Условия предоставления ипотеки и важные нюансы данного кредитования в россии

Суть программы

Новая программа льготного ипотечного кредитования предоставляет россиянам возможность приобретать жилье на первичном рынке по ставке до 6,5%. При этом в сложившейся ситуации, когда градус конкуренции довольно высок, банки готовы дополнительно понижать проценты. «Например, недавно ПСБ еще понизил ставку и установил ее на уровне 5,85%. Сбербанк кредитует под 6,1% при использовании сервиса электронной регистрации («Дисконт за СЭР»)», — поясняет генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.Что ждет российский рынок жилья: прогнозы экспертов

Какую господдержку можно получить, не имея жилья в собственности?

Также, стремясь увеличить продажи, многие застройщики вместе с банками-партнерами запускают совместные субсидированные программы, где минимальная ставка может доходить до 0%. «Застройщик компенсирует банку-партнеру проценты от суммы кредита на первые 7 месяцев до конца 2021 года. Таким образом, ставка по ипотеке на указанный период составит от 0,01%, далее — 6,5% в рамках программы Господдержки 2021. Либо же ставка по ипотеке на первый этап составит от 0% и далее 8,39% в рамках остальных программ кредитования банка-партнера», — поясняет руководитель направления ипотечных программ ГК «Инград» Вячеслав Приймак.

Важный нюанс — льготная процентная ставка действует в течение всего срока кредитования. Однако, чтобы воспользоваться выгодным предложением, еще, как правило, необходимо застраховать жизнь и здоровье заемщика, а также сам объект недвижимости. В случае, если одно из этих требований не соблюдается, банк вправе пересмотреть условия кредита.

Что же касается сроков участия в программе Господдержки 2021, то, по предварительным данным, взять ипотеку на имеющихся условиях можно до 1 ноября текущего года.

Как взять ипотечный кредит?

Далеко не все потенциальные заемщики являются идеальными клиентами — многие из них имеют те или иные недостатки с точки зрения банка.

Однако их наличие еще не обязательно означает, что в ипотечном займе будет отказано.

Без первоначального взноса

Ипотеку без первоначального взноса можно взять под залог крупной собственности — недвижимости, автомобиля и т. д. Еще один вариант — взять потребительский кредит и этими средствами внести первоначальный взнос.

Правда, в этом случае могут отказать в ипотеке из-за уже имеющегося кредита.

О том, как взять ипотеку без первоначального взноса, читайте тут.

С плохой кредитной историей

Плохая кредитная история — один из основополагающих факторов для отказа в выдаче ипотечного кредита. Чтобы обойти эту проблему, рекомендуется обращаться в небольшие банки, для которых каждый клиент на счету.

Если в прошлом имелись просрочки по платежам, то можно попробовать доказать, что на то имелись объективные причины: болезнь, семейная ситуация или увольнение и поиск новой работы.

С непогашенными кредитами

Наличие других кредитов, по которым заемщик осуществляет выплаты, не означает, что в ипотеке будет отказано. Если расходы на оплату всех кредитов, в том числе и ипотечного, не превышают 50% от дохода, а заемщик имеет хорошую кредитную историю, то в ипотеке, вероятнее всего, не откажут.

Пенсионерам

Отказ в предоставлении кредита пенсионерам — очень распространенный случай.

Причиной этого являются:

• низкие пенсии, которых недостаточно для ежемесячных выплат;
• критичный возраст — существует риск, что заемщик уйдет из жизни до момента закрытия кредита.

Поэтому ипотечный кредит предоставляется только работающим пенсионерам или имеющим другой стабильный источник дохода, достаточный для выплат по кредиту.

Чтобы получить ипотеку можно запросить небольшой срок кредита — от 3 до 7 лет. Если суммы дохода будет достаточно, то большинство банков согласятся на предоставление кредита.

Беременным

Беременность — фактор риска для банка, так как нет гарантий, что сохранится платежеспособность заемщика.

На ранних сроках можно элементарно скрыть факт беременности, если же срок не позволяет этого сделать, то следует подтвердить получение декретных выплат в грядущий период нетрудоспособности.

Дополнительным положительным фактором станет вариант, при котором муж, имеющий более высокий доход, станет созаемщиком кредита.

