Заявление о рассрочке исполнения решения суда

Ответственность за неуплату коммунальных услуг

Обязанность ежемесячно и в полном объеме оплачивать коммунальные счета закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса. В случае нарушения законодательством предусмотрена ответственность собственника или нанимателя жилого помещения в виде:

1. Начисления пени на сумму долга за каждый день просрочки. Если плата не поступает в течение первого месяца, никаких финансовых санкций не применяется. Но с 31 дня устанавливается пени из расчета 1/300 доли ставки рефинансирования ЦБ за каждый день невнесения платежа. С 91 дня размер пени повышаются и становятся каждый день по 1/130 доли ставки.
2. Принудительное взыскание через суд. Последней мерой воздействия на коммунального неплательщика остается судебное разбирательство и решение о принудительном взыскании. Тогда при отказе заплатить по долгам в дело вступают судебные приставы, которые вправе описать все имущество и изъять его.
3. Приостановление и отключение подачи коммунального ресурса должнику. При возникновении значительного долга ресурсоснабжающая организация вправе приостановить подачу ресурса, по которому он образовался. Исключение составляют холодное водоснабжение, отопление и газ, если он используется для отопления жилья.

Предварительно должник должен быть письменно предупрежден о намерении отключить от ресурса. Ему дается 30 дней на погашение коммунальных счетов и только при отсутствии реакции сначала услуга приостанавливается, а еще через 30 дней отключается.

Коммуналка в рассрочку: как снизить долг за услуги ЖКХ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За отопление можно не платить

В соответствии с п. Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги влечет отключение в жилом помещении коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке, в том числе путем ареста имущества, начисление пени.

Существует вариант мирного урегулирования вопроса — рассрочка оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Такой вид рассрочки предоставляется при условии внесения платежей равными частями в течение 12 месяцев, включая тот месяц, с которого была предоставлена рассрочка;.

В этом случае получение рассрочки происходит по соглашению сторон, оно должно быть оформлено в письменном виде, и в нем отражаются сведения об условиях и порядке предоставления рассрочки. Соглашение о рассрочке задолженности также может быть составлено по соглашению сторон потребителя и поставщика коммунальных услуг.

При рассрочке задолженности долг погашается небольшими платежами, а не всей суммой единовременно. Это дает возможность минимизировать потери для семейного бюджета. Заключение соглашения о рассрочке не препятствует получению льгот, компенсаций и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. В период предоставления рассрочки должнику не начисляются пени. Если потребителю коммунальных услуг предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг льготы или субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, или иные меры социальной поддержки в денежной форме, размер платы за коммунальные услуги уменьшению не подлежит и уплачивается в полном объеме.

Для погашения задолженности исполнитель услуг управляющая компания, ТСЖ ЖСК заключает с потребителем соглашение об оплате задолженности. Соглашение на рассрочку задолженности за коммунальные платежи должно включать в себя следующую информацию: дату и место заключения договора; данные о должнике потребителе и кредиторе коммунальное предприятие ; основание заключения соглашения Устав предприятия ; сумму долга, и по каким коммунальным услугам указывается конкретная сумма долга и пени; график погашения задолженности и конкретная дата ежемесячного внесения платежей; обязанности должника по оплате долга согласно установленному графику; обязанность кредитора по приостановлению начисления пени с момента предоставления рассрочки до полного погашения долга; подписи сторон.

Погашение задолженности по соглашению возможно в опережающем порядке. Вернуться к обычному виду. Полномочия, задачи и функции. Научно-технический совет при министерстве ЖКХ. Фрунзе, 71 тел. Запомнить меня на этом компьютере. Забыли пароль? Полномочия, задачи и функции Структура министерства Руководители Коллегия министерства, комиссии Общественный совет при министерстве ЖКХ края Научно-технический совет при министерстве ЖКХ Подведомственные организации Информационные системы Контакты Новости Вакансии Государственная гражданская служба Противодействие коррупции Политика в отношении обработки персональных данных Государственные услуги Охрана Труда.

