Что дает прописка с правом собственности и регистрация в квартире без права на жилье

Риски и последствия

Жилец, обладающий временной регистрацией, приобретает такие же права, как любой другой человек с постоянной регистрацией, то есть он может:

• Проживать на территории квартиры;
• Прописывать на той территории, на которой он зарегистрирован, собственных детей, которые еще не достигли совершеннолетия, без согласия на то владельца квартиры или заинтересованных лиц.

Есть ли для собственника риски, касающиеся того, что без его согласия в его доме могут прописать несовершеннолетних детей, сказать сложно. Однако в соответствии с законом:

• Ребенок может быть временно прописан на той же территории, что и его родитель на более длительное время, чем сам временный жилец. Из-за этого, после того как срок действия временной прописки у родителя закончится, тот имеет полное право подать в суд для того чтоб в очередной раз получить регистрацию по адресу прописки своего сына или дочери. При этом согласие владельца жилья не потребуется.
• Владелец квартиры может обжаловать через суд прописку ребенка, которая будет аннулирована при наличии достаточного количества доказательств.

Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.

Если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть? Какие риски при прописке чужого человека? Собственник несет определенные риски, когда прописывает в жилое помещение чужого человека.Среди рисков и негативных последствий выделяются:

• невозможность без судебного разбирательства выписать чужого человека, если он против;
• возникновение права пользоваться жилплощадью и проживать в ней;
• возможность постороннего человека прописать в квартиру ребенка, так как на это не требуется ничьего согласия.

Прописка чужого лица не дает ему права претендовать на собственность, так как она не наделяет никого правом собственника.

Кроме того, если зарегистрированных в жилплощади много, они не приходятся владельцу родственниками и фактически там не проживают, возможна уголовная ответственность за предоставление фиктивной регистрации.

О разнице в понятиях «регистрация» и «прописка» , а также о том, чем временная регистрация отличается от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

• временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
• данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

• существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
• временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери.

Риски временной регистрации для собственника

Временная регистрация не приводит к снятию гражданина с регистрационного учета по месту его постоянного официального места жительства

Регистрация по месту фактического пребывания строго ограничена конкретными сроками, указанными при оформлении. Тем не менее для собственников жилья предоставление временной прописки сопряжено с определёнными рисками.

Доказывать утрату права на проживание квартиранта придётся через суд. Только при получении положительного судебного вердикта можно выселить «временщика» из собственной квартиры.

Существует ряд нюансов, при которых кратковременная регистрация для отдельных категорий граждан может стать настоящей головной болью для владельца недвижимости.

Временная регистрация несовершеннолетнего

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление считается недействительным

Предоставление краткосрочной прописки может обернуться для собственников жилья неприятным сюрпризом — у квартирантов могут быть несовершеннолетние дети. Согласно закону, временно зарегистрированное лицо может прописать по месту своего пребывания ребёнка до 18 лет, не спрашивая на это согласия у собственника.

При этом срок регистрации не только может превышать период временной прописки, но и быть бесконечным. По окончании срока, указанного в свидетельстве, родитель вправе заново зарегистрироваться в жильё постороннего человека в связи с проживанием там его ребёнка.

Право собственности при таком повороте дела у квартиранта не возникает, однако принудительное выселение «временщиков», в том числе и несовершеннолетних детей, будет производиться только на основании судебного решения, что может занять весьма продолжительное время.

Во избежание подобных эксцессов собственнику рекомендуется уточнять наличие детей у потенциального квартиранта и лично контролировать ход регистрационных мероприятий и указание конечного срока прописки.

Иностранцев, мигрантов и беженцев

Территориальный орган ФМС не может без веских на то оснований отказать гражданину в получении прописки

Иностранные граждане, прибывшие в Россию на законных основаниях, обязаны в недельный срок зарегистрироваться по месту временного пребывания. Любой собственник недвижимости вправе оформить регистрацию для иностранца вне зависимости от степени родства. Ограничениями для совершения учётных действий и последующее признание прописки фиктивной могут быть следующие ситуации:

• жилое помещение является предметом судебного спора;
• недвижимость находится под обременением (арест, залог);
• жильё занято самовольно или не находится в перечне ЕГРН.

