Квартира на вторичном рынке в райффайзенбанке

Все варианты ипотеки Райффайзенбанка в Москве

Рефинансирование

8.39%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 21 года

Срок решения: до 5 рабочих дней

Подробнее

Квартира на вторичном рынке

8.29%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 15%

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 21 года

Срок решения: до 3 рабочих дней

Подробнее

Недвижимость под залог имеющегося жилья

8.49% — 9.79%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 20 лет
первый взнос от 25%

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 21 года

Подробнее

Квартира в новостройке

7.99%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 10%

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 21 года

Подробнее

Ипотека с материнским капиталом

8.49%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет

Категория заемщика: программа молодая семья

Возраст заемщика: от 21 года

Подробнее

Коттедж на вторичном рынке

12.75%

годовых в рублях

до 26 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 40%

Категория заемщика: без ограничений

Возраст заемщика: от 18 лет

Подробнее

Господдержка 2020

6.19%

годовых в рублях

до 8 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 20%

Категория заемщика: без ограничений

Подробнее

Семейная

4.99% — 6%

годовых в рублях

до 12 000 000 руб
на срок до 30 лет
первый взнос от 20%

Категория заемщика: программа молодая семья

Возраст заемщика: от 21 года

Подробнее

Какая ипотека в Райффайзенбанке в Москве наиболее выгодная?

Выгоднее всего оформить ипотеку «Семейная» под 4.99% годовых в рублях на сумму до 12 000 000 рублей. Кроме того, процентные ставки могут быть снижены при определенных условиях. Например, если вы попадаете под федеральные или муниципальные льготы, в этом случае вы имеете право на льготную ипотеку. Советуем проконсультироваться по данному вопросу с менеджерами банка по телефону 8 800 700-17-17, 8 800 700 91 00.

От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке?

Выплачиваемый процент зависит от размера кредита (чем больше, тем обычно ниже ставка), от срока (с течением времени ставка может снижаться), от вашей надежности как заемщика и многих других параметров. Размер процентной ставки по ипотеке в Райффайзенбанке варьируется от 4.99% до 12.75%.

Насколько надежно брать ипотеку в Райффайзенбанке?

Вы ничего не потеряете, даже если у организации, в которой вы взяли ипотечный кредит, отзовут лицензию. Что касается Райффайзенбанка, то он занимает 10 место по размеру активов среди всех банков РФ с суммой 1097.57 млрд рублей.

Какой минимальный первоначальный взнос требуется внести?

В линейке тарифов Райффайзенбанка в Москве минимальный первый взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Как получить ипотечный займ в Райффайзен

Для оформления заявки, вы можете воспользоваться удобным способом:

1. Посетить ближайший офис с пакетом документов.
2. Отправить заявку на сайте.

В течении одного рабочего дня вы получите предварительное решение. С вами свяжется ваш персональный менеджер, который будет помогать вам в подборе недвижимости.

Само положительное решение будет действительно в течение трех месяцев. За это время вы не просто должны найти приобретаемый объект, но и подготовить к нему документы:

• оценку стоимости;
• техническую документацию.

Одобрение или отклонение происходит в течение 3-х рабочих дней. Далее происходит регистрация договора при помощи:

• сейфовой ячейки;
• аккредитованной формы взаиморасчетов.

Если вы используете материнский капитал, то нужно в обязательном порядке:

1. Уведомить пенсионный фонд. Получить расписку от сотрудника.
2. Предоставить документ в банк.
3. Дождаться удовлетворения заявки от ПФР.
4. Предоставить эти бумаги в банк.

На данных этапах, потребуются расходы на:

• государственную пошлину;
• страховую премию;
• услуги регистратора;
• оплата ячейки или аккредитива.

Способы погашения

Погашение происходит ежемесячно, равными платежами. При просрочке начисляются дополнительные проценты, равные 0,06 % от суммы платежа ежедневно.

