Нужна ли расписка в получении денег по договору аренды квартиры образец 2019 год

Информация к документу

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем. Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

Особенности составления расписки

1. Заполненный образец расписки о получении денег за наём
2. Правила составления документа
3. Рекомендации по составлению расписки
4. Удостоверение расписки
5. Срок действия документа

Правила составления документа

Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту — чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки «исправленному верить» документ может потерять свою силу.

Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют

Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

Рекомендации по составлению расписки:

• все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
• обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
• дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
• каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
• сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
• при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе «примечания». Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату

Удостоверение расписки

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем. При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза

При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет. И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья

И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

Ошибки при составлении и рекомендации юристов

Во время формирования расписки люди часто совершают ошибки, из-за которых не могут пользоваться ею для взыскания денег с должников. К таким нарушениям относится:

• отсутствует рукописная часть;
• не вносятся паспортные данные должника;
• опечатки в ФИО или адресе прописки;
• используются расплывчатые формулировки;
• отсутствуют сведения о том, что деньги переданы в долг.

Поэтому юристы советуют составлять документ только вручную, а также тщательно проверять все внесенные сведения. Если люди не являются юридически грамотными, то желательно воспользоваться помощью нотариуса.

В 2021 году могут формироваться разные расписки, имеющие отношение к возврату долга, выдаче документов или покупке недвижимости. Каждый документ содержит некоторые обязательные сведения и особенности. Чтобы не совершить популярных ошибок, желательно пользоваться помощью юристов, скачивать оригинальные образцы документов, а также составлять текст только от руки. Расписка, обладающая юридической силой, используется в качестве доказательства в процессе судебных разбирательств. С ее помощью возвращаются деньги принудительным способом через судебных приставов, пользующихся эффективными мерами воздействия на должников.

Видео по теме:

Срок действия

Нанимателю, передающему арендную плату по расписке, следует знать, что срок давности расписки составляет 3 года. (гл.12 ГКРФ). Все документы, подтверждающие внесения арендной платы, рекомендуется хранить в течение 3 лет, чтобы при возникновении недоразумений с собственником можно было защитить свои интересы и права.

Наличие расписки дает возможность при возникновении споров обращаться в суд. Это важный документ, который может обезопасить от мошенничества со стороны собственников.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Расписка бессрочна: этот документ удостоверяет факт передачи денег, и сколько бы времени не прошло, этот факт остается неизменным.

Понятное дело, фактически она становится не нужна ранее. Ведь весь ее смысл в том, чтобы доказать, что платеж за аренду все-таки был, а уже через 2-2,5 года вряд ли кто-то будет выселять квартирантов по причине непоступления какого-то старого платежа.

Но все равно рекомендуется расписки хранить три года на всякий случай.

Оплата за проживание, как правило, является авансовой.

Из этого следует, что письменное доказательство оплаты за проживание защищает вас от выселения именно в этот месяц.

Дальнейшее же её действие заключается в подтверждении вашей добросовестности соблюдения пунктов договора. Поэтому расписки действуют столько времени, на которое заключёно соглашение об аренде.

Найденые документы по теме «расписка в получении денежных средств за аренду квартиры»

1. Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке Договор займа денег → Расписка в получении денежных средств по договору, по сделкерасписка в получении денежных средств место, дата составления расписки я, (паспорт хх хххххх выдан кем, когда, з…
2. Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
3. Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения Договор аренды жилого помещения → Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения
   Образец дополнительного соглашения к договору найма квартиры

   к договору найма (аренды) от «» 201г. расписка я, (ф.и.о.), паспорт серия , выдан , зарегистрированый(ая) по адресу: получил от гр. (ф.и.о.) , …

4. Образец. Расписка заемщика в получении денежной суммы по договору займа Договор займа денег → Образец. Расписка заемщика в получении денежной суммы по договору займа

   расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , …

5. Образец. Расписка займодавца в получении всей денежной суммы по договору займа Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении всей денежной суммы по договору займа

   расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , (фамилия, имя, отчество займодавца) получил от (фамилия, и…

6. Образец. Расписка займодавца в получении части денежной суммы по договору займа Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении части денежной суммы по договору займа

   расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , …

7. Расписка при покупке квартиры Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при покупке квартиры

   расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) в…

8. Расписка при продаже квартиры Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при продаже квартиры

   расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) выд…

9. Форма (образец) расписки (в получении займа) Договор займа денег → Форма (образец) расписки (в получении займа)

   форма (образец) расписки (в получении займа) г. «»20г. я, (ф.и.о. заемщика) получил от (ф.и.о. заимодателя) по договору займа от «»20г. взаймы…

10. Расписка — получение денег в счет возмещения материального и морального вреда Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Расписка — получение денег в счет возмещения материального и морального вреда

    расписка я, (фамилия, имя, отчество), даю настоящую расписку в том, что «»20г. получил деньги от (фамилия, имя, отчеств…

11. Договор об аренде квартиры Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры

    договор об аренде квартиры г………….. «…»…………1993г. мы, гр. ……………………………….( фио ), именуемый в даль…

12. Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)

    соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) г. «» «» «» г. гр. паспорт: серия № выдан: дата выдачи: …

13. Договор аренды квартиры 2 Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры 2

    договор аренды квартиры г. «»201г. , здесь и далее именуемый/ая арендодатель, с одной стороны, и , здесь и…

14. Образец. Заявление на переименование телефона в связи с обменом (куплей, получением) квартиры Заявления граждан → Образец. Заявление на переименование телефона в связи с обменом (куплей, получением) квартиры

    …меновать телефон no. , установленный по адресу на мое имя, в связи с (обменом, улучшением жилищных условий, сносом дома, получением квартиры по наследству, куплей квартиры и т.д.). . в указанную квартиру (комнату) переехал(а) с адреса , где пользова…

15. Договор аренды части жилого помещения (квартиры) Договор аренды жилого помещения → Договор аренды части жилого помещения (квартиры)

    договор аренды части жилого помещения (квартиры) город «» 201г именуемый в дальнейшем « арендодате…

Виды и особенности документа

Расписка должна подержать в себе информацию о том, кто передал средства, кому, какая сумма и проценты, если таковые имеются. Также должны имеется подписи каждой из участвующих сторон. Но только подписей недостаточно, должна иметься расшифровка.

Документ может быть распечатан, либо написан от руки. Второй вариант желательнее, особенно, если составляется получателем средств, так как экспертиза почерка определит, кем заполнялась бумага. В случае если она составлялась без присутствия одной из сторон, то такой документ не будет иметь юридической силы.

Виды будут определяться в зависимости от причины возврата средств. Но в независимости от вида бумаги, расписка выдается каждой стороне дела, если же используется нотариус – то третий экземпляр создается для него.

За товар

Возврат денежных средств за товар осуществляется только при наличии каких-либо весомых причин:

• просрочен;
• непригоден к использованию;
• бракован;
• оригинальное описание не соответствует полученному товару.

Расписка должна содержать в себе не только стандартную информацию, но и номер договора купли-продажи, чеки, квитанции и любые другие подтверждения факта приобретения товара.

Расписку нужно написать от руки прописными буквами и символами. Недобросовестный заемщик может утверждать, что напечатанный документ является фальсификацией.

Используется только синяя шариковая ручка. Заверение бумаги производится на усмотрение сторон. Если же есть недоверие, то рекомендуется приобщить к расписке подписи нескольких свидетелей.

По договору найма

К расписке, составляемой по договору найма, должно прилагаться доказательства факта передачи денег именно за аренду помещения. При этом в документе должна содержаться информация о сроке, на который предоставляется арендуемая площадь.

Получаемая расписка о возврате должна быть подписана тем же человеком, который подписывал бумагу о передаче средств. Желательно сверить подпись кредитора с той, которая поставлена в паспорте.

За невыполненную услугу

Расписка должна содержать в себе информацию относительно того, какая услуга должна быть оказана, но по каким-то причинам условия остались невыполненными. Также необходимо указать основания, по которым произошел факт нарушения.

В этот же раздел включаются случаи, в которых гражданину была предоставлена некачественная услуга. Например, некачественный ремонт, несоответствие заданным срокам и так далее. Полученные квитанции и чеки за проведенную оплату должны быть сохранены, так как они привлекаются в качестве материала дела, дающего веские основания для определения факта наличия договоренностей.