Что такое рассрочка задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги? Возврат к списку.

Но об этом знают далеко не все. Поэтому адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов рассказал о такой возможности и напомнил, что рассрочка по оплате услуг ЖКХ бывает трех видов: обязательной, договорной и та, про которую большинство забывают.

Требование жилищного кодекса производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным, соблюдают далеко не все москвичи. Есть и те, кто не может оплатить жилищно-коммунальные услуги из-за затруднительной жизненной ситуации потеря работы, временные экономические трудности и т. В этом случае специалисты городской системы расчетов и начислений советуют не игнорировать долговые платежные документы и уведомления о наличии долга, а обратиться в управляющую организацию за рассрочкой платежа. Возможность поэтапной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена гражданским законодательством и постановлением Правительства РФ от 6 мая г. Соглашения о реструктуризации долга заключило уже несколько десятков тысяч москвичей. Также специалисты городской системы расчетов и начислений напоминают, что к неплательщику могут быть применены меры принудительного взыскания задолженности.

Рассрочка

Мало кто знает, но возможность получить рассрочку на оплату коммунальных услуг можно. Жилищный кодекс предусматривает два варианта рассрочки:

1. Гражданину, попавшему в сложную финансовую ситуацию, необходимо обратиться в УК. На имя директора или зама, составляется заявление с просьбой предоставить рассрочку на оплату предоставляемых услуг. В заявлении следует сразу указать на какой срок она нужна. Для получения положительного результата лучше подкрепить заявление доказательной базой подтверждающей финансовые проблемы. Решение о предоставлении рассрочки право, а не обязанность управляющей компании. Так же нужно быть готовым к тому, что УК может начислить проценты.
2. Если долг уже накопился и УК решила взыскивать его через суд, нужно подать ходатайство о предоставлении рассрочки. Естественно с обоснованием просьбы. Чем уважительнее причина неуплаты, тем больший срок рассрочки может предоставить суд. В случае получения судебной рассрочки, не стоит забывать, что кроме установленных платежей нужно ежемесячно оплачивать текущие счета.

Реструктуризация долга по ЖКХ — что это такое?

Данная мера предполагает подписание договора между организацией, перед которой образовался долг, и самим должником. Заключается в продлении срока выплаты долга путем разделения основной суммы на равные ежемесячные платежи.

Платежи по договору должны быть своевременными. За каждый день просрочки начисляется пеня.

Внимание: Законодательно процедура реструктуризации задолженности по квартплате нигде не закреплена. Однако на практике активно используется многими организациями, поставляющими ЖК услуги

Описание процедуры

Должник обращается в Управляющую компанию или иную организацию, предоставляющую ему коммунальные услуги, с заявлением о причинах неоплаты и указанием посильных сроков и размера платежей.
В случае положительного решения УК заключается двусторонний договор, согласно которому производятся выплаты.
Гражданин выполняет взятые на себя по договору обязательства

Крайне важно делать это вовремя, в противном случае возможно расторжение договора УК в одностороннем порядке и обращение в суд с требованием погасить задолженность в полном объеме.. К сведению: С момента заключения договора реструктуризации прекращается начисление пени на задолженность, но это работает опять-таки при условии соблюдения графика платежей

К сведению: С момента заключения договора реструктуризации прекращается начисление пени на задолженность, но это работает опять-таки при условии соблюдения графика платежей.

Итак, мы разобрались с тем, как списать долг за ЖКХ, далее давайте поговорим о правилах составления главного документа — договора.

Договор

Договор обязательно оформляется в письменном виде и представляет собой результат взаимной договоренности сторон. УК не вменяется в обязанность предоставление рассрочки неплательщикам. Однако, как правило, такие договоры заключаются повсеместно, т.к. ЖКХ в этом заинтересовано.

Договор действует до полного исполнения гражданином своих обязательств, т.е. погашения долга.

