Порядок досрочного погашения ипотеки в втб

Уменьшаем ежемесячный платеж по ипотеке ВТБ: используем онлайн-калькулятор

Банки, и ВТБ в их числе, применяют аннуитетный график погашения ипотеки. Это значит, кредит и проценты по нему делятся на одинаковые суммы, которые заемщик вносит каждый месяц в течение оговоренного срока. И зависимость здесь такова: чем дольше период пользования займом, тем меньшую сумму необходимо вносить в погашение, поскольку обязательства «дробят» на мелкие транши. Такой прием делает доступным ипотечное кредитование для клиентов с невысокими доходами.

Рекомендуемая статья: Ипотека в Газпромбанке для держателей зарплатных карт

Онлайн-калькулятор ипотеки ВТБ позволяет заемщику выполнить расчеты по заданному алгоритму и параметрам, подобрать выгодный срок пользования кредитом, который бы соответствовал бюджету семьи.

Советы по досрочному погашению кредита

Выбирать данный способ погашения или нет — решать, конечно же, Вам. Но если Вы всё-таки решились на этот шаг, воспользуйтесь следующими советами:

1. Если у Вас небольшая зарплата и значительную её часть забирает кредит, уменьшайте размер ежемесячного платежа и снимайте нагрузку на семейныйбюджет.Меньше аннуитетнный платёж — больше денег на жизнь. Данный вариант больше всего подходит людям, пользующимся ипотечным кредитованием.
2. Если у Вас большая зарплата, уменьшайте срок кредита.Чем быстрее вы расплатитесь по долгам, тем раньше можно будет о них забыть и приобрести новые кредитные долги.
3. Не ждите и не откладывайте деньги.Чем раньше Вы закроете кредит, тем лучше и стабильнее будет Ваше финансовое положение.

Следовать этим советам достаточно несложно. Гораздо труднее найти в себе силы и заработать деньги для досрочной оплаты кредита.

Но если Вы попали на эту статью, значит, они у Вас уже есть. Удачи Вам с данной операцией.

Также мы предлагаем Вам памятку, которая позволит не запутаться во всех хитросплетениях кредитных договоров.

Как выгоднее гасить?

Наличие долговых обязательств является фактором возникновения психологического дискомфорта. Поэтому в случае появления дополнительных средств заемщикам следует задуматься о выгодном погашении части ипотеки в «ВТБ 24» досрочно, чтобы снизить ежемесячную нагрузку по обслуживанию кредита или приблизить срок окончательного расчета с банком. При этом можно руководствоваться любой схемой досрочной выплаты займа:

1. Внести один дополнительный платеж или перечислять банку суммы сверх минимальной выплаты по ипотеке систематически.
2. Начать досрочно выплачивать ипотечный кредит сразу после подписания договора или на любом другом этапе.
3. Выбрать вариант частичного или полного погашения.

Для удобства потребителей банковских услуг экспертами отрасли разработаны разные алгоритмы досрочного погашения ипотеки, из числа которых следует выбрать оптимальный с учетом реальных показателей материальной обеспеченности, уровня доходов, финансовых перспектив и иных факторов. В числе наиболее значимых рекомендаций касательно практики досрочного погашения хочется выделить следующие:

1. Ввиду того, что выплаты по ипотечному кредиту идут в первую очередь на обслуживание процентов, начать досрочное погашение стоит как можно раньше, если появится возможность (получение премии, наследства, дивидендов и т.д.).
2. В условиях неизменной стабильности, когда наблюдается постоянный рост доходов и имеются дополнительные источники получения денежных средств, резервные фонды, целесообразно написать заявление на досрочное погашение ипотеки в «ВТБ 24», следуя курсу на уменьшение срока кредита, чтобы минимизировать общий показатель переплаты.
3. Если обслуживание ипотеки не создает серьезных затруднений и есть возможность время от времени совершать дополнительные выплаты, целесообразно стремится к снижению суммы ежемесячного платежа. Благодаря этому в случае возникновения жизненных затруднений (увольнение, временная утрата трудоспособности) можно избежать просрочек и последующих штрафных санкций.

