Должностная инструкция дворника

По видам

Работы по уборке территории проводятся вручную или с применением тротуароуборочных, подметально-уборочных и поливомоечных машин, при этом места, недоступные для техники, убираются вручную. Машины и механизмы могут быть как самоходные, так и навесные.

При ручной очистке территории в разные сезоны используются основные инструменты:

• в зимний период в ход идут метлы, лопаты, скребки (движки), ломы, средства малой механизации;
• в летний период эксплуатируют метлы, лопаты, грабли, триммеры, поливочные шланги и средства малой механизации.

При механизированной уборке территорий используется специальная техника различных моделей и модификаций с установленным специальным оборудованием для выполнения работ в зависимости от периодов.

Ручная уборка

Ручная уборка трудоемкая, но менее шумная и позволяет подготовить тротуар к массовому перемещению пешеходов в часы, когда граждане еще отдыхают или только начинают готовиться к выходу.

При ручной уборке с усовершенствованных покрытий снег убирается полностью, скребком или лопатой, с неусовершенствованных покрытий и с участков без покрытия снег убирается по максимальной возможности, часть его остается для уплотнения. Снег с тротуаров сдвигается на проезжую часть или собирается в валы на газонах, если есть возможность, то на специально отведенных свободных площадках. Песок, посыпаемый на дорожки, должен быть речным — средне- или крупнозернистым.

Весной дворникам необходимо прочищать канавки для отвода талых вод и крышки ливневых колодцев от скапливающейся грязи, мешающей стоку воды. Когда снег окончательно сходит, и территория просыхает, дворники счищают весь насыпанный за зиму песок с асфальта. Летом основная задача — подметать и собирать разбросанный мусор. Мытье тротуаров производится в сторону проезжей части до выхода уборочной техники. Осенью свою долю мусора подкидывает дворникам природа, сбрасывая листву с деревьев.

Работы проводятся в ранние утренние или поздние вечерние часы.

Механизированная

Зимняя уборка дворовых территорий может производиться не только вручную, но и с применением техники. При использовании уборочных машин снег высотой до 2 см убирается щетками, при большей глубине слоя — скребком и щеткой. Валы снега собираются вдоль проезжей части, во дворах на отведенных местах складирования. Может потребоваться ручная погрузка снега на транспорт для вывоза.

Механизированная уборка отличается:

• быстротой;
• эффективностью;
• рентабельностью.

При всей привлекательности уборки техникой остаются и нюансы, разобраться с которыми можно только вручную. Технику может позволить себе не каждый дом или даже управляющая компания, в чьем ведении несколько домов. Техника не может одновременно убирать все территории. Остаются места, в которые машинам не добраться, и технологические пропуски. Машины при работе издают шум, поэтому их стараются привлекать для очистки придомовых территорий в дневное время.

Однако имеются территории, уборка которых может производиться только техникой, например, длинные проезды и тротуары шириной более 3,5 м.

Обязанности дворника

  Должностные обязанности дворника

 Дворник выполняет следующие обязанности:

1. Осматривает рабочую зону и убеждается в том,  что  все  колодцы закрыты крышками,  ямы и траншеи ограждены,  а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры,битого крупного стекла и т.п.).

2. Ограждают  опасные  участки  и  сообщает  об этом  своему непосредственному руководителю.

3. При обнаружении  запаха   газа  или  прорыве  трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывает соответствующую специализированную аварийную бригаду.

4. Принимает меры по предупреждению преступлений  и нарушений порядка на обслуживаемом  участке,  о правонарушениях сообщает в отделение полиции.

5. Извещает  своего непосредственного  руководителя  о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей,  произошедшем на обслуживаемой территории, о всех недостатках, обнаруженных во время работы.

6.Проводит  подготовку  инвентаря  и  уборочного оборудования .

7. Производят, осуществляют  уборку закрепленной за дворником территорию многоквартирного жилого дома.