Типовой договор реструктуризации содержит:

• сведения о должнике, полное наименование организации-поставщика услуг, реквизиты сторон;
• адрес квартиры, за которую возникла задолженность;
• права и обязанности, а также ответственность сторон. УК обязуется предоставлять коммунальные услуги по-прежнему в полном объеме, а жилец – вовремя оплачивать задолженность наряду с текущими платежами;
• график платежей, составленный сторонами по обоюдному согласию;
• подписи участников и печать организации.

Заключается такое соглашение обязательно в двух экземплярах и вручается обеим сторонам.

С текстом договора рекомендуется ознакомиться очень внимательно во избежание негативных последствий его подписания.

Внимание: Возможно досрочное прекращение договора в связи с тем, что лицо, его заключившее, покидает обозначенную в договоре жилплощадь, к примеру, продает ее. В таком случае гражданин обязан погасить долг полностью

Досудебный (упрощенный) порядок и правила процедуры

Каждая управляющая компания предварительно (до обращения в суд) старается взыскать задолженность по коммуналке в досудебном порядке, но в соответствии с законодательством. Здесь можно воспользоваться одним из возможных способов.

Солидарное взыскание

Согласно законодательству, а именно ст.249 ГК РФ, каждый зарегистрированный на территории жилплощади гражданин несет ответственность за уплату коммунальных платежей.

Поэтому при формировании задолженности сотрудники РСЦ проводят взыскивание долгов с зарегистрированных совершеннолетних граждан.

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Если добиться мирного соглашения не получается, сотрудники компании самостоятельно производят оплату долга, а затем подают в суд на взыскание со всех зарегистрированных на жилплощади совершеннолетних граждан уплаченной суммы, поделив ее на равные доли.

С сособственников, если собственность долевая

Взыскание с задолженности за ЖКУ с сособственников проводится аналогично, что и в предыдущей ситуации. Исключением выступает определение ответственных лиц.

При досудебном разрешении конфликта сотрудники управляющей компании делят долг на каждого долевого собственника и присылает отдельные квитанции для оплаты.

При желании долевые собственники могут самостоятельно произвести раздел лицевых счетов.

Особенно это необходимо, когда один или несколько сособственников не желают оплачивать коммунальные услуги.

С нанимателем по муниципальным квартирам

Муниципальная квартира влечет обязательное составление договора социального найма, где сторонами выступает муниципалитет и ответственный квартиросъемщик.

На основании ст.69 ЖК РФ взыскание задолженности происходит со всех совершеннолетних зарегистрированных на жилплощади граждан. Взыскание долгов без обращения в суд представляется аналогичным образом, что было описано выше.

С несовершеннолетнего

Иногда встречаются ситуации, когда на жилплощади, где присутствует задолженность по коммунальным платежам, зарегистрирован несовершеннолетний без родителей, но с их согласия.

На основании статьи 61 СК РФ родители несут ответственность за ребенка, а значит, должны покрыть часть образовавшейся задолженности за ту жилплощадь, где он зарегистрирован.

С опекуна

Органы опеки и попечительства на основании ст.31 ЖК РФ к частично или полностью недееспособному человеку «приставляет» опекуна, который защищает права и представляет его интересы.

Опекун должен проводить соответствующие выплаты в установленные законодательством сроки, что следует из ст.153 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ.

Если у недееспособного собственника образовалась задолженность, сотрудники управляющей компании отправляют претензии и требования об оплате долга на имя опекуна.

В случае доведения дела до суда ответчиком выступает опекун.

Упрощенный порядок получения субсидии в карантинный период

Оформить субсидию могут семьи, если на оплату ЖКХ с их бюджета уходит 22%. Но все зависит от региона. В некоторых из субъектов России процентная ставка для начисления субсидии может быть еще ниже.