За квартиру

Расписка при возврате средств за квартиру должна содержать в себе полную информацию относительно квартиры. Кроме этого должна иметься сумма, которая была выплачена продавцу. В этих процедурах большое количество информации можно взять из имеющегося договора купли-подачи, которое также рекомендуется приобщить к делу.

За порчу имущества

Расписка, направленная на возврат средств от испорченного имущества, должна содержать в себе следующую информацию:

• полное название имущества (наименование, производитель, модель и так далее);
• стоимость имущества, что можно подтвердить чеком оплаты;
• время и место случая, после чего имущество было испорчено;
• причины случившегося, требуется лишь в некоторых случаях, зависит от индивидуальных особенностей инцидента.

Итоговая сумма взыскания определяется собственником испорченного имущества. Если требуется увеличить сумму взыскания относительно первоначальной стоимости, при этом необходимо ссылаться отягчающие обстоятельства (дебош, угрозы, оскорбления и так далее).

По договору займа

Расписка должна содержать: номер договора найма, точную сумму, требуемую к возмещению, подтверждение отсутствия претензий.

Сумму, возвращаемую по договору займа можно изменить в большую сторону только в случае, если условия подразумевали начисление процентов по долгу.

В долг

Процедура оформления идентична той, что требуется при оформлении расписки для возврата средств по договору найма. Обязательства заемщика переходят в статус выполненных только после возмещения полной суммы, указанной в расписке о передаче средств.

Свежие образцы расписок 2021

Существует множество расписок, отличающихся назначением и правилом составления. Для формирования документа используется соответствующий образец.

Самыми популярными считаются расписки:

• О возврате займа. Она подтверждает, что должник справился с обязанностями, поэтому вернул средства с процентами в назначенный срок.
• Расписка в получении денежных средств. Она доказывает, что кредитор передал оговоренную сумму второму участнику сделки. В расписке о получении денег приводится размер передаваемой суммы и срок, в течение которых она возвращается кредитору. Если выдаваемая сумма превышает 10 тыс. руб., то при составлении текста рекомендуется пользоваться услугами юриста.
• Об отсутствии претензий. Она составляется при досудебном решении конфликта. Если стороны пришли к компромиссу, то выплачивается компенсация или восстанавливается справедливость. Пострадавшая сторона составляет документ, подтверждающий, что у нее отсутствуют претензии ко второму участнику.
• Сохранная. Она применяется, если доверенному лицу передаются ценности. Этот человек должен следить за сохранностью полученного имущества.
• Экспедиторская расписка. В ней указывается, какой груз передаются экспедитору. Дополнительно приводятся сроки выполнения работ и условия перемещения товара. Образец экспедиторской расписки доступен для скачивания в интернете. К документации прикладываются справки на груз. Экспедиционные бумаги должны иметься у каждого специалиста, берущего груз для транспортировки.
• Расписка в получении денег за автомобиль. Она составляется при подписании договора купли-продажи. Документ подтверждает фактическую передачу денег за транспортное средство. При продаже автомобиля средства передаются продавцу сразу после подписания договора, но до регистрации в ГИБДД. Если проданная машина не может быть переписана на покупателя в связи с наличием обременения, то через суд с помощью расписки возвращаются деньги покупателю.
• В получении средств за квартиру. При купле-продаже недвижимости требуется подтверждение разных финансовых операций. Например, если предоставляется задаток при покупке квартиры, то это доказывается официальной распиской. В нее включаются сведения о размере суммы и сроке заключения основного соглашения. В образце расписки при покупке квартиры содержатся данные о возможных форс-мажорах и обязательствах участников.
• Залоговая. Она требуется при передаче имущества в залог.
• Расписка в получении документов при увольнении. Она подтверждает, что увольняющийся работник получил нужные бумаги. Если работодатель не выдает работнику при увольнении в 2021 году всю документацию, то он привлекается к административной ответственности. Поэтому в последний день работы выдается трудовая книжка, справка 2-НДФЛ и иные бумаги по запросу гражданина.

Следующая
НедвижимостьПродажа гаража: как правильно купить гараж с рук, пошаговая инструкция, какие документы нужны, как оформить

Юридическая сила бумаги

Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу? Да, любая расписка, даже если она составлена в свободной форме, имеет подписи обеих сторон и не заверена нотариусом, имеет юридическую силу.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки? Если они будут, то хорошо. Но их наличие не обязательно.

