Стоимость межевания земельного участка в московской области

За что и сколько придется платить при межевании

Большую роль при определении цены межевания играет заказываемый объем работ. Много зависит от того что было сделано заранее. В своей работе кадастровый инспектор:

1.  Изучает проведенные ранее работы и оценивает уже имеющиеся на руках заказчика документы.
2.  При необходимости проведет беседы с соседями и озвучит имеющиеся у них на руках землеустроительные документы.
3.  Изучает местонахождение, состояние и расположение пограничных знаков и обеспечивает их сохранность.
4.  При необходимости обеспечивает проведение геодезических работ.
5.  Зафиксирует документально расположение участка и его особенности в привязке к местности.
6.  Подготовит межевой план и сопутствующую документацию.

Для сравнения, в регионах цена за межевание участка под сад или огород стартует от 5 000 рублей, итоговая цена за пакет услуг составляет примерно 10 – 15 тысяч рублей. Участки под индивидуальное строительство стоит примерно плюс 30% к землям СНТ.

Коммерческая земля потенциально приносит прибыль, поэтому кадастровые работы по ней самые дорогие и даже в регионах стоят от 15 000 рублей.

Какие документы получает заказчик

Результат процедуры межевания — выдача документации об участке, которые основываются на выписке из ЕГРН. Вносят в них и дополнительные данные, полученные инженером при взысканиях и расчетах. Рассмотрим перечень таких документов.

Межевой план

Он включает в себя графическое изображение земли (карта) с нанесенными поворотными точками, объединив которые можно получить межу участка. Содержится в документе и текстовая информация, определяющая основные характеристики надела. Вносят данные о собственнике и отличительные параметры земли.

Вносятся обновленные сведения, позволяющие установить разницу между новыми контурами и ранее устанавливаемыми границами. Важная составляющая — заключение кадастрового инженера, некий отчет об особенностях выполнения заказанных операций со ссылкой на законодательные акты (при необходимости). Косвенно план указывает на согласование, но подтверждает его отдельный документ.

Акт согласования

Результатом общего собрания, которое предполагает присутствие всех заинтересованных лиц, является составление акта согласования. Подписи в нем свидетельствуют об отсутствии противоречий, согласии с обозначенными инженером границами.

Обзор предложений на рынке межевания под ключ

Межевание под ключ – полный комплекс действий компании, начиная со сбора документа и заканчивая регистрацией объекта в Росреестре. Заказывая услугу, претендент лишает себя трудностей, связанных с оформлением. Все мероприятия, в том числе и оповещение соседей, принимает на себя обслуживающая компания.

Мероприятия, которые включает в себя «межевание под ключ»:

1. Правовой анализ представленной документации на землю.
2. Выезд специалистов с дорогостоящим оборудованием, необходимым для проведения сложных изыскательных операций.
3. Оповещение соседей.
4. Выполнение замеров на смежных наделах.
5. Оформление кадастрового паспорта.
6. Утверждение межевого плана.
7. Постановка объекта на учет в Кадастровой палате.
8. Государственная регистрация права собственности.
9. Сопровождение спорных дел.
10. Исправление ошибок, устранение неточностей, при наличии замечаний регистрационного органа.

Прежде чем заказать межевание земельного участка, посмотрите прайс популярных компаний, где можно сравнить цены. Данные поданы в табличном виде.

Компания	Минимальная цена за услугу ( в рублях)
ООО БТИ	12 000
Гранд Кадастр	35 000
Гео-Тайм	10 000
Петербургская геодезия	15 000
Геолидер	10 000
Центр Услуг Северо-Западный	Договорная сумма, минимального порога нет
Геосектор	15 000

Стоимость услуг по межеванию  (в рублях) по Москве и в Подмосковье при объединении, разделе и изменении схемы без выезда на участок геодезиста:

• До 1500 кв. м. кв. – от 15 000;
• 1501 – 2000 м. кв. – от 16 000;
• 2001-3000 квадратов – от 17 000;
• 3001-5000 кв. м. – 20 000.