Регион	Количество процентов от доходов семьи на коммуналку
Москва	От 0 до 10%, (в зависимости, какой средний доход каждого из членов семьи)
Санкт-Петербург	14%
Вологодская область	22%
Кемеровская область	От 7 до 15% (в зависимости от прожиточного минимума)
Омск	18% для пенсионеров и инвалидов I и II группы 20% всем остальным жителем области

Также Постановлением устанавливаются такие положения:

• если действие субсидии заканчивается с 01.04. по 01.10.2020, она автоматически продлевается еще на полгода;
• когда при перерасчете льготы после завершения действия моратория она окажется завышенной, излишек возвращать не нужно;
• если субсидия, которая была начислена с 1 апреля по 1 октября текущего года, при перерасчете не соответствует нужной сумме (занижена), то она подлежит обязательному зачислению получателю.

Действия правительственного постановления относительно предоставления льготы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения распространяются на граждан, которые оформили льготу с 26 марта 2020 года. Данное положение регламентируется Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. №420 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об особенностях предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до 1 октября 2020 г.».

Как производится оплата ЖКХ в период карантина

Принятие решения об отсрочке погашения начисленной суммы коммунальных платежей было основано на том, что многие владельцы жилья не могут или не имеют возможности производить оплату услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством через интернет.

Чтобы воспользоваться льготой в виде отсрочки по коммунальным платежам на время карантина, необходимо:

1. собственнику жилья следует отправить в Жилищно-коммунальное хозяйство заявление в электронном виде;
2. во избежание штрафов и начисления пени во время карантина, можно подавать заявку и после снятия ограничительных мер из-за пандемии;
3. дополнительно к документу нужно предоставить бумаги, которые смогут подтвердить факт, почему не производилась своевременная оплата ЖКХ во время карантина.

У потребителя должны быть все квитанции, где удостоверяется информация о последнем месяце оплаты. В льготный период не засчитываются просрочки, образовавшиеся до 2 апреля текущего года. В случае, когда у владельцев жилья не установлен счетчик на газ, воду или электроэнергию, то начисление суммы к оплате осуществляется согласно установленных нормативов.

Если семья самоизолировалась на даче или в другой квартире, и в их жилье без счетчика никто не живет, то рекомендуется направить в ЖКХ заявление, описав ситуацию. Таким образом можно снизить сумму оплаты по коммунальным платежам на период действия карантина.

 Сколько по времени можно не платить коммуналку

На текущее время отмечено в Постановлении Правительства, сколько можно не платить коммуналку. Согласно документу отсрочка относительно платежей, начисления штрафов и пени будет действовать до 1 января 2021 года. То есть последним днем в данном случае считается 31 декабря текущего года (включительно).

В Жилищно-коммунальном хозяйстве предусматривается возможность гражданам получить рассрочку по платежу. Для этого собственникам жилья необходимо написать заявление, и документально подтвердить невозможность оплатить услуги по ЖКХ. В данном случае отсрочка по уплате предусматривается не более чем на 6 месяцев.

Что касается оплаты коммунальных услуг арендаторами жилплощади, то в этом случае все зависит от арендодателя. Он может отнестись с пониманием к своим жильцам и временно не требовать от них платежей. Владелец квартиры может требовать произвести оплату коммуналки на текущее время хотя бы в 50%.

Важно! Данный вопрос не регламентируется законодательством, поэтому решить его можно лишь обоюдно. Несмотря на предоставление отсрочки по платежам и отмену начисления штрафов (пени и неустойки) за накопление задолженности, оплачивать коммунальные услуги все же придется в полном объеме

Несмотря на предоставление отсрочки по платежам и отмену начисления штрафов (пени и неустойки) за накопление задолженности, оплачивать коммунальные услуги все же придется в полном объеме.

Когда отказывают в удовлетворении просьбы

Организация-поставщик вправе не удовлетворять требования заявителя в случаях, если:

1. Жилец систематически допускал просрочки.
2. Указанные в заявке основания, не являются уважительными.
3. Квартиросъемщик просто не желает оплачивать услуги.
4. Решение УК может быть обжаловано в Роспотребнадзоре или Прокуратуре.