Банк предлагает большой выбор по способу погашения задолженности и зачисления денежных средств на счет:

1. Без комиссии и моментально:
   • через мобильное приложение Райффайзенбанка;
   • через интернет банк;
   • на сайте с карты на карту.
2. При помощи банкомата банка или через оператора в любом ближайшем отделении.
3. Через банкоматы МКБ, Газпром, Открытие и Росбанк.
4. Билайн, Кари, терминалы Киви и Связной (не взимают комиссию).
5. Сервис Золотая Корона.

При выборе способа оплаты, необходимо учитывать комиссию, которую начислит посредник и срок зачисления денежных средств на счет. Таким образом у вас не возникнет просрочки по платежу, и банк не начислит дополнительные проценты.

Частичное и досрочное погашение

Для частичного погашения, достаточно внести большую сумму во время очередного платежа. Таким образом, у вас часть задолженности уменьшится. Для полного погашения, нужно:

1. Уведомить банк в письменном заявлении о желании закрыть ипотеку за один календарный месяц.
2. Уплатить весь остаток долга. в том числе и проценты.

После полного погашения задолженности по договору ипотечного кредитования, обратитесь в банк к специалисту. Вы получите справку и подтверждающую документацию о закрытии задолженности. Не забудьте снять обременение с жилья.

Виды ипотечных кредитов

Райффайзенбанк предлагает клиентам несколько видов ипотечных программ, из которых можно выбрать наиболее удобный и приемлемый вариант. Для этого на портале кредитора имеется ипотечный калькулятор, где потенциальному заемщику необходимо внести лишь желаемые параметры займа (срок кредитования и погашения, стоимость недвижимости и прочие). Здесь же указаны адреса ближайших отделений.

Жилье в новостройке

Лица, приобретающие квадратные метры в строящемся доме, для оформления займа могут использовать договор долевого строительства.  Сумма кредита — от 800 тыс. рублей (для жителей Москвы и области), от 500 тыс. до 26 млн рублей (для граждан других регионов). Процентная ставка — 9,99 %, срок — 11-360 месяцев.

Требования для получения ипотеки стандартные: наличие рабочего стажа, совокупный доход супругов, подходящий возраст.  С целью частичного или полного погашение долга разрешается использовать семейный капитал.

Жилье на вторичном рынке

В 2021 году Райффайзенбанк предлагает выгодные условия для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Заем в сумме от 500 тыс. рублей выдается на срок до 30 лет под 9,99 %.

При оформлении учитывается доход обоих супругов, вне зависимости от их семейного статуса (состоящих в гражданском либо официальном браке). Расчеты с продавцом производятся путем безналичного перечисления, предоставления индивидуального сейфа или аккредитива.

Максимальная сумма — 26 млн рублей. В случае досрочного погашения пересматривается размер ежемесячных взносов и срок действия кредитного договора, а в качестве первоначального платежа допускается использование средств материнского капитала.

На заметку! Как правильно взять кредит в Сбербанке под маленький процент в 2021 году

Рефинансирование

Идеальный вариант с возможностью снижения процентной ставки по ипотеке, взятой в стороннем банке. При этом не требуется собирать очередной пакет документов и получать согласие предыдущей финансово-кредитной организации.

Максимальный порог рефинансирования — 26 млн рублей, минимальный — 500 тыс. рублей, срок — до 30 лет. Процентная ставка определяется суммой займа:

• до 7 млн рублей — 10,25 %;
• более 7 млн рублей — 9,99 %.

Воспользоваться предложением можно, посетив офис кредитной организации. Предусмотрен вариант с отправлением первичной заявки через е-mail или форму обратной связи на сайте Райффайзенбанка.

Процедура поможет не только снизить финансовую нагрузку, но и сократить срок погашения долга. Рефинансированию подлежит тело кредита, а также начисленные проценты.

Недвижимость под залог

Физические лица, приобретающие квадратные метры в строящемся доме, для оформления ипотечного займа могут использовать договор долевого строительства.  Сумма кредита — от 800 тыс. рублей (для жителей Москвы, МО) и от 500 тыс. до 26 млн рублей (для жителей других регионов). Ставка — 9,99 %, срок — 11-360 месяцев.