Под материнский капитал

Материнский капитал, предоставляемый при рождении ребенка, можно использовать в качестве первоначального взноса, либо погасить часть уже действующего ипотечного кредита.

В обоих случаях документы по кредиту нужно предоставить в Пенсионный Фонд РФ, ответственный за реализацию материнского капитала, а ПФ уже самостоятельно переведет средства на счет банка.

О том, как взять ипотеку под материнский капитал, читайте в нашей статье.

Военным

Военнослужащие относятся к категории рискованных профессий, поэтому не являются идеальными клиентами для банков. Однако если служащие соответствуют требованиям военной ипотеки, банки без проблем предоставляют займ, ведь значительную часть средств за военнослужащего выплачивает государство.

На вторичное жилье

При кредитовании вторичного жилья важным фактором является его ликвидность.

То есть возможности банка, в случае неуплаты кредита заемщиком, реализовать недвижимость на рынке.

Поэтому не допускается кредитование проблемной недвижимости: большинства деревянных домов, квартир в старых домах, с деревянными перекрытиями, нестандартных квартир и т. п.

При подаче документов на конкретный объект недвижимости банк требует заключение экспертной организации, в которой кроме оценки рыночной стоимости определяется ликвидационная. Если она ниже, чем предоставляемая сумма займа, то в кредите будет отказано.

На комнату

Еще один сложный случай — кредит на комнату, так как он предоставляется далеко не всеми банками. К комнате предъявляются те же требования, что и к другому вторичному жилью, также необходимо, чтобы площадь комнаты была не менее 12 м².

Особенности требований банков к минимальному возрасту

Каждый банк предъявляет собственные условия, позволяющие взять ипотечный кредит.У любой банковской организации могут быть собственные комплексные предложения по ипотечному кредитованию, согласно которым заемщикам выделяются отдельные условия по возрасту. При этом обязательно устанавливаются максимальные и минимальные пределы.

По базовому кредитованию все банки предъявляют практически одинаковые услуги и рассматривают клиентов в качестве заемщика только в возрасте 21 года.

Большинство банковских организаций стремятся заключать ипотечные договоры с лицами, которые достигли определенного возраста и имеют стабильное финансовое положение. Наиболее часто банк одобряет кредит клиентам в возрасте 28-42 года, поскольку у заемщиков имеется стабильный финансовый доход и шансов справиться с платежами по ипотеке у них гораздо больше.

Сбербанк

Лицам, которые не достигли 21 года, оформить ипотечный кредит в Сбербанке не получится. Специальная программа, реализованная для молодых семей, предполагает получение ипотеки в возрасте от 21 до 35 лет, при этом максимальный возрастной предел в популярной банковской организации составляет 75 лет.Срок, на который будет выдана ипотека, полностью будет зависеть от возраста предполагаемого заемщика. Максимальный ипотечный займ может быть выдан сроком на 30 лет — таким образом, подобный кредит может быть выдан строго до 45 лет.

ВТБ

Система ипотечного кредитования в банке ВТБ предполагает, что потенциальному заемщику не должно быть менее 21 года. При этом данная банковская организация выдает ипотеку преимущественно лицам до 65 лет. При оформлении ипотечного договора банк строго проверяет документацию и внимательно относится к такой категории требований, как возраст заемщика.

Альфа Банк

Данная банковская организация в некоторых случаях идет на уступки и предлагает выгодные кредитные решения для лиц, возраст которых составляет от 20 лет. При этом ипотека может быть выдана гражданам до 64 лет. Верхний и нижний предел возрастного ограничения регулируется положением, согласно которому рассматриваются, прежде всего, сроки кредитования. На момент окончания действия ипотеки заемщику должно быть не более 75 лет.

Данная банковская организация предъявляет более лояльные требования и может выдать кредит в 20 лет, при этом у будущего заемщика должна быть официальная работа со стабильным заработком — только в данном случае ипотечный кредит может быть одобрен.

Другие банки

В российских банках действует стандартное ограничение по возрасту — будущим заемщикам на момент взятия кредита должно исполниться как минимум 20 лет. При этом в большинство крупнейших банков выдают жилищные займы лицам, не моложе 21 года. К примеру «Банк Москвы», а также его партнеры выдают ипотеку строго после достижения данного возраста.

