Официальный сайт реформа жкх

Состав и содержание

Управленческие органы:

• Правление.
• Совет наблюдателей.
• Гендиректор.

Содержание, согласно нормативно-правовой базе, подразумевает комплексные услуги и деятельность по техобслуживанию общих коммуникаций, устройств многоквартирного строения. Эти работы выполняются на протяжение всего эксплуатационного цикла дома регулярно либо периодически (последнее устанавливается нормативной документацией). Цель вышеназванной деятельности – поддержание строения в надлежащем состоянии, согласно норм санитарии и гигиены; сохранность дома. Осуществляется следующее:

• Неотложное устранение поломок и аварий в общем имуществе строения.
• Подготовка к сезонному эксплуатированию имущества жилого строения (учитываются требования нормативно-технической документации, предложения, замечания соответствующих служб и органов).
• Технадзор за тем, в каком состоянии находится общее имущество жилья. Проводятся осмотры, специальные испытания и обследования.
• Работы по санитарной очистке, уходу и уборке имущества жилого строения, территорий у дома (включая уход за зелеными насаждениями).

К видам жилищного фонда относят:

• Являющиеся собственностью юр. лиц (созданы как частные собственники) и куплены либо выстроены за счет их финансовых средств.
• Частный жилищный – собственность граждан. Это приватизированное, индивидуальное жилье, купленные и выстроенные дома, квартиры.
• Жилищный от государства.
• Ведомственный (собственность РФ).
• Муниципальный жилищный.

Объем финансирования, денежные средства, которые необходимы для полноценной деятельности вышеназванной государственной корпорации, ежегодно определяют члены совета наблюдателей. Все направлено на эффективное содержание и ремонт жилого фонда РФ.

Что такое портал Мой управляющий

Сайт «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru) был запущен государственной корпорацией. Основателем ресурса является Фонд содействия реформе ЖКХ. На сайте функционируют разные тематические вкладки: «Мой дом», о переселении и капитальном ремонте, инфраструктуре, новейший раздел «Энергоэффективность». Для многих владельцев жилья важна вкладка «Мой управляющий». Какими функциями она обладает?

С тех пор как сфера ЖКХ перешла в ведение коммерческих организаций, вопрос к качеству сервиса и оперативности, внимания фирм к потребностям заказчиков стоят на первом месте. Для обеспечения наиболее короткого пути взаимодействия и эффективной работы УК на сайте есть все необходимые кнопки и функции. Здесь пользователь может:

• оставить обратную связь;
• найти контактные сведения об ответственных лицах;
• ознакомиться с рейтингами компаний и выбрать наиболее подходящую для исполнения тех или иных обязанностей.

Данная страница предлагает простые и удобные инструменты для налаживания коммуникации между потребителями услуг ЖКХ и управляющими хозяйственными структурами.

Как зарегистрировать организацию?

Чтобы зарегистрировать организацию, сначала необходимо зарегистрироваться одному из сотрудников учреждения по приведенному ранее алгоритму.

В системе на правах организации пользователь имеет право дополнять существующую информацию, обновлять ее и публиковать новые данные, связанные с жилищным фондом.

Следующим шагом переходим в личный кабинет. В правом меню выбираем вкладку «Мои заявки».

«Вкладка Мои заявки в личном кабинете»

При нажатии появится следующая информация. Необходимо подать заявку на регистрацию ОУ.

«Заявка на регистрацию управляющей организации»

Далее необходимо будет заполнить все данные, которве нужны для создания организации.

В личном кабинете появится весь список заявок, которые вы подали. Их может быть несколько.

Список заявок на регистрацию управляющей организации и созданных организаций ранее»

Администраторы сервиса оставляют время на проверку правильности заполненной информации по предоставленной организации.

Когда все будет проверено и не будет найдено дублей предоставленных данных, то пользователь получит статус – Администратора Учреждения.

Теперь есть возможность публиковать информацию, которая согласно Постановлению, должна быть общедоступной.