Практика показывает, что даже в условиях однотипности кредитных соглашений каждая финансовая ситуация является уникальной и поддающейся корректировке. Чтобы успешно осуществить досрочное погашение ипотеки, обеспечив защиту личных имущественных прав, стоит обратиться к опытному брокеру, который после проведения анализа укажет на слабые места договора, поможет рассчитать минимальную сумму досрочного погашения ипотеки в ВТБ и скорректировать график обслуживания займа. Специалисты компании «Роял Финанс» имеют большой опыт работы в финансовой сфере, хорошо знакомы с действующими программами ипотечного кредитования, что позволяет им уверенно выстраивать конструктивный диалог клиента с банком. Оплата услуг осуществляется по факту выполнения обязательств, поэтому обращение к ипотечному брокеру требует только времени и готовности следовать рекомендациям экспертов.

Что касается полного досрочного погашение ипотеки в «ВТБ 24» при аннуитетных платежах, то его необходимо проводить особенно тщательно, руководствуясь правилами банка и условиями заключенного договора. Следует отметить, что факт поступления денежных средств, полностью обеспечивающих обязательства по займу, является лишь основанием для прекращения действия договора. После выплаты тела кредита и процентов необходимо подать представителям кредитной организации прошение о полном закрытии сделки, а также аннулировании счетов и карт, с помощью которых осуществлялось внесение ежемесячных платежей. На этапе закрытия данных процедурных моментов в банке должны выдать справку об отсутствии претензий и закладную, которая подается в Росреестр для снятия обременений. И только после этого заемщик, осуществивший досрочное погашение ипотеки, может считаться полноправным владельцем ипотечной недвижимости.

• Помощь в получении кредита в ВТБ
• Помощь в получении ипотеки в «Банке ВТБ»
• ВТБ отказал в ипотеке — что делать дальше?
• Ипотека без справки о доходах в ВТБ
• Снижение процентной ставки по ипотеке в «ВТБ 24»
• Рефинансирование ипотеки в ВТБ: условия
• Онлайн заявка на ипотеку ВТБ
• Как взять ипотечные каникулы в ВТБ?
• ВТБ: кредитный калькулятор
• Кредитный калькулятор банка «Восточный экспресс»

Подача заявления через ВТБ Онлайн

Больше всего повезло пользователям системы ВТБ Онлайн. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ 24, у вас есть счет, открытый там же, вы просто обязаны подключиться к данной системе, чтобы облегчить себе жизнь. Подавая заявление через ВТБ Онлайн, вы задействуете 10-15 минут личного времени, при этом не выходите из дома и не тратите деньги на проезд до отделения банка. Войти в систему ВТБ Онлайн можно как с помощью компьютера, так и с помощью смартфона. Ссылка на систему есть на сайте банка ВТБ 24.

Сегодня гражданин имеет право гасить досрочно целый ряд кредитных продуктов: ипотеку, автокредит или кредит наличными. Подвид кредитного продукта значения не имеет. Начинать работу следует с авторизации в системе ВТБ Онлайн.

1. Заходим на главную страницу системы (туда нас «выбрасывает» автоматически сразу после авторизации).
2. Далее нужно найти на главной странице раздел «Продукты».
3. Зайдя в этот раздел, вы увидите список активных кредитов и погашенных кредитов. Нужно выбрать тот кредит, который вы планируете погасить раньше срока.
4. Теперь находим подраздел «Досрочное погашение» и посещаем его.
5. Жмем кнопку «Погасить досрочно».
6. Откроется форма электронного заявления, которое нужно заполнить с помощью интерактивных подсказок. Заполняется документ интуитивно, так что образец заполнения вам не потребуется.
7. Отправляем заявку и подтверждаем действие.