Как оплатить задолженность по сервисам перед жилищно-коммунальным хозяйством в рассрочку, довольно распространенный вопрос. Сделать это не сложно, необходимо лишь написать заявление в организацию и подписать договоренность. Такая возможность выгодна обеим сторонам и удобна для граждан.

Главные положения

Можно ли

В сентябре 2012 года начали действовать обновленные правила, на основании которых предоставляются услуги коммуналки. Согласно этим правилам злостных неплательщиков ждут суровые санкции, а добросовестные плательщики могут рассчитывать на некие послабления.

Рассрочка предоставляется на таких условиях: плата за услуги вносится равными частями на протяжении месяца, в том числе того, с которого она предусмотрена. Если используется такая форма платежа, потребитель должен быть готов к уплате процентов, размер которых не должен превышать 3% размера ставки рефинансирования Центробанка, действовавшего в день, когда рассрочка была предоставлена.

В связи с этим в платежках должен быть раздел «Сумма с учетом рассрочки к оплате». За его отображение отвечают управляющие компании и поставщики услуг.

Общие детали

В случае, когда рассчитывается величина превышения размера платы за услуги коммуналки в определенный период, не принимается в расчет увеличение стоимости в связи с добавлением проживающих на временной или постоянной основе.

Сведения про возможность внесения оплаты в рассрочку отображаются в платежном документе, который предъявляется для оплаты коммунальных услуг, здесь же указывается размер платы с учетом процентов. В результате человек может оценить свои потери и выгоды от того, начисляется квартплата с учетом рассрочки и без нее, и принять решение, хочет ли он производить выплаты в рассрочку.

На получение рассрочки может надеяться не только потребитель, но и исполнитель, который для этого должен сообщить ресурсоснабжающей структуре про предоставление рассрочки потребителю и получить ее для себя на тех же условиях.

Проверить задолженность по квартплате можно, обратившись в представительство компании, предоставляющей коммунальные услуги.

Как рассчитывается квартплата, можно узнать из статьи по этой ссылке.

В случае получения исполнителем или ресурсоснабжающей организацией из бюджета любого уровня компенсации средств, которые недополучены в качестве процентов за предоставление рассрочки, потребитель или исполнитель не платят проценты за рассрочку вообще или платят их в меньшем размере.

Другие условия и процедура предоставления рассрочки при этом потребитель и исполнитель должны согласовывать отдельно. Это касается и вопроса погашения задолженности в том числе.

Нюансы зачисления

В зависимости от того, каков срок задолженности по оплате коммуналки, применяется две разные формулы, по которым исчисляется размер пени. Данная штрафная санкция начинает применяться, начиная со второго месяца просрочки, и будет начисляться до момента погашения долга целиком.

Некоторые потребители интересуются, в каком случае возможно списание пени по квартплате. Это возможно, если должник докажет, что он не виновен в возникновении долга. Сделать это можно только в судебном порядке.

Законодательство закрепляет за представителями услуг ЖКХ право требовать, чтобы потребители услуг своевременно и в полном объеме вносили плату за полученные услуги. В то же время за владельцем квартиры закрепляется обязанность вовремя оплачивать платежи за использованные ними ресурсы.

Про принятие решения относительно начисления пени коммунальная компания должна уведомить должника на протяжении 5 дней с того момента, как такое решение принято (начисляться наперед пеня не может, это противозаконно)

Как погасить долг по ЖКХ в рассрочку, что говорит закон

Не все знают о том, что можно прибегнут к рассрочке платежей за потребленные коммунальные блага. Это происходит не во всех случаях. Претендовать на это может:

1. Если в новой платежке за ЖКХ указаны размеры оплаты, в четверть превышающие размеры за предыдущие месяца.
2. При разных тяжелых ситуациях, при которых за коммунальные услуги за квартиру гражданин не может расплатиться.
3. В иных ситуациях, по договору между гражданином и ресурсоснабжающей организацией.

Это прямо указано в Постановлении Правительства №354. По заявлению гражданина может быть произведена рассрочка платежа. В ней так же может быть отказано в случаях, предусмотренных законом. Об этом будет рассказано ниже.