Межевание по уточнению границ, в случае перераспределения, раздела и объединения обойдется в (исчисление в рублях):

• до 1500 м. кв. – 25 000;
• с 1501 до 2000 квадратов – 27 000;
• 2001-3000 кв. м. – 30000;
• 3001-5000 квадратов – 32 000.

Независимо от вида межевания, будут еще дополнительные расходы. При получении межевого плана и формирование новой выписки ЕГРН придется отдать еще порядка 3 000 рублей.

Бесплатное межевание

Есть несколько программ, позволяющих провести процедуру за счет государства. Рассмотрим их кратко. Более детальная информация представлена в статье о бесплатном межевании в 2019 году.

Случаи, в которых межевание произведут бесплатно:

1. Дачная амнистия. Государство обеспечило возможность оформления наделов бесплатно до 1 января 2021 года.
2. Покупка, аренда объекта на аукционе.
3. Квартальное межевание. Например, садовое товарищество принимает решение провести регистрацию всего сообщества. Владельцы получат бесплатную услугу за счет муниципалитета.
4. Государственные проекты, направленные на реализацию целевой программы развития единой системы кадастра. В 2019 году участниками проекта могут стать жители Крыма и Мордовии, Камчатки и Якутии.

Условия реализации бесплатного межевания по спецпроекту:

• оформили земли до 1998 года, но не успели зарегистрировать ее в ЕГРН;
• столкнулись с кадастровой ошибкой при регистрации;
• внесли информацию в Росреестр, но постановка земли на кадастровый учет не завершена.

Закон об обязательном межевании земельного участка с 2021 года стал вынужденной мерой

В последние годы по всей территории России более чем на половине из всего фонда земельных наделов физическими лицами не было проведено межевание.

Главной причиной отсутствия активности узаконивая участков земли считается выпущенный парламентом документ о дачной амнистии, вследствие чего многие дачники не смогли проходить процедуру межевания.

Этот законопроект был вынужденной мерой, ведь тогда еще отсутствовала в полной мере нормативно-правовая база для правильного оформления прав на какой – либо участок земли.

Сегодня же печальная статистика подтолкнула правительство к принятию нового закона, требующего документального закрепления права собственности распоряжаться любыми землевладениями.

Запрет на распоряжение участками земли, в отношении которых не было проведено обязательное отныне межевание, вступил в силу с 1 января 2021 года.

Этапы процесса межевания

В сущности, схема проста, главные трудности относятся к разряду организационных.

1. Готовим документы

Обращаемся с заявлением в МФЦ, платим 250 руб. и получаем выписку из ЕГРН. Также для этого можно найти другие сервисы, в частности, https://ktotam.pro.

Собираем документы по списку и идём дальше.

3. Организуем соседей

Сообщаем им, желательно письменно, что в определённый день и час они приглашаются с документами на границу смежных участков для проведения согласования. Те, которые уже прошли путь размежевания с Вашим участком, не принимают участия в этом мероприятии.

Эта часть работы порой проходит гладко, но иногда возникают проблемы. Бывают жаркие споры за какие-то сантиметры; враждебно настроенные граждане просто не приходят, срывая работу. А иногда дело доходит и до суда, длящегося годами. Чтобы не втягиваться в склоку, бывает дешевле пойти на компромисс.

https://youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

4. Присутствуем при проведении геодезических работ

В итоге получаем технический и межевой план участка примерно через 10-14 дней после завершения работ на местности.

Итоговые документы проверяем тщательно, только потом ставим свою подпись как заказчик.

Заканчиваем оформление, регистрируя в местной администрации межевое дело. После этого уточнённые данные о ЗУ уходят в Единый реестр, и Ваш долг перед государством в этой области считается выполненным.

А заодно и Вы сами можете больше не ждать неприятностей ни от кого, начиная от соседей и заканчивая контролирующими органами.

Полезная публикация? Проголосуй!

Как сделать межевание земельного участка

Но провести межевание земельного участка в Московской области и уж тем более в Москве нужно как можно быстрее. Наличие на руках подтверждающих документов, позволит подтвердить фактический метраж территории и платить налог только на свою площадь. При наличии свободного ресурса, можно расширить владения. И для жителей столицы такие факторы должны стать решающими в вопросе формирования границ.

