Неустойка

Особенности неустоек

В зависимости от того, где прописана, неустойка бывает:

• договорная;
• законная.

Законная делится на следующие виды:

• императивная;
• диспозитивная.

Ее оплата сама по себе не лишает права требовать возмещения причиненных убытков. В соотношении с ними выделяют:

1. Исключительную (когда уплате подлежит лишь неустойка);
2. Альтернативную (по выбору кредитора оплате подлежит либо она, либо убытки);
3. Штрафную (сверх нее оплате подлежат и причиненные убытки);
4. Зачетную (возмещению подлежит та часть причиненных убытков, которая не компенсирована взысканной неустойкой, если иное стороны не оговорили в договоре).

На практике могут встречаться и смешанные виды. Например: покупатель приобрел шкаф и заключил с продавцом договор на его поставку и сборку. В договоре прописали лишь ответственность за невыполнение пункта по доставке товара. Продавец свои обязательства по поставке нарушил, что привело к невыполнению сборки в установленный срок. Потребитель может требовать как выплату компенсации за несвоевременную поставку, так и не предусмотренную договором меру ответственности за нарушение сроков выполнения работ в установленном законом размере.

Как рассчитать размер неустойки

По общему правилу, чтобы рассчитать размер неустойки, нужно:

• узнать ее сумму за один день просрочки, для чего задолженность разделить на общее количество дней в году, равное 360;
• получившееся число умножить на период просрочки (также в днях);
• результат умножить на процент ответственности.

Согласно статье 330 ГК РФ она может начисляться вплоть до момента фактического исполнения обязательства. Однако ее размер либо срок начисления может ограничиваться законами или договорами. В случае вынесения судебного решения ее размер рассчитывается судом на день оглашения такого решения. Дальнейшее начисление производится либо органом принудительного исполнения (служба судебных приставов), либо иными учреждениями (казначейство, банк и прочие).

В случае прекращения основного обязательства ее начисление также приостанавливается. Исключение: если договор расторгнут, а обязательство сохранилось (например, купленный в кредит товар, который вовремя не оплачивается либо покупатель при покупке нашел недостатки товара и вернул его, что привело к расторжению договора), неустойка начисляется.

Скачать для просмотра и печати:

Размер договорной

Когда сама неустойка установлена в договоре по взаимной договоренности сторон, то и ее размер определяется ими же. Однако ее сумма определяется так, что не должна вести к неосновательному обогащению кредитора. В том случае, если ее размер значительно превысит сумму ущерба, она может быть снижена судом.

Формула расчета по Закону о защите прав потребителя

Согласно Закону о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков (например, по замене некачественного товара) либо невыполнения требований претензии потребителя в добровольном порядке продавец (изготовитель, иное лицо) несет ответственность в форме неустойки (пени). Ее размер составляет 1 процент стоимости товара за каждый день такой просрочки.

Для определения размера нужно стоимость товара умножить на количество дней просрочки и на 0,01 (1%).

Пример

Заказан диван стоимостью 40 000 рублей. Его изготовили и доставили покупателю позже оговоренного срока на 10 дней.

Таким образом, размер составит:

40 000×10×0,01=4 000, итого 4 000 рублей.

Аналогично рассчитывается сумма ответственности при нарушении срока передачи заранее оплаченного товара и выполнения работ. В первом случае берется 0,5 процента от суммы оплаты за каждый день просрочки, во втором — 3 процента за каждый день (либо час при почасовой работе).

Скачать для просмотра и печати:

Начисление неустойки

Соглашение о штрафных выплатах должно заключаться в письменной форме, только в этом случае потерпевшая сторона может потребовать выплату от должника. Обычно такое соглашение является отдельным пунктом составленного договора.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ потерпевшая сторона вправе взимать законную неустойку, даже если она не предусмотрена в заключённом договоре.

Штрафные выплаты должник обязан делать самостоятельно. Если нарушитель не выплачивает неустойку добровольно, то кредитор имеет право подать иск в арбитражный суд.

Необходимо составить претензию, в которой производится расчёт пени согласно сумме просрочки. В претензии предоставляется расчёт суммы неустойки, а также срок, в течение которого должна быть произведена выплата.

При отказе выполнить обязательства по погашению задолженности кредитор вправе начать судебное разбирательство. Потерпевшая сторона может обратиться в суд только после проведения досудебных мероприятий.