Требования для получения кредита стандартные: наличие рабочего стажа, совокупный доход супругов, подходящий возраст.  С целью частичного или полного погашение долга разрешается использовать семейный капитал.

Ипотечный кредит с использованием материнского капитала

Рассматриваемый вариант предполагает приобретение недвижимости в совместную супружескую или общую долевую собственность. Подобным образом можно приобрести частный дом с земельным участком, жилье на вторичном рынке, квартиру в новостройке или таунхаус. Процентная ставка — 9,99 %, срок погашения — 1-30 лет, максимальная сумма — 26 млн рублей.

Квартира в залог

Для расширения жилплощади лучше воспользоваться программой, предусматривающей получение ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости. В этом случае залоговым объектом может выступать недвижимость, принадлежащая родственникам клиента. Также в качестве обеспечения принимаются доли в квартире и комнаты в «коммуналке».

При этом максимальная сумма кредита должна быть не менее 500 тыс. рублей, но не более 85 % от стоимости жилья. Оплата комплексного страхования гарантирует получение займа на покупку квартиры по сниженной ставке (9,99 %).

Ипотека с господдержкой

Участие банка в проекте поддержки семей с детьми позволяет предоставлять ипотечный заем на более привлекательных условиях. Основное требование — пополнение семьи вторым и третьим ребенком в период с 2018 по 2022 год на территории России.

Ипотека выдается под 6 % годовых сроком до 30 лет в сумме до 12 млн рублей (для жителей С-Петербурга и Москвы) и до 6 млн рублей (для жителей других регионов). Требуется документальное подтверждение факта появления малыша с момента предоставления кредита вплоть до 2022 года.

Ипотека в «Райффайзенбанке»

ПАО «Райффайзенбанк» предлагает обширный перечень сервисов для частных лиц и бизнес-клиентов. Участвует в сотрудничестве кредитных учреждений и валютном регулировании. Создан в 1996 году в качестве организации с полностью австрийским капиталом. Лицензию Центрального банка России приобрел в 2001 году, когда и был реорганизован в ЗАО. На сегодняшний день акционером финансового учреждения является компания «Райффайзен Банк Интернациональ АГ», которая имеет 100% акций.

Банк имеет широкую филиальную сеть, в которую входят пять главных офисов в Екатеринбурге, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и 177 отделений обслуживания. Держатели пластиковых карт могут обслуживаться в более чем двух тысячах банкоматах «Райффайзенбанка» и шестнадцати тысячах устройствах самообслуживания партнерских сетей.

Плюсами ипотеки в «Райффайзенбанке» являются:

• Направление средств маткапитала на первый взнос.
• Досрочное погашение ипотеки «Райффайзенбанка» без штрафов.
• Принятие к рассмотрению совместных доходов лиц, проживающих в гражданском браке.
• Увеличение кредитного лимита при установлении для близких родственников статуса дополнительных заемщиков.
• Возможность выдачи ипотечного кредита в «Райффайзенбанке» на приобретение квартиры, в которой были выполнены перепланировки.
• Возможность получения ипотеки под минимальную процентную ставку с участием в программе государственной поддержки.
• Управление ипотечными платежами в системе интернет-банкинга «Райффайзен онлайн».

Общие параметры для всех кредитов

Чтобы оформить ипотеку в Райффайзенбанке, клиент должен соответствовать всем требованиям финансового учреждения (независимо от выбранной программы):

• возраст — от 21 года до 65 лет;
• трудоустройство – официальное;
• стаж (общий) – не менее 3 месяцев.

Заемщик должен быть временно или постоянно зарегистрирован на территории Российской Федерации. На момент обращения в Райффайзенбанк индивидуальный предприниматель должен непрерывно осуществлять деятельность в течение 35 месяцев. У клиента не должно быть действующих кредитов в других банках (при условии, что он не подает заявку на рефинансирование).