Межевое дело подается на ознакомление в контролирующую инстанцию, после проверки контуры участка выносят на общедоступную карту Росреестра. В итоге владельцу не нужно будет в будущем участвовать в процессе согласования при заказе этой же услуги соседями. Вся информация по владениям узаконена и находится в общем доступе.

Как процедура межевания реализуется в столице, будет интересно каждому правообладателю в Москве. На самом деле никаких отличий от стандартного порядка не выделяют. Рассмотрим ряд необходимых процедур.

Сбор и подготовка документов

Этап предполагает подготовку документальной базы для оформления. Стандартный пакет включает в себя:

• паспорт;
• правоустанавливающие бумаги;
• паспорт и доверенность третьего лица, если он представляет интересы владельца;
• СНИЛС;
• постановление муниципалитета о выделении участка (с визой общего отдела из администрации);
• график объекта / ситуационный план / выписка из генерального плана СНТ/ДНТ;
• справка об отсутствии на местности электрических кабелей (по требованию);
• справка об отсутствии коммуникационных систем на земле (при необходимости);
• свидетельство СНТ (копия);
• выписка ЕГРЮЛ;
• протокола общего собрания (копия).

Определение или восстановление реальных границ

Это топогеодезическая процедура, предполагающая вынос границ в натуральном виде. Предназначение операции:

• обозначение чётких границ;
• определение достоверной площади;
• обозначение актуального местоположение объекта в общем массиве;
• определение формы;
• нанесение контуров и иных сведений на карту Росреестра.

Непосредственная процедура межевания предполагает также установку специальных знаков на территории. Могут быть установлены обычные деревянные колышки или специальные нормированные стойки.

Подсчет точной площади участка

Для определения точных площадей кадастровые инженеры используют несколько способов. Целесообразность применения той или иной методики предопределена особенностями участка, имеющимися данными. Может быть задействован один или несколько таких способов:

• аналитический;
• графический;
• механический.

Аналитический способ находит свое применение в условиях расчета площади по результатам полевых, угловых и линейных данных (или координат) топографических точек. Целесообразность использования графической методики оправдывает себя при определении размеров участков сложной формы. Механические измерения имеют место при работе на больших площадях со сложными контурами.

Требования к проекту межевания земельного участка

Мероприятия должны выполняться согласно требованиям Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьи 13.1, введенной Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ.

1.    Заказчиком проекта межевания может быть любое физическое или юридическое лицо, а исполнителем только кадастровый инженер.
2.    Требования к проекту регламентируются федеральным органом исполнительной власти (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). Предельные цены могут регулироваться субъектами РФ.
3.    Проект должен утверждаться решением общего собрания участников долевой собственности (пункт 4, статья 13 ФЗ). Уведомление о месте ознакомления необходимо публиковать в средствах региональной массовой информации с указанием контактных данных организации или кадастрового инженера.
4.    Споры решаются в судебном порядке, если иное решение в добровольном порядке не принято заинтересованными сторонами.

Алгоритм выполнения работ по межеванию

Работы начинаются после подписания договора между сторонами и разделяются на несколько этапов, выполнение каждого из них обязательно.

Подготовительные работы

Задача – максимально полный сбор информации. Кадастровый инженер запрашивает:

•    выписку из кадастра объектов недвижимости, кадастровый план территории и списки координат опорной межевой сети;
•    данные об объекте из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, материалы картографического характера;
•    данные инвентаризации земель и дистанционного зонирования;
•    сведения о правообладателях смежных участков земли и существующих инженерных сетей

Полевые работы

Перед началом дата приезда сообщается всем заинтересованным лицам. Работы выполняются инженером непосредственно на местности и включают в себя:

•    изучение фактического состояния участка и изготовление предварительной схемы его расположения;
•    определение границ с применением картографического или инструментального метода, специальная геодезическая съемка местности.

Данные систематизируются и готовятся к следующему этапу.