Заявление на рассрочку задолженности по коммунальным платежам, образец

Как отмечалось выше, такое заявление издается в письменной форме. Оно обязательно должно включать в себя такие подразделы, как:

• название организации, в которую оно подается;
• указание на самого гражданина, адрес его места жительства;
• просьба о предоставлении рассрочки;
• причины невозможности совершить платеж;
• примерный график погашения задолженности, удобный гражданину;
• дата подачи заявления и подпись заявителя.

Заявление должно быть написано в двух экземплярах. Это необходимо для того, чтобы один экземпляр передать управляющей организации, а другой оставить у себя в качестве доказательства оставления заявки.

В заявление нужно указать отсутствие долга по квартплате.

Скачать образец заявления. ⇐

Возражения на заявление о рассрочке исполнения решения суда

Предоставление рассрочки будет означать, что человек получит возможность исполнять свои обязательства не единовременно, как установлено по решению суда, а выплачивать долг равными частями по графику.

Другие участники процесса всегда могут возразить на заявления должника, если сочтут их необоснованными.

Если ответчик указывает, что его материальное положение печально, а истец уверен в обратном, можно написать жалобу.

Этот документ позволит изменить решение суда. Например, если ответчик требует рассрочку задолженности по алиментам, истец имеет полное право подать возражение на заявление. Такая бумага также должна быть подкреплена фактами, которые станут причиной отказа.

Если в заявлении указано, что ответчик ждет ответа от банка, который должен выдать ему кредит на погашение своих долгов и поэтому желает получить рассрочку, а истец выяснил, что это не так, он может предоставить справку из банка.

Возражение также будет принято, если не предоставлена балансовая отчетность, не предоставлена официальная справка о доходах или есть сомнения в подлинности той или иной документации.

Вопросы по составлению заявления о рассрочке

Решение еще не вынесено, но платить по нему не смогу. Когда подается в суд заявление о рассрочке? 

Такое заявление можно подать в суд в любое время после вступления решения в законную силу, вплоть до окончательного исполнения решения. Решение вступает в силу в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Вы можете подать апелляционную жалобу на решение суда, что увеличит сроки вступления решения в законную силу.

Если я буду выплачивать сумму в рассрочку, может ли истец после выплаты всей суммы долга подать заявление еще и на индексацию?

Право на индексацию присужденных судом сумм возникает у истца на следующий день после вынесения решения суда. Если Вы оплачиваете долг с задержкой, даже на основании судебного постановления об отсрочке или рассрочке индексация будет взыскана обязательно.

Как правильно написать заявление о рассрочке, если нет денег, нет имущества, доходы маленькие?

Вообще подавать заявление о рассрочке имеет смысл только в том случае, когда есть имущество, которое может быть реализовано приставами. То есть рассрочка предотвращает обращение взыскание на это имущество. Например, есть машина, которую могут забрать приставы, чтобы этого избежать подается такое заявление, по которому сумма выплачивается равными платежами. Если имущества нет, то подавать заявление о рассрочке в большинстве случаев смысла нет. Так и так будет удерживаться часть заработной платы не больше 50 %.

Подскажите, в случае положительного решения по предложенному мной графику рассрочки, могут ли наложить запрет на выезд за границу? Или эта мера только для уклоняющихся? Если могут, то вправе ли я оспорить? Ведь я не скрываюсь и готова выполнять свои обязанности по выплате долга.

Рассрочка предполагает, что задолженность оплачивается частями, то есть решение суда исполняется. Если график не соблюдается, то наложить ограничения могут, если соблюдается, то нет.

Как составить заявление, если на руках два решения о взыскании?

В этом случае нужно составить 2 отдельных заявления по каждому решению, но в каждом из них сослаться на наличие 2 решений и подачу по каждому заявления о рассрочке.

В каких случаях суд может отказать в рассрочке?

Суд может отказать в рассрочке, если заявитель не представит доказательств, что его имущественное положение позволяет ему оплатить задолженность.