8. Очищает территорию, проезды, отмостки и тротуары  от  снега, льда, листьев, пыли и мелкого бытового мусора  и  убирает его  в установленное место не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.

9. Своевременно подает заявку на обеспечение твердым и мягким инвентарем и моющими средствами.

10. Вежливо относиться к жителям дома, не вступать в конфликты с жителями дома

Периодичность основных работ дворника:

Нормы законодательства

Для обслуживания территории многоквартирного дома может потребоваться не один, а несколько дворников. При составлении штата необходимо учитывать площадь, на которой будет осуществляться уборка, ее инфраструктура, сезонность и другие факторы.

Законодательная база:

1. Приказ Госстроя РФ №139 «Об утверждении рекомендация по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда».
2. Постановление Госстроя №170.

В документах прописаны временные нормативы, необходимые для выполнения разных видов работ для дворника. Для расчета человеко-часов требуется знание классификации территориальных объектов.

Площади, прилегающие к многоквартирным домам, относятся к 1 классу на которое рассчитано до 50 человеко-часов.

Нормы уборки придомовой территории

Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.

Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.

Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий:

• содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
• если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
• вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
• необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
• обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
• следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
• для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.

Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из:

• федерального закона;
• жилищного права и ЖК;
• инструкции о технической эксплуатации жилого дома.

Летом

Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года:

• подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках;
• полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки;
• регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.

В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит:

• уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений;
• подстригание газона и кустарников;
• подметание тротуаров;
• чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН ;
• полив клумб, растений и дорожек (при особо жаркой погоде).

На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке.

Оформление трудового соглашения

Достижение подобного результата возможно при полном соблюдении установленной в товариществе должностной инструкции. Это особый документ, в котором отражаются функции трудовой деятельности, задачи и особенности рабочего процесса.

Товарищество собственников представляет собой зарегистрированное юридическое лицо. На данном основании оно имеет полное право нанимать определенных сотрудников, дворника, в том числе. С сотрудником товарищество заключает официальный трудовой договор, отражающий права, обязанности каждой стороны.

В договоре такого плана обязательно присутствуют такие разделы:

1. Стандартные условия трудовой деятельности.
2. Обязанности, характерные для должности.
3. Режим рабочего дня.
4. Положенная з/п.
5. Больничные и отпуска.
6. Личные данные сторон и контакты.

Если требуется изменить условия подобного соглашения, это фиксируется специальным дополнительным соглашением. Его, как и сам договор, подписывают обе стороны.

На работу дворником не берут первого попавшегося человека. Претендент должен обладать такими личностными характеристиками:

• Аккуратность;
• Исполнительность;
• Самодисциплина;
• Вежливость и доброжелательность.

После принятия на работу сотруднику выдают специальное рабочее помещение. Обычно это небольшая коморка, находящаяся в жилом строении. Здесь обычно хранится инвентарь, необходимые материалы для работы и инструменты

Здесь работник может отдыхать, что важно, так как речь идет о физическом труде

Если дворник будет нарушать что-либо или плохо выполнять свои обязанности, жители дома могут написать на него жалобу

Опираясь на эту информацию, важно понять, какие у дворника существуют права и обязанности

Сколько метров от забора считается частной собственностью

В статье подробно рассказывается сколько метров от забора считается частной собственностью. При наличии в частной собственности дома, коттеджа или дачи у людей нередко возникает вопрос, сколько метров от забора можно считать частной собственностью.

Ни в одном Законе Российской Федерации нет конкретного определения, какую территорию можно приравнивать к своей за пределами ограждения или забора. При использовании понятия придомовая территория, весь участок, который непосредственно прилегает к зданию, может быть использован собственников для различных строительных работ, выращивания всевозможных насаждений или же применяться по собственному усмотрению. Однако это пространство заканчивается ограждением или забором, после которого понятие придомовой территории отсутствует.