Камеральные работы

Дальнейшие работы продолжаются в офисе компании: вычисляется площадь земельного участка с учетом расположения инженерных линий и подземных коммуникаций, отображаются фактические границы. Окончание работ – составление межевого плана земельного участка.

• Уточнение границ и площади земельного участка, если межевание еще не проводилось
• Уточнение границ земельных участков, если границы установлены, но точность ниже нормативной
• Раздел земельного участка
• Объединение земельных участков
• Образование земельного участка
• Перераспределение земельных участков
• Исправление пересечения границ земельных участков
• Исправление кадастровой ошибки
• Установление частного сервитута
• Межевание земель общего пользования
• Межевание земельного участка под многоквартирным домом
• Вынос границ земельного участка в натуру
• Оформление земельных участков

В каких случаях надо делать межевание

Прямого требования проводить межевание закон не устанавливает. Владелец может без препятствий использовать свои владения, не заботясь о скоростном вынесении границ. Но право действует до тех пор, пока отсутствуют споры с соседями и нет необходимости в отчуждении земли.

Показания для заказа межевания:

1. Разделение участка на несколько отдельных наделов. Ситуации возникают при разводе, выделении долей при дарении и наследовании.
2. При формировании нового объекта из нескольких территорий. Примером ситуации может послужить выкуп двух наделов, прием по наследству нескольких родительских долей.
3. Для оформления земли в собственность. У тех правообладателей, которые воспользовались льготной программой оформления «дачная амнистия», не было обязательства проводить межевание в процессе оформления. Тем собственникам, которые не воспользовались послаблением, новым покупателям и арендаторам уже не удастся избежать такой процедуры.
4. Для получения разрешения на застройку. Чтобы быть уверенным в том, что капитальное строение расположено в нужном месте, с его оформлением не возникнет проблем, нужно заказать эти геодезические операции.
5. Для уточнения и закрепления на земле границ. Официально вынесенные в натуре и на карту контуры позволят урегулировать споры с соседями, между наследниками.
6. Выделение в собственность (по договору долгосрочной/пожизненной аренды) наделов с аукциона.

Ошибки при межевании как исправить

Собственники, как ни странно, могут совершать самые различные ошибки. Например, как вы знаете, что все участки отмеряются по первому. И если топографическая съемка первого участка прошла неточно, следовательно, и остальные также будут с недочетами, что грозит уменьшением самого земельного участка, или наоборот. Тем не менее, в последствии никто, ни инженеры, проводившие съемку, ни сами соседи, не будут брать на себя ответственность за ошибку.

Подобного характера вопросы нужно будет уже решать через судебные разбирательства (что не желательно), после придется уговаривать соседей, а им пачкать руки ну совсем не улыбается. Таким образом, чтобы был составлен новый проект, потребуется много времени, месяцы, или даже годы, смотря, в какую компанию вы попадете. Мы к тому, что опять же, лучше делать все по уму, без спешки, но и не затягивать.

Чтобы исправить ошибку, заново подготавливается межевое дело, перепроверяются документы всех владельцев участков и так далее. Причем, специалистам необходимо определить. Как ошибки по Кадастру, так и умышленные нарушения со стороны собственников. Мы описали вкратце всю ситуацию, но в действительности все значительно серьезнее. Если вы являетесь землевладельцем, то должны быть готовы к гонке с соседями и постараться выполнить межевание раньше.

Но даже если и произошла ошибка, или просто возникли какие-нибудь вопросы, вы можете всегда обратиться к специалистам нашего сервиса. Причем, это совершенно бесплатно.

Где узнать точную сумму межевания ЗУ?

Уточнить, сколько стоит межевание участка в каждом конкретном случае можно у заказчика. С учётом того, что их стоимость может существенно различаться в одном населённом пункте, особенно если это крупный город, не целесообразно договариваться с первой же геодезической компанией.

Подачу заявления должна предварять развёрнутая консультация специалиста. При этом следует ориентироваться не на указанную стоимость работ, а на совокупность цены и количества предоставляемых услуг.

Скачать Заявление на выполнение работ по межеванию участка.
Следует избегать того, чтобы за счёт снижения стоимости за геодезические работы, были не выполнены те или иные услуги, например – не составлены те или иные акты и т.п. В таких ситуациях также могут быть допущены кадастровые ошибки, которые потребуется исправлять.

Так же для данной цели можно использовать справочные сведения многофункционального центра (МФЦ) по месту расположения ЗУ. Для лиц, проживающих за пределами областного центра, не имеющих интернет ресурса, можно отправить заказное письмо в МФЦ, с заявкой о предоставлении сведений.

Если вы уже определились с компанией, начните собирать документы для межевания и подавайте заявление на саму процедуру.

Чтобы узнать, сколько стоит межевание земли и выбрать добросовестного исполнителя услуг по межеванию, следует обзвонить или посетить лично несколько соответствующих фирм.

Главные и дополнительные услуги

К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

• подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
• геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
• уточнение и регистрация границ земельного участка;
• составление подробного плана размещения надела;
• оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
• получение кадастрового паспорта.

Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

Кадастровый паспорт на земельный участок предоставляется собственнику только в процессе утверждении указанного акта территориальным комитетом, занимающимся земельными ресурсами и землеустройством.

Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

Стоимость таких работ не включает в себя затраты, необходимые для компенсации всевозможных транспортных расходов, которые требуются для посещения специалистами указанного надела. Оплата бензина осуществляется на усмотрение квалифицированных специалистов компании. Также может осуществляться предоставление частных услуг квалифицированных юристов, которые требуются для оформления всей необходимой документации, и зачастую они обходятся собственнику участка в 4 000 рублей.

За отдельную сумму частные компании могут предоставить комплексные услуги, связанные с объединением нескольких территорий в одну или, наоборот, разделение одного земельного участка на части. В преимущественном большинстве случаев такие услуги обходятся приблизительно в 12 000 рублей, а если собственник хочет объединить сразу несколько территорий, то в этой ситуации к стандартной сумме добавляется еще по 2 000 рублей за каждую из них.

Приблизительная стоимость необходимых работ, необходимых для межевания земельного участка, составляет от 10 000 до 30 000 рублей, но при этом общая стоимость услуг, связанных с межеванием земельного участка, может значительно увеличиваться при наличии следующих обстоятельств:

• необходимость срочного получения документов;
• если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
• надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
• площадь территории слишком большая;
• отсутствуют первичные бумаги.

Начнем с аргументов против межевания земельного участка

В мире от этого отказываются. И это правда. Действительно, если посмотреть на многие европейские государства, от подобной практики постепенно отходят

Прежде всего, обратим внимание на опыт Великобритании. Эта страна ведет земельный кадастр на протяжении двух столетий, но при этом точными координатами обладает не более четверти территорий.
Повторное закрепление? Прежде всего, вспомним, что огромное количество земель было роздано в пользование еще до вступления в силу дачной амнистии

Следовательно, документы оформлялись еще в 90-е годы прошлого столетия. Фактическое пользование земельного участка многие землевладельцы начали еще раньше, следовательно, границы участков должны быть уже давно определены.
Индивидуальная определенность. Многие сторонники межевания утверждают, что данная процедура – это единственный способ избежать индивидуальной неопределенности (разъясним: это свойство, без которого какие-либо финансовые операции с землей будут невозможны). Однако действительно ли это так? Ведь существуют адреса, площадь, категории земель. Следовательно, ссылаться на индивидуальную неопределенность участков, в данном случае, не получится.

Этими и другими аргументами оперируют противники проведения межевания земель. Однако существуют и сторонники данной процедуры, доводы которых также вполне убедительны:

1. Прирезка. Действительно, один из наиболее весомых доводов в пользу межевания – это возможность увеличить собственный земельный участок, причем сделать это абсолютно бесплатно. К тому же увеличение может быть достаточно существенным, реально добавить до 6 соток территории, что для большинства стандартных участков в 15-20 соток является неплохим бонусом.
2. Возможность раздела при наследовании. Если земельный участок передается по наследству, его деление нередко становится предметом судебных разбирательств. При возможности отчуждения одной из частей территории в пользу одного из наследников, обойтись без процедуры межевания вы не сможете.
3. Защита от нерадивых соседей. Нередко возникают конфликты на почве неправильного разделения границ из-за того, что соседи самостоятельно переносят заборы на несколько метров. Межевание позволит установить истину и станет мощным аргументом для защиты собственных интересов в судебном порядке.

Как видим, каждая сторона имеет собственное видение ситуации. Но если вы все-таки решили воспользоваться услугами межевания земельного участка, поговорим о том, сколько придется заплатить, и что вы получите за свои деньги.

Факторы, от которых зависит цена

Главный фактор, влияющий на межевание (стоимость) – специфика региона, в котором цены ориентированы на соразмерные уровню жизни показатели, а также – статус населённого пункта.

Но и в одном регионе, а также в одном городе краевого и государственного значения, межевание земли, стоимость работ отличается разнообразием. Крупные областные центры так же допускают неоднородность стоимости работ.

На формирование цены влияют:

• расположение участка;
• его конфигурация;
• сложность и количество проводимых работ.

Узнаем, сколько стоит межевание земельного участка, если он находится за пределами населённого пункта. Стоимость увеличивается за счёт транспортировки для проведения геодезических работ на местности. В то же время, если загородный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и имеет ровную площадь – стоимость допускает уменьшения за счёт упрощения процедуры межевания, в сравнении с землями населённых пунктов, где требуется максимальная точность замеров.

Иногда начисленная сумма зависит от площади – если таковая измеряется в гектарах. В то же время подобные ситуации допускают применения расценок, отличающихся в сторону уменьшения.

Ещё одна важная составляющая – стоимость земельного участка. Для земель элитной категории с высокой стоимостью, расценки обычно устанавливаются в процентном отношении от общей кадастровой, а иногда – рыночной, цены надела.

Прайс лист на топографо-геодезические услуги

Топографо-геодезические услуги
№ п/п	Наименование вида работ	Единица измерения	Стоимость, руб.*	Примечания
1	Проверка на соответствие границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с их фактическим местоположением	1 участок	от 8 000	—
2	Топографическая съемка для физических лиц	площадь до 800 кв.м	10000	Отдельно оплачиваются согласования подземных коммуникаций
площадь от 801 до 1500 кв.м	15 000
площадь более 1501 кв.м	индивидуально
Топографическая съемка для юридических лиц	—	индивидуально	Стоимость зависит от площади, местоположения и наличия на территории строений, коммуникацмй и зеленых насаждений.
3	Вынос границ земельного участка	1 точка.	от 400 руб. за точку	Стоимость минимального выезда 8000 руб.
4	Кадастровая съемка	1 участок	от 10 000	Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
свыше 1 га	индивидуально	не менее 10000 руб. за выезд.
5	Определение перемещения объемов земляных масс	1 объект	от 20 000	—
6	Топографическая съемка под ландшафтный дизайн М 1:200	1 сотка	от 400	не менее 10000 руб.
7	Вынос дорог и элементов благоустройства при ландшафтном дизайне	1 точка	от 100	не менее 15000 руб.
8	Топографическая съемка для ГПЗУ	1 участок	от 9000	—
9	Подеревная топографическая съемка местности	1 га	от 20000	—
10	Геодезическая разбивка осей зданий	1 объект	от 15000	—
10	Вынос строительных осей	одна ось	от 3000	не менее 15 000 руб.
12	Сопровождение дорожного строительства	1 день	от 8000	—
13	Восстановление поворотных точек границ земельного участка	1 точка	от 400	не менее 15000 руб. за выезд
14	Вынос коммуникаций	1 точка	от 400	не менее 15000 руб.
15	Топорафическая съемка линейных объектов	1 км	20000	при ширине съемки полосы 30 м
16	Геодезический контроль	бригада геодезистов	от 10 000 руб/день	—
от 120 000 руб/месяц
17	Геодезическая съемка фасадов зданий	1 кв.м	30	—
18	Геодезический мониторинг деформаций	20 знаков	от 100 000	—
19	Вынос в натуру «красных» линий	1 точка	от 1000	—
20	Вынос проекта в натуру	1 объект	от 10000	—
21	Геодезическое сопровождение строительства	1 месяц – 20 выездов	от 120 000	—
22	Исполнительная геодезическая съемка строительных конструкций	1 этаж	от 15 000	—
23	Определение местоположения подземных коммуникаций:	с геодезической съемкой до 1 км	15 000	—
без геодезической съемки до 1 км	12 000
24	Создание строительной разбивочной основы	1 объект	от 20 000	—
25	Выборочная геодезическая исполнительная съемка	1 объект	от 15 000	—
26	Независимая геодезическая экспертиза	1 объект	по договоренности	—
27	Батиметрическая съемка	1 га	от 20 000	не менее 30 000 руб.
28	Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями	1 объект	от 20 000 рублей + стоимость официальных платежей (МОЭСК 13500 руб., МОСОБЛГАЗ 6000 руб., РОСТЕЛЕКОМ 3000 руб., ВОЕНТЕЛЕКОМ 3000 руб.)	—
29	Геодезист на день	1 день	от 10 000	—