Для этого открываем Рабочую область. Кнопка расположена в правом верхнем углу.

«Кнопка перехода в рабочую область»

Все документы и информация размещаются в Рабочей области.

Разные пользователи не могут иметь доступа к одной и тоже организации.

Но один пользователь может являться администратором нескольких компаний по управлению жилой собственностью.

Для удобства создали платформы внесли в профиль пользователя обращения, созданные по случаям аварийного переселения жилья или оставленные заметки к «Домовым книгам».

Больше информации по работе сервиса можно найти на самой платформе. Создатели дают пояснение работы отдельных пунктов.

Сайты некоммерческих организаций ЖКХ

НП «ЖКХ Контроль»

Сайт Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»

ЖКХ Контроль — это некоммерческая организация, деятельность которой направлена на решение проблем в жилищно-коммунальной сфере, повышения эффективности работы отрасли, улучшения качества жизни граждан.

Важнейшими задачами НП «ЖКХ Контроль» являются:объединение и поддержка некоммерческих организаций, работающих в сфере ЖКХ;развитие системы эффективного общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере;разработка и реализация программ жилищного просвещения и профессионального образования в коммунальной отрасли;защита законных прав потребителей жилищно-коммунальных услуг;мониторинг исполнения законодательства в сфере ЖКХ, повышение эффективности правоприменительной практики, выявление системных проблем, требующих решения на законодательном уровне.

Основные разделы сайта:Жилищное просвещениеЭнергоэффективность МКДЛучшая практикаВопросы и ответыАнкета по энергоаудиту

Ассоциация ТСЖ и ЖСК

сайт Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развития товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов

Ассоциация – это независимая общественная организация всероссийского уровня, деятельность которой направлена на всестороннее содействие развитию жилищного самоуправления посредством ТСЖ и ЖСК, информационное, методическое и правовое консультирование и поддержку общественных организаций, отстаивающих реальные коллективные интересы собственников жилья, а также налаживанию конструктивного диалога между властью и бизнесом в интересах собственников помещений и нанимателей.На сайте есть раздел вопросов-ответов (с вопросами типа «Кто должен отвечать за состояние электропроводки в моей квартире») и библиотека.

Оплата коммунальных услуг ЖКХ

На данный момент в государственной думе рассматривается законопроект, позволяющий гражданам оплачивать коммунальные услуги на прямую, не перечисляя средства управляющим компаниям или службам ЖКХ.

Например, сейчас многие счета за потребление воды, граждане оплачивают управляющей компании, а в будущем будут перечислять непосредственно службе, которая будет поставлять услугу.

Таким способом будут минимизированы затраты за перечисление средств с разных банковских счетов и комиссии банка за оплату.

Сейчас услуги зачастую оплачиваются через Банки, мобильные банки и приложения, позволяющие платить онлайн или на почте России, оказывающей дополнительные услуги.

Но так или иначе фактически все платформы по оплате коммунальных услуг, особенно связанных с ЖКХ, берут достаточную комиссию, без оплаты которой платеж не проходит.

Что это за сайт с таким названием?

Информация о деятельности управляющих организаций должна быть доступна неограниченному кругу лиц. Это необходимо для осуществления контроля над ходом модернизации.

Важно! В соответствии со Стандартом раскрытия информации по 731 Постановлению Правительства РФ, все управляющие компании обязаны размещать сведения о своей деятельности в Интернете и на информационных стендах в офисах. Любой житель многоквартирного дома может ввести свой адрес в специальную строку фильтра и узнать:

Любой житель многоквартирного дома может ввести свой адрес в специальную строку фильтра и узнать:

• какая компания управляет домом, с какого года;
• финансовые отчеты компании;
• сведения о капитальном ремонте и предоставлении коммунальных услуг;
• когда дом введен в эксплуатацию;
• какие данные содержатся в паспорте дома (количество этажей, площадь, количество лифтов, подъездов и т.п.);
• какова площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества дома, площадь парковки и кадастровый номер;
• соответствует ли реальности информация об элементах благоустройства, конструктивных элементах и инженерных системах дома.