По закону сначала необходимо выставить претензию неплательщику (согласно статье 148 пункта 2 ГК РФ). Если претензия не выставляется, то заявление не будет рассматриваться. В таком случае истец не соблюдает претензионный или другой досудебный способ урегулирования проблем с ответчиком.

Претензия отправляется заказным письмом или вручается под расписку. При неисполнении претензии вопрос решается в суде. Для этого подаётся заявление в районный или городской арбитраж.

В заявлении указываются:

• судебная организация;
• компания;
• Ф.И.О заявителя;
• адрес регистрации.

Если иск подаёт законный представитель истца необходимо указать его данные: Ф.И.О и адрес проживания. В нём должно быть описано нарушение прав пострадавшей стороны, и представлены основания для начала судебного разбирательства. Также необходимо перечислить копии документов, которые прилагаются к иску. Справка об оплате госпошлины.

Написание искового заявления и оформление претензии лучше всего доверить опытному юристу, у которого есть опыт в решении подобных вопросов.

Снижение неустойки

Согласно действующему законодательству размер неустойки как законной, как и договорной может быть изменён добровольно соглашением сторон сделки. Однако на практике такое случается только в принудительном порядке по решению суда. Главной причиной уменьшения неустойки органом правосудия является её несоразмерность последствиям, наступившим в связи с невыполнением соглашения. Основными критериями установления несоразмерности являются:

• неоправданно высокий процент штрафной санкции;
• существенное превышение суммой денежного взыскания реальных или возможных убытков;
• длительность невыполнения договорных условий.

Для принятия судом решения о снижении неустойки необходимо заявление ответчика в судебную инстанцию с просьбой изменить размер штрафной санкции в связи с её несоразмерностью. Подтверждением позиции заявителя может служить доказательства несоответствия санкций возможным убыткам. При этом другие аргументы, как-то тяжёлое финансовое положение, наличие других обязательств, погашение долгов в процессе рассмотрения иска судом и другие не являются основанием снижения размера неустойки.

Что такое рефинансирование

Существует несколько вариантов по расчету различных видов неустоек. Это могут быть:

фиксированная сумма за пропуск оплаты в положенный срок — в этом случае не нужно ничего высчитывать
процент от определенного долгового значения, важно знать от какой цифры считать, определить, сколько дней выделить и подвергнуть штрафу, в каком размере определено равенство  и общая сумма
одна трёхсотая часть от рефинансированной ставки центрального банка

Последний пункт говорит о годовых процентах, которые должны все простые банки главной в стране финансовой организации. Кредитование идет по цепочке, сначала центральный банк финансирует более мелкие, они в свою очередь выдают кредитные деньги людям или предприятиям.

Главный финансист в зависимости от экономической стабильности  часто менял свою ставку по своему усмотрению. В настоящее время она стала стабильной и равной ключевой, а неустойку рассчитывают по дням, в течение которых потребитель использовал кредит. Для удобства применения в качестве арифметического значения количество дней в году округлили до 300. Кредитную сумму делят на 300 и получают неустойку одного дня.

Как уменьшить неустойку — на видео:

Законная Неустойка Гк Рф Размер 2021

Размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договорам подряда и оказания услуг. Неустойка выступает одновременно и как способ обеспечения выполнения обязательства п. Размер неустойки может определяться либо нормами законодательства, либо положениями договора. При этом алгоритм исчисления договорной неустойки и условия ее ограничения прописываются непосредственно в договоре. Что же касается законной неустойки, то она установлена законодателем для некоторых видов правоотношений.

Законная неустойка

Примером законной неустойки, установленной в императивной норме, является правило п. Когда же положение о законной неустойке содержится в диспозитивной норме, неустойка применяется в указанном в законе размере только в случае, если стороны своим соглашением не предусмотрели иной ее размер. Примером законной неустойки, установленной в диспозитивной норме, служит правило п. В отношении законной неустойки в п. Условие договора об освобождении должника от уплаты законной неустойки, а равно об уменьшении ее размера является ничтожным.