Требования к залоговому имуществу:

• приобретать недвижимость у близких родственников нельзя;
• на жилье не должно быть наложено обременений (арест, залог);
• право собственности на залоговое имущество должно быть зарегистрировано согласно законодательству РФ.

Жилье вторичного фонда должно иметь исправную сантехнику. Кухня и санузел – раздельные. Обеспечение холодным и горячим водоснабжением обязательно. Квартира должна быть подключена к газовым, паровым или электрическим системам отопления.

Перечень необходимых документов для оформления ипотеки в Райффайзенбанке:

• паспорт или другие бумаги, удостоверяющие личность (пенсионное удостоверение, военный билет);
• материнский сертификат;
• справки по форме банка (2-НДФЛ, 3-НДФЛ);
• выписки с личных счетов;
• документы на залоговое имущество (регистрационное свидетельство, технический и кадастровый паспорта).

Согласие супругов на проведение сделки должно быть заверено нотариально. При необходимости банк имеет право запросить дополнительные документы (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, брачный договор).

Ипотеку можно погасить через банкомат или кассу в любом из отделений банка. Еще один удобный способ внесения платежей – электронная платежная система (ЭПС).

Условия выбора минимальных ставок

Минимальная ставка по кредиту (в зависимости от выбранной программы) действует только в том случае, если клиент полностью соответствует всем требованиям Райффайзенбанка. Ее размер снижается при оформлении страхового полиса и внесении первоначального взноса.

Минимальная и максимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита – 26 млн руб., минимальная величина займа – 500 тыс. Банк самостоятельно устанавливает сумму кредита после того, как соискатель предъявит документы, подтверждающие его официальный доход.

Сумма первого взноса

В качестве первоначального взноса клиент вносит личные сбережения. Величина начального платежа – не менее 15% от общей стоимости недвижимости. Первоначальный взнос служит гарантией платежеспособности заемщика.

Квартира на рынке вторичной недвижимости

В Райффайзенбанке присутствует ипотека на вторичное жилье. Программа распространяется как на квартиры, так и на таунхаусы. Период действия ипотеки зависит от полученной суммы и может длиться от 1 года до 30 лет. Максимальная сумма – 26 миллионов рублей, но не должна превышать 85% от стоимости жилья. Самая низкая ставка – 10,25%. Рассчитывать на нее могут только клиенты, получающие зарплатные начисления через расчётный счет банка. Кредит может предоставляться на личный банковский сейф, а также безналичным переводом на счет.

Погашается долг равными частями ежемесячно, а в случае просрочки банк насчитывает пеню в размере 0,06% от невнесенной суммы. Оформляя ипотеку на вторичное жилье, Райффайзенбанк рассматривает варианты квартир, в которых проводились перепланировки, позволяет задействовать материнский капитал при необходимости может учесть доход гражданского супруга/супруги.

Квартира в новостройке

Взять ипотеку в Райффайзенбанке на приобретение квартиры на первичном рынке банк предлагает в одной из аккредитованных им новостроек. Условия займа практически неизменны:

• минимальная сумма – 800 тысяч рублей;
• максимальная – до 26 миллионов, но не выше 90% от стоимости недвижимости;
• период погашения – до 30 лет;
• ставка для зарплатных клиентов от 10,25%;
• обеспечение – приобретаемое жилье.

Ипотека в Райффайзенбанке предусматривает досрочное погашение и более того при досрочном погашении банк готов сократить платеж. Еще одной особенностью кредита является отсутствие обязательного первоначального взноса, что дает шанс на покупку собственного жилья даже тем, кто не имеет абсолютно никакого стартового капитал. Чтобы оформить ипотеку в Райффайзенбанке, потребуются стандартные документы: заявление, паспорт, СНИЛС, документы, свидетельствующие о семейном положении, справки о трудоустройстве и доходах.

Дом с земельным участком

6072
Одобрено:
4250

Решение за 2 минуты!