«МТС Банк» допускает выдачу кредита с 18 лет, при этом наличие созаемщика и высокого постоянного дохода обязательно. При достижении возраста 23 лет можно взять жилищный кредит в данной организации без дополнительного привлечения заемщиков.

«Банк жилищного финансирования» предлагает выгодные программы ипотечного кредитования, при этом возраст заемщика должен быть также не менее 21 года.

Банковская организация «Дельтакредит», которая преимущественно специализируется на выдаче ипотечных займов, предлагает взять кредит при условии достижения возраста 20 лет. При этом банк обязательно требует привлечения поручителя, если заемщику на момент получения займа не исполнилось 25 лет.

Газпромбанк предлагает взять ипотеку в возрасте 22 лет, при этом верхняя планка взятия кредитов строго ограничена. Банковская организация выдает займы строго до 60 лет, при этом в некоторых случаях банк может поднять данную планку на 5 лет. Дополнительного привлечения созаемщиков для одобрения кредита в 20 лет не потребуется.

Уралсиб— один из наиболее популярных банков ипотечного кредитования, предлагающий взять ипотечный займ с 18 лет. При этом предельный возраст на момент погашения кредита не должен составлять более 65 лет. Все риски, связанные невозвратностью ипотечного займа банк эмитирует за счет достаточно высоких процентов, а также привлечения дополнительных созаемщиков, на которых ложится вся ответственность в случае невыплаты кредита.

Что можно приобрести по льготной ипотеке?

Как рассказывает руководитель проекта «Рентавед» Руслан Сухий, в рамках программы возможно приобрести квартиру в строящемся или уже построенном многоквартирном доме. Также речь может идти о доме блокированной застройки – жилом объекте не выше трех этажей, состоящем максимум из 10 блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. «Под это определение теоретически подходят и таунхаусы с назначением «квартира». Но прежде чем выдать кредит на это жилье, банк его тщательно изучит. Вместе с тем программа не распространяется на частные жилые дома (объекты ИЖС), а также на вторичное жилье и апартаменты», — добавляет руководитель юридической Владислав Фролов.

Продавцом недвижимости может выступать только юридическое лицо (компания-застройщик), но не инвестиционный фонд или его управляющая компания. Что касается оформления, то сделки заключаются по ДДУ, ДУПТ (договору уступки прав требования) или договору купли-продажи.

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Как сэкономить, если вы взяли ипотеку?

Ипотека для военных

Особенности. Когда военнослужащим оформляется сделка, то ему предоставляется право взять ипотеку на только что построенную или вторичную недвижимость. В случае же, если на счете НИСа есть средства для первоначального взноса, то приобретение происходит без использования личных накоплений. Все последующие платежи производит министерство обороны вплоть до того момента, когда настанет увольнение в запас.

В том случае, если у военного не хватает средств на накопительном счете для первоначального взноса, то совершить его можно из личных средств.

Военная ипотека: условия получения если есть квартира. В том случае, если у военнослужащего во владении уже есть квартира, то это никак не умаляет его право на получение ипотеки по льготным условиям. Что касается отличий такой ипотеки, стоит отметить:

• она доступна только участникам программы НИС;
• она выплачивается министерством обороны, а не военным;
• максимальный объем такого кредита — 2.2 млн. рублей, что подразумевает самостоятельную выплату военным всех расходов превыше этой суммы;
• повышенный срок приобретения ввиду того, что средства из министерства обороны перечисляются не мгновенно.

Важно отметить, что военнослужащий самостоятельно ищет застройщика и банк. Ему также стоит тщательно ознакомиться со всеми условиями ипотеки, потому как в случае досрочного увольнения — все долговые обязательства ложатся на него

Требования и документы. Если говорить о требованиях, то они довольно строгие и представляют собой:

• минимальный и максимальный возраст военного равен 21 и 45 годам соответственно;
• если заемщик выпускник училища, то получение первого воинского звания и окончания обучения должно было состояться в период с 2005 по 2007 год;
• если заемщик находится в рядовом составе, то он должен отслужить более 3 лет и иметь действующий контракт, начиная с 2005 года;
• если заемщик офицер, то его контракт должен быть заключен в 2005 году.

