг личный ноутбук, но где гарантия, что он будет в сохранности?

Не всегда коворкинги находятся в удобных местах с точки зрения парковки или близости остановок общественного транспорта.

История появления коворкинга

Чем активнее развиваются технологии, тем меньше человек оказывается привязан к офису, коллективу, конкретному месту работы. Интернет помог появиться целому ряду профессий, связанных с удаленной работой, интернет-предпринимателей, которым для работы достаточно выхода в интернет, стола, стула и ноутбука. Такая удаленная форма сотрудничества удобна и работодателям, и работникам. У первых уменьшились расходы на аренду недвижимости, организацию рабочих мест и поиск высококлассных специалистов, у вторых появилась возможность работать из любой точки мира, организуя свой быт и пространство так как удобно.

Основное достоинство фриланса — возможность работать дома, но в этом же заключается и минусы. В своей квартире нет возможности выделить отдельный кабинет для работы, постоянно отвлекают родственники, друзья и коты-попугайчики-собаки. Снимать дорогостоящий офис для себя одного нецелесообразно и экономически невыгодно. Именно для таких людей коворкинг стал выходом из положения. Здесь вы арендуете не целый офис или кабинет, а всего лишь рабочее место.

В современных развитых городах появился новый активный класс — креативный, который совместно с технической интеллигенцией начал менять городское пространство под свои нужды. Одновременно начал активно развиваться аутсорсинг и соединение этих тенденций привело к появлению коворкингов. Недвижимость стоит все дороже и индивидуальная аренда оказывается невыгодна для многих людей, относящих себя к творческим работникам. Коворкинги, как форма самоорганизации в основу которой положена взаимопомощь и обмен опытом, стали быстро набирать популярность.