Является ли основанием для рассрочки исполнения решения суда задолженность в банке и наличие двух несовершеннолетних детей? Если да, то какие разумные сроки для рассрочки?

Основанием для рассрочки является тяжелое материальное положение, то есть низкий доход и наличие иждивенцев. Наличие кредита в банке не является основанием. Разумный срок рассрочки до 1 года. Максимальный срок можно заявлять до 1,5 года.

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Москва: +7 (499) 391-94-20

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Вся Россия: 8 (800) 550-82-94 (с 9.00 до 21.00 по Москве)

Процедуру заключения договора с УК по погашению задолженности

Оформление рассрочки происходит путем заключения договора между должником и управляющей компанией.

Перед тем, как прибегать к процедуре заключения договора, нужно подготовить и собрать необходимые документы. Так же рекомендовано изучить нормативные правовые акты по вопросам наличия или отсутствия права на отсрочку.

После того, как эти этапы были выполнены, гражданин имеет право прибегнуть к процедуре заключения договора.

Документы для оформления

Основополагающим актом в данном вопросе является заявление. Оно выполняется в письменном виде. Можно написать его от руки, а можно прибегнуть и к машинным средствам.

Помимо самого заявления, заявителю нужно предоставить такие документы, как:

1. Платежки за предыдущие месяца.
2. Документы о длительной болезни.
3. Акты об увольнении, например, по сокращению штатов.
4. Иные справки, подтверждающие тяжелое материальное положение (например, документ о признании семьи малообеспеченной).

Именно эти документы анализируются управляющей организацией, и по ним принимается решение в каждом конкретном случае.

Виды рассрочки

Рассрочка долгов по ЖКХ бывает трех видов:

1. ;
2. ;
3. .

Ниже будут рассмотрены особенности каждого типа рассрочки и порядок ее оформления.

Обязательная

Например, стоимость электроэнергии за январь 2020 года превышает тариф за этот же месяц 2019 года на 30%. В этом случае у собственника жилплощади или квартиросъемщика возникает право на внесение оплаты за январь 2020 года частями. Он получает две квитанции: в одной указывается сумма за расчетный период при единовременной оплате, в другой – порядок внесения платежей равными частями. При этом обязательная рассрочка предоставляется на фиксированных условиях, независимо от суммы долга:

• на погашение отводится 12 месяцев;
• на задолженность начисляются проценты. Их размер устанавливается исполнителем услуги, но не может превышать 3% от ставки рефинансирования, установленной Центробанком на дату предоставления рассрочки.

Избежать начисления процентов можно в том случае, если они компенсируются поставщику услуги за счет бюджетных средств (муниципальных или региональных).

Важно! Обязательная рассрочка не полагается, если причиной повышения стоимости коммунальных услуг стало увеличение количества лиц, проживающих или временно пребывающих на жилплощади

Договорная

При возникновении сложностей с оплатой ЖКХ, потребитель может заключить соглашение о рассрочке с управляющей компанией или напрямую с поставщиком (в зависимости от того, с кем заключен договор на оказание услуг).

Договорная рассрочка платежа за коммунальные услуги предоставляется по заявлению на имя руководителя УК или ресурсоснабжающей организации. К нему стоит приложить документы:

1. подтверждающие невозможность единовременной оплаты: свидетельство о смерти кормильца, справку о нетрудоспособности или инвалидности, выписку из приказа об увольнении и т.д.;
2. об оплате ЖКХ за прошлые периоды;
3. подтверждающие права собственности (или проживания) на жилплощадь.

Формирование пакета документов не является обязательным требованием, но наличие справок, подтверждающих обоснованность ходатайства, увеличивает шансы на положительное решение по обращению.

Важно! Предоставление договорной рассрочки – право, а не обязанность УК или поставщика услуг. Условия договора устанавливаются стороной, принимающей платежи, например, на долг могут быть начислены проценты

Срок договорной рассрочки зависит от суммы задолженности:

Условия договора устанавливаются стороной, принимающей платежи, например, на долг могут быть начислены проценты. Срок договорной рассрочки зависит от суммы задолженности:

• до 10 тысяч руб. – до 3-х месяцев;
• от 10 до 50 тысяч рублей – до 6 месяцев;
• от 50 тысяч – до 12 месяцев.