*Стоимость услуг рассчитывается окончательно после озвучивания Вами объемов выполнения работ. Учитывается время года.

Зачем делать межевание дачного участка

Земля с нормальными документами более ликвидна, она ценится выше и продается быстрее. Покупатели шарахаются от немежеванных участков и охотно приобретают землю с четко обозначенными границами. Ибо хотят спокойствия и отдыха, а не судов по поводу захвата чужой территории.

Бывает, что межевые вехи исчезают с течением времени, конфигурация участка меняется или недвижимость делится между несколькими наследниками. В этом случае межевание также необходимо.

Не полагайтесь на старое свидетельство о бессрочном пользовании. Если муниципальные власти признают вашу землю бесхозной, она пойдет под застройку других объектов. Межевание садовых участков — верный способ сохранить собственность. При этом вы сможете даже расширить территорию своих владений на 10% за счет фактически используемой земли. Закон позволяет.

Как узнать, проводилось ли межевание дачного участка

Чтобы узнать, проводилась ли процедура межевания дачного участка, загляните в кадастровый паспорт. Если этого документа нет, подайте заявление в Росреестр. Когда получите паспорт или выписку, загляните в раздел «Особые отметки». Если межевание не сделано, увидите пометку о том, что граница земельного участка не установлена. Кроме того, площадь участка будет обозначена целым числом, например, 1000 кв. м, без указания погрешности измерения.

Можно узнать о межевании садовых участков и через интернет: на сайте Росреестра есть публичная кадастровая карта. Если межевания не было, плана участка на ней не будет, а в таблице с параметрами вы увидите, что участок «без координат границ».

Проблемы с межеванием дачного участка

Бывает, что в процессе проведения геодезических работ и измерений обнаруживается множество несоответствий: частная территория может числиться общей, неправильно установлен забор, фактическая площадь участка не такая, как по документам. Иногда ошибок так много, что завершить процедуру межевания не получается. Устранить неточности можно только при активном участии соседей или через суд. Чтобы не попасть впросак в самый неподходящий момент, не стоит откладывать межевание на потом. Устранять ошибки впоследствии будет только сложнее и дороже.

Стоимость межевания дачного участка в Московской области

Стоимость межевания в СНТ определяется сложностью геодезической съемки и стоимостью подготовки межевого плана.

Геодезические работы для участка 20 соток — это 18 тыс. руб. Межевой план, согласование с соседями и оформление документов для Росреестра — еще около 15 тыс. руб.

Как сделать межевание участка в СНТ

Межевание делается для земельных участков, которые используются под личное или дачное хозяйство, индивидуальное строительство, садоводство и огородничество.

Мы заключим договор, составим смету и приступим к геодезическим работам. Оповестим о межевании соседей, проведем измерения, обозначим границы участка на местности, подготовим межевой план для Росреестра и подадим документы на регистрацию.

У нас есть лицензия на геодезическую деятельностью, а у каждого кадастрового инженера — действующий квалификационный сертификат. Наша компания располагает современными навигационными приборами, что исключает ошибки и гарантирует точность работ.