Как воспользоваться Справкой?

Справку можно открыть в любой удобный момент выбрав вкладку «Справка» в верхнем меню пользователя.

«Расположении справки в рабочей системе Реформа ЖКХ»

В данном разделе, создатели проекта структурировано предоставили всю возможность работы в рамках проекта и максимального использования ресурса.

Создатели предоставляют обучающие видеоролики для максимального использования функционала системы, которая позволяет публиковать любую информацию.

Существуют и другие ресурсы для отслеживания работы Жилищно-коммунальных хозяйств региона или области в которой вы проживаете.

Перенос сроков работы ГИС ЖКХ

Начнём с того, что письмо Минстроя РФ от 30.11.2016 N 40370-ОД/04 – это ответ на частное обращение от 24 июня 2021 года. Обращение затерялось среди многочисленной корреспонденции в министерстве, и ответили на него только сейчас. Символично, что в последний день осени.

Директор Департамента ЖКХ О. Н. Демченко, который отвечает на обращение, отмечает, что 1 июля 2021 года вступил в силу совместный приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр.

Таким образом, поставщики информации приступили к размещению регламентированных приказом данных в ГИС ЖКХ с 1 июля 2021 года. И согласно п. 3 Приказа, первичное размещение данных должно состояться не позднее 1 января 2021 года.

О. Н. Демченко дополняет, что после заседания у Заместителя Председателя РФ Д. Н. Козака 27 октября два ведомства разработали проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”».

Этот законопроект предусматривает, что ответственность за размещение данных в ГИС ЖКХ будет вводиться по графику для субъектов РФ начиная с 1 июля 2021 года и заканчивая 1 января 2021 года. График, по заверению того же Д. Н. Козака, должен быть разработан и утверждён Правительством РФ к 1 апреля 2017 года.

О фонде реформирования ЖКХ и переселении из аварийного жилья

повреждения важного элемента дома, такого как стены, фундамент, перекрытия, крыши и других;
нарушение конструкции основания здания;
значительные повреждения, полученные в результате природных катаклизмов, которые не могут быть устранены при сохранении основных строительных норм и правил;
пожара или аварии, когда дом не подлежит восстановлению.

• проверяется, правильно ли оформлено заявление и все ли приложены документы;
• может приниматься решение о предоставлении дополнительных документов;
• назначаются эксперты для оценки состояния жилья;
• дается оценка работы межведомственной комиссии;
• оформляется акт обследования и выносится заключение;
• принимается решение о включении дома в реестр непригодного жилья, или об отказе требований заявителя.

Портал реформа ЖКХ

На официальном сайте “Реформа ЖКХ” можно найти специально разработанное мобильное предложение, которое работает на базах Android и iOS. Главный раздел этого приложения для смартфонов предоставлен в виде карты, на которой обозначены сведения о состоянии всех жилых зданий государства. Специальный цветные маркеры показывают, в каком состоянии находится многоквартирный дом: красный маркер – дом аварийного типа, серый – дом находится на стадии строительства, зеленый маркер – здание находится в эксплуатации.

Программа создана для того, чтобы жильцам было удобнее находить информацию о своих домах, например, какая компания обслуживает это здание. Приложение напоминает средство быстрой связи с обслуживающими органами, так как у жильцов есть возможность при помощи одного клика найти свой дом и загрузить настоящие фотографии, которые честно показывают состояние жилищного комплекса. Здесь также можно найти контактные данные организации, которая управляет жилым зданием, контакты коммунальных служб и телефон “горячей линии”. Существуют также отдельные новостные ленты для каждого дома, где люди могут оставлять сведения о процессе ремонта дома и другое.

Федеральные и региональные сайты по вопросам ЖКХ

Портал государственных услуг Российской Федерации (Госуслуги)

Раздел портала Госуслуги «Квартира, строительство и земля»

Основные подразделы и сервисы по теме жилья и ЖКХ 

Найдите и оплатите коммунальные услуги

Оформите разрешения на строительство в случае индивидуального жилищного или капитального строительства.