Лимит: до 5 000 000 руб.

Ставка: от 5,4%

Период: до 84 мес.

Решение: от 2 мин.

Лицензия ЦБ РФ: №1000

6672
Одобрено:
4670

-1% онлайн!

Лимит: до 1 500 000 руб.

Ставка: от 6,1%

Период: до 60 мес.

Решение: от 15 мин.

Лицензия ЦБ РФ: №705

7296
Одобрено:
5107

Лучшая ставка!

Лимит: до 5 000 000 руб.

Ставка: от 3,9%

Период: до 60 мес.

Решение: от 1 мин.

Лицензия ЦБ РФ: № 650

Райффайзенбанк выдает ипотеку на вторичное жилье, а именно на жилой дом с земельным участком под процентную ставку от 12,75%. Отличием от предыдущих программ является обязательный первоначальный взнос, размер которого должен составлять минимум 40% от стоимости объекта. Дом с участком будет являться залоговым имуществом, поэтому к нему предъявлено несколько основных требований:

• дом не должен находиться под обременением;
• он не может выкупаться у близких родственников заемщика;
• постройка осуществлялась не ранее 2000 года;
• общая площадь недвижимости не превышает 300 квадратных метров;
• имеет каменный, кирпичный или бетонный фундамент.

Перед тем как подать заявление, стоит рассчитать ипотеку с учётом условий выбранной кредитной программы. Расчет даст понять, насколько целесообразно оформление ипотечного кредита, учитывая конкретные обстоятельства: срок, сумму, размер первого взноса и некоторые другие условия.

Как оформить ипотеку Райффайзенбанка

Процедура получения ипотечного займа с момента оформления онлайн заявки до въезда в жилое помещения состоит из нескольких этапов, которые гораздо сложнее, чем получение обычного кредита.

Кредитный калькулятор для расчета ипотеки

Программы для расчета примерной финансовой нагрузки на бюджет очень популярны и востребованы на самом первом этапе при рассмотрении вариантов по ипотеке. Увы, по отзывам они редко дают реальное представление о действительной стоимости займа.

Тем не менее, используя ипотечный калькулятор Райффайзенбанка вы можете составить представление о своих будущих платежах и процентной ставке. В отзывах клиенты рекомендуют смело накидывать на нее два-три процента.

Поскольку калькулятор по ипотеке Райффайзенбанка не способен рассчитать ипотеку по индивидуальным параметрам и зачастую выдает минимальную процентную ставку (что редко соответствует действительности), вы можете воспользоваться независимым калькулятором, выбрав нужные показатели самостоятельно:

Как подать онлайн заявку

В Райффайзенбанке рассмотрение заявления и документов возможно дистанционным путем — в конкретном разделе официального сайта есть анкета.

После ее заполнения и отправки с вами свяжется менеджер и укажет данные электронной почты, на которую можно отправить все необходимые документы, чтобы Райффайзенбанк назначил условия по ипотеке.

Минус только в том, что посетить офис все равно придется, по крайней мере — для проведения сделку, чтобы пописать документы.

Ипотечная сделка на жилье вторичного рынка

По условиям Райффайзенбанка, после того, как ваша онлайн заявка будет одобрена, а жилье выбрано, последовательность действий при оформлении ипотеки следующая.

Первый этап

• Составляется отчет об оценке;
• Продавец собирает документы на квартиру (по списку, доступному для скачивания выше);
• Подписывается предварительный договор купли-продажи;
• Пакет бумаг передается кредитору;
• Выбирается форма расчетов.

Второй этап

Третий этап

• Покупатель вносит первоначальный взнос;
• Подписывается основной договор купли-продажи;
• Продавец и покупатель оформляют в Росреестре переход права собственности и регистрируют закладную, выданную кредитором. По итогу они получают выписку ЕГРН;
• Покупатель оформляет страховку и получает полисы;
• Все документы передаются в Райффайзен банк.

Четвертый этап

В среднем, процедура занимает от недели до двух. В отзывах многие клиенты жалуются на затягивание сроков как с момента рассмотрения заявки, так и на этапе оформления документов.

Немного полезной информации об условиях регистрации закладной:

Оформление ипотеки в новостройке

Здесь все очень просто — как только ваша онлайн заявка одобряется, вы приезжаете в офис с оригиналом договора участия в долевом строительстве, подписываете ипотечный договор и получаете график платежей.

Регистрацию обременения вы можете провести сами, но тогда выписку ЕГРН придется везти в банк самостоятельно. Доверенность на представителя кредитора или застройщика для проведения подобных действий хоть и облегчит ваш карман, но при этом сэкономит время.

Страхование

Райффайзенбанк всегда предлагает заемщикам оформить страховку. Это гарантия защиты вашего имущества, здоровья и жизни.

Существуют следующие виды страхования:

1. Страхование недвижимости. Данная услуга обеспечит возмещение долга банку и средств за недвижимый объект при пожарах, наводнениях, грабежах, разбоях и прочих страховых случаях.
2. Страховка вашего здоровья и жизни. Компания возместит вам все расходы за медицинские услуги. При признании полной нетрудоспособности фирма выплачивает долг банку за вас.
3. Титульное страхование. Обезопасит вас при угрозе признании проведенной сделки недействительной.

Процедура оформления сделки

Приняв решение о покупке жилья в ипотеке, заемщик должен ознакомиться на сайте банке с действующими программами

Важно изучить их условия и подобрать оптимальный для себя вариант. Затем с помощью ипотечного онлайн-калькулятора, размещенного на сайте банка, нужно рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа

Если семейный бюджет позволяет выделять ежемесячно выделять такую сумму для оплаты долга, можно приступать к заполнению заявки.

Оформить заявку можно различными способами:

• через Госуслуги. Доступно клиентам, имеющим подтвержденную учетную запись на портале;
• на сайте банка;
• прийти в офис или отделение банка.

Наиболее удобный вариант – подача заявки дистанционно.

В заявке указывается такая информация:

• контактные данные (телефон, электронный адрес);
• ФИО, год, месяц, число и место рождения;
• гражданство;
• реквизиты общегражданского российского паспорта или документа, подтверждающего личность иностранного гражданина;
• адрес постоянной регистрации;
• сумма дохода;
• информация о приобретаемой недвижимости.

Также в анкете заявитель указывает, каким образом он может подтвердить размер получаемого дохода. Выбрать вариант можно из выпадающего списка. Банк разрешает подтверждать доходы с помощью таких документов:

• справками 2-НДФЛ, 3-НДФЛ;
• справкой по форме банка с печатью и подписью работодателя;
• выписками с банковского счета или Пенсионного фонда;
• доходами, полученными от собственной предпринимательской деятельности.

Перед отправкой заявки на рассмотрение заявитель дает согласие на обработку персональных данных. Клиент также выражает согласие на получение сведений о нем из национального бюро кредитных историй.

Далее к работе над заявкой подключится банк. Он тщательно изучает представленную информацию и проверяет ее достоверность. Банк просчитывает риски, знакомиться с объектом приобретаемой недвижимости и делает выводы о его юридической чистоте. Заключительный шагом на данном этапе работы является одобрение или неодобрение заявки.

Заявка является действительной в течение трех месяцев после даты согласования.

Следующим шагом является оформление страховки. Без нее выдача жилищного займа не выполняется. Страховка является комплексной. Она включает в себя страхование жизни и здоровья заемщика и объекта недвижимости. В случае отказа от выполнения этого условия повышается процентная ставка по ипотеке от 0,5 до 3,2%.

На заключительном этапе подписывается договор, происходит регистрация недвижимости в Едином государственном реестре.

По времени все этапы занимают 7 дней. На каждом стадии заемщик несет дополнительные затраты. Нужно оплатить услуги нотариуса, доверенность, госпошлины, страховые премии. Оплачивается аренда сейфа или открытие аккредитива.