Также, данный участок может находиться у владельца как на условии аренды, быть в собственности или в бездомном использовании. По границам описываемого участка устанавливается забор, за пределами которого у владельцев возникает вопрос: сколько метров от забора считается частной собственностью.

Нормативы использования территории за забором, как правило, разнятся в каждом конкретном регионе и их значение необходимо выяснять в местных муниципальных органах. Обычно, для частного владения придомовая территория распространяется на расстояние порядка полутора-двух метров от существующего ограждения.

Таким образом, на владельцев жилья это накладывает определенные обязанности, прописанные местными властями, а именно:

• Уборка участка за территорией забора (избавление от существующего мусора, очистка от снежных заносов в зимний период, от листьев, веток и прочих загрязнений – в осенне-летний)
• Следить за неприкосновенностью и сохранностью существующих подземных и наземных коммуникаций, если таковые проходят в данном месте
• Не захламлять территорию за забором для возможности подъезда экстренных служб, таких как полиция, скорая или машины МЧС

С другой стороны, данную территорию при отсутствии на ней различных коммуникаций каждый может использовать по своему усмотрению, а именно – организовать красивый газон или цветник, площадку для детей с использованием различных комплексов, таких как качели или песочницы или организовать подъезд для личного автомобиля, который может также применяться и для спецтранспорта.

Также, местные органы управления, как правило, запрещают использовать подобную территорию для установки каких-либо дополнительных ограждений, столбов или самостоятельно вкопанных знаков, применять ее под склад стройматериалов или в качестве территории для свалки мусора.

Таким образом, описываемым участком вполне может пользоваться не только собственник дома, коттеджа или участка, но и люди, проживающие в соседних домах, так как земля за забором является муниципальной собственностью. Если владелец принял решение преградить доступ к подобной территории для других лиц, его действия попадают под статью Закона о нарушении прав и свобод других жильцов.

Существует вариант, когда территория за забором может также находиться в собственности нескольких людей либо будет принадлежать владельцу строения. В подобных случаях проводят межевание, при котором границы требуется оговаривать и согласовывать со всеми собственниками, а именно путем общего собрания, результат которого документируется письменно.

При желании оформить прилегающую за забором территорию в собственность владелец должен составить план, который четко обозначает границы его территории, не забыв указать участок, который находится в муниципальной собственности (не может быть отчужден).

Также необходимо обговорить возможность использования данного участка с соседями во избежание нарушения чьих-либо прав. После этого со всеми собранными документами можно обратиться к местным властям с целью обозначить и официально оформить свои права на владение этим участком. Как вариант, официальные органы могут предложить оформить территорию за забором в аренду.

Таким образом, исходя из всего вышесказанного, вопрос о том, сколько метров от забора считается частной собственностью, как правило, нужно решать на уровне местных муниципальных органов, а также согласовывать с ними все допустимые и запрещенные действия на данной территории.

В этой статье вы узнали, сколько метров от забора считается частной собственностью. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Перечень прав дворника

После официального трудоустройства у дворника будут иметься следующие права:

1. Право на получение от работодателя всех необходимых условий для последующего выполнения профессиональных обязательств. В соответствии с установленными правилами руководитель организации будет обязан предоставить своему подчиненному все необходимые предметы для уборки, включая различные защитные средства и т.д.
2. Возможность внесения предложений для последующего их рассмотрения руководством:
   • по совершенствованию установленного порядка выполнения дворником профессиональных функций. Такие предложения могут заключаться во внесении самых различных изменений, например, в закупке более современного оборудования, безопасных материалов и т.д.;
   • о привлечении к дисциплинарной либо к иным видам ответственности тех лиц, которые нарушают установленную на предприятии трудовую дисциплину. При получении подобной информации работодатель будет обязан произвести грамотное рассмотрение представленных сведений. После данной процедуры ему необходимо будет вынести соответствующее решение по поводу дальнейших действий.
3. Право на получение денежного вознаграждения за собственный труд. Точный размер оклада, а также иных добавок, если таковые имеются, всегда должен быть зафиксирован в соответствующем разделе трудового договора. Там же указываются и определенные даты, в которые сотрудник должен получать положенные ему денежные средства. В соответствии с существующими правилами выдача заработной платы должна происходить не реже, чем два раза в месяц. Именно поэтому в большинстве случаев работодатели сначала выдают своим сотрудникам аванс, а уже потом – оставшуюся часть заработной платы.
4. Возможность предъявления официальных требований и претензий в адрес начальства. Необходимость в этом может возникнуть в связи с самыми различными обстоятельствами. К наиболее распространенным из них можно отнести: задержку заработной платы со стороны работодателя, неправомерное увольнение, отказ в предоставлении обязательного и регулярного отпуска и т.д. Все свои претензии сотрудник может зафиксировать в письменной форме, составив официальное обращение на имя начальника организации.
5. Право на ознакомление с содержанием всех документов, которые имеют прямое отношение к вопросу работы дворника в данной организации. Сюда можно отнести, например как общие законодательные акты, так и локальные документы, которые были разработаны и приняты внутри компании.
6. Право на обращение в различные уполномоченные организации с целью получения квалифицированной правовой помощи в разрешении возникшего с работодателем конфликта. Такими организациями могут являться, например, Трудовая инспекция или судебное учреждение. Законным правом на обращение туда обладает абсолютно каждый сотрудник, который считает, что его интересы были нарушены определенными действиями со стороны работодателя.
7. Иные права, которые гарантируются сотруднику действующими нормами в области трудового законодательства. Сюда можно отнести, например, регулярное получение оплачиваемого отпуска, компенсации за нахождение на больничном и т.д.

Особенности работы

В работе через ТСЖ есть свои нюансы. Из положительных моментов – официальное трудоустройство, со всеми гарантиями. Как правило, нанимают дворника специально люди, проживающие в хороших домах.

Но, надо понимать, что в таких домах дворник должен сохранять конфиденциальность информации о жильцах, их делах и достатке.

Однако дворнику в ТСЖ нужно понимать, что его услуги оплачивают непосредственно жильцы, и многие из них будут тщательно следить, соразмерна ли плата работе. Здесь и качество работы, и присутствие дворника на территории, и его доброжелательность.

При устройстве через ТСЖ человеческий фактор чувствуется очень сильно: вас могут полюбить и принять, как соседа, будут с вами общаться и разговаривать; либо вас могут невзлюбить. Но надо понимать, что зарекомендовав себя исполнительным и добросовестным работником, дворник будет получать поощрения и доверие жильцов.

Для вас мы подготовили и другие статьи, рассказывающие об обязанностях и правах следующих сотрудников ТСЖ: уборщицы, сантехника, бухгалтера.

Правила уборки снежных масс

Правила уборки снежных масс На дворников возлагается ответственность за уборку льда и снега у подъездов многоквартирных домов, на парковках и территориях вблизи домов. Небольшое количество снега, выпавшего за сутки, убирают, сметая метлами. На месте газонов во дворах разрешено оставлять часть снега, но в пределах 80 см. Если осадков накопилось больше, дворники должны начинать вывоз снежных масс.

Для уборки сугробов высотой 2 м и более, применяют спецтехнику. В данных целях используются роторы, тракторы, манипуляторы российского и иностранного производства.

Нельзя не отметить, что многие УК в регионах критически нуждаются в обновлении парка или практически не имеют его совсем.

Техника работает в соответствии с «Регламентом механизированной и ручной уборки». Очистка дворов от снега согласно нормативам проводится с утра, но не ранее (не позже ). В периоды критически сильных осадков эти временные промежутки могут быть смещены. Частота периодов очистки дворов также строго регулируется правилами. Если интенсивность осадков достигает 2 см и более в час, дворники в обязательном порядке производят уборку снега с частотой один раз в 2 или 3 часа. В процессе уборки раз в сутки формируется снежная гора для дальнейшего вывоза. Бригады уборщиков после полного комплекса работ сменяются каждые 4 часа.