Оформите документы и получите постановление о разрешении на перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое

Оформите документы и получите разрешение на перепланировку при изменении проекта помещения

Узнайте, какие льготы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются в вашем регионе, оформите субсидию или компенсацию

Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ)

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства

Единый централизованный ресурс, который позволяет получать гражданам целый спектр услуг в сфере ЖКХ.и создан с целью сделать сферу ЖКХ для граждан проще, удобнее и прозрачнее. 

Портал упрощает взаимодействия с управляющими компаниями, ТСЖ и предоставляет различные полезные возможности для пользователей, такие как:Оплата счетов за услуги ЖКХ;Ввод и проверка показаний приборов учета;Контроль за работами по дому, проводимыми управляющими компаниями;Направление обращений и жалоб в органы власти;Принятие участия в электронных голосованиях, обсуждение вопросов и проблем с соседями на форуме.Заключение договоров в электронном виде и другие.

Кроме того, услуги на портале ГИС ЖКХ доступны не только физическим лицам, но и организациям, поставщикам услуг (управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям), и федеральным, муниципальным и региональным органам власти.

Информация по задолженности ЖКХ

Внести показания приборов учета

Онлайн-оплата услуг ЖКХ

Онлайн-запрос лицензии управляющей компании

Обращения граждан, организаций

Рейтинги управляющих и ресурсоснабжающих организаций, аналитика по ним

Информация для граждан на портале 

Плата за жилое помещение и коммунальные услугиТарифы на оплату коммунальных ресурсовРазмер платы за содержание жилого помещенияМинимальный размер взноса на капитальный ремонтСоциальная норма потребления электрической энергии (мощности)Размер платы за пользование жилым помещениемНормативные правовые акты в сфере регулирования тарифовЛьготные тарифы на жилищно-коммунальные услугиИндексы изменения платы граждан за ЖКУМеры социальной поддержкиКомпенсации расходов отдельным категориям гражданСубсидии на оплату ЖКУНормативные правовые акты в сфере мер социальной поддержкиНормативы потребления коммунальных услугИнформация о стандартах(Максимально допустимая доля расходов на ЖКУ, нормативная площадь жилого помещения,прожиточный минимум, стандарты стоимости жку)Мероприятия общественного жилищного контроля 

Также на портале имеется Форум ГИС ЖКХ и можно получить информацию о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры    

Портал Реформа ЖКХ

Сайт Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Разделы сайта

Портал Дома Москвы

Портал управления многоквартирными домами г.Москва

Информация о всех домах Москвы и их управляющих компаниях, включая отчеты управляющих компаний. Здесь вы можете найти информацию о вашем доме и его обслуживании Найти управляющую организацию, товарищество, кооператив

Можно ли отказаться

Предлагаемая квартира может не устроить жильца. Он вправе составить заявление об отказе от переселения в новый фонд и предать его на рассмотрение в контролирующую службу. Норма справедлива для собственников и тех категорий лиц, которые оформляли договора социального найма. Если гражданин многократно отказывается от переезда в помещение в другом населенном пункте, то чиновники не имеют права оставить его совсем без места проживания.

Если новая квартира соответствует всем заявленным критериям и подходит для комфортного постоянного проживания, то оформить отказ все равно можно.

Возможны два варианта развития событий:

Первый – более приемлемый для жильца	Администрация предоставляет жилье с другими условиями в целях мирного урегулирования вопроса.
Второй	Департамент градостроительства подает исковое заявление в суд с требованием о принудительном выселении жильцов. Если суд убедится в законности просьб чиновников, то будет вынесено постановление об обязательном переезде собственников в предлагаемые квартиры.

Раскрытие информации на ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ

Внимание: Обязанность раскрытия информации в ГИС ЖКХ наступила с 1.01.2019 для всех Управляющих   Организаций (в том числе г.Москва, г.Санкт-Петербург и г.Севастополь). Ответственность за нераскрытие информации по 731 Постановлениею наступила с 01.07.2019 г

Все ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК по прежнему обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на сайтах  reformagkh.ru.