После того как ваша заявка будет рассмотрена, вам уже очень скоро придет уведомление о необходимости внесения на счет определенной суммы. Вы в определенную дату вносите эту сумму через систему ВТБ Онлайн и считайте, что вы полностью или частично погасили свой заем

Вот так просто! Обратите внимание, что летом 2017 года банк ВТБ 24 прекратил прием бумажных заявлений на досрочное погашение займов в отделениях банка, оставив только один способ подачи – через ВТБ Онлайн

Факторы, определяющие кредитный платеж

Большинство личную кредитоспособность оценивают по двум параметрам: сколько каждый месяц надо платить банку, и достаточна ли оставшаяся сумма для содержания семьи. По сути, обычный клиент оперирует производными показателями, не вдаваясь в подробности их образования.

Ежемесячный платеж зависит от ипотечной программы, процентной ставки, суммы и срока кредитования, а также маркетинговых детерминант, которые учитывают банки, продвигая кредитный продукт

ВТБ при построении эффективной процентной ставки принимает во внимание:

• участие будущего заемщика в зарплатном проекте банка;
• согласие на страхование недвижимости, передаваемой в залог;
• отнесение покупаемого жилья к группе аккредитованных новостроек;
• документальное подтверждение клиентом получаемых доходов;
• отнесение будущего заемщика к льготным категориям — работникам бюджетной сферы;
• перспективу оформления заемщиком материнского капитала;
• покупку жилого объекта, площадью свыше 65 кв.м.

Чтобы учесть основные и маркетинговые факторы, банк предлагает заемщику заблаговременно рассчитать ипотеку в ВТБ на калькуляторе онлайн и определить платежеспособность.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Досрочно вернуть кредит можно так:

Заявление – это очень важный документ. Если оно не будет подано, а заемщик внесет на счет средства, то деньги будут ежемесячно списываться в счет обязательного погашения по графику и досрочный возврат не будет осуществлен.

Заявление можно подать в офисе банка, по телефону 8 800 100-24-24 или через «ВТБ Онлайн».

В заявлении о досрочном возврате заемщик указывает, как будет происходить погашение кредита в дальнейшем:

• с перерасчетом ежемесячного платежа. Тогда банк пересчитает сумму по формуле, указанной в кредитном договоре, исходя из нового остатка задолженности;
• с перерасчетом срока окончательного платежа.

В соответствии с этим будет составлен обновленный график платежей, который следует получить в банке.

Что потребуется. В день возврата долга не позднее 19.00 заемщик должен обеспечить наличие на карточном или текущем счету

• остатка основного долга и суммы процентов на день погашения – при полном погашении;
• планового платежа и суммы досрочного погашения – при частичном досрочном возврате в платежный период;
• суммы досрочного погашения, планового платежа и процентов, начисленных до даты проведения процедуры – при частичном досрочном возврате вне платежного периода.

Если клиент имел непогашенные пени, штрафы и просроченные задолженности, то они тоже должны быть выплачены в день погашения, иначе процедура не будет считаться проведенной.

Если в день, который был указан в заявлении, на счету нет необходимых средств, то заявление утрачивает силу. Его можно будет подать вновь с указанием новой даты и суммы.

Куда обращаться. Выплачивать досрочно задолженность в полном объеме или частично можно разными способами:

• через банкоматы ВТБ;
• в сервисе «ВТБ Онлайн»;
• в отделении банка;
• в сервисе «Золотая корона-погашение кредитов».
• по телефону центра клиентского обслуживания банка 8 800 100-24-24.

Типы досрочного погашения

Произвести досрочное погашение ипотеки в ВТБ возможно одним из способов:

• Полное закрытие долговых обязательств.
• Частично досрочное погашение.

Каждый из типов досрочного погашения имеет отличительные особенности и нюансы. Не забудьте также предварительно убедиться в отсутствии задолженности по ипотечному займу. Иначе часть внесенных наличных спишется в пользу погашения просрочки.