Требования к заёмщикам

В соответствии с программами кредитования, клиенты Райффайзенбанка могут оформить ипотеку для приобретения жилья в новостройках или на вторичном рынке. Отдельно разработана программа «Семейная ипотека» для заемщиков, имеющих 2 и более детей или ребенка-инвалида. Райффайзенбанк предлагает воспользоваться услугой рефинансирования ипотечных кредитов, оформленных в сторонних финансовых организациях.

Оформить ипотеку вправе граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет. Относительно заемщиков установлены следующие требования:

• наличие рабочего и личного мобильного телефона;
• место работы, проживания должно находиться в пределах РФ;
• минимальный размер дохода от 20000 рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, Тюмени, Сургута, Екатеринбурга, не менее 15000 рублей – для остальных регионов.

Ипотека в Райффайзенбанке

Кредитная история не должна быть испорченной, на момент подачи заявки у заемщика может быть оформлено не более 1 ипотечного кредита. Общий трудовой стаж не должен быть менее 2 лет, из них – от 3 месяцев на последнем месте работы. Для зарплатных клиентов Райффайзенбанка достаточно от 1 года общего трудового стажа (из них – от 3 месяцев на последнем месте работы). При общем трудовом стаже от 1 года не менее 6 месяцев должно приходиться на последнее место работы. Если заемщик трудоустроен на первом рабочем месте, то его стаж должен составлять не менее 1 года. Для адвокатов и нотариусов продолжительность деятельности не должна быть менее 1 года, для ИП и владельцев бизнеса – от 3 лет.

Для оформления «Семейной ипотеки» дополнительно имеются требования по наличию детей – от двух детей рожденных в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, имеющих гражданство РФ или ребенка, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года, которому установлена категория «ребенок-инвалид» с гражданством РФ.

Тарифы и процентные ставки

В зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования, размеры процентных ставок и лимиты по суммам будут отличаться:

• на новостройки от 5,89%, максимальная сумма – 26 миллионов рублей;
• для вторичного жилья от 8,09%, максимальная сумма – 26 миллионов рублей;
• по программе «Семейная ипотека» ставка от 4,99%, максимальная сумма– 12 миллионов рублей.

Срок кредитования составит от 1 до 30 лет.

Онлайн заявка на ипотеку в Райффайзенбанке

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка 2021

Для расчета размера выплат можно воспользоваться ипотечным калькулятором Райффайзенбанка. Заемщику необходимо ввести стоимость недвижимости, размер первого взноса, срок кредитования и выбрать пункты, которые могут повлиять на расчеты (застройщик является партнером банка, заемщик подключит программу ипотечного страхования или является зарплатным клиентом).

В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, при которой берется ипотека на 4 миллиона рублей на срок 10 лет при первоначальном взносе 1 млн рублей.

Ипотека	Процентная ставка	Платеж
Без дополнительных льгот	9,29%	38.475 руб.
Подключена программа ипотечного страхования	8,29%	36.860 руб.
Застройщик является партнером банка	8,77%	37.630 руб.

При покупке жилья в новостройке необходимо внести первоначальный взнос от 15–20% от стоимости жилья.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

В рамках программы рефинансирования Райффайзенбанк кредитует начисленные проценты и сумму основного долга. Для кредитов от 7 миллионов рублей ставка составит от 7,99%, срок кредитования варьирует от 1 до 30 лет. Максимальная доступная сумма составляет 26 млн рублей, но не более 85% от стоимости залогового имущества.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Способы возврата задолженности

Заемщики должны погашать ипотеку ежемесячно, равными платежами. Допускается досрочное погашение. Вернуть задолженность можно переводом с карты, в приложении «Райффайзен-Онлайн», в отделениях, банкоматах и терминалах Райффайзенбанка, Росбанка, Открытие, Газпромбанка, МКБ, в салонах «Связной», терминалах КИВИ, через сервис Золотая корона.