Согласно п.3 ст.5 Закона № 60-ФЗ, в случае невыполнения в установленный срок государственного контракта по объему продукции поставщик уплачивает покупателю неустойку в размере 50% от стоимости недопоставленной продукции. Неустойка взыскивается до фактического исполнения обязательств с учетом недопоставленного количества продукции в предыдущем периоде. Кроме того, в указанной статье предусмотрено, что кроме уплаты неустойки поставщики возмещают также понесенные покупателем убытки (штрафная неустойка). Т.е. это тот исключительный случай, который предусмотрен специальным законом, а несоразмерность ответственности установлена в целях защиты публичных интересов. Отсюда следует, что ст.333 ГК РФ здесь неприменима.

Согласно ст.333 ГК РФ в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Такая несоразмерность обнаруживается, когда размер неустойки явно превышает возможные убытки кредитора.

Комментарий к Ст. 332 ГК РФ

Обычно по поводу преимущества такой меры ответственности, как взыскание неустойки, над взысканием убытков указывается на то, что неустойка подлежит выплате независимо от размера причиненных убытков и даже их наличия

Принимая во внимание ныне существующую судебную практику, это преимущество оказывается иллюзорным: чтобы избежать уменьшения размера взыскиваемой неустойки, кредитор должен обосновать образование убытков и их размер

Законная неустойка предусмотрена следующими федеральными законами: от 21 декабря 2021 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ст. 20), от 25 апреля 2021 г. N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (ст. 13), от 17 июля 2021 г. N 176-ФЗ «О почтовой связи» (ст.

3. В отношении законной неустойки в п. 2 ст. 332 предусмотрено правило, согласно которому ее размер может быть изменен соглашением сторон лишь в сторону увеличения, если это не запрещено законом. Условие договора об освобождении должника от уплаты законной неустойки, а равно об уменьшении ее размера является ничтожным. Этому правилу корреспондирует изложенное выше правило п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей. Подтверждением правила о недопустимости снижения соглашением сторон размера законной неустойки может служить положение п. 2 ст.

Размер Неустойки В 2021 Году По Гкрф

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое».

ВАЖНО! Суд принял иск к рассмотрению, отклонив довод ответчика о том, что исковое заявление было направлено в суд до истечения срока, отведенного для направления ответа на претензию. Мотивация была такова: к моменту начала судебного разбирательства срок направления ответа истек, а ответчиком не были представлены доказательства направления ответа на претензию (см

постановление 1-го ААС от 01.02.2021 по делу № А39-4950/2021).

Что нужно, чтобы взыскать неустойку через суд

Чтобы потребовать уплату санкций через суд, необходимо подготовить соответствующие документы и посоветоваться с юристом, чтобы правильно составить иск. Но можно сделать это и самостоятельно. Хотя в таком случае возрастает шанс на отказ или снижение неустойки.

Направление претензии

Прежде чем отправляться непосредственно в суд, очень желательно составить досудебную претензию и направить ее нарушителю для урегулирования конфликта в добровольном порядке. Это свидетельствует о добросовестности истца и, в свою очередь, о нежелании ответчика идти на контакт. Мы рекомендуем при написании документа использовать образцы, чтобы не наделать ошибок.

В претензии, помимо прочего, необходимо провести расчет неустойки и указать конечную сумму, которую вы хотите получить.

Претензию нужно направлять заказным письмом с описью вложения либо передавать лично в руки. В таком случае необходимо сделать копию претензии и заставить потенциального ответчика поставить дату принятия и расписаться на ней в знак того, что он принял документ. Копию надо оставить у себя.

На рассмотрение досудебной претензии дается 14 дней. Если за этот срок нарушитель договора никак не отреагировал на претензию или отказал в ваших требованиях, то можно отправляться в суд.

Куда подавать иск

Согласно общим правилам, необходимо подавать иск в суд по месту нахождения ответчика. То есть в то учреждение, к которому относится адрес проживания нарушителя или юридический адрес фирмы, нарушившей обязательство.

Если договор был заключен между двумя физическими лицами, то исковое заявление необходимо подавать в мировой либо районный суд.

В случае, когда договор заключался с каким-либо предприятием или фирмой, и именно она выступила в качестве нарушителя обязательств, то иск нужно подавать уже в арбитражный суд.

Исковое заявление и приложения к нему

При составлении искового заявления можно воспользоваться различными формами, которые уже выложены в сети. Они позволят сориентироваться, что и как именно писать. Содержание иска примерно соответствует содержанию досудебной претензии. Но в ней нужно также обязательно указать:

• наименование суда;
• ФИО, адрес регистрации и контактный телефон истца;
• ФИО, адрес регистрации и контактный телефон ответчика (либо наименование, если это фирма);
• размер неустойки на дату подачи иска;
• суть требований (выплата неустойки, возмещение ущерба и так далее).