Узнать сумму, необходимую для полного досрочного погашения возможно в графике ежемесячных платежей. Но лучше уточнить информацию у сотрудника ВТБ24 или рассчитать самостоятельно с помощью специального калькулятора, размещенного в интернет-банкинге финансовой организации.

Особенно важно правильно рассчитать необходимую для закрытия сумму клиентам, желающим расплатиться с банком полностью. Если денег будет недоставать, ВТБ не сможет произвести полное погашение ипотеки

При возникновении излишков, договор также не будет закрыт. Денежные средства потребуется перевести на другой счет или снять в кассе банковского учреждения.

Полное закрытие долга

Клиент вносит всю сумму оставшегося долга по ипотеке, предварительно сделав перерасчет уже выплаченных по факту процентов. Предварительно заемщик должен сообщить о своем намерении банку ВТБ. В противном случае денежные средства останутся лежать на счете, списываясь исключительно в пользу ежемесячного платежа со всеми процентами.

Полное досрочное погашение в банке ВТБ производится по следующей пошаговой инструкции:

• Обратитесь в фирменное отделение ВТБ.
• Сообщите сотруднику банка о своем желании досрочно погасить ипотеку, предъявив удостоверение личности.
• Напишите заявление на проведение данной операции. Делается это за 1 рабочий день до даты оплаты.
• Внесите денежные средства на свой банковский счёт в полном объеме.
• Дождитесь списания наличных с ипотечного счета в пользу ВТБ.
• Получите бумаги, удостоверяющие удачное закрытие жилищного займа.

Частичный взнос

При совершении частично досрочного погашения ипотеки, клиент также должен написать соответствующее заявление в отделении ВТБ. При этом заемщик имеет право выбрать, каким образом будут распределяться его денежные средства:

• В пользу уменьшения размера ежемесячного платежа.
• В пользу уменьшения срока пользования ипотекой.

Во втором случае размер ежемесячного взноса останется неизменным. Помимо этого, необходимо помнить о других особенностях данного типа досрочного погашения:

• Если клиент вносит менее 500 000 рублей, операция досрочного погашения производится только через фирменный банкомат ВТБ или веб-банкинг.
• Прежде чем вносить денежные средства, необходимо посетить отделение кредитного учреждения и написать соответствующее заявление. Делается это за 1 сутки до срока списания ежемесячного платежа.
• В договоре на обслуживание ипотеки имеется пункт о минимальной сумме для осуществления частично досрочного погашения. Внесенный платеж не может быть ниже.
• Согласно условиям банка ВТБ, внести платеж можно непосредственно в дату планового погашения ипотеки.

Обратите внимание! Внимательно следите за датой осуществления частично досрочного погашения. Если внести денежные средства позже дня списания, они просто останутся на счете до следующего отчетного периода

При этом часть суммы пойдет на оплату процентов за пользование ипотекой в банке ВТБ.

Поменяется ли график после одобрения кредитования?

Благодаря высокому уровню и развитию банковского сервиса каждый будущий заемщик может подсмотреть, на что ему можно рассчитывать при оформлении ипотеки. Чтобы иметь представление о размере ежемесячных платежей, величине переплаты, создан кредитный калькулятор.

Для открытия автоматического сервиса расчета будущих взносов потребуется следовать нескольким шагам:

После утверждения процентной ставки и времени кредитования формируется размер ежемесячных платежей, который встанет в основу регламентированного графика. На становление условий по ипотеке влияют суммы зарплаты, наличие иного займа, банковского продукта ВТБ, прежняя кредитная линия.

Установленный график выдается вместе с договором и представляет таблицу. Поля данного бланка содержат: размер ипотеки, проценты, дату выдачи и окончания платежей, длительность кредита, вид погашения (аннуитетный либо дифференцированный), периодичность. Изначально должник оплачивает проценты по ипотечному кредитованию, затем величину основного займа.