Специалисты ЖКХ-Проф специализируются на раскрытии информации в соответствии с законодательными нормами. Мы помогаем правильно оформить раскрытие информации о ЖСК, ТСЖ и Управляющих Компаниях, а также отслеживаем своевременность раскрытия информации о деятельности УО:

Раскрытие информации Для ТСЖ/ТСН, ЖСК и УК	Стандартное размещение информации	Срочное размещение информации
ГИС ЖКХ   Раскрытие информации согласно 731 Постановлению Правительства . Размещение платежных документов по КУ, показаний ПУ, размещение договора управления, сведений о МКД и др.информацию.   Интеграция  ГИС ЖКХ с программой бух.учета.  Прямая выгрузка, отслеживание ошибок и полноты раскрытия информации.	4 950 р./ мес. Срок исполнения — 5-10 раб.дней	7 900р. Срок исполнения – 3 раб.дня
Аудит размещенной информации  Полный аудит информации УО, размещенной на порталах ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ.  По результатам предоставляется заключение эксперта.	990 руб. Срок исполнения — не более 3 раб.дней
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:  Раскрытие на Реформе ЖКХ бесплатно — при заключении договора на раскрытие в ГИС ЖКХ или на комплексное обслуживание УО.
РЕФОРМА ЖКХ Раскрытие информации согласно 731 Постановлению Правительства. Размещение платежных документов по КУ, показаний ПУ, размещение договора управления, сведений о МКД и др.информацию.   Интеграция  с программой бух.учета.   Прямая выгрузка, отслеживание ошибок и полноты раскрытия информации.	5 000 р. —  1 год 6 000 р. —  2 года 7 000 р. —  3 года   Срок исполнения – 30 раб.дней	8 000 р. —  1 год 9 000 р. —  2 года 10 000 р. — 3 года    Срок исполнения – 7 раб.дней

Раскрытие информации производится на основании данных, предоставленных Заказчиком, и наличии заполненной Анкеты.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТСЖ, ЖСК И УК  ЗА ОТСУТСТВИЕ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ

С 1 июля 2019 г. наступает ответственность УО  за отсутствие раскрытия информации по 731 ПП РФ. Напоминаем, что обязанность раскрывать информацию по 731 Постановлению Правительства для ТСЖ и ЖСК наступила еще 1 января 2019 г. А для Управляющих Компаний обязанность наступила только с 1 января 2018 г.

Штраф за нераскрытие информации может быть как для Управляющей организации (ТСЖ/ТСН, ЖСК или УК), так и для штатного работника.

Штраф для должностного лица — до 50 000 руб.; при этом должностное лицо подлежит в случае виновности смещению и лишению права на такую деятельность на срок до 3 лет. 

Для организации штрафможет составлять  от 250 000 до 300 000 руб.

Настоятельно рекомендуем Вам проверить раскрытие информации и устранить все пробелы до 1 июля 2019 г.

С Постановлением Правительства РФ N 731 в редакции от 27.03.2018 г. (действующая редакция) можно ознакомиться  здесь.