При этом у потребителя есть право на досрочное погашение с перерасчетом суммы долга.

Если отказали в рассрочке

Основанием для отказа в предоставлении договорной отсрочки может стать:

1. отсутствие обоснованных причин для ходатайства;
2. непредставление документов, необходимых для оформления соглашения;
3. большая сумма долга – если заявитель является злостным неплательщиком и т.д.

При получении отрицательного решения по ходатайству, нужно узнать о его причинах, например, если проблема в отсутствии нужных документах, дело будет решено после их предоставления.

Если договориться с УК или поставщиком услуг не получается, можно подать жалобу в:

• Жилищную инспекцию;
• местную администрацию;
• прокуратуру.

Обжалование действий УК или поставщика не является поэтапным, потребитель может обратиться в любую из перечисленных организаций по своему усмотрению.

Жалоба пишется в свободной форме с указанием реквизитов получателя, заявителя и обстоятельств дела. К ней нужно приложить:

1. чеки об оплате ЖКХ;
2. полученный расчет;
3. копию заявления о предоставлении рассрочки;
4. ответ от получателя ходатайства;
5. документы, подтверждающие обоснованность обращения.

Судебная рассрочка

Платить за услуги ЖКХ можно в рассрочку по решению суда. Если УК или ресурсоснабжающая организация инициировали судебное производство по взысканию долга, ответчик может ходатайствовать о его погашении частями. Согласно судебной практике, подобная просьба чаще всего удовлетворяется. При этом срок рассрочки от 2-х до 6 месяцев устанавливается в зависимости от суммы долга, причины его возникновения и иных нюансов дела. Возможно заключение мирового соглашения между сторонами,  когда порядок оплаты частями устанавливается ими самостоятельно.

Важно учитывать, что судебная рассрочка не означает, что должник должен вносить только те платежи, которые установлены судом. Он обязан ежемесячно оплачивать текущие услуги, чтобы не накопить новый долг

Плюсы и минусы заключения

Рассмотрим положительные и отрицательные стороны, которыми наделена данная процедура.

У реструктуризации имеются следующие достоинства:

• Пени не начисляются, пока действует реструктуризация. Потребуется только вносить ежемесячные платежи и сумму, указанную в соглашении.
• Если обе стороны придут к соглашению, то договор можно даже оформлять в период судебного разбирательства.
• Благодаря рассрочке многие конфликты решаются в досудебном порядке.
• У собственника отсутствуют ограничения по оформлению льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг.
• Долг погашается не единовременно, а небольшими платежами. Для семейного бюджета это снижает траты.

Но есть и некоторые минусы, хотя их меньше:

• Если обязательства по договору нарушаются со стороны клиента – компания имеет право обратиться в суд.
• Процедура реструктуризации, правила предоставления сумм на законодательном уровне не рассматриваются чётко. Должник не может требовать заключения договора, если ему отказывают.
• Рассрочка доступна далеко не всем, не в каждом случае. Надо, чтобы сама компания признала причины просрочек уважительными. И даже при наличии таких обстоятельств вероятность получения отказа сохраняется.

Реструктуризация – отличный вариант для тех, кто стремиться уменьшить финансовую нагрузку без серьёзных потерь. Главное – чтобы сам гражданин показал заинтересованность в мирном разрешении спорной ситуации. Если обратившийся проявляет ответственность, то управляющие компании готовы идти навстречу.

При реструктуризации долг погашается частями, а у кредитора сохраняется возможность удовлетворения всех предъявленных требований.

Каждый собственник и наниматель жилья имеет право воспользоваться возможностью погашения долга по частям. Главное – не сидеть сложа руки, а действовать. Чем более быстрым будет обращение – тем быстрее удастся найти выход из сложившейся ситуации.