Полное погашение ипотеки

Для полного погашения также нужно учесть несколько важных нюансов. Первый из них – всегда нужно помнить, что в момент, когда вносится сумма для досрочного погашения, по кредиту не должно оставаться долга по ежемесячному платежу. Дата списания суммы ежемесячного платежа может не совпадать с датой внесения суммы в счёт досрочного погашения, но если ежемесячный платёж ещё не оплачен, то именно он спишется с суммы, внесённой на счёт для досрочного погашения. Из-за чего денег для досрочного погашения не хватит, и оно не произойдёт.

Также, чтобы точно погасить кредит целиком, следует заранее уточнить в банке сумму текущего долга. Не следует забывать про это, потому что ваши данные и данные банка могут разойтись. В случае, если по вашему долгу останется недоплаченная сумма, могут последовать штрафы от банка за просрочку. А потому следует заранее свериться с данными банка. Только после подсчёта остатка вашей задолженности и получения справки о ней, нужно писать заявление на досрочное погашение. После того, как произойдёт списание средств, также нужно получить в банке справку, что вы более не имеете задолженности перед ним.

Особенности досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24

Прежде всего стоит отметить, что для досрочного погашения кредита Вам понадобится паспорт и кредитный договор. С этими документами необходимо обратиться в удобное отделение банка и написать заявление о досрочном погашении.

Далее начинаются расхождения в зависимости от вида погашения. Особенности полного досрочного погашения кредита:

1. Необходимо написать заявление о погашении кредита не менее, чем за один день до даты внесения платежа; 
2. Полное погашение кредита можно осуществить в любой день после оформления заявления;
3. Если в указанную в заявлении дату на счету не будет необходимой для полного погашения кредита суммы, списания средств не произойдёт. Заявление будет аннулировано, платёж будет произведён в установленном ранее порядке, согласно графику.
4. Сумму полного погашения платежа необходимо уточнять у кредитного менеджера банка. Нельзя полагаться только на договор или график выплат.

Частичное погашение кредита также имеет свои особенности:

1. Досрочное погашение на сумму выше 500 тыс. руб. можно произвести только в кассе отделения банка. Если размер частичного погашения меньше 500 тыс. руб., то для этой операции могут использоваться только банкомат или сервис онлайн-банкинга «ВТБ 24».
2. Заявление необходимо оформлять не менее, чем за один рабочий день до даты плановой выплаты. Обычно досрочный платёж производится в дату подачи заявления, если оно было оформлено до 18:00 текущего дня. В противном случае оплата переносится на следующий день, что, соответственно, отражается в заявлении.
3. Сумма частичного досрочного погашения кредита не может быть меньше установленной кредитным договором суммы (пункт о минимальной сумме частичного погашения).
4. Частичное досрочное погашение можно осуществить как в дату планового платежа, так и в любой другой день.

Сегодня клиенты имеют возможность оформить ипотечный займ помимо продукта рефинансирования по следующим доступным программам кредитования:

1. Покупка жилья.
2. Больше метров – меньше ставка.
3. Ипотека для военных.
4. Победа над формальностями.
5. Залоговая недвижимость.
6. Кредит под залог имеющегося жилья.

Погашение перечисленных кредитов возможно любым из нижеприведенных способов:

• в кассе любого офиса обслуживания банка (самостоятельно или через третье лицо при предъявлении паспорта);
• почтовым переводом;
• в режиме реального времени с помощью интернет-банка или приложения ВТБ24-online;
• в любом банкомате;
• посредством денежного перевода в стороннем банке по указанным клиентом реквизитам.

В обоих случаях проценты пересчитываются в пользу заемщика.

В зависимости от того, является ли погашение ипотеки частичным или досрочным, действия заемщика будут различаться в обоих случаях. Разберем их отличия и особенности.

Частичное досрочное погашение ипотечного кредита

Для внесения регулярного платежа, размер которого отличается от установленного графика в большую сторону, клиенту необходимо обратиться в отделение банка с составленным заявлением на досрочное погашение.