Однако в случае, если возникнет спорная ситуация, в суде придется доказывать, что эта расписка была подписана именно этими людьми. И это сделать будет сложнее, нежели в случае, если этот документ был заверен у нотариуса.

Но заверение стоит денег, за заверение документа необходимо, как минимум, заплатить госпошлину в 200 рублей (ст 333.24 НК РФ), также прием нотариуса стоит определенную сумму.

О том, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, вы можете узнать также на нашем сайте.

Даже рукописный вариант расписки в получении денежных средств, составленной вольным стилем, при наличии подписи наделен юридической силой в соответствии с пунктом 2 статьи 808 ГК РФ и может быть принят судом в качестве доказательства.

Пункт 2 статья 808 ГК РФ. Форма договора займа

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Понятие «расписка» закреплено в актах, но, чаще всего встречается в законах, когда речь идет о займах. Какова бы ни была цель передачи средств, указанных в расписке, она будет иметь юридическую силу. Чтобы расписка имела законную силу, она должна быть грамотно составлена. В документе необходимо указать данные собственника и нанимателя, сумму, цель передачи, дату и период, за которой была отдана сумма.

Обязательным условием юридической значимости расписки являются подписи сторон сделки с расшифровкой и отсутствие исправлений.

Заверять у нотариуса документ не обязательно, так как он и так имеет юридическую силу. У нотариального заверения есть один плюс: перед подписанием бумаги он проверяет личность получателя средств, что впоследствии даст возможность без труда доказать, что в документе стоит именно его подпись.

Копии таких бумаг, даже заверенные нотариусом, не признаются судом.

Отдельно следует отметить, что заверения нотариусом не требуется. Подпись и печать нотариуса не испортят её, но никакой силы ей не добавят. Поэтому заверять у нотариуса не нужно, это напрасная трата времени и денег.

Гражданский кодекс РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
• сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

О том, имеет ли юридическую силу опись имущества при сдаче квартиры, можете узнать из другой нашей статьи.

Расписка о долге за аренду квартиры

Есть расписка о долге за аренду квартиры, но нет договора аренды, возможно ли его взыскать?

Есть расписка о долге за аренду квартиры, но нет договора аренды, возможно ли его взыскать? Здравствуйте! Обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Надежда! Возможно. Необходимо изучать имеющуюся расписку. Обратитесь очно к юристу или адвокату. Удачи Вам!.

Реально ли вернуть долг с квартирантов за аренду квартиры, если есть расписки о возврате долга (три расписки, в которых указаны суммы в зависимости от сроков проживания, паспортные данные, кому возвращать). Есть неофициальный договор с квартиросъемщиком, а расписки даны его гражданской женой (у них разные фамилии). В данный момент они с квартиры съехали. Если возврат возможен, то каковы наши действия?

Нужно подавать в суд исковое заявление

Если долг признан — почему не реальны? Сначала обратитесь за возвратом, при неполучении — можете обращаться в суд с иском о взыскании долга.

Вы и Ваш адвокат можете подать в суд иск о взыскании долга по распискам и взыскании в вашу пользу ваших расходов на оплату услуг адвоката за составление иска в суд и участие адвоката в суде.

Как составить Расписку о долге за аренду квартиры?

Здравствуйте! в простоя письменной форме . Писать кто кому за что должен и когда , тот к то должен . обязуется вернуть

Снимал квартиру, не смог расплатиться за последний месяц аренды. Мной была написана расписка о долге. Сейчас арендодатель требует заплатить всю сумму сразу, у меня нет такой возможности, предлагаю выплачивать частями на банковский счет, арендодатель отказывается. Могу ли я решить этот вопрос в судебном порядке? Официально я не работаю.

пока с Вас ничего не взыскивают, Вы просить у суда ничего не можете

Как составить Расписку о долге за аренду квартиры? Не могу найти бланков, заранее спасибо.

помогу подготовить документ

Общий срок исковой давности три года. Так что можете взыскать и долг и пени с него через суд.

Если расписка составлена правильно, сможете взыскать. Готова помочь вам в суде.

Думаю можете, если ГРАМОТНО обратиться в суд.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.