Новости

01 марта, 00:00Предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности 21 января, 00:00Правила пожарной безопасности!Соблюдайте правила пожарной безопасности! При пожаре звонить 101 или 01 с городских телефонов и 112 с мобильных телефонов.01 января, 00:00Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для жителей Москвы Тарифы с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. 01 января, 00:00Предложения мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирных домах:
ул. Перерва д.6, 12, 14, 20;
ул. Подольская д.1, 17, 25, 27 корп.1, 31, 33.ООО «Управление МКД»  в соответствии с требованиями статьи 12 ч.7 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ разработало п редложения мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности ис …01 января, 00:00Предложения мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирных домах:
ул. Маршала Голованова д. 4, 4А, 12, 14;
ул. Новочеркасский бульвар д. 9, 11, 15, 21;
ул. Перерва д.2, 4. ООО «Управление МКД» в соответствии с требованиями статьи 12 ч.7 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ разработало предложения мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использо …01 января, 00:00Предложения мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирных домах:
ул. Донецкая д.1, 10 корп.1, 22;
ул. Маршала Голованова д.2. ООО «Управление МКД» в соответствии с требованиями статьи 12 ч.7 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ разработало предложения мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использо …23 июня, 00:00Разъяснения об отмене поверки бытовых приборов учета Разъяснения об отмене поверки бытовых приборов учета 07 мая, 00:00Уважаемые жители!
ООО «Управление МКД» с пониманием относится к сложившейся экономической ситуации в период режима повышенной готовности и готовы пойти на встречу для оплаты имеющихся задолженностей. УВАЖАЕМЫЕ ЖИ ТЕЛИ!   ООО «Управление МКД» с пониманием относится к сложившейся экономической ситуации в период режима повышенной готовности и готовы пойти на встречу для оплаты имеющихся задолженностей.   Для Вашего удобства мы предлагаем …22 апреля, 00:00Бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами — потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки до 1 января 2021 года, в том числе и с истекшим сроком поверки. Показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг принимаются. Бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами — потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки до 1 января 2021 года, в том числе и с истекшим сроком поверки. Показания таких приборов для расчета оплаты потребленных к …22 апреля, 00:00Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг продлевается на следующие 6 месяцев «автоматически» Уважаемые жители!   В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 420 в период с апреля 2020 года (дата окончания действия субсидии — 01.03.2020) по октябрь 2020 года (дата окончания действия субсидии — 30.09.2020) предоставл …17 апреля, 00:00Формирование единых платёжных документовФормирование единых платёжных документов будет осуществляться в прежнем режиме.Чтобы избежать накопления больших задолженностей к концу года, старайтесь оплачивать ЕПД ежемесячно. В условиях пандемии — это можно сделать дистанционно.01 января, 00:00О правилах безопасного использования газа в быту. О правилах безопасного использования газа в быту.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

Узнать, какая УК отвечает за МКД, можно через следующие ресурсы и организации:

• портал «Реформа ЖКХ», «Дом.МинЖКХ.РУ» и их аналоги;
• ;
• через местную администрацию.

Чтобы узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу первым способом, нужно:

1. Перейти на веб-ресурс «Реформа ЖКХ» — https://www.reformagkh.ru/, зайти в раздел «Жилищный фонд», ввести адрес МКД в строку поиска и нажать кнопку «Найти»;
2. Подвести курсор мыши к адресу в результатах поиска. Он интерактивный, следует нажать на него. Появится страница со сведениями о МКД;
3. На панели с левой стороны будет перечень разделов. Нужно нажать на самый нижний «История управления». Отобразятся все УК, которые обслуживали дом по периодам. Требуется та, напротив которой стоит надпись «настоящее время». Следует нажать на нее;
4. В появившемся окне отобразятся данные относительно УК: адрес, контактный телефон и сайт.

Поиск через «Дом.МинЖКХ.РУ» аналогичный: вводится в поиск на сайте адрес дома, нажимается на результат, изучается отображаемая информация, включая название УК в виде интерактивной строки. При нажатии на нее появится полная информация про компанию, включая адрес и контактные телефоны.

Правила

Законы Российской Федерации, затрагивающие сферу реновации аварийных объектов недвижимого имущества до 2021 года, регламентируют перечень новых условий для начала процедуры:

Правило
Описание
Новая жилплощадь должна в полной мере соответствовать по метражу старой квартире
Государство устанавливает минимальное значение в 18 квадратных метров на одного человека

Параметр принимается во внимание, если площадь устаревшей квартиры меньше заявленной нормы. Если семья состоит из 4 человек и она проживала в квартире с общей площадью в 40 квадратных метров, то допускается подача заявления на переселения в жилье с площадью не менее 72 квадратных метров.
Переселение граждан РФ должно обязательно проводиться в определенные дома.
Условия проживания должны быть значительно лучше, чем в старом объекте.
Первоочередное право получают те лица, которые не имеют других вариантов для временного и постоянного проживания
Если собственник живет в другом месте, а строение внесено в аварийный список, то новая жилая площадь такому гражданину не предоставляется

Выплачивается компенсация в размере оценочной стоимости ветхого помещения.

Заинтересованные лица могут подписать новое соглашение о социальном найме. Способ позволяет оформить некоммерческую аренду жилого помещения с последующим получением права выкупа. Проживающие граждане должны вносить только плату за ЖКУ.

Вариант особенно подходит:

• недееспособным инвалидам;
• малоимущим и многодетным семьям;
• лицам пенсионного возраста.

Остальные группы лиц, выбравшие социальный договор, будут обязаны вносить ежемесячную арендную плату за пользование объектом (до 70% от рыночной стоимости). Новые правила действуют в том числе для Москвы и Санкт-Петербурга.

Задачи

Цели, функции и направления деятельности организации определены федеральным законодательством:

• Управление жилым фондом, обеспечение неопасных для жизнедеятельности граждан условий в домах.
• Помощь в финансировании регионов.

Деятельность фонда содействия реформированию ЖКХ направлена также на совершенствование механизмов управления, активизацию реформ в данной сфере, расширение жилого фонда России. Функции организации:

• Рассмотрение региональных заявок на получение финансов.
• Выделение средств для поддержки объектов жилищно-коммунального хозяйства, согласно заявкам.
• Отслеживание реализации региональных программ по организации текущего ремонта, сносу жилья, непригодного для проживания, переселения жильцов из аварийных домов, а также капремонту жилых помещений.
• Инспекция использования по назначению денежных средств, которые были направленны в регионы.

Региональная адресная программа развития создается в каждом субъекте РФ. Ремонтный фонд обеспечивает реконструкцию жилых домов:

• Внутренних систем коммуникации.
• Чердачных помещений, крыш.
• Подвалов.
• Лифтов.
• Фасадов.

Фонд развития занимается и аварийным жильем.

Информационно-справочные сайты ЖКХ

Raschetgkh.ru

Сайт, полностью посвященный порядку расчета платы за жилищно-коммунальные услуги

Есть информация по всем текущим изменениям в законодательстве и разъясняющие статьи по этому поводу, а также калькулятор. Действует форум.

ЭнергоВОПРОС

Свет, газ, тепло, вода — простыми словами и на личном опыте

Проект ЭнергоВОПРОС.ру помогает людям разобраться в проблемах ЖКХ, участники рассказывают простыми словами и (по возможности) на личном опыте об электро-, водо-, газо- и теплоснабжении.

Тысяча советов о жилье

Сайт домов и микрорайонов

Крупнейший в России «соседский» сайт – о проблемах многоквартирных домов. Работает форум, можно задать вопрос юристу. Можно создать форум своего дома или микрорайона

Как войти в личный кабинет?

Чтобы попасть в личный кабинет, на портале вводим логин и пароль, нажав на клавишу Вход.

Высветиться поле,  где необходимо указать данные необходимые для входа. Они могут быть сохранены в браузере или записаны в специальном месте, или вы можете их просто вспомнить.

«Форма входа в личный кабинет»

Если информация введена правильно, то откроется профиль, представленный пользователю.

Профиль пользователя с заполненной информацией»

В верхнем меню пользователю доступны следующие вкладки:

• Мой дом;
• Мой управляющий;
• Переселение граждан;
• Капитальный ремонт;
• Коммунальная инфраструктура;
• Аналитика;
• Справка.

1. Мой дом – информация о состоянии жилого помещения, его общей квадратуре, последнем обслуживании.

Информация о домах может быть дана в различных вариантах, потому что ее представление зависит от управляющей компании, которая вносит сведения.

Так или иначе, все представленные данные соответствуют законодательству и выставляемым требованиям.