Заполняется оно в свободной форме на имя руководителя учреждения с просьбой погасить задолженность по кредиту с указанием суммы предстоящего платежа.

Особенность такого варианта оплаты заключается в том, что частичное погашение производиться исключительно в дату планового платежа. Заявление же должно быть написано и подано в банк как минимум за 1 рабочий день до такой даты.

Каждый заемщик при частичном досрочном погашении может:

• уменьшить сумму плановых платежей при сохранении срока действия договора;
• сократить срок кредитования при неизменности размера платежей.

С недавнего времени возможность досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 появилась через оператора колл центра. При этом не надо посещать дополнительно банк.

Полное погашение ипотеки

Погасить кредит полностью и закрыть кредитный договор в ВТБ 24 заемщик может в любой день без учета дня следующего платежа. Для внесения окончательного платежа потребуется написать соответствующее заявление и заранее подготовить необходимую сумму денег.

Заявление по аналогии с предыдущим способом досрочного погашения кредита также нужно подать за день до предполагаемой даты оплаты.

Окончательная сумма будет состоять из суммы оставшегося основного долга и суммы начисленных процентов. Проценты оплачиваются только за фактическое время пользования кредитными средствами.

Точно так же, как каждый клиент использует кредитный калькулятор для предварительного расчета будущих платежей и суммы переплаты перед подачей заявки в банк на оформление займа, он может так же воспользоваться наглядным калькулятором досрочного погашения ипотеки.

Разновидности досрочного погашения ипотеки в ВТБ24

Если вы приняли это ответственное решение, сделать это можно двумя способами:

Полное погашение

В этом случае происходит внесение всей суммы, во внимание принимаются и пересчитанный размер процентов, начисляемых за фактический период пользования ссудными средствами. Клиенту необходимо подать соответствующее заявление с содержащейся просьбой о заблаговременном погашении долга

В рамках условий банка не предполагается никаких комиссий и штрафных санкций. Так что в любое время пользования ссудой вы имеет право обратиться в банк и внести платеж целиком, покрыв сумму долга.
Частичное погашение. В данной ситуации вносится лишь определенная часть суммы, которая идет на погашение основной долговой величины. В этой ситуации клиент тоже составляет заявление, и в нем содержится просьба о погашении основного долга.

Банком будет предложено два варианта действий по частичному погашению раньше срока.

1. сокращение размерного показателя ежемесячного платежа, при этом срок кредитования будет сохранен в первоначальной форме;
2. снижение срока кредитования, которое влечет за собой сохранение прежней величины ежемесячного платежа.

Вне зависимости от типа кредита, схема его погашения является одинаковой и требует вооруженности некоторыми знаниями и навыками.

Как оплатить задолженность

Подобный вариант рекомендуется применять еще и потому, что предполагается на 100% автоматизированный процесс выплаты задолженности. После того, как заявка будет подана, пользователь сможет увидеть ее среди активных, а именно на странице выплаты задолженности. Именно здесь обозначаются сроки, в которые заявление было исполнено.

Операция производится кредитной организацией автоматически, клиент не принимает участия в этом процессе. В выбранный клиентом день до 19 часов по местному времени фиксированная сумма будет списана с того счета, который клиент сам выбрал. Обработка операции будет произведена моментально. В результате удастся погасить кредит в ВТБ полностью.

Клиенту будет направлена выписка о том, что займ на 100% выплачен. При необходимости можно просмотреть документ в интерактивной системе банка. Также можно запросить фактическую справку о том, что задолженность была погашена. Однако подобный вариант на сегодняшний день практически не используется.

Как высчитать сумму досрочной выплаты по кредиту

Для этих целей можно использовать онлайн-банк. Это удобно тем, что пользователю не придется определять и просчитывать конкретную сумму. Чаще всего это непросто, ведь нужно не только обладать широкими математическими знаниями, но и учитывать множество переменных.