В случае оформления временной регистрации иностранцев собственник квартиры/дома выступает в качестве принимающей стороны. В соответствии с действующим миграционным законодательством, вся ответственность за своевременную прописку и должное уведомление компетентных органов возлагается именно на владельца недвижимости. При выявлении нарушения положений закона 109-ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан» собственник может быть подвергнут административному взысканию.

Помимо риска, связанного с документальным оформлением иностранца в своей квартире, хозяин жилья несёт полноценную ответственность перед иными жильцами за вред, причинённый квартирантами.

Выселение иностранцев и их детей будет происходить только через суд. Кроме того, в случае необходимости продажи или обмена квартиры выписку несовершеннолетних придётся согласовывать с органами опеки.

Инвалидов

Граждане, имеющие инвалидность, могут быть временно прописаны любым владельцем собственного жилья, даже если это совершенно посторонний человек. Инвалиды с получением свидетельства о временной регистрации не получают никаких дополнительных прав на недвижимость, кроме права проживать там на период действия прописки.

Однако если у гражданина такой категории нет иного места проживания, то он вполне может обратиться в суд и продлить срок регистрации по месту фактического пребывания.

Беременных женщин

Факт беременности не даёт никаких привилегий женщине в ситуации с получением непостоянной регистрации. Но при рождении ребёнка мать имеет право прописать его, не получая при этом согласия собственника квартиры.

При этом срок регистрации может быть бесконечным, и по истечении периода прописки у самой матери она может вторично оформить своё проживание вместе с ребёнком.

Как въехать в страну, не нарушив закон

Иностранцы могут въехать в Россию с визой или без нее. Она не понадобится украинцу, не спросят ее у белоруса или молдаванина. Гражданам СНГ разрешен безвизовый въезд. Не нуждаются в ней те, кто уже получил РВП или ВНЖ.

Все иностранцы, прибывающие в страну, должны в течение 3 дней встать на учет в миграционных органах. Регистрация и прописка по определенному адресу обязательны и для тех, кто будет находиться в стране 90 дней, и для тех, кто намерен остаться на более длительный срок. Человек, не вставший на учет, будет наказан штрафом от 2 до 5 тысяч рублей.

В период украинского кризиса для граждан Украины в России установлен особый статус. Гражданин Украины может продлевать срок нахождения в РФ беспрепятственно, предъявив ГУВМ только свой паспорт. В миграционной карте делается отметка о новом сроке, соответственно ему продлевается и прописка украинца.

Продление срока нахождения на территории РФ

Несколько иные правила действуют и для граждан РК. Жители Казахстана в России могут находиться без регистрации 30 дней, что было достигнуто договоренностью между странами от 07.06.2012. Гражданам Казахстана, желающим остаться дольше предусмотренного соглашением срока, нужно встать на учет в течение недели.

Можно ли выписать ребенка с временной регистрацией без его согласия

• Возможно ли выписать человека из квартиры без его присутствия?
• Временная прописка ребенка
• Временная прописка
• Как выписать из квартиры временно зарегистрированного в ней человека раньше срока окончания регистрации?
• Как выписать человека из квартиры с временной регистрацией
• Как выписать человека с временной пропиской
• Можно ли выписать временно прописанного человека раньше срока
• Можно ли выписать жильца из квартиры без согласия последнего?
• Можно ли выписать из квартиры человека с временной регистрацией
• Можно ли выписаться из квартиры и сделать временную регистрацию?

1. Составление искового заявления в суд.
2. Подготовка доказательств в пользу ненадлежащего поведения квартиранта.
3. Подача иска и документов в районный суд по месту регистрации квартиры.
4. Уплата государственной пошлины.
5. Получение исполнительного листа суда (личное посещение или по почте).
6. Передача решения в УВМ УМВД РФ для снятия лица с регистрационного учета.
7. Направление копии исполнительного листа судебным приставам.
8. Составление заявления о возбуждении исполнительного производства.
9. Выселение временно зарегистрированного из квартиры.

Если же договориться не получается, а до срока окончания действия договора еще много времени, остается только один вариант – подать исковое заявление в суд. Решение судьи будет в вашу пользу только в том случае, если у вас есть веские основания для иска. Согласно жилищному кодексу Р. Как выписать человека из квартиры с временной регистрацией Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до.

• копию паспорта;
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, наследства, дарения);
• квитанции на оплату коммунальных платежей;
• выписку из домовой книги;
• свидетельство о расторжении брака (при разводе супругов);
• подтверждение нарушений со стороны квартиранта – свидетельские показания соседей, заключения экспертов о размере убытков вследствие порчи имущества и т. д.
• квитанцию на оплату госпошлины.