Теперь что касается перечня необходимых документов:

• договор — ЦЖС, купли-продажи, кредитный;
• закладная;
• согласие супруги или супруга на приобретение квартиры;
• брачный договор;
• паспорт военнослужащего и собственника недвижимости;
• заявление военнослужащего;
• разрешение от органов опеки (в случае наличия детей).

Перечень документов может дополняться в зависимости от индивидуальных требований государственных органов.

Тенденции 2020 года

В 2020 году наметилась общая тенденция на снижение ставок. Политика банков была направлена на повышение доступности жилья для широкого круга заемщиков. Ставка ипотечного кредитования была понижена как для вторичного, так и для строящегося жилья.

Однако неблагоприятная ситуация с коронавирусом повлияла на экономическую обстановку в стране, поэтому многие финансовые организации вынуждены были ужесточить требования к заемщикам. Таким образом предполагалось оставить только платежеспособных и надежных клиентов.

В целях поддержки строительной отрасли в РФ, президент предложил в апреле ввести новую льготную программу под 6,5% годовых на весь период кредитования. Она действует при покупке нового жилья у застройщика-юридического лица. Банки поддержали нововведение и быстро адаптировались к новым условиям. Многие организации предлагают ипотеку с господдержкой под еще более низкий процент.

В целом, ставки по стандартным программам для вторичного и нового жилья отличаются незначительно, хотя некоторые финансовые компании предлагают более низкий процент именно по кредиту на новостройки. Это происходит по причине того, что на покупку недвижимости от застройщика требуется меньшее количество времени. Приобретая вторичную недвижимость, заемщик может долго подбирать подходящую квартиру. Покупая новостройку, клиент сразу ориентируется на конкретный объект застройщика.

В связи с эпидемиологической обстановкой увеличилась популярность дистанционных сервисов. Сбербанк предлагает проведение электронной регистрации сделки через ДомКлик со скидкой 0,5%. Процедура занимает не более 2−3 дней. Особенно удобна она для клиентов, покупающих жилье в другом регионе, так как весь процесс происходит удаленно.

Дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты

Сразу ответим на основной вопрос – дадут ли ипотеку если есть кредит? Законодательство России не устанавливает ограничений на количество и сумму банковской задолженности у заемщика. Более того, один человек может одновременно погашать несколько ипотечных займов. Однако для их одобрения нужно соответствовать требованиям банков.

Когда потенциальный заемщик подает ипотечную заявку, ее тщательно проверяют банковские специалисты на разных уровнях

Основное внимание уделяется платежеспособности и надежности клиента. Много информации дает отчет из Бюро кредитных историй (БКИ), в котором содержатся следующие сведения:

1. Действующие и уже погашенные кредиты, кредитные карты, овердрафты. Даты их выдачи и полного погашения, суммы, ежемесячный платеж.
2. Качество кредитных выплат, т.е. своевременность внесения платежей.
3. Факты просроченной задолженности (в прошлом и сейчас) с указанием их длительности и суммы.
4. Реструктуризация (отсрочка выплаты основного долга).
5. Признание гражданина финансово несостоятельным, т.е. банкротом.

По совокупности всех сведений человеку выставляется кредитный рейтинг, который показывает степень рискованности выдачи ему ипотеки. Каждая финансовая организация самостоятельно устанавливает предельно допустимое значение. Где-то ипотеку дают при наличии кредитов даже клиентам с плохой банковской историей, но под высокий процент. В других местах отказывают при небольших просрочках.

Далее проверяется платежеспособность человека. В банковских расчетах применяются сложные формулы, зависящие от многих факторов. Мы же будем использовать простые вычисления, чтобы показать пример рассмотрения заявки. За основу берется заработная плата заемщика и созаемщика, если таковой имеется.

Сложив зарплаты и прочие денежные поступления супругов (или других созаемщиков, которыми часто выступают родители), мы получим совокупный доход на семью. Теперь из него нужно вычесть все имеющиеся кредитные выплаты. Их размер банковские специалисты узнают из отчета БКИ. Если в итоге остается сумма, достаточная для поддержания нормальной жизни семьи заемщика, ему дадут ипотеку если есть непогашенные кредиты. Обычно минимальный уровень благосостояния рассчитывается, исходя из прожиточного минимума, установленного в регионе проживания клиента.