Оформляя операцию в интернет-банкинге, человек активирует кнопку «Погасить досрочно», а также указывает дату подачи официальной заявки. Точная сумма, определяемая калькулятором досрочного погашения ипотеки ВТБ, выводится на дисплей после проведенного перерасчета. Именно она и будет той выплатой, которую клиент обязуется перевести банку, если преждевременно погашает долг.

Частично досрочное погашение кредита

В ФЗ, представленном в самом начале, регулируются нормы любого удобного клиенту погашения задолженности. При этом банковский клиент может переводить любые суммы тогда, когда ему это удобно. Организация же не вправе отказывать ему в обработке и принятии подобных выплат.

В одном из полей заявки в электронном виде нужно будет указать не досрочную выплату, а «частичное досрочное погашение». Таким образом клиент заявляет о своем желании перевести фиксированную сумму, не соблюдая алгоритм платежей.

В остальном процедура не будет чем-либо отличаться от 100%-ной выплаты задолженности. При этом:

• в сроки, обозначенные в заявке, банк списывает средства;
• производится перерасчет целой суммы по долгу;
• размер оставшегося долга будет отображаться сразу же.

Для этих целей рекомендуется воспользоваться удобным калькулятором досрочного погашения кредита ВТБ. При не полном погашении задолженности по кредиту пользователь сам выбирает, что именно будет модифицировано банком. Это может быть как сумма платежей в месяц, так и смещение сроков погашения задолженности.

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

Целью банковской деятельности является прибыльность. Раннее погашение задолженности лишает финансовую структуру части прибыли в виде процентов. Наиболее выгодной для банка является ситуация когда заемщик погашает задолженность  согласно графику.

Многие годы возможность внесения платежей раньше срока не предоставлялась банками, чтобы не терять прибыль. Мало того погашение ипотечного кредитного контракта до срока сопровождалось санкциями в отношении должника в  виде штрафа. На сегодняшний день право на погашение долга до срока определенного соглашением закреплено на правовом уровне. Правительством Российской Федерации наложен запрет на ограничение банками права на досрочное закрытие кредитов. Поэтому для клиентов банка ВТБ досрочное погашение возможно в любой момент действия кредитного контракта. О намерении досрочно погасить задолженность клиент должен заранее уведомить банк.

Внесение платежа

В ВТБ 24 можно закрыть кредитный договор хоть через две недели после заключения. Эта возможность есть и в других банках. При этом клиент не подвергается дополнительным санкциям, комиссиям и штрафам. Ипотечный кредит можно погашать ускорено, как и любой другой вид кредита. Платежи могут быть частичными или предусматривать полный расчет по кредитным обязательствам.

Досрочные платежи вносятся одновременно с обязательными согласно разработанного графика. Заявление в банковское учреждение о возможности частичного или полного закрытия долга должно быть написано не позднее 15 календарных дней до времени внесения платежа по графику. При этом размер взноса не может быть меньше  15 тысяч рублей. Это минимальная допустимая сумма которую можно внести для досрочного расчета по долговым обязательствам.

Есть несколько способов внесения платежа по кредитному договору:

• Расчет в кассе кредитной организации;
• Через безналичный расчет в банкомате;
• Путем денежного почтового перевода;
• Воспользовавшись системой удаленного доступа Телебанк.

Изменение графика платежей

Несмотря на то что ипотека предоставляется под небольшие проценты, клиент банка несет множество затрат. Крупная переплата обусловлена долгосрочностью контракта. Уменьшение размера переплаты по кредиту – основная цель погашения долга раньше установленного срока. Ещё одной причиной может быть желание клиента быстрее закрыть невыгодный контракт чтобы оформить договор с более лояльными условиями.