К исковому заявлению нужно приложить документы. В конце самого заявления нужно указать состав пакета документов. Что в нем должно быть:

1. Квитанция об уплате пошлины.
2. Расчет взыскиваемой суммы с указанием, откуда какие цифры взялись.
3. Копия иска с приложениями.

После этого иск отправляется по почте заказным письмом с описью вложения. Или приносится лично в канцелярию суда. В таком случае необходимо попросить у принимающей стороны проставить отметку о принятии иска еще и на копию.

А что дальше?

После того, как иск приняли в суде, у него есть пять рабочих дней, чтобы начать судопроизводство по нему. Истцу должны быть высланы дата и время судебного заседания. Дополнительно об этом известит еще и повестка либо звонок по телефону.

Желательно контролировать процесс и ждать. Если спустя 10 рабочих дней вы не получили никакой информации – свяжитесь с канцелярией и уточните дату заседания.

Как рассчитать пени по рефинансированию

Прежде чем изучать, как считать неустойку, следует понимать, что, если задолженник оплатит полностью всю насчитанную на него неустойку, он не освободит себя от погашения основной части (тела) займа. Денежные средства по ссуде распределены в таком порядке:

1. Издержки банка-кредитора из-за образовавшейся задолженности клиента-дебитора.
2. Начисленные штрафные санкции.
3. Основная часть займа (тело кредита).

Одна из формул расчета пени

Формула расчета

Неустойка рассчитывается по такой формуле: Р = S х D х St, где:

• Р: пеня;
• S: сумма задолженности;
• D: общее количество дней просрочки;
• St: ставка рефинансирования.

Если плательщик несогласен с размером предъявленной ему неустойки, он вправе обратиться в суд. Но следует знать, что формула расчета пени для арбитража будет выглядеть иначе: С х В х (Р / 100) / 360 = П, где:

• П: размер пени;
• С: уровень (сумма) первоначального платежа, который не был погашен;
• В: количество суток просрочки;
• Р: ставка рефинансирования;
• 360: неизменный показатель, равный количеству дней в году.

Особенности проведения финансовой операции

Размер неустойки можно подсчитать своими силами, но стоит помнить, что существуют некоторые ограничения. В частности, размер пени не может превышать величину самого долга. Также клиент всегда может оспорить начисление слишком высокой (по его мнению) неустойки. Оспаривание регламентируется действующим законом 333 ГК РФ. На сегодня приемлемой величиной пени считается сумма в размере 0,20% от задолженности, данный показатель определен действующей ставкой ЦБ РФ.

Разновидности неустоек

Клиент может рассчитывать на снижение начисленного размера штрафа, опираясь на величину показателя от Центробанка. К веским доводам могут относиться такие ситуации, как:

• размер пени оказался выше, чем 0,2%;
• общая совокупность всех начислений выше суммы общего долга. Например, насчитали неустойку в 3 500 руб., когда сам долг составляет 2 000 руб.

Судебные инстанции далеко не всегда принимают сторону клиента и выносят положительное решение. Причиной отказа могут стать следующие ситуации:

• явные попытки нарушителя обогатиться на понижении пени;
• признаки, что задолженник умышленно не выплачивал кредит и не собирался возвращать заемные средства;
• со стороны проштрафившегося были грубые и явные нарушения договорных обязательств (например, после первого платежа клиент перестал платить и отказывался от общения с представителями банка-кредитора).

Примеры расчета

Приведем ориентировочный пример расчета неустойки по нарушению платежей. У клиента есть кредит на сумму 100 000 руб. Из них 35 000 он успел вернуть банку. Оставшийся долг – 65 000 руб. Невыплаты продолжаются уже 90 суток. По договорным обязательствам ставка по неустойке составляет 0,20% (по данным ЦБ). В этом случае пеня составит: 65 000 х 90 х 0,20% = 11 700 руб. Это и будет размер неустойки.

Зная, что расчет пени напрямую зависит от установленной Центробанком ставки, возникает вопрос, а где узнать актуальный показатель. Получить данную информацию можно:

1. На официальном портале ЦБ РФ.
2. В иных справочно-информационных системах.

Определение и установление неустойки крайне важно при договорных обязательствах

Пример 3: судебное разбирательство

Компания ООО «А» обратилась в третейский суд МО о взыскании неустойки с ОАО «Б». Суд признал требования «А» правомерными в соответствии со статьями 330 и 331 ГК РФ. Однако на основании ст. 333 ГК РФ сумма взыскания была уменьшена. ООО «А» не согласилось с решением судьи и обратилось в кассационную инстанцию с требованием, чтобы оплата была осуществлена по установленному размеру неустойки за неисполнение обязательств по договору оказания услуг.

Проверив решение третейского суда, кассационный суд оставил его без изменения. Такое решение объяснялось следующим образом. Заявленные требования ООО «А» были признаны правомерными, так как согласно ст.330 должник должен платить пеню в случае просрочки. Согласно ст.333, суд может уменьшить размер неустойки за неисполнение обязательств по договору оказания услуг, если он является несоразмерным с последствиями, которые наступили после нарушения. Соответствующее решение было принято, исходя из рассмотренной основной суммы долга, а также установленной неустойки очень высокого размера. Судом было использовано право, предусмотренное пункте 1 статьи 71 Арбитражно-процессуального кодекса. Были оценены доказательства путем всестороннего, объективного и полного исследования. Поэтому ФАС не нашел оснований для изменения решения Арбитражного суда МО.

Ограничение неустойки

Участники договора имеют право определить ограничение сумм ответственности. Что для этого нужно сделать?

1. Определить предельный размер возмещение убытков и взыскание неустойки для каждого типа нарушения условий договора.

Пример 2

1. Установить предельный срок, за который взимается неустойка.

Пример формулировки условия договора.

«Неустойку, которую нужно выплатить Исполнителю в силу того, что он не передал Заказчику предусмотренные Договором документы, можно начислить не более чем за три месяца после истечения срока их передачи».

До согласования формулировки размера ответственности рекомендуем проанализировать условия договора. В частности, порядок оплаты (предусмотрена ли поэтапная оплата), порядок выполнения работ (вероятно, договор рамочный и работы выполняются по заявкам), порядок поставки (возможно, поставка будет производится отдельными партиями) и др.

Если в договоре согласована поэтапная оплата, или поэтапное выполнение работ, или поставка по отдельным заявкам и т.д., ограничение ответственности целесообразно устанавливать исходя:

• из стоимости товаров по отдельным спецификациям (заявкам);
• стоимости работ по отдельным этапам выполнения (когда в договоре определена стоимость каждого этапа). Например, не превышая стоимость работ по соответствующему этапу;
• стоимости работ за период (когда работы носят периодический характер). Например, не более 20% от стоимости работ за тот месяц, в котором произошла просрочка выплаты;
• иных аналогичных вариантов.

Отличия между размерами взыскиваемой суммы неустойки при различных формулировках условия об ограничении размера неустойки лучше показать на конкретном примере.

В практике хозяйствования нередки ситуации, когда путем подписания дополнительного соглашения к договору, участники изменяют в том числе его условия взыскания неустойки, если не исполняются обязательства

Тогда при возникновении спора важно определить, какая редакция договора обязана подлежать применению в целях взыскания неустойки

Как оплатить неустойку и подтвердить это

В случае обнаружения нарушений заказчик должен задокументировать этот факт и направить требование поставщику об уплате конкретного штрафа или пени (ч. 5 и 6 ст. 34 № 44-ФЗ).

В свою очередь исполнитель, получив претензию, совершает следующие действия:

1. Проверяет сумму неустойки, рассчитанную покупателем.
2. Оформляет платежное поручение, где указывает сумму и соответствующее назначение платежа.
3. Перечисляет деньги на расчетный счет заказчика, указанный в договоре.
4. Удостоверяется в получении средств кредитором.

Если при проверке размера неустойки поставщик обнаружил неточности, то он должен письменно известить об этом заказчика с подробным описанием своих возражений. Также стороны смогут избавить друг друга от возникновения сложностей в данном вопросе, заранее прописав в договоре подобный порядок. Таким образом, оплата по контракту за вычетом неустойки подтверждается документом с фактом нарушения и расчетом санкций, а также платежным поручением об оплате неустойки.