Влияет ли она на основания распоряжаться собственностью?

Состоять на учете по данному адресу вовсе не значит иметь имущественные основания распоряжаться этой жилплощадью.

Может ли проживающий, но не являющийся собственником, претендовать на жилье?

Претензии зарегистрированного на чужой жилплощади гражданина на распоряжение квартирой совершенно необоснованны, право собственности возникает только в случае приобретения посредством таких путей:

• покупки;
• наследования;
• получения подарка на основании дарственной;
• по договору пожизненной ренты;
• по постановлению суда.

Только став полноправным владельцем и получив соответствующее свидетельство, человек получает законное основание распоряжаться своей недвижимостью, но никак не чужой, на площади которой ему разрешили жить.

Ответ однозначен: претендовать на жилье на основании прописки нельзя, так как право собственности принадлежит только владельцу.

На что конкретно?

Имея наличие регистрации, гражданину разрешено жить, пользуясь всеми общими помещениями в квартире, и поставить на учет своих родных детей. На этом претензии касательно жилплощади исчерпываются.

В обывательской среде, если гражданин приобрел любым из способов в свое владение жилище, получил свидетельство об этом и затем оформил прописку на своей собственной жилплощади, это и есть прописка с правом собственности.

В чем отличие между понятиями?

Права собственника регламентируются такими законодательными актами:

1. ст. 30 ГК РФ;
2. ст. 288 ГК РФ.

Они заключены в триаде возможностей: пользоваться, распоряжаться, владеть. Зарегистрированный на чужой жилплощади вправе только пользоваться не принадлежащими квадратными метрами жилья, даже если это член семьи, но член семьи хотя бы сможет рассчитывать на наследование после смерти хозяина.

У собственника есть полное основание совершать такие действия:

• давать согласие на прописку других лиц;
• продать, обменять квартиру;
• оформить дарственную;
• взять крупный заем под залог жилища;
• сделать перепланировку, узаконив ее, и пр.

Права же зарегистрированного ограничены уведомительными мерами, хотя в этом есть некоторые преимущества: пользователь ни за что не ответственен перед УК, ТСЖ. Если владелец отвечает за своевременное внесение платы за коммуналку, текущий и кап. ремонты, содержание квартиры, то жильца все это не волнует. Любой штраф, предупреждение, предписание адресуются хозяину, но никак не жильцу.

Хозяин жилплощади, если решит выдворить надоевшего жильца, вполне может организовать выписку, но только в случае, если у прописанного гражданина нет малолетних детей, зарегистрированных здесь же.

При таких обстоятельствах подключится служба опеки, и если ребенку (или детям) на новом месте не будут обеспечены должные условия, то намерения собственника могут не увенчаться успехом, а тяжба затянется на годы.

Если не находится по месту постоянной постановки на учет

Подобная ситуация вполне законна, если гражданин прописан, но не проживает на протяжении отрезка времени до 90 дней в другом месте, это допустимо и не является нарушением. Не проживая по месту постоянной постановки на учет, человек сохраняет за собой все права, равно как и тогда, когда получит временную регистрацию по иному адресу.

Что это такое

Действующее российское законодательство официально упразднило понятие «прописка», которое ранее обозначало привязку граждан к определенному месту жительства.

Какие дает права

Это:

решить именно Вашу проблему

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и !

Видео: регистрация — новые правила

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.

Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Вариант 1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
Вариант 2. Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

Как сделать временную регистрацию через Госуслуги

Заявление подает тот, кто прописывается. То есть у этого человека должен быть аккаунт на Госуслугах. Если нет, его нужно предварительно зарегистрировать. Если не получается, тогда дистанционное оформление будет невозможным.

Порядок действий:

1. Зайти на сайт Госуслуг под своими учетными данными. В поисковой строке услуг на главной странице вбить фразу “Регистрация гражданина по месту пребывания”. Нам нужен раздел “по месту пребывания”, в него и заходим.

2. Откроется информация с указанием порядка действий и перечнем необходимых документов. По правой стороне страницы расположена синяя кнопка “Получить услугу”, которую и нужно нажать для начала оформления временной прописки через Госуслуги.