В борьбе со льдом дворники используют не только песок, соль, но и специализированные химические средства. В результате, поступают жалобы от жителей домов на то, что применяемые средства крайне негативно влияют на состояние одежды и особенно обуви. Все рассыпаемые во дворах средства проходят по нормам ПГР.

Согласно нормам, обрабатывать реагентами разрешено не более 30% от площади дорожного полотна. На тротуарах количество наносимых реагентов не может превышать 0,2 кг на 1 кв. метр.

Что делать, если не убирают?

Если уборка придомовой территории выполняется с нарушениями, проводится редко, либо вовсе отсутствует, жильцам нужно действовать следующим образом:

1. Обратиться к председателю дома с устной жалобой. От лица всех собственников он должен составить заявление с имеющимися претензиями, собрать подписи и отнести бумагу в управляющую компанию.

   Ее руководство обязано рассмотреть заявление и предпринять меры по устранению недостатков.

2. Если управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов, необходимо обращаться в Жилищную инспекцию для проведения проверки. В акте необходимо указать суть претензии, реквизиты организации, ФИО жильцов, номера их квартир и собрать подписи.
3. Еще одним органом, контролирующим работу УК, может стать прокуратора.

Обязательно составляется заявление, в котором прописывают требования по возврату денежных средств, перечисленные УК за не оказанные услуги.

Если даже после всех проверок уборка придомовой территории не проводится по правилам, следует рассматривать вопрос о смене управляющей компании.

Выбирая новую организацию, нужно оценить надежность выбранного подрядчика, опыт его работы в данной сфере и отзывы жильцов, чьи дома она уже обслуживает.

Что еще входит в инструкцию

Кроме того, дворник должен выполнять правила внутреннего трудового распорядка, требования приказов и других нормативных актов УК или ТСЖ, приказы непосредственного руководителя. Он должен беречь свой инструмент и другое оборудование, не допускать его утери или кражи. Должен вести журнал учета выполненных работ и другие документы, указанные руководством.

Дворник имеет право вносить предложения по улучшению качества своей работы, по наказанию работников, нарушивших правила внутреннего распорядка, знакомиться с документами, касающимися его работы.

За что отвечает

Дворник несет ответственность за:

• Плохое качество своей работы, невыполнение ее в срок или выполнение ее не в полном объеме.
• Совершение правонарушения или нарушение правил общественного порядка.
• Потерю выданного оборудования и инструментов и нанесение другого материального ущерба.

Для информации: за каждым дворником закрепляется территория размером в 500 м 2 , то есть если придомовая территория больше, то и количество дворников также увеличивается. В зависимости от его технической вооруженности специальными агрегатами (снегоуборочной машиной, пылесосом и т.д.) нормы могут быть пересмотрены в большую сторону. Размеры убираемой территории закреплены в трудовом договоре.

Должностная инструкция дворника перекликается с инструкцией уборщика, но в них есть и различия. На дворника, работающего в ДОУ (школе или детском саду) дополнительно возлагается функция охраны. Он должен следить, чтобы не ходили посторонние, и дети не выбегали за периметр участка.

Низкая зарплата и тяжелый труд привели к тому, что дворниками часто становятся жители Средней Азии – так называемые гастарбайтеры. Этот труд хоть и тяжел, но очень важен для нас, потому что делает наше окружение чище и лучше. В Советское время профессия дворника была достаточно уважаема, а еще им выдавали ведомственное жилье, а сами дворники стояли на страже не только порядка, но и законности, не допуская хулиганств, пьяных компаний и пресекая любой замеченный непорядок.

Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники?.

Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006.

На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !