Придомовая территория многоквартирных домов

Вопрос согласования

Обсуждение вопроса по установке ограждений между собственниками квартир — только первый этап. Ограничение свободного доступа требует согласование с другими органами, а именно правоохранительными структурами МЧС, ГИБДД, скорой помощью и управлением, занимающимся вопросами градостроительства и архитектуры. Получение одобрения со стороны упомянутых структур неизбежно, а особенно, если речь идет о монтаже шлагбаума или стационарного забора. Если какая-либо из экстренных служб отказывает в согласовании, сделанная конструкция может быть снесена по постановлению судебного органа.

Для получения положительного решения по установке шлагбаума, необходимо выполнение таких требований:

1. Установка рядом с ограждением охранной будки и наем персонала для круглосуточного дежурства.
2. Крепление таблички с телефонными номерами граждан, которые могут быстро открыть шлагбаум с пульта или с помощью ключа.

Что касается ограждения небольших территорий, к примеру, стоянки, детской площадки или других объектов инфраструктуры, необходимо одобрение 67% владельцев квартиры или более. Если кто-либо из собственников проигнорировал сборы, ему придется выполнять общее решение (если было получено необходимое число голосов).

Может ли отдельный жилец распоряжаться долей земельного участка под многоквартирным домом по своему усмотрению?

Еще в начале нужно поставить все точки над і. У каждого жильца в действительности есть право на пользование территорией по своему усмотрению. Но прежде, чем индивидуализировать какую-то часть земли, необходимо демократично собраться всем вместе и определить: будет ли участок поделен на доли или останется общей собственностью. Если решение будет принято без ссор, обид и четко по голосованию, то каждый получит желанное. В противном случае разбирательство перенесется в суд.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а точнее 36 статья утверждает, что земельный участок также входит в состав имущества многоквартирного дома, как и крыша, несущие конструкции, оборудование и т. д. Все это имущество может либо использоваться совместно, либо быть разделено между каждым собственником в отдельности. Собрание этих владельцев и будет решающим в этом вопросе.

Процедура проведения межевания

Межевание придомовой территории многоквартирного дома – это право жильцов. Только при их активности можно добиться установление границ.

Куда обратиться

Начать процедуру можно двумя путями:

•  Инициаторами становятся жильцы многоквартирного дома. В этой ситуации нужно найти единомышленника и предложить межевание на общем собрании собственников. Затем оформляется протокол согласия большинства жильцов.
•  Инициаторами являются чиновники, которые включили территорию в государственную программу. За счет соответствующего постановления все операции проводятся правительством бесплатно.

Дальнейший алгоритм действий проводится в соответствии с тем, кто стал инициатором. Как правило, узаконить границы желают собственники.

Алгоритм:

1.  оформление протокола должным образом, где уточняется ответственное лицо за выполнение работ;
2.  заявление о проведении межевания отправляется в местный муниципалитет с необходимым пакетом документации;
3.  уполномоченный сотрудник анализирует представленные документы и дает ответ по данному вопросу;
4.  определяется зона в соответствии с этажностью дома, количеством квартир и квадратуры и законодательством.

Процесс по установлению границ сложный, поэтому доверить уточнение можно только лицензированной компании. Корректное установление границ и с гарантией может провести например БТИ.

После получения на руки постановления местного муниципалитета на межевание, собственники вправе обратиться в геодезическую организацию. Это не бесплатная услуга, если не инициировано городским муниципалитетом. Порядок действий:

•  предоставление правоустанавливающей документации и информационной;
•  уточняется частный проект межевание, техзадание;
•  измеряется квадратура земли;
•  отмечаются линией границы на карте, и происходит согласование с остальными заинтересованными гражданами;
•  изготавливается новая документация на придомовую территорию с чертежом;
•  уполномоченный гражданин приобретает на руки акт и относит его в Росреестр для дальнейшего оформления собственности.

В 2020 году жильцы могут оспаривать установленные границы, если с ними не были они согласованы. Они вправе проводить независимую оценку и дополнительное межевание со своей стороны улицы. Риск несогласия других заинтересованных лиц велик, поэтому участие должен принимать местный муниципалитет. Иначе это может грозить судебными разбирательствами обратившимся жильцам.

Перечень документов

Для заказа межевания земли перед зданием необходимо предоставить уполномоченной организации:

1.  паспортные данные заказчика;
2.  технический паспорт многоэтажки;
3.  кадастровую документацию на участок.

От представителя многоэтажки подается заявление, установлено образца, где прописывается:

•  сведения о заявителе;
•  название уполномоченного органа, куда делается обращение;
•  реквизиты документации, дающей право представительства;
•  требование выполнить установление границ с уточнением адреса;
•  кадастровый номер земельного участка;
•  согласие на проведение операции.

Внизу ставится дата и подпись заявителя. Все документы предоставляются как в оригинальном виде, так и в копии.

Сроки и стоимость

В новом законодательстве не прописывается конкретных сроков по проведению действий. В среднем, комфортный срок для выполнения межевания среды – 2-4 месяца. Верхняя планка устанавливается при сложностях согласования с заинтересованными лицами.

Затяжной характер обусловлен подготовкой документации местным муниципалитетом. Усложняет действие и нанесенная красная линия, ее перенос. Для этого проводятся публичные слушанья. Цена оформления зависит сразу от нескольких факторов:

1.  этажность здания;
2.  территориальное место расположение;
3.  конфигурация земли;
4.  площадь участка.

У государственного органа стоимость несколько ниже, чем у частных компания. Ценовой диапазон варьируется в пределах 10 000-30 000 рублей. В регионах диапазон снижается практически вдвое 7000-18000 рублей.

В соответствии с действующим законодательством, оплата межевания обязанность местного муниципалитета. Многие собственники не дожидаются, когда до них дойдет очередь, и оплачивают операцию за собственные средства. Возврат потраченной суммы собственниками МКД не осуществляется – об этом говорит действующие правовые акты.

Плюсом оплаты от собственников является скорость оформления. Минусом – дополнительные затраты.

Общий порядок оформления

Если решение о межевании придомового участка земли принято, для того, чтобы провести межевание, необходимо будет предпринять ряд шагов:

Созыв общего собрания, в котором будут участвовать все жильцы данного дома. Проведение его будет состоять из нескольких шагов. Сначала нужно качественно представить проект участникам собрания. Здесь нужны будут доклады, схемы, ответы на вопросы. После окончания информационной части наступит очередь проводить активное обсуждение предстоящих действий. При этом будут выступать жильцы, которые имеют активную жизненную позицию. Некоторые голоса будут поданы за проведение процедуры межевания. Другие — против. После подробных обсуждений участники будут иметь гарантированную возможность прояснить для себя существующую ситуацию. Когда дебаты окончатся, будет разумно сделать перерыв на два или на три дня для того, чтобы жильцы окончательно определились со своей позицией по данному вопросу. Затем проводится голосование, на котором будут приняты основные решения. Во-первых, будет решено, проводить ли вообще рассматриваемую процедуру. Во-вторых, при положительном исходе надо будет выбрать уполномоченное лицо для проведения необходимых переговоров и для заключения соответствующих контрактов. Здесь есть один довольно важный вопрос. Какое большинство голосов необходимо при принятии решения о приватизации? Для этого достаточно простого большинства. То есть, если более 50% проголосуют за выполнение межевания (а остальные будут против или воздержатся), то решение считается окончательно принятым.

На следующем этапе оформления предстоит решить такой важный вопрос, как формирование проекта межевания придомовой территории

Чем же это так важно? Дело в том, что достаточно чётких критериев того, какая именно земля относится к придомовой территории, а какая — нет, не существует. Для этого есть некоторые формальные требования, особенности сложившейся ситуации, решение спорных моментов с соседними собственниками, интересы муниципальных властей (а они, конечно, заинтересованы уменьшить придомовую территорию, увеличивая собственную)

Существуют и другие факторы, которые влияют на принятие решения. Работа состоит из двух этапов. Сначала делается обращение в органы муниципальной власти, в ведении которой находится спорная территория. Здесь как раз и происходит обсуждение и уточнение границ территории. Затем непосредственно выполняется проект межевания. Обычно он делается организацией уровня проектного института, которая имеет разрешение на данный вид деятельности. После того как на этом этапе план будет составлен, в дальнейшем его будут только оформлять (изменять границы уже не предполагается). Для проведения таких работ уполномоченные лица составляют договор с проектной организацией, которая будет выполнять данную работу по созданию межевого плана придомовой территории. Важно подчеркнуть, что такого рода работу имеет право делать только лицензированная государством организация.
После того как проект подготовлен, его необходимо утвердить на собрании собственников помещений многоквартирного дома. Когда утверждение проведено, переходят к следующему шагу.
На основании такого плана кадастровый инженер проведёт работы по созданию требуемого землеустроительного документа — кадастрового плана. Здесь также важно отметить, что проводить данный вид работ разрешено только лицензированному кадастровому специалисту.
После того как межевой план будет закончен, необходимо провести регистрацию земли в Едином реестре. Как известно, в Российской Федерации право собственности на любой объект недвижимости является окончательно установленным с того момента, как данные об этом факте будут внесены в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости. После этого права собственности на придомовой участок земли будут установлены окончательно.

В этом разделе был показан общий порядок проведения оформления участка земли. Далее — о деталях этого процесса для многоквартирных домов.

Основные преимущества земельного участка под МКД

Земля под многоквартирным домом, по Жилищному кодексу, принадлежит владельцам квартир. Но это не дает возможности полноценно распоряжаться земельным участком. Хозяин только платит налог и несет ответственность за собственность.

Если придомовая территория находится в распоряжении жильцов, то это дает им определенные преимущества:

1. Самостоятельное благоустройство земельного участка.
2. Установка шлагбаума или других ограждений, детской площадки, стоянки для автомобилей и т. д.
3. Сдача части придомовой территории в аренду для получения прибыли.

Жильцы на общем заседании рассматривают и принимают решение о благоустройстве придомовой территории. Они не спрашивают разрешения у муниципалитета. Если нужна парковка, то владельцы квартир рассчитывают количество мест. При этом собственники земли многоквартирного здания нередко отказываются от застройки территории посторонними объектами. Это киоски, платные автостоянки и т. д. И у муниципальных органов нет полномочий для принудительного строительства.

Несмотря на преимущества приватизации придомовой территории, есть недостатки. К ним относят:

• оплату земельного налога;
• дополнительные расходы на содержание участка.

Именно собственники квартир несут ответственность за использование общедомового имущества. Поэтому они выполняют следующие действия:

1. Чистят тротуар от снега и льда.
2. Вывозят снег с территории.
3. Посыпают дорожки песком и солью.
4. Убирают мусор и листву.
5. Устраняют другие отходы.
6. Обрезают кусты и деревья.
7. Высаживают цветы.
8. Ремонтируют сооружения, которые находятся на общей территории.

После оформления права собственности на участок жильцами муниципалитет избавляется от обязанности благоустраивать придомовую территорию. Владельцы жилых помещений самостоятельно выполняют данную обязанность или с помощью управляющей компании.

Жилищное законодательство запрещает хозяевам ограничивать доступ к участку для соответствующих служб. Особенно, если возле дома расположена трансформаторная подстанция и т.д.

Ремонт и благоустройство территории

Пðòøûð ÿÃÂþòõôõýøàÃÂõüþýÃÂð ýð ÿÃÂøôþüþòþù ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø ÃÂõóûðüõýÃÂøÃÂþòðýàÃÂþóûðÃÂýþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂü âÂÂ153, , ÃÂààä.

âõúÃÂÃÂøù ÃÂõüþýàþÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàÿþ üõÃÂõ ýõþñÃÂþôøüþÃÂÃÂø ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøõù, ò ÃÂþü ÃÂøÃÂûõ:

1. ÃÂðüõýð ÃÂÃÂþÃÂÃÂðÃÂþò ÿþ üõÃÂõ øàø÷ýþÃÂð.
2. àõüþýàø òþÃÂÃÂÃÂðýþòûõýøõ ÿþúÃÂÃÂÃÂøàÿþôÃÂõ÷ôýþù ôþÃÂþóø, ðûûõù.
3. ÃÂñýþòûõýøõ ÿþ üõÃÂõ ýõþñÃÂþôøüþÃÂÃÂø ôõÃÂÃÂúøàø ÃÂÿþÃÂÃÂøòýÃÂàÿûþÃÂðôþú.
4. ÃÂþÃÂøýúð þóÃÂðôàÿþ ÿõÃÂøüõÃÂÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂúð.
5. àõüþýàøûø ÷ðüõýð úþýÃÂõùýõÃÂþò ôûàüÃÂÃÂþÃÂð.

ÃÂðÿøÃÂðûÃÂýÃÂù ÃÂõüþýàÿÃÂþòþôøÃÂÃÂàÿÃÂø ýõþñÃÂþôøüþÃÂÃÂø ÿþûýþù ÷ðüõýàúþýÃÂÃÂÃÂÃÂúÃÂøù. áÃÂþúø ÿÃÂþòõôõýøàúðÿøÃÂðûÃÂýþóþ ÃÂõüþýÃÂð ýõ ÃÂõóûðüõýÃÂøÃÂþòðýàø ÷ðòøÃÂÃÂàþàÃÂÃÂþúð ÃÂúÃÂÿûÃÂðÃÂðÃÂøø þñÃÂõúÃÂþò. ãÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂøõ úþüÿðýøø ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøù ÿõÃÂõÃÂõýàÃÂÃÂûÃÂó ÿþ úðÿøÃÂðûÃÂýþüàÃÂõüþýÃÂÃÂ:

• ÃÂþÃÂÃÂÃÂðýþòûõýøõ ôþÃÂþöýþóþ ÿþúÃÂÃÂÃÂøÃÂ.
• ÃÂðüõýð øýòõýÃÂðÃÂàôõÃÂÃÂúøàÿûþÃÂðôþú.
• àõúþýÃÂÃÂÃÂÃÂúÃÂøàþóÃÂðöôõýøù ÿþ ÿõÃÂøüõÃÂÃÂà÷õüõûÃÂýþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð.

ÃÂðÿøÃÂðûÃÂýÃÂù ÃÂõüþýàÿÃÂøôþüþòþù ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð ÿÃÂþø÷òþôøÃÂÃÂàÿþ ÷ðÿÃÂþÃÂàþàöøûÃÂÃÂþò. ÃÂûàþÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûõýøàúðÿÃÂõüþýÃÂð ýõþñÃÂþôøüþ ÿþôðÃÂà÷ðÃÂòûõýøõ þàøüõýø ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù ÃÂøÃÂüàûøñþ ðôüøýøÃÂÃÂÃÂðÃÂøø, ò úþÃÂþÃÂþü ÃÂúð÷ÃÂòðÃÂÃÂÃÂàÿþûýÃÂõ ôðýýÃÂõ úþüÿðýøø, ýðøüõýþòðýøõ ø ðôÃÂõà÷ðÃÂòøÃÂõûÃÂ, õóþ úþýÃÂðúÃÂýÃÂõ ôðýýÃÂõ, ÿõÃÂõÃÂõýàÿÃÂþñûõü ø ÿÃÂøÃÂøýð, ÿþ úþÃÂþÃÂþù ýõþñÃÂþôøü ÃÂõüþýÃÂ.

ÃÂðÃÂòúð ò ðôüøýøÃÂÃÂÃÂðÃÂøàôþûöýð ÿþÃÂÃÂÃÂÿøÃÂàò ÃÂÃÂþú ýõ ñþûõõ 30 ÃÂðñþÃÂøàôýõù. àõüþýàþÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàò ÿþÃÂÃÂôúõ þÃÂõÃÂõôø, ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð ýð þÿûðÃÂàúðÿÃÂõüþýÃÂð ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂÃÂàø÷ þñÃÂõóþ ÃÂþýôð, ò úþÃÂþÃÂÃÂù ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúø ÿûðÃÂÃÂàò÷ýþÃÂàÿþ ÃÂÃÂõÃÂÃÂ.

à÷ðÃÂòûõýøàôþûöýþ ÿÃÂøûðóðÃÂÃÂÃÂà÷ðúûÃÂÃÂõýøõ ÃÂúÃÂÿõÃÂÃÂð þ ÃÂþÃÂÃÂþÃÂýøø ÃÂÃÂÃÂþõýøù, ð ÃÂðú öõ ÿþôÿøÃÂø ýõ üõýõõ, ÃÂõü 50% ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþò.

Межевание Придомовой Территории Без Участия Жильцов Законно

Конкретная планировка зон до межевания территории многоквартирного дома находится в ведении отделов архитектуры и градостроительства муниципалитета. После того, как будет проведено межевание, решения по использованию территории могут принимать собственники, путём принятия решения на общем собрании.

Права, предусмотренные статьями 301, 302, 303, 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Межевание придомовой территории МКД

Проблема заключается уже в построенных на территории дома всяких постройках.

В таких случаях жильцы могут подать в суд (но только в том случае, если у заёмщика земли нет официального права ей пользоваться) или же заключить сделку на аренду придомовой земли.

Но если вы не проводили процедуру межевания, это не отбирает у вас право на собственность, но повышает риск споров и вопрос о границе.

Необходимость разграничения возникает, когда жители сталкиваются с непосредственными проблемами. Когда происходит незаконная застройка на придомовой территории или когда люди хотят ограничить территорию рядом с детской площадкой от транспорта.

Земля не зарегистрированная влечет за собой отказ дому в капитальном ремонте. Пока земля не пройдет процесс межевания, управляющая компания не будет облагораживать и содержать придомовую территорию.

Если вы хотите установить какое-либо сооружение на территории, у вас не получится, пока земля не будет оформлена.

Рассказываем, как провести межевание придомовой территории 4679

Процедура подачи заявления простая и обычно выглядит следующим образом: при обращении специалист отдела межевания прямо при вас составляет заявление по установленной в администрации форме, которое вам надо будет только подписать.

Полномочный орган (департамент, Главархитектура, отдел межевания и т. п.

) на основании обращения заинтересованных лиц, либо по своей инициативе (в рамках принятой и действующей в муниципалитете программы) готовит проект планировки территории и проект межевания.

По результатам публичных слушаний утверждается итоговый протокол. (Пример итогового протокола – в Приложении). После проведения публичных слушаний глава администрации своим постановлением утверждает проект межевания. Постановление также официально опубликовывается.

Как проводится и что даёт межевание земельного участка под многоквартирным домом

• Управляющая компания увеличит стоимость работ по уборке и обслуживанию новой территории, принадлежащей жильцам после межевания и постановки на кадастровый учёт.
• Остаточный принцип финансирования местных программ по землеустройству облегчит кошелёк жильцов в среднем на 15-35 тысяч рублей. Примириться с затратами вам поможет то, что чем больше квартир в доме, тем меньшую сумму заплатит каждый собственник.

После уплаты пошлины и экспертизы документов жильцы получают в своё безраздельное пользование придомовую территорию с индивидуальным номером и кадастровыми координатами.

Кадастровая палата определяет стоимость земли под МКД, которая пригодится жильцам при сносе аварийного дома.

Подготовка документов к межеванию

Начинать надо с проведения собрания жильцов дома. На этом же собрании, как рекомендуют специалисты, нужно создать ТСЖ. Территориальное сообщество жильцов – это некоммерческая организация, призвана координировать действия по защите их прав и управления МКД и прилегающей к нему территории.

ТСЖ по закону освобождено от уплаты налога и это тоже прямая выгода. Даже если в дальнейшем передадите управление профессионалам жилищно-коммунального хозяйства, мы уже рассмотрели выгоды от приватизации земли.

Если этого не сделать, то местные власти могут такую территорию отдать сторонним лицам. Вплоть до ее застройки. И противостоять этому жильцы не смогут, потому что право на этот участок у них не оформлено.

Не путать, когда необходимо две трети голосов. Это нужно при решении, чтобы осуществить постройку или что-то организовать во дворе дома. На этом же собрании выбирается доверенное лицо, через которого будут проводиться интересы коллектива дальше. Обычно доверенным лицом назначается избранный председатель сообщества. Потом проводятся публичные слушания, в которых принимает участие комиссия администрации.

На этих слушаниях присутствуют представители соседних домов. Это делается с целью урегулирования конфликта интересов соседствующих сторон. Собрание членов МКД, публичные слушания занимают по времени от одного до трех месяцев.

После проведения этих мероприятий представитель предоставляет Кадастровому комитету пакет документов:

• заявление о формировании участка и необходимости размежевания придомовой территории (образец можно взять из интернета);
• технический паспорт на дом;
• протокол решения собрания со списком участников с паспортными данными, а также данными об их недвижимости;
• доверенности, заверенные нотариально с теми же данными;
• схема долевого разделения между жильцами.

Чтобы определить бесспорные границы межевания, нужно будет заказать проектный план межевания ППМ. Его могут сделать кадастровые инженеры. Это специалисты высокой квалификации, имеющие лицензию на проведение такого рода работ. Исполнение такой документации по времени от двух до четырех месяцев. Процедура эта – платная.

Межевание придомовой территории МКД должны делать по закону местные органы самоуправления. Но зачастую начинается волокита, отказ решать этот вопрос, аргументированные недостатком финансирования и отсутствием бюджетных денег. Чтобы ускорить процедуру оформления, эти расходы берут на себя жильцы.

Закон не запрещает собственникам жилья в МКД самим заказывать межевание придомового земельного участка. Руководствуясь положениями статьи 305 ГК РФ, если у них есть правоустанавливающий документ на участок земли вокруг дома, они имеют право защищать свои интересы по вопросам использования этой площади.

Этапы межевания

Установление границ земельного участка проводится в соответствии с Инструкцией по межеванию, утвержденному Комитетом РФ по землеустройству. В ней утверждены порядок проведения работ, условия, предъявляемые к точности, содержание межевого плана, порядок приема, оформления и контроля за результатами межевания. Акт касается как физических, так и юридических лиц и определяет действия специалистов, вне зависимости от того, к какому ведомству они относятся. Поэтому межевание происходит в точно определенном порядке, выполняется оно государственными или коммерческими структурами. Есть несколько определенных правил, которые обязательно должны быть соблюдены.

1. Согласование

Если в Госреестр не внесена информация о границах смежных с изменяемым участком земель, возникает необходимость в составлении акта согласования. Этот документ должен подтвердить, что собственники соседних участков не имеют каких-либо претензий к результату, полученному после межевания.

При этом необходимо соблюдение правил заполнения такого акта:

• он составляется на межевом плане с обратной стороны;
• в акт вносятся данные о владельцах смежных участков, их ФИО и информация о праве собственности на землю;
• все существующие возражения вписываются в документ;
• акт подписывается лично владельцы соседствующих с участком земель.

Кроме того, в документ вносятся данные о:

• площади участка;
• кадастровом номере надела;
• кадастровые номера и реквизиты смежных наделов;
• способ извещения соседей о проведении межевания.

Кроме подписей владельца земли и соседних участков акт заверяется самим кадастровым инженером и его печатью.

Извещение соседей

Процедура проводится до начала межевания. Соседи в обязательном порядке должны быть извещены о том, что в конкретную дату и время будет осуществлено измерение участка и установление его границ. В законе не определена точная форма извещения, поэтому сделать это можно по телефону или в интернете. Однако рекомендуется сделать это заказным письмом через почту России. В таком случае появляется возможность доказать, что извещение было отослано и получено адресатом.

Кроме того, если земля находится на территории, входящей в состав садового или дачного товарищества, необходимо и согласие его председателя правления. Он также должен быть извещен о предстоящем мероприятии.

Проведение полевых работ

После того, как определена стоимость работ и подписан договор, обговаривается время проведения межевания. Кадастровый инженер выезжает к измеряемому участку и собирает как можно больше данных. Устанавливается его размер и форма, выясняются границы. Точные координаты земельного участка определяются геодезистом после того, как кадастровый инженер заканчивает свою часть работы. Однако производится это по желанию собственника земли.

Работа кадастровых инженеров

Кадастровый инженер на местности выполняет следующие виды работ:

• замеряет общую площадь земельного надела;
• проводит геодезическую съемку, выясняя координаты участка и расположенных на нем строений;
• устанавливает границы участка и согласовывает их с собственниками смежных земель;
• устанавливает межевые знаки.

Для визуального обозначения границ, установленных в процессе межевания, используются столбы, железные штыри, колья или дюбели, вбиваемые в землю.