Неоспоримым плюсом при  досрочном закрытии ипотечного договора является полная передача прав на жилье в руки нового владельца. Так как до полного погашения контракта официально все права собственности находятся в руках банка. И только после внесения последнего платежа клиент становится полноправным владельцем, может продать жилье, сдать его в аренду, прописать в нем родственников и т.д. До полного погашения любые действия касательно приобретаемого жилья происходят с уведомлением и с разрешением банка. Это условие необходимо для защиты банка от рисков не возврата долга. При этом чаще всего сам предмет кредитования и является залогом возврата кредита.

Если воспользоваться возможностью частичного погашения задолженности, то можно значительно уменьшить ежемесячный обязательный платеж, тем самым снизив нагрузку на бюджет семьи.

Ещё одним плюсом досрочного погашения в ВТБ 24 является учет инфляции в счет уменьшения долга.

Расчет с банком раньше срока осуществляется при нескольких вариантах изменений в кредитном контракте:

• Размер обязательного платежа снижается, а все прочие условия кредитования сохраняются;
• Период выплаты долга сокращается при этом платежи остаются неизменными;

Выбор остается за заемщиком. Его желание фиксируется в письменном виде и крепится к основному контракту.

Читайте подробнее: Досрочное погашение ипотеки: плюсы и минусы

Частичное досрочное погашение ипотеки

Несмотря на правовую обоснованность досрочного погашения кредитов, каждая финансово – кредитная организация вправе вносить свои условия в порядок и процесс досрочного частичного погашения.

Условия

Погашение кредита — право каждого клиента, носит добровольный характер и не предвидит дополнительной комиссии банка. Клиенты, которые получили кредит по программе «военная ипотека» выплачивают его по особым условиям.

Читайте подробнее: Где оформить военную ипотеку

Внесение досрочных платежей, как и обязательных ежемесячных, происходит путем пополнения карты, которая выпускается специально к ипотечному договору.

Досрочное погашение хоть и является правом каждого клиента, но осуществляется согласно определенной процедуре, которая в первую очередь включает оповещение клиентом банка о желании внести сумму сверх обязательного платежа.

Оповестить банк можно в телефонном режиме позвонив на один из номеров: +7 (495) 777-24-24 ? или 8 800 100-24-24 ?. Необходимо осуществить звонок о сообщить работнику ВТБ 24 о намерении внести дополнительные средства сверх графика.

Документальное оформление

Кредитный контракт это целый пакет важных документов, включающий график погашения долга и реквизиты для совершения платежей. Ипотека не является исключением. Если клиент утерял график или реквизиты их можно с легкостью восстановить обратившись в интернет сервис Телебанк или уточнить информацию у сотрудника на горячей линии.

Читайте подробнее: Образец договора ипотеки

Досрочное погашение оформляется заранее. Согласно данным платежного периода это нужно сделать не позже 1 дня до срока внесения обязательного ежемесячного взноса по кредиту. При необходимости погасить кредит вне платежного периода нужно подать заявление не позже чем за 30 календарных дней.

Для осуществления денежного перевода по кредиту на карте клиента, выданной к ипотечному договору, должна быть сумма заявленная ранее для досрочного погашения, кроме того должна быть сумма для внесения обязательного платежа. Списание денежных средств производится автоматически в установленный графиком период погашения задолженности.

Онлайн калькулятор

Определившись, каким образом действовать и в каком объеме совершать досрочное погашение в ВТБ 24, нужно обратиться к кредитному специалисту для расчета окончательного размера остатка задолженности. Для этого рекомендуется посетить отделение ВТБ 24. Также данные действия можно совершить самостоятельно воспользовавшись интернет сервисом, точнее онлайн калькулятором. Это позволит рассчитать свои финансовые возможности и выгоду от досрочного погашения частичного либо полного. Окончательная сумма задолженности особенно актуальна для клиентов желающих рассчитаться с долгом полностью и закрыть ипотечный кредит

На этот факт стоит обратить особое внимание так как недостающая или лишняя сумма тянет за собой бумажную волокиту, неприятную обеим сторонам сделки