Льготные условия

Первый необходимый критерий, который подразумевают условия получения ипотеки с господдержкой в Сбербанке, представляет собой место работы потенциального заемщика — оно должно быть бюджетным. Льготные условия доступны также для ряда групп граждан, минуя их место работы.

К категориям граждан, что имеют право на поддержку государства, относятся:

• учителя и ученые;
• военные;
• многодетная семья (начиная от 3-х);
• молодая семья (до 35 лет);
• женщины, что получили материальный капитал.

Однако быть отнесенным к данной группе недостаточно. Стоит также учитывать следующий факт: максимальный возраст на момент выплаты долга должен составлять 60 и 55 лет у мужчин и женщин соответственно.

Оценка залога

Если банк дал согласие на кредит — пора к оценщику, который определит рыночную стоимость будущего залога. Здесь необходимо учесть, что многие банки, и Сбербанк в их числе, проводят аккредитацию оценочных компаний. Об аккредитованных оценщиках можно узнать на сайте банка или проконсультироваться у сотрудника.

Результат работы эксперта-оценщика — отчет, в котором обоснована рыночная стоимость квартиры. Показатель важен для расчета сумм первого взноса и ипотечного кредита, которые Сбербанк исчисляет соответственно 15% и 85% от стоимости, указанной экспертом. Кроме того, от рыночной стоимости проводится страхование объекта.

Список документов по квартире

П¾ÃÂúþûÃÂúàúòðÃÂÃÂøÃÂàÿþ ÿÃÂþóÃÂðüüõ ëáõüõùýðàøÿþÃÂõúðû üþöýþ ÿÃÂøþñÃÂõÃÂÃÂø ÃÂþûÃÂúþ ò ýþòþÃÂÃÂÃÂþùúõ, ýõ òÃÂõ ÷ðõüÃÂøúø ÷ýðÃÂàò ÃÂþÃÂýþÃÂÃÂø, úðúøõ ôþúÃÂüõýÃÂàÃÂûõôÃÂõàÿÃÂõôÃÂÃÂðòøÃÂàò ñðýú ôûàÿþûýþÃÂõýýþóþ þÃÂþÃÂüûõýøàúÃÂõôøÃÂýþóþ ôþóþòþÃÂð. ÃÂôõÃÂàÿþÃÂÃÂõñÃÂõÃÂÃÂàÿþôóþÃÂþòøÃÂÃÂ:

• ôþóþòþàôþûõòþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂøÃÂ, ÿõÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂÿúø øûø úÃÂÿûø-ÿÃÂþôðöø â ÃÂÃÂþ þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýÃÂù ôþúÃÂüõýÃÂ, úþÃÂþÃÂÃÂù ÿþôÃÂòõÃÂöôðõàÃÂðúàÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøàúòðÃÂÃÂøÃÂàò ýþòþÃÂÃÂÃÂþùúõ;
• úþÿøø ÃÂÃÂÃÂõôøÃÂõûÃÂýÃÂàôþúÃÂüõýÃÂþò úþüÿðýøø ÷ðÃÂÃÂÃÂþùÃÂøúð;
• òÃÂÿøÃÂúð ø÷ ÃÂÃÂàÃÂàþ ÿþôÃÂòõÃÂöôõýøø ÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøø ÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂýþù ôõÃÂÃÂõûÃÂýþÃÂÃÂø þÃÂóðýø÷ðÃÂøø, àúþÃÂþÃÂþù ÿÃÂøþñÃÂõÃÂðõÃÂÃÂàöøûÃÂõ;
• õÃÂûø ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýÃÂù ò÷ýþàñÃÂû òýõÃÂõý ýð ÃÂÃÂõàúþüÿðýøø ÷ðÃÂÃÂÃÂþùÃÂøúð, ýõþñÃÂþôøüþ ÿþôÃÂòõÃÂôøÃÂàÃÂÃÂþ ôþúÃÂüõýÃÂðûÃÂýþ;
• õÃÂûø à÷ðÃÂÃÂÃÂþùÃÂøúþü þóþòþÃÂõýàôÃÂÃÂóøõ ÃÂÃÂûþòøàÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøàýõôòøöøüþÃÂÃÂø, ÃÂðúöõ ÿþôÃÂòõÃÂôøÃÂàÿþôþñýþõ ôþúÃÂüõýÃÂðûÃÂýþ.