3. Далее откроется форма электронного заявления, которая частично уже заполнена. Так как запрос подается с авторизованного аккаунта, ФИО заявителя и его паспортные данные уже внесены.

Вручную заявитель вписывает в этом разделе следующую информацию:

• за кого он подает заявление. Можно направлять его за себя или за своего ребенка (в том числе опекаемого);
• страна и город рождения;
• отметить, имеете ли вы постоянную регистрацию. Если да, нужно указать адрес;
• место пребывания, по которому оформляете временную прописку;
• период регистрации. Предварительно согласуйте его с собственником, чтобы после не было непонятных ситуаций;
• данные владельца квартиры или дома, куда временно прописывается заявитель, его паспортные данные;
• степень родства заявителя и собственника помещения;
• контактные данные собственника помещения: телефон и адрес электронной почты;
• основание для временного проживания. Здесь обычно выбирается заявление собственника;
• если у квартиры есть другие собственники, это отмечается в заявлении. При оформлении прописки потребуется их согласие; прочее.

4. Просто заполняйте все положенные поля. Информации о прописываемом гражданине нужно много. Дело в том, что государство и ФМС активно борются с потоком мигрантов, которые при наличии временной прописки получают право на работу и проживание в России. И часто они делают именно фиктивную прописку, что законодательно запрещено.

Если выяснится, что прописка мнимая, что по факту человек не проживает временно в помещении, собственника по УК РФ 322.2 накажут штрафом до 500000 рублей.

5. Последний пункт заявления — выбор подразделения УМВД, куда граждане придут для подачи пакета документов и для получения бланка о временной регистрации. Нужно выбрать город пребывания, после откроется карта, с отделениями УМВД и информацией по графику их работы. Заявитель выбирает удобное.

6. В завершение заявитель соглашается на обработку персональных данных и с информацией о том, что он уведомлен о том, что предоставление ложных данных или поддельных документов влечет за собой ответственность.

Где обслуживают

Что нужно для прописки в квартиру или дом? Знать, как проводится соответствующая процедура. Она, как мы уже говорили, имеет множество особенностей и нюансов.

Где оформляют прописку? Обратиться за соответствующим обслуживанием можно в:

• многофункциональный центр;
• миграционную службу;
• УФМС РФ;
• миграционный отдел при МВД;
• паспортный стол;
• паспортно-визовый центр;
• управляющую компанию (паспортное отделение).

В некоторых регионах частные компании-посредники предлагают помощь в оформлении прописки, правда, за отдельную плату. Именно из-за нее подобный вариант развития событий не пользуется спросом у населения.

При всем этом, обращаться с ходатайством и подготовленными документами для регистрационных действий необходимо в организацию по месту предполагаемой прописки. Если подать заявление не туда, его попросту не примут.

Важно: с некоторых пор в России прописку можно оформить через «ГосГосГосГосРегистрация гражданина РФ». Как только заявителю придет приглашение, можно прийти в выбранную организацию с документами и завершить прописку

Полностью дистанционно услуга не оказывается

Выбрать пункт, максимально точно описывающий необходимую заявителю услугу.
Заполнить электронное ходатайство на основании подготовленных заранее справок.
Указать место выдачи справки о прописки или проставления штампа в паспорт.
Отправить запрос на обработку.

Как только заявителю придет приглашение, можно прийти в выбранную организацию с документами и завершить прописку. Полностью дистанционно услуга не оказывается.

Важно: подобный прием рекомендуется использовать при прописке в своем жилье

Сроки временной прописки

Существует два вида регистрации (прописки): временная и постоянная. Временная подтверждается свидетельством на специальном бланке. Постоянная отмечается штампом в паспорте.

Регистрация оформляется на различные сроки в зависимости от условий договора собственника жилья и квартиранта. Для иностранных граждан из стран СНГ, которым не требуется оформление визы, максимальный срок временной регистрации – 90 дней. Для приезжих из других стран сроки будут различаться в зависимости от того, когда истекает их виза. Кроме того, на длительность разрешенного пребывания влияет род занятий иммигрантов. К примеру, обучающиеся в вузах на дневной форме или работающие по трудовому договору официально могут оформить приписку на период до 12 месяцев.

Граждане РФ могут договориться с собственником жилья о прописке на любой период времени: от полугода до пяти лет. Единственным условием здесь будет выступать добровольное согласие обеих сторон. Это соглашение нужно закрепить договором аренды на соответствующий срок.