2. Мой управляющий — сведения обо всех организациях, задействованных в управлении в сфере ЖКХ на территории Российской Федерации и прошедших регистрацию на представленном портале.

Можно просмотреть данные о расположении организации, ИНН, руководителе и многоквартирных домах которые находятся в прямом подчинении.

Кроме этого можно посмотреть рейтинг компании по отношению к другим организациям, расположенных в районе или в городе.

3. Переселение граждан – вкладка, рассказывающая о домах, находящихся в аварийном состоянии и подлежащим переселению граждан в ближайшее время.

В контроле качества можно просмотреть дома, по которым периодически поступают жалобы и обращения жильцов, но дом не подходит под понятие аварийного.

4. Капитальный ремонт – информация о региональных программах капитального ремонта и сроках их реализации. Отчеты о выполненных работах и планирование будущих работ по улучшению существующего жилищного фонда и устранения существующих ошибок.

Некоторые работы проводятся по указанию граждан и специализированных заявок, другие являются плановыми и предусматриваются государственными законами.

5. Коммунальная инфраструктура – информация о реализуемых проектах, связанных с модернизацией современной коммунальной инфраструктуры. Используемый ресурс является частью обеспечения прозрачности, предоставляемой гражданам информации.

Так же государство намерено повысить показатели качества и надежности предоставляемых коммунальных услуг в различных сферах, от водоснабжения до утилизации твердых бытовых отходов и их качественной переработки во вторичное сырье.

Указаны точные показатели, которые должны быть достигнуты.

6. Аналитика – возможность посмотреть результаты работы по разным разделам предоставления коммунальных услуг.

Сюда входит и расселение из аварийного жилья, осуществление капитального ремонта, реализация управления многоквартирными домами.

Количество средств, потраченных на реализуемые в течение года работы по разным направлениям.

7. Справка – информация по работе сервиса. Описание основных функций и возможности их использования. Обучающие видеоролики и ответы на популярные работы, связанные с затруднительными моментами использования основного функционала системы.

Возможность обратной связи и онлайн поддержки разработчиками ресурса.

Заключение

В последнее время появляется все больше законов и постановлений, позволяющих контролировать выполнение предписаний для

Жилищно-коммунального хозяйства и управляющих компаний, работающих самостоятельно под курированием надзорных органов.

Все это создает прозрачность данных и информации для обычных граждан, а также экономит время на составление письменных обращений и живые очереди.

• Система в основном разработана для самих управляющих компаний;
• У обычного пользователя весьма ограниченный функционал, регистрироваться стоит только при наличии работы в управляющей организации;
• Вся доступная для обычного пользователя информация, доступна и в обычном режиме, поэтому можно обойтись без специальной регистрации и создания личного кабинета;
• Оплатить коммунальные услуги и другие квитанции через представленные порталы нельзя. Не говоря уже о специальных скидках, которые предлагались бы пользователям портала на льготных условиях.

Достоинства:

Портал отвечает всем поставленным задачам, которые были указаны в Постановлении Правительства Российской Федерации;

Обеспечена система с понятным и доступным для организаций интерфейсом, благодаря которому они могут публиковать всю необходимую для пользователей информацию и общаться, отвечая на запросы собственников жилья;

Сайт интуитивно понятен для любого пользователя, даже если он впервые попал на представленный ресурс.

Есть горячая линия и служба поддержки;

Информация по многоквартирным домам отлично классифицирована и представлена в понятной форме, которая может использоваться гражданами.

Пользователь может просмотреть рейтинг управляющих организаций, чтобы выбрать себе лучшую, которая удовлетворит потребности всех жильцов и собственников жилого фонда.

Вывод:

система соответствует поставленным требованиям, но требует доработки со стороны простых граждан, которые тоже пользуются информацией в собственных целях.

Отличными возможностями расширения стали бы электронные запросы справок, информации и оплата ряда услуг без дополнительной комиссии банка или Почты России.

Надеемся, что в будущем сервис будет доработан и для удобства обычных граждан, не являющихся представителями специализированных организаций.