Подобные споры можно решить и в суде, но добровольная оплата неустойки поможет сохранить время и деньги обеим сторонам.

Минфин нашел исключения

Ранее Минфин России придерживался иной позиции. В частности, указывалось на необходимость уплаты налога на добавленную стоимость с сумм, поступивших в качестве выплаты штрафных санкций. Такая позиция, например, содержится в письмах Минфина России от 17.08.2012 № 03-07-11/311, от 09.08.2011 № 03-07-11/214, от 16.08.2010 № 03-07-11/356.

Данный подход представляется сомнительным, поскольку при таких обстоятельствах неустойка, выплачиваемая экспедитору, подходит под определение, содержащееся в ст. 330 ГК РФ, и выплачивается в случае нарушения обязательства, не требует доказывания размера возникших убытков. Кроме того, в ст. 162 НК РФ прямо указано, что для целей налогообложения признаются те суммы, которые связаны с оплатой реализованных товаров (работ, услуг). В данном случае факт реализации товара (работы, услуги) отсутствует.

Что касается применения упрощенной системы налогообложения, то по смыслу п. 3 ст. 250, п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.17 НК РФ неустойка, полученная от должника, учитывается в доходах в периоде ее получения. Также следует иметь в виду, что должник, выплативший неустойку и применяющий упрощенную систему налогообложения, не вправе уменьшить налогооблагаемую базу за счет такой выплаты. Это обусловлено тем, что выплата неустойки не относится к расходам, перечень которых установлен п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Аналогичная позиция изложена в Письме Минфина России от 07.04.2016 № 03-11-06/2/19835, а также встречается в судебной практике (постановления ФАС ПО от 07.05.2010 по делу № А65-27157/2008, ФАС ЦО от 05.03.2010 по делу № А35-3674/07-С21, Девятнадцатого ААС от 28.09.2009 по делу № А35-3674/07-С8).

Также следует иметь в виду, что увеличение налоговой базы в случае применения упрощенной системы налогообложения возможно только после фактического получения выплат от должника, что следует из п. 1 ст. 346.17 НК РФ.

Вас может заинтересовать: Подготовка правового заключения по вопросам налогообложения.

Виды неустойки

В экономической литературе выделяют четыре вида неустойки.

1. Штрафная неустойка. Штрафная неустойка предусматривает выплату штрафа (пени) в полном объеме, согласно условий договора сторон или действующего законодательства, а так же полное погашение сумм экономических потерь пострадавшей стороны. Например: в результате не выполнения обязательств контрагента, предприятие понесло убытки в размере 10 000,00 руб. Сумма штрафа, согласно условий договора, составляет 6 000,00 руб. В случае штрафной неустойки сумма к оплате составит 16 000,00 руб.
2. Исключительная неустойка. При данном виде неустойки, пострадавшая сторона может претендовать только на выплату суммы штрафа или процентов пени, которая прописана условиями договора, не смотря на то, что убытки от невыполнения одной из сторон своих обязательств, может принести убытки в сотни раз превышающие сумму штрафа (пени).
3. Зачетная неустойка. В этом варианте неустойка состоит из двух составляющих. Такой вид неустойки предусматривает выплату суммы штрафа, с дальнейшим возмещением оставшейся суммы понесенных убытков. Например: в результате не выполнения обязательств контрагента, предприятие понесло убытки в размере 10 000,00 руб. Сумма штрафа, согласно условий договора, составляет 6 000,00 руб. То есть часть убытков предприятие возместит через получение сумм штрафа. На оставшуюся сумму убытков – 4 000,00 руб., предприятие имеет право требовать возмещения убытков, причем опираться в суде оно будет не только на гражданское право, но и на условия договора в котором предусмотрена зачетная неустойка.
4. Альтернативная неустойка. Альтернативная неустойка предусматривает возможность выбрать для оплаты неустойки либо сумму штрафа (пени), либо возмещение понесенных убытков.

В данном случае каждое предприятие решает самостоятельно, на какой виз выплат претендовать. В некоторых случаях суммы убытков намного меньше суммы установленного штрафа, а иногда суммы убытком несоизмеримо велики, по отношению к прописанным в договоре суммам штрафов.

Как видно, многое зависит от условий договора, который подписывается сторонами. Поэтому разработка пункта о неустойки требует такого же внимания как пункт о правах и обязанностях сторон.

Однако не стоит забывать, что все условия, прописанные в договоре должны быть обоснованными и применимыми к реальным событиям.

Условия ответственности за нарушение обязательств

Ответственность за нарушение обязательств наступает при наличии предусмотренных законом условий — юридических фактов, совокупность которых образует состав гражданского правонарушения. Как правило, этот состав состоит из четырех условий: 1) противоправность поведения должника; 2) возникновение убытков у кредитора; 3) наличие причинной связи между противоправным поведением должника и возникновением убытков у кредитора; 4) вина должника.

Противоправность поведения должника означает, что оно противоречит нормам объективного права и субъективным правам других лиц. Противоправность при нарушении договорных обязательств состоит в нарушении общего правила, установленного в ст. 309 ГК РФ, согласно которому обязательства должны исполняться надлежащим образом. Противоправное поведение может выражаться как в неправомерном действии (например, поставка продукции ненадлежащего качества), так и в бездействии (например, подрядчик не приступает к исполнению договора подряда).

Убытки представляют собой стоимостную оценку неблагоприятного воздействия противоправного поведения должника на имущественную сферу кредитора. В соответствии со ст. 15 ГК РФ убытки могут выражаться в реальном ущербе (расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) и упущенной выгоде (неполученных доходах, которые кредитор получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено).

Наличие причинной связи между противоправным поведением должника и убытками кредитора предполагает, что противоправное поведение является главной и непосредственной причиной, с необходимостью влекущей наступление отрицательного результата в виде убытков кредитора.

Под виной как условием ответственности понимается психическое отношение лица к своему противоправному поведению и его последствиям

Вина может иметь форму умысла или неосторожности. При вине в форме умысла нарушитель осознает противоправный характер своих действий и желает наступления связанных с этими действиями отрицательных последствий или сознательно допускает возможность их наступления

При вине в форме неосторожности нарушитель не предвидит возможности наступления отрицательных последствий своего поведения, хотя должен и мог предвидеть это. В подавляющем большинстве случаев при нарушении договорных обязательств имеет место неосторожная форма вины.

Юридическое лицо не обладает психикой, и его вину следует понимать как совокупное психическое отношение всех или части работников юридического лица к выполнению его обязательств. Основание для такого подхода дает ст. 402 ГК РФ, согласно которой действия работников должника по исполнению его обязательств считаются действиями самого должника и влекут его ответственность за эти действия.

Если иное не установлено законом, должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами, на которых было возложено исполнение (ст. 403 ГК РФ). В этом случае ответственность наступает при наличии вины либо самого должника, либо третьего лица.

В специально предусмотренных законом или договором случаях возможно возложение ответственности при более узком перечне условий. Так, например, ответственность лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, наступает независимо от его вины (п. 3 ст. 401 ГК РФ). Если за нарушение обязательства предусмотрена уплата неустойки, ответственность может наступить и в случае, когда кредитор не понес убытков вследствие нарушения обязательства. В таком случае отпадает вопрос и о наличии причинной связи между нарушением обязательства и убытками. Однако необходимым условием ответственности всегда остается факт нарушения должником своих обязательств.

Подведем итоги

Взыскание неустойки с застройщика, пропустившего срок передачи объекта долевого строительства его хозяину в эксплуатацию – процесс, полный различных нюансов. Лучше всего пользоваться во время его течения услугами профессиональных юристов, так как вероятность ошибиться при самостоятельном ведении дел остается велика.

Получить компенсацию средств возможно, нужно четко знать свои права

Будьте уверены, что нет ничего невозможного. В данном случае закон полностью на стороне потребителя. Не так уж много на сегодняшний день известно случаев, когда в выплате денежной компенсации в такой ситуации было отказано. Чаще всего это происходит тогда, когда задержка проходила по вине гражданина дольщика, не подписавшего вовремя документацию о приеме объекта, и решившего смошенничать на этом факте, и заодно получить компенсацию в виду кругленькой суммы.

Не скромничайте при определении денежной величины, которую хотите получить в качестве компенсации, однако, все же сохраняйте разумные границы, так как перебарщивание в самом лучшем раскладе дел приведет к уменьшению изначальной суммы, в худшем же к тому, что суд захочет пересмотреть весь ваш иск, и возможно, найдутся оправдывающие застройщика нюансы.