ÃÂðýú þÃÂþÃÂýõõ þôþñÃÂÃÂõà÷ðÃÂòúø ÿÃÂø ÿþúÃÂÿúõ ýõôòøöøüþÃÂÃÂø àÃÂöõ ÿÃÂþòõÃÂõýýþù ÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂýþù úþüÿðýøø. ÃÂþÃÂÃÂþüàÃÂõúþüõýôÃÂõÃÂÃÂàÿÃÂõôòðÃÂøÃÂõûÃÂýþ ÃÂÃÂþÃÂýøÃÂÃÂ, þñÃÂõúÃÂàúðúøàþÃÂóðýø÷ðÃÂøù ÿþÃÂüþÃÂÃÂõÃÂàò ÿõÃÂòÃÂàþÃÂõÃÂõôÃÂ.

Необходимый стаж работы

Стаж также играет важную роль при получении займа от кредитной организации, ведь именно трудовой стаж возможного заемщика является подтверждением его надежности и платежеспособности. К примеру, если Вы достаточно часто меняете работу и не можете продержаться на одном месте более двух месяцев, то банк скорее всего откажет, ведь Вы будете считаться ненадежным клиентом.

В основном банки требуют, чтобы заемщик проработал на одном рабочем месте более полугода. Дабы подтвердить этот факт, необходимо предоставить подтвержденную работодателем копию трудового договора или Вашей трудовой книги. Также следует учесть, что будет учитываться стаж не только с последнего места работы. За последние 5 лет должно быть более одного года трудового стажа.

Есть и исключения из правил. Если Вы являетесь зарплатным клиентом банка, то есть Вы на счет в этом банке получаете зарплату и здесь же хотите получить ипотеку, то в этом случая требования будут снижены — будет предостаточно 3 месяцев работы на одном месте.

Выплаты по ипотечной процентной ставке: правила расчёта

Большинство банков сами на официальном сайте размещают специальные программы – кредитные калькуляторы, проводящие расчёты в автоматическом порядке. Но даже с использованием подобных функций пользователи затрудняются рассчитать индивидуальные условия.

Калькуляторы предполагают, что клиент учитывает несколько нюансов:

• Размер процентных ставок. Для большинства банков в настоящее время она равна 11-15% в год.
• Способ расчёта. Большинство участников рынка отдают предпочтение аннуитетному. То есть, каждый месяц перечисляются одинаковые суммы.
• Размеры первых взносов.
• Общая сумма для выдачи кредита.

Достаточно внести известную информацию в соответствующие поля на странице, где располагается калькулятор. Он сам посчитает, каким будет размер ежемесячного взноса.

Сам получатель средств должен решить, по силам ли ему будет расплатиться с долгом. Применение дифференцированной схемы усложняет ситуацию. То же самое касается договоров на крупные суммы материальной помощи.

Требования к заемщику

g class=»wp-image-38 alignright» src=»https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka9.jpg» alt=»» width=»338″ height=»287″ srcset=»https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka9.jpg 550w, https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka9-300×254.jpg 300w» sizes=»(max-width: 338px) 100vw, 338px»>К заемщику, подающему заявление на участие в программе льготного кредитования, формируются требования, соблюдение которых происходит строго. Согласно Постановлению Правительства №1711 каждое кредитное учреждение имеет право устанавливать свои условия на получение займа по семейной ипотеке.

Возраст.

Возраст заемщиков в Постановлении Правительства №1711 не указывается. Но банк зачастую определяет показатели в пределах от 21 года до 65 лет. Примечательно, что 65 лет – это верхняя граница. До этого времени ипотека должна быть уже погашена. Поэтому перед оформлением займа рекомендуется изучить отдельные требования банка.

Стаж работы.

Стаж работы предполагаемого заемщика семейной ипотеки в Постановлении Правительства №1711 также не указывается. Но согласно требованиям банков, он должен быть не менее полугода, что подтверждается трудовой книжкой и справкой о доходах по форме 2НДФЛ. Следует учитывать момент, что полгода стажа – это на последнем месте работы, а общий – не менее года.

Созаемщик.

Созаемщиком по программе «Семейная ипотека» выступает второй супруг. В данном случае учитывают его трудоустройство, подтвержденное копией трудовой книжки, а также справками о доходах по форме банка